傳統的房地產市場熱季“金九銀十”已然到來。9月份合肥新盤和老盤加在一起預計有30盤新推，總計7000多套房源將入市，“樓市大戰”即將打響。
9月14家純新盤首開入市4000多套房源
據不完全統計，9月合肥樓市預計有14家純新盤首開，將入市4000多套房源，分佈區域為：濱湖4家、高新3家、瑤海、廬陽、肥東各2家、包河1家。整體來看，新盤推盤比較集中的區域是濱湖區、高新區。
濱湖區
濱湖區一直是合肥樓市的大熱門，9月份的“熱鬧”自然也少了它。本月將有招商雍華府、公元天下兩家純新盤首推，其中公元天下已確定將於9月2日首開。
此外，濱湖區最新備案的置地濱湖雙璽也將入市112套房源，合肥雲谷入市519套房源，萬科時代之光入市房源較少僅為32套。價格方面，公元天下最新備案均價15900元/㎡，置地濱湖雙璽均價22000元/㎡，萬科時代之光24029元/㎡。
總的來看，濱湖的市場競爭相當激烈，改善型產品佔據大部分，下半年區域樓市將會再度迎來一波爆發期。
高新區
高新區9月份6盤加推，共1836套房源。其中，匯景城市中心、皖新朗詩麓院、保利柏林之春、望江臺4盤為純新盤，共954套房源。另外，祥源金港灣、保利西山林語也將有房源入市。
高新區擁有“兩湖一山”的自然優勢，主要打造洋房別墅等高端產品，但是仍有部分樓盤對剛需伸出了橄欖枝，比如均價13000元/㎡的匯景城市中心。而其他幾家新盤，目前價格暫時未定。
高新區近期純新盤較多，房源推出量比較大，產品類型豐富，購房者可以有更多的選擇空間。
瑤海區
瑤海區9月份預計只有大眾時代之光一家有推盤計劃，約推出200多套房源，此次加推房源為小戶型公寓，均價15000元/㎡。
瑤海區屬於老城區，文化底蘊濃厚，配套成熟。地鐵二號線貫通整個區域，長江路、臨泉路等城市主幹道橫穿區域，交通優勢明顯。目前在售新盤較少，土地資源也比較稀缺，因此推盤頻率不高。
廬陽區
廬陽區9月份預計有旭輝玖著、中環廬陽府、皖投天下名築、華地森林湖4盤開盤，預計推出450多套房源，其中新盤一家約200多套房源，在售加推3盤250套左右，目前價格暫時還沒定。
區域內旭輝玖著首次備案價總計536套房源，均價16999.91元/㎡，精裝房源。項目，無論是從整個產品的定位還是內部景觀的打造方面都可以稱之為區域內高品質住宅，未來500多套房源的入市將會一定程度上彌補區域高端住宅的匱乏。想要在主城區置業的改善人群可以多加關注。
包河區
包河區9月共有5盤加推，要推出1200多套房源。其中，3個純新盤，約1000多套房源。在售加推約200多套房源。
龍川路板塊屬於合肥南站中心，是合肥未來4個市級中心之一，目前已成為合肥樓市最熱門的板塊之一。本月恆大水晶廣場將推出114套公寓產品，比較適合投資；融僑觀瀾將推出222套房源，戶型面積在105—135㎡。此外還有，中辰未來港、國購星河廣場、銀聯廣場也將迎來開盤。
肥東縣
肥東縣9月份預計1家樓盤東方樾府有新房源入市，預計入市量140套，價格預計在15000元/㎡。
自從東部新中心規劃以來，肥東迎來了一波發展利好期。區域聚集了大量純新盤，產品類型以高層為主，戶型多為剛需戶型，可選擇性也比較大。
金九銀十作為樓市傳統的銷售旺季，一直受到業內外的關注。從目前的情況來看，合肥9月份新盤扎堆，大量老盤加推，房源充足，供大於求。對於房企來說，競爭只會加劇，而對於購房者來說，可選擇空間大，在綜合比對產品、區位等因素之後，挑選到適合的房子機會也比較大。
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