2107下半年預計24975套房源將上市 37家純新盤發力角逐合肥樓市

新浪樂居訊（編輯碧君）合肥新浪樂居數據統計：2017年下半年合肥預計100家樓盤會加推新房源，全市推盤上市量約23975套，值得注意的是所預測開盤中新盤佔比超3成，共計33家純新盤蓄勢待發。由於下半年拍地持續中，不排除有黑馬殺出，為下半年樓市補充更多房源。

純新盤：37家純新盤蓄勢待發 多盤6月底或7月將迎來首開

37家純新盤中，不少項目已經蓄勢待發，將會在接下來得的6月底或7月份就會首開，如高新區皖新朗詩麓院、保利柏林之春；瑤海區的高速靜安春暉裡；長豐的弘陽時 光裡等。

小編拙見：想買純新盤的剛需網友近半年可以多關注新站區房源，就目前形勢而言，新站在下半年必定有不俗表現，品牌房企紛紛紮營新站，從品質和性價比等多方面考慮，新站都是一個不錯的選擇。

濱湖、廬陽純新盤也很多，但是從樓面價來看，未來價格會很高，建議改善型購房者和高端置業者可以考慮。

新站烈山八將爆發 房源供過於求？

目前新站低價老盤進入清盤收尾階段，隨著烈山路沿線新盤入市，區域內低價盤或將絕跡。在接下來的半年中，一場搶房大戰又要在新站區烈山路打響！從“烈山八將”的動作看，目前新站地王華地紫悅府已經首開，剩下樓盤都伺機而動，碧桂園正榮悅璽也將於近期首開，率先“試水”，下半年烈山路樓市究竟如何看碧桂園正榮悅璽就能略知一二。

據悉碧桂園正榮悅璽要首開多達500套房源，目前已經驗資完成1000多組；藍光林肯公園目前已經驗資500組，預計6月底首開400套房源，放風價與華地相當；綠地新裡柏仕公館目前已經驗資200組，6月底首開100多套房源；招商公園1872臨展中心已開放，正在驗資。

廬陽作為黑馬殺出 價格或趕超濱湖

廬陽在下半年將會是一批殺出的黑馬，預計有2200餘套房源將會推出，7家純新盤可能會首開入市，且樓面價都不低，預計上市均價將會在2萬以上，價格或可能趕超濱湖。

濱湖超3000套房源將會入市 5家純新盤齊亮相

初步統計，濱湖下半年將會有超過3000套房源入市，有新盤有老盤，高端盤預計價格都在2萬元/㎡以上，未來濱湖將會是絕對的富人區。

高新剛需改善高端盤齊上市 可選擇性大

下半年高新區房源類型涵蓋高層、洋房、平層、別墅，剛需改善高端購房者均可選擇。雖然就目前來說高新區高層房源不多，但是下半年隨著西子曼城和保利羅蘭春天的入市，高新將會成為剛需和改善置業者一個不錯的選擇。

包河龍川路樓盤唱主場 約2000套房源入市

想在包河區購房的網友可多關注龍川路板塊房源，雖然均價較高，但是有幾個樓盤如中海央墅的小高層、恆大水晶國際廣場得公 寓性價比都很高，無論是投 資還是自住都是一個不錯的選擇。另外，兩家純新盤融僑觀瀾和地王建發雍龍府也很值得期待。

瑤海純新盤扎推 高速靜安春暉裡將搶先首開

瑤海新盤集聚龍崗板塊，不少樓盤兩兩相鄰，競爭態勢可見一斑。下半年純新盤將會陸續上市，高速靜安春暉裡均價1.3萬將會搶先首開。目前瑤海區房價“天花板”高層為1.3萬/㎡，洋房為1.5萬/㎡，未來這一“天花板”被捅破的可能性極大。

蜀山 政務房源房源供不應求 或將進入房慌

老城區蜀山和寸土寸金的政務房源供不應求。蜀山區下半年除了有原溪貝樂城狀元第公 寓和花山堡墅加推公 寓和住宅外，還要兩家純新盤禹洲平湖秋月、琥珀蜀熙府，可能會在下半年首開，但是具體加推信息還未定。政務區下半年樓市角逐將會在當代和融創之間展開，融創兩老盤vs當代純新盤天鵝湖MOMΛ，到底誰會更勝一籌，我們拭目以待。

經開無新盤推出 老盤擔重任

對經開區無話可說，畢竟兩年不拍地，房源開盤也比較難買，沒有純新盤推出，老盤大概有1000餘套房源推出，均價在14000元/㎡左右。

三縣新盤稀缺 下半年長豐將是將是主場？

三縣不限購且價格較低是優勢所在，所以在市區買房被限的購房者可以考慮三縣。限購以來，三縣尤其是肥西一直表現不俗，樓市熱度不減，肥西是目前三縣中性價比最高的。在接下來的半年中長豐也將不會再低調，有3家新盤將會首開，其中弘陽時 光裡已經率先爆發，毛坯高層，其中毛坯高層均價12156-12207元/㎡，毛坯洋房均價為12600-13102元/㎡，可能在本月底首開。反觀肥西肥東，沒有新盤推出，依然在吃老本，若今年下半年沒有新盤推出，可能會有青黃不接的現象出現。

下半年樓市房源充足，老盤新盤齊上場。從統計的數據來看，純新盤不少，但是純新盤具有不確定性，由於限購在持續，純新盤可能會由於各種原因拖延上市，但是合肥樓市依然不缺房源，想買的看準了就下手！