5月佛山土拍圓滿收官！
恭喜龍光！
超24億+43930㎡配建+300㎡自持競得
嶽步村逾8.4萬㎡靚地
樓面價至少13750元/平
離新城東地鐵站不到600米！
（注意：除了要配建商業物業，競得人還需配建4428平配套設施用房）
競拍全程
還未開始竟拍，現場開標室外已經坐滿了代表村民，他們齊齊等待電視直播開標室內的情況：
據悉，本場土拍吸引了12家房企參與，他們分別是：萬科、碧桂園、合景、中海、新希望、卓越、美的置業、招商蛇口、保利、金地、雅居樂、龍光。
另一邊，嶽步村的村民在雅香園酒家包了一個大廳，對今天這場土拍進行網絡實時文字直播。
在同一時間，順德農商銀行在三樓推介相關業務信息已經打印出來，包括貸款、大額存單等。
正式開始後，11號保利率先報出300㎡。此後幾分鐘內都在熱身階段，現場報價節奏並不是很快。
沒過多久，大家似乎手腳放開了，舉牌速度一下子加快，美的、卓越、招商、雅居樂相繼殺出，現場進入混戰。
據悉，這一階段的配建商業物業，都會增加村民年終租金分紅。
若拍到20000平，將增加租金分紅5000元/年/股；若拍到封頂43930平，保守每股10000元/年。
其中，保利的表現尤為積極，幾輪競價中與其他幾家房企正面剛。
開拍半小時左右，場上還活躍著保利、雅居樂、招商、龍光、美的置業和卓越。
其中，最給力的仍是11號保利，牌舉得很高調，但舉牌者卻很低調，一直保持領先。
場內戰況激烈，這頭土拍大廳正激烈緊張的持續，但另一邊，正在酒店包場看直播的村民已經在瞭解“世界夢號”星夢遊輪的宣傳單張。
有村民說道“分了錢就去下旅行看下世界”。
同一時間，還有村民緩緩掏出計算器，跟著大屏幕上的直播情況，計算實際分紅。
好了，讓我們把目光留在拍賣大廳，舉牌還在持續激烈地進行當中，有現場村民風趣地說道：“血壓高，未來甘多分紅，養身了唔飲燒酒了！”
開拍1小時後，此前舉牌一直很積極的11號保利不再出現，剩下龍光和招商在兩兩pk，戰況依舊激烈，逐步接近封頂配建。此時，另一邊包場看直播的嶽步村村民響起一陣陣歡呼聲
來看看這個俯瞰場面，簡直令人震撼↓↓
地塊信息
地塊位於佛山市順德區樂從鎮荷嶽路以北、永興道以東地塊，出讓面積為84225.06m²。地塊分ABCDE五部分，其中A為商住地，容積率不高於3；BCF為公園與綠地；D為城鎮住宅用地（用作住宅用地的附屬道路），E區為城鎮村道路用地，容積率不高於2.61，建築密度不高於25%。
地塊A區東側要求設置不少於7.5米的住宅用地附屬道路，地塊D區要求設置為住宅用地附屬道路，BCF公園綠地須保證全天24小時公共開放。
定價逾24億+競配建+競自持
本地出讓地塊將採用“竟配建商業物業，競自持70年租賃住房計容建築面積”的方式確定競得人，以300平方米為競價階梯，向上競配建商業物業計容建築面積，當競價達限定“競配建商業物業最高面積”為43930平方米時，轉為競自持70年租賃住房計容建築面積（上限171296.69平方米）。
值得注意的是，出讓文件顯示，競商業物業需滿足以下要求：
1. 配建商業物業須為核發產權證的商業性質物業，以棟為單位集中設置
2. 配建首層商鋪的限高不低於 4 米，每套商鋪的建築面積要求為 60-100 平方米；每套配建服務型公寓的建築面積不大於 50 平方米。
3. 競得人須將配建商業物業連同其按本宗地規劃條件要求相應配套的車位一併產權無償移交給嶽步股份社。
此外，競70年租賃住房面積也須滿足以下要求：
1. 自持面積必須是住宅用途，按計容建築面積計算，自持年限為 70 年
2. 自持面積部分須設定為“限制房產”，限制銷售，但因需無償移交自持自持面積部分給經營租賃單位的，可接觸自持面積部分網籤合同限制。
3. 自持租賃住房優先用作人才租賃住房。
地塊北側規劃建設廣佛環線、廣佛江珠城際軌及地鐵6號線，地塊設計方案及地下空間應做好與軌道出入口的銜接。
地塊位於樂從鎮荷嶽路以北、永興道以東，地處佛山新城，距離新城東地鐵站僅500米，周邊有世紀蓮體育館、佛山國際演藝中心、放坪小學、佛山市婦女兒童醫院等配套，還有佛山公園、濱河溼地公園、東平河優良環境配套。
目前，片區在售樓盤有保利海德公園、泰禾佛山院子、保利天寰、怡翠晉盛泰園、華潤置地悅裡等，價格在18000-26000元/m²。
地處佛山新城片區控規範圍
去年9月，佛山新城南片規劃出爐，明確了77.55萬m²的東平湖位置，規劃了3條地鐵線、2條城際線和1條城市快速公交途經，佛山地鐵6號線、14號線規劃出爐，佛山地鐵3號線預計2021年底試運營，廣佛環線目前處於建設中。值得注意的是，佛山地鐵6號線將與廣佛線相交於新城東站。
此外，本次規劃新增17宗宅地及6宗商業用地，與此同時，新增一所小學、一所初中位於東平湖南側，多宗地塊中共規劃5所幼兒園，2所菜市場以滿足日常生活需求，可以預見未來這一片區將成為大型生活居住區。
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