青海新聞網·青海新聞客戶端訊 短短几年，作為西寧市城東區曾經出了名的老舊小區，毛紡小區在企業自建的物業公司推動下，華麗轉身。
居民緊皺的眉頭逐漸舒展開，個個喜上眉梢，滿心期待著離小區不遠的公園能儘快建成，錦上添花。
提起以前的日子，毛紡小區的老住戶會搖頭嘆氣。
城東區互助東路的1號院、10號院、15號院都是原青海毛紡織工業總公司的生活區，面積大，管理難。
由於公司經營時，對後勤投入很少，小區環境本就不好，企業破產後，毛紡公司生活區實行自主管理，小區中2000餘戶下崗職工家庭近萬人的生活居住環境更為堪憂。
晴天一身土，雨天一腳泥，小區隨處是煤煙、柴煙，空氣刺鼻嗆人。
但如今的毛紡小區早已舊貌換新顏，迎接住戶們的是一串串驚喜。路平了，燈亮了，新修建的小區大門和門禁系統彰顯著物業管理的現代化水平，小區內車輛整齊排列，下水管道通暢，業主在新修建的廣場唱歌跳舞，休閒健身，臉上洋溢著幸福……
廠長帶頭服務住戶
毛紡小區能有今天的樣子，居民們都非常感謝一個人——董彥平。
2010年，在破產企業工作組的大力支持下，原青海毛紡織工業總公司東一廠廠長董彥平，帶領幾位下崗職工組建物業公司，挑起了當時連5元衛生費都收不到的毛紡小區的物業管理重擔。
面對髒亂差的小區環境，他們沒有考慮如何定價收費，而是如何在小區紮根。為業主服好務，就必須加大自主投入，逐步完善小區的基礎設施，給大家創造一個宜居的生活環境。
然而，連幾元物業費都收不到的物業公司，從哪兒籌資，用來改善小區基礎設施呢？董彥平陷入了沉思。
說來也巧，毛紡公司原企業動力廠的鍋爐維修技術水平，在西寧市一直名列前茅。企業破產後，董彥平留下了一班技術精湛的骨幹員工，組建了一家技術開發服務中心，負責毛紡小區鍋爐安裝維修及取暖，同時對外承接鍋爐安裝維修工程。
在這個理念的支撐下，這家物業公司走出了一條與眾不同的反哺型管理服務之路，將在外施工的工程盈利持續不斷地投入到小區基礎設施建設當中。
這些年，物業公司先後投入700餘萬元，配套棚戶區改造和老舊樓院“穿衣戴帽”工程，實施了集中供暖的煤改氣項目，還同步修繕小區道路，修建毛紡小區綜合市場等。這一切，住戶們看在眼裡，記在心裡。
黨建引領一心為民
對於老舊小區而言，要把小區的“破帽子”摘掉，換上“新衣裳”，僅僅改善基礎設施還遠遠不夠。
2016年，物業公司成立黨支部，在黨建引領下，打造出實實在在的毛紡群眾“幸福家”。
原來毛紡小區內有一個球場，是小區居民的聚集地，企業破產之後，一些原廠職工沒有新的生活方向，非常迷茫和焦慮，都喜歡聚在球場發牢騷。
後來，物業公司黨支部與轄區居委會多次磋商、集思廣益，一方面針對小區黨員沒有固定活動場所的實際情況，將小區內主馬路30餘平方米的出租鋪面收回，無償提供給社區，改造並新建了規範化的紡織社區黨員活動室，使毛紡小區的黨員同志們有了讀書、議事的陣地。
另一方面翻修、新建了球場、廣場，以此為平臺，精心組織開展了豐富多彩、大家喜聞樂見的文藝晚會等文體娛樂活動。把大家發牢騷的小球場變成了揮灑汗水的競技場，把器材功能齊全的小廣場變成了傳播快樂的小舞臺，使負能量沒有滋生土壤。
現在，小區居民的業餘生活充實起來了，大家的心氣兒也足了，向陽向上的正能量也跟著提升起來了，物業公司黨支部黨建工作與物業服務管理主業更是步調一致、密不可分。
毛紡小區走出了一條破產企業老舊小區物業管理的成功之路，董彥平和同事們總說，是胸前戴著的黨徽、身後的黨旗給予了力量。
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