中國風水對於住宅所處環境不同，又有所謂井邑之宅、曠野之宅、山谷之宅等區分。中國風水的形勢派，注重覓龍、察砂、觀水、點穴、取向等辨方正位；中國風水學無論形勢派，還是理氣派，儘管在歷史上形成了眾多的實際操作方法，但是，都必須遵循如下三大原則：天地人合一原則；陰陽平衡原則；五行相生相剋原則。
一、天地人合一原則
天文學、地理學和人體科學是中國風水學的三大科學支柱。天、地、人合一是中國風水學的最高原則。這其實與中國的創世神話“盤古開天劈地”有關，本來天地混，盤古手持巨斧，將天地分為兩半，兩股氣逐漸分開，陽清之氣上升為天，陰濁之氣下降為地。天和地每天都在變化中，而人則處在天地之間。
因此，中國風水學雖然旨在認識自然，讓人們的生活更加美滿，但是並不是以人的意志為中心，而是有這天地的觀念和敬畏，採取天、地、人合一的原則。
二、陰陽平衡原則
陰陽平衡原則 "陰陽平衡萬物才能生長，陰陽不調萬物凋零"平衡與和諧是一個家庭的根本，一套住宅要陰陽平衡家庭才能健康和諧。從上面的講座我們已經知道不同朝向對應的時空與五行強弱的關係，對應不同朝向的住宅我們要以對應的設計來達到住宅的陰陽平衡，孤陰不生，孤陽不長。如果一個長期照不到陽光的住宅，在裝修設計時在用成冷色調，走進去沒有家的"溫暖"，感覺冷冷清清，如果在養幾盆水生植物無疑是雪上加霜，對於居住者而言會沒有精神、沒有活力，人際關係冷漠，時間長了自然就會影響運氣。陰陽不平衡的住宅多出孤男寡女，宅男宅女。
三、五行相生相剋原則
五行是中國古代的一種物質觀，五行具體是指：金、木、水、火、土。中國古人認為大自然由五種要素所構成，隨著這五個要素的盛衰，而使得大自然產生變化，不但影響到人的命運，同時也使宇宙萬物循環不已。
五行相生的規律是：水生木，木生火，火生土，土生金，金生水;相剋指含有相互剋制、相互制約相互抑制的意思，五行相剋的次序是：金克木，木克土，土克水，水克火，火克金。因此在中國古代風水學中，在決定建築形式，選擇居住方位的時候，都要考慮到五行。