合肥“小東北”發力，2純新盤亮相+2盤啟動認籌、即將開盤！樓市非常時期，買房也能這麼簡單？

上個月底，我彙總了7月份預計開盤的樓盤，當時盤點的房源數量約為50盤9500套房。

但是截止今天，整整半個月過去了。僅有7月2日瑤海區的高速靜安春暉裡以及昨天晚上(14日)濱湖區置地濱湖雙璽2盤開盤。

7月13日置地濱湖雙璽備案，隨後緊急通知客戶14日晚開盤，推出10#、11#、12#共3棟洋房共110套，均價24008元/㎡。

濱湖雙璽開盤比較有意思的是，現場分為三批搖號，第一批為全款購房者，第二批為首付50%的，第三批為首付30%的。

濱湖雙璽選房現場

像雙璽這種豪宅級別的住宅，開盤自然不會像剛需盤那樣一搶而空，但開盤去化還算不錯，全款和首付50%的購房者幾乎都沒房企選房，基本選到房，部分首付30%的購房者放棄選房。

雖說7月上半個月的樓市沒什麼太大動態，但是下半個月可能會迎來一輪爆發。這兩天，合肥的“小東北”就比較熱鬧，2純新盤示範區開放，2盤啟動認籌，即將開盤。

北城弘陽時光裡啟動認籌

從2016年10月28日拿地，到2017年4月營銷中心開放，再到6月22日備案出爐，經過半年的蓄客弘陽時光裡終於迎來認籌，即將開盤。

據瞭解，認籌是從昨天起正式全城啟動認籌，預計近期首開1棟洋房和2棟高層，其中1#洋房主力戶型92㎡，共60套，均價約13000元/㎡，11#、13#高層主力戶型96㎡、107㎡，共212套，均價約12200元/㎡，具體開盤時間沒定。

在整個北城，弘陽還是有一定優勢的，一方面距離市區較近，緊挨著阜陽北路高架下口處，未來交通十分方便。另外，作為純新盤首開，價格相對於區域其他樓盤在售相比性價比更高。

廬陽旭輝玖著示範區開園

據旭輝玖著工作人員介紹，旭輝玖著全新園林景觀示範區15日上午盛大開園。

旭輝入駐合肥10年的時間，前後已經開發了7個樓盤，旭輝玖著在阜陽路和連水路交口處，東邊緊鄰貫穿南北的城市中軸阜陽路高架。

整個項目規劃有7棟住宅，僅536套房，定位為精品社區，將要打造的是五里井板塊的區域標杆。

目前項目正在緊張蓄客階段，即將推出面積約95-127㎡洋房和高層，但是具體首開詳情暫時還沒有確定，意向廬陽置業的購房者可以提前去案場諮詢了。

新站招商公園 1872示範區開放+驗資

烈山路又一純新盤營銷中心正式亮相了。今天上午，新站區學林板塊招商公園 1872超3萬方公園生活六維示範區正式開放。

示範區實景

招商公園1872擇址在1400畝學林公園旁，與學林公園之間僅隔著一條夢溪路，直線距離100米，步行只要1分鐘。

3萬方公園生活六維示範區就建公園之中，真正做到了“家在公園裡，公園在家裡”。

除了示範區開放之外，招商公園1872驗資同步火熱進行中，驗資金額2萬元。從今天示範區開放現場人氣來看，關注招商公園的人還是很多的，意向的購房者要抓緊。

新站碧桂園正榮悅璽認籌

碧桂園7月14日下午緊急通知開始認籌，第一批認籌截止到當晚12點。認籌截止日期到週日中午12點，知情人猜測可能週日下午或晚上會開盤。

碧桂園認籌現場

開盤搖號方式：按認籌時間分批次進行搖號！(第一批搖號僅限7月14日認籌的客戶；第二批為7月15日及之後認籌的客戶。電子搖號的號碼即為認籌單編號！)

同樣作為學林板塊的新盤，碧桂園正榮悅璽以價格低而成為焦點。上週項目備案價出爐，首次備案了408套高層房源，全部精裝，備案均價僅11997元/㎡，備受購房者關注。開盤必將又是一場搶房大戰。

結 語

現在是樓市的非常時期，開發商都不敢輕舉妄動，步步為營，一邊怕已經預約的客戶流失，一邊又遲遲備案下不來。購房者沒買房的怕漲，已買房的怕跌，比較茫然，不知道何去何從。

我認為，跌的可能性幾乎沒有，“假跌”倒是時常發生。非常時期，剛需買房選擇價格低的盤，高端買房選擇品質好的盤，改善買房選擇性價比高的盤，就是這麼簡單！

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