'拿地樓面價1.4W/㎡ 南海大瀝有新盤入市 價格對標千燈湖？'

步入金九，不少新盤都已經入市。本次房產君給大家帶來的是一個新鮮滾熱辣的小鮮肉。位於桂和公路與桂和公路出口交叉口北150米的時代天韻目前已經開放了銷售中心和樣板房。

圖片來自於網絡

據銷售介紹，項目共規劃8棟住宅，2棟商寓。首推1棟和5-2棟產品，1棟涵蓋建面97/119㎡戶型，2梯6戶設計，5-2棟涵蓋建面98/130/143㎡戶型，2梯4戶設計。

目前項目已經開放了建面為97/119㎡的樣板間。

建面為97㎡的戶型採用傳統設計，3房2廳2戶的設計。入門的入戶花園可以放鞋櫃和日常雜物。

建面97㎡戶型圖

入戶花園

3個臥室都在戶型的一邊，節省了過道空間。主臥入門處的過道處可以設置衣櫃，增強了儲物空間。

主臥入門

主臥

值得一提的是，戶型的景觀陽臺是一個亮點。陽臺的開間要比一般的開間大，而且陽臺是“嵌”在戶型裡。一方面陽臺可以設置為一個休閒娛樂空間，另一方面對於養寵物的家庭來說，陽臺也是一個很好空間可以放置愛寵的物品。

客廳

餐廳

景觀陽臺

建面為119㎡的戶型採用橫廳的設計，優點在於節省過道空間。

建面119㎡戶型圖

超6米的景觀陽臺拓寬視野的同時加強客廳與餐廳的採光。

戶型橫廳設計

主臥套房，增強了空間的私密性。

主臥

至於配套方面，項目自身配有一個幼兒園，一個肉菜市場。周邊的配套有待完善，但隨著千燈湖中軸北線改造的啟動，今後項目周邊將有翻天覆地的變化。

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價格方面，值得注意的是，地塊當初的成交總價為19.22億元，摺合樓面價為樓面價14382元/㎡。據銷售稱項目的價格可以參考千燈湖的項目。縱觀千燈湖的樓市，目前在售的有保利葉公館，帶裝修售價約33000元/㎡。項目周邊有恆大悅府和怡翠尊堤兩個競品，恆大悅府均價為2.2萬-2.3萬/㎡，怡翠尊堤售價約2.5萬/㎡。