樂居買房訊（編輯 曹淑靜 張弘）今日（8月28日）濱海迎來2宗宅地先後成交。
貽成以總價10.17億元、樓面價7172元/㎡競得生態城中部片區津濱生轉讓（掛）2019-1號地塊。
渤化海晶以總價2.652億元、樓面價3243元/㎡摘得濱海中部新城南起步區津濱輕紡（掛）2019-2號地塊。
原定今日下午出讓的武清新城津武（掛）2019-055號地塊已停牌。
生態城中部片區再添新盤
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地，位於中新天津生態城中部片區，東至中天大道，南至華二路，西至生態谷，北至華三路，既生態城34號地。
"樂居買房訊（編輯 曹淑靜 張弘）今日（8月28日）濱海迎來2宗宅地先後成交。
貽成以總價10.17億元、樓面價7172元/㎡競得生態城中部片區津濱生轉讓（掛）2019-1號地塊。
渤化海晶以總價2.652億元、樓面價3243元/㎡摘得濱海中部新城南起步區津濱輕紡（掛）2019-2號地塊。
原定今日下午出讓的武清新城津武（掛）2019-055號地塊已停牌。
生態城中部片區再添新盤
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地，位於中新天津生態城中部片區，東至中天大道，南至華二路，西至生態谷，北至華三路，既生態城34號地。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地
該地塊土地權利人為中新天津生態城投資開發有限公司，與此前所有生態城轉讓地塊一致，土地使用權終止日期為2079年02月09日。
根據轉讓文件，生態城34號地為二類居住用途，土地面積約9.21萬㎡，容積率1.0-1.6，規劃總體量不大於14.18萬㎡。
地塊轉讓起始總價10.04億元，摺合起始樓板價約7080元/㎡。
地塊設有最高限價15.06億元，約合最高溢價率不超50%，最高限價樓板價約10621元/㎡。當掛牌轉讓競買報價達到最高限價時，生態城34號地轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限為13.93萬㎡。
今日共有2家房企報名本宗地塊競買，分別為金融街、貽成。
到本宗地塊掛牌截止時間10時20分為止，地塊共收穫1輪報價10.04億元，最高報價人為貽成。金融街表示願繼續增價，地塊隨後出讓轉入拍賣流程。
"樂居買房訊（編輯 曹淑靜 張弘）今日（8月28日）濱海迎來2宗宅地先後成交。
貽成以總價10.17億元、樓面價7172元/㎡競得生態城中部片區津濱生轉讓（掛）2019-1號地塊。
渤化海晶以總價2.652億元、樓面價3243元/㎡摘得濱海中部新城南起步區津濱輕紡（掛）2019-2號地塊。
原定今日下午出讓的武清新城津武（掛）2019-055號地塊已停牌。
生態城中部片區再添新盤
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地，位於中新天津生態城中部片區，東至中天大道，南至華二路，西至生態谷，北至華三路，既生態城34號地。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地
該地塊土地權利人為中新天津生態城投資開發有限公司，與此前所有生態城轉讓地塊一致，土地使用權終止日期為2079年02月09日。
根據轉讓文件，生態城34號地為二類居住用途，土地面積約9.21萬㎡，容積率1.0-1.6，規劃總體量不大於14.18萬㎡。
地塊轉讓起始總價10.04億元，摺合起始樓板價約7080元/㎡。
地塊設有最高限價15.06億元，約合最高溢價率不超50%，最高限價樓板價約10621元/㎡。當掛牌轉讓競買報價達到最高限價時，生態城34號地轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限為13.93萬㎡。
今日共有2家房企報名本宗地塊競買，分別為金融街、貽成。
到本宗地塊掛牌截止時間10時20分為止，地塊共收穫1輪報價10.04億元，最高報價人為貽成。金融街表示願繼續增價，地塊隨後出讓轉入拍賣流程。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地掛牌階段報價
最終， 貽成以總價10.17億元、溢價率1%競得本宗生態城地塊。地塊成交樓板價約合7172元/㎡。地塊拍賣未進入“競自持”階段。
參考地價方面，生態城最近一次土地出讓發生在今年6月初，泰達以總價8.2億，樓板價約合10457元/㎡，溢價率約16%，買獲位於南部片區動漫產業園附近的津濱生(掛)2018-13號宗地。
而中部片區緊鄰本次待轉讓34號地西南側的貽成學府壹號項目用地為去年9月出讓，成交總價14.6億，樓板價約6664元/㎡。
近兩年，生態城新增供地主要分佈於生態城擴圍後的原濱海旅遊區近海地帶，建成度最高的南部核心片區由於開發程度較高，已極少出地。而隨著城市界面延伸、南開學校入駐，中部片區熱度近年穩步抬升，新盤項目陸續排滿。
上述今日掛牌34號地所處的中部片區周邊在/待售新盤目前有諸如鳳棲梧桐、世茂國風錦唐、貽成學府壹號等，高層產品售價約在16000元/㎡左右。
中部新城比鄰港東新城
津濱輕紡（掛）2019-2號宗地，位於濱海新區中部新城南起步區，東至中吉路、南至永平道、西至中康路、北至永秀道。
"樂居買房訊（編輯 曹淑靜 張弘）今日（8月28日）濱海迎來2宗宅地先後成交。
貽成以總價10.17億元、樓面價7172元/㎡競得生態城中部片區津濱生轉讓（掛）2019-1號地塊。
渤化海晶以總價2.652億元、樓面價3243元/㎡摘得濱海中部新城南起步區津濱輕紡（掛）2019-2號地塊。
原定今日下午出讓的武清新城津武（掛）2019-055號地塊已停牌。
生態城中部片區再添新盤
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地，位於中新天津生態城中部片區，東至中天大道，南至華二路，西至生態谷，北至華三路，既生態城34號地。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地
該地塊土地權利人為中新天津生態城投資開發有限公司，與此前所有生態城轉讓地塊一致，土地使用權終止日期為2079年02月09日。
根據轉讓文件，生態城34號地為二類居住用途，土地面積約9.21萬㎡，容積率1.0-1.6，規劃總體量不大於14.18萬㎡。
地塊轉讓起始總價10.04億元，摺合起始樓板價約7080元/㎡。
地塊設有最高限價15.06億元，約合最高溢價率不超50%，最高限價樓板價約10621元/㎡。當掛牌轉讓競買報價達到最高限價時，生態城34號地轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限為13.93萬㎡。
今日共有2家房企報名本宗地塊競買，分別為金融街、貽成。
到本宗地塊掛牌截止時間10時20分為止，地塊共收穫1輪報價10.04億元，最高報價人為貽成。金融街表示願繼續增價，地塊隨後出讓轉入拍賣流程。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地掛牌階段報價
最終， 貽成以總價10.17億元、溢價率1%競得本宗生態城地塊。地塊成交樓板價約合7172元/㎡。地塊拍賣未進入“競自持”階段。
參考地價方面，生態城最近一次土地出讓發生在今年6月初，泰達以總價8.2億，樓板價約合10457元/㎡，溢價率約16%，買獲位於南部片區動漫產業園附近的津濱生(掛)2018-13號宗地。
而中部片區緊鄰本次待轉讓34號地西南側的貽成學府壹號項目用地為去年9月出讓，成交總價14.6億，樓板價約6664元/㎡。
近兩年，生態城新增供地主要分佈於生態城擴圍後的原濱海旅遊區近海地帶，建成度最高的南部核心片區由於開發程度較高，已極少出地。而隨著城市界面延伸、南開學校入駐，中部片區熱度近年穩步抬升，新盤項目陸續排滿。
上述今日掛牌34號地所處的中部片區周邊在/待售新盤目前有諸如鳳棲梧桐、世茂國風錦唐、貽成學府壹號等，高層產品售價約在16000元/㎡左右。
中部新城比鄰港東新城
津濱輕紡（掛）2019-2號宗地，位於濱海新區中部新城南起步區，東至中吉路、南至永平道、西至中康路、北至永秀道。
津濱輕紡（掛）2019-2號宗地大致位置
地塊擬出讓土地面積約6.29萬㎡，容積率1.0-1.3，規劃總體量不大於約8.18萬㎡，為二類居住用地。
地塊掛牌起始總價2.652億元，起始樓板價約3243元/㎡；最高限價3.978億元，約合最高限價溢價率不超50%，最高限價樓板價約4865元/㎡。
當掛牌競買報價達到最高限價時，本宗地不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積階段，自持規劃住房建築面積上限為100%。
"樂居買房訊（編輯 曹淑靜 張弘）今日（8月28日）濱海迎來2宗宅地先後成交。
貽成以總價10.17億元、樓面價7172元/㎡競得生態城中部片區津濱生轉讓（掛）2019-1號地塊。
渤化海晶以總價2.652億元、樓面價3243元/㎡摘得濱海中部新城南起步區津濱輕紡（掛）2019-2號地塊。
原定今日下午出讓的武清新城津武（掛）2019-055號地塊已停牌。
生態城中部片區再添新盤
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地，位於中新天津生態城中部片區，東至中天大道，南至華二路，西至生態谷，北至華三路，既生態城34號地。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地
該地塊土地權利人為中新天津生態城投資開發有限公司，與此前所有生態城轉讓地塊一致，土地使用權終止日期為2079年02月09日。
根據轉讓文件，生態城34號地為二類居住用途，土地面積約9.21萬㎡，容積率1.0-1.6，規劃總體量不大於14.18萬㎡。
地塊轉讓起始總價10.04億元，摺合起始樓板價約7080元/㎡。
地塊設有最高限價15.06億元，約合最高溢價率不超50%，最高限價樓板價約10621元/㎡。當掛牌轉讓競買報價達到最高限價時，生態城34號地轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限為13.93萬㎡。
今日共有2家房企報名本宗地塊競買，分別為金融街、貽成。
到本宗地塊掛牌截止時間10時20分為止，地塊共收穫1輪報價10.04億元，最高報價人為貽成。金融街表示願繼續增價，地塊隨後出讓轉入拍賣流程。
津濱生轉讓（掛）2019-1號宗地掛牌階段報價
最終， 貽成以總價10.17億元、溢價率1%競得本宗生態城地塊。地塊成交樓板價約合7172元/㎡。地塊拍賣未進入“競自持”階段。
參考地價方面，生態城最近一次土地出讓發生在今年6月初，泰達以總價8.2億，樓板價約合10457元/㎡，溢價率約16%，買獲位於南部片區動漫產業園附近的津濱生(掛)2018-13號宗地。
而中部片區緊鄰本次待轉讓34號地西南側的貽成學府壹號項目用地為去年9月出讓，成交總價14.6億，樓板價約6664元/㎡。
近兩年，生態城新增供地主要分佈於生態城擴圍後的原濱海旅遊區近海地帶，建成度最高的南部核心片區由於開發程度較高，已極少出地。而隨著城市界面延伸、南開學校入駐，中部片區熱度近年穩步抬升，新盤項目陸續排滿。
上述今日掛牌34號地所處的中部片區周邊在/待售新盤目前有諸如鳳棲梧桐、世茂國風錦唐、貽成學府壹號等，高層產品售價約在16000元/㎡左右。
中部新城比鄰港東新城
津濱輕紡（掛）2019-2號宗地，位於濱海新區中部新城南起步區，東至中吉路、南至永平道、西至中康路、北至永秀道。
津濱輕紡（掛）2019-2號宗地大致位置
地塊擬出讓土地面積約6.29萬㎡，容積率1.0-1.3，規劃總體量不大於約8.18萬㎡，為二類居住用地。
地塊掛牌起始總價2.652億元，起始樓板價約3243元/㎡；最高限價3.978億元，約合最高限價溢價率不超50%，最高限價樓板價約4865元/㎡。
當掛牌競買報價達到最高限價時，本宗地不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積階段，自持規劃住房建築面積上限為100%。
津濱輕紡（掛）2019-2號宗地掛牌階段報價
到本宗地塊掛牌截止時間10時30分為止，地塊共收穫1輪報價，最高報價為2.652億元。
經工作人員三次宣讀價格後，現場無其他房企表示參與價格競買。地塊遂以該價格成交，競得房企為天津渤化海晶建設發展有限公司。
據瞭解，中部新城位於濱海新區塘沽、大港城區之間。中部新城以津晉高速和津港快速延長線為界分為三個組團：津晉高速以北區域納入濱海新區核心區，為北部組團；津港快速延長線以南區域納入大港城區，為南部組團；津港快速延長線與津晉高速之間區域，為中部組團。
本地塊所在的南部組團的南起步區，東至紡六路，南至輕紡大道，西至海景大道，北至規劃次幹路，位於大港港東新城南側，輕紡工業園北側。
這一區域此前較少宅地供給。參考地價方面，板塊西側的港東新城最近一次宅地出讓為去年9月，彼時成交樓板價約在4500-4900元/㎡左右。
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文章來源:樂居買房
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