房子生前過戶和去世後再過戶，有什麼區別？看完漲知識了

現在國家經濟的發展，個人財產的累積，再加上知識素養的提升，現在很多人都知道通過法律途徑維護自己的權益，保護自己的財產，現在我國房價居高不下，相對應的，房屋的產權也顯得格外重要，總有一套房子是很多人渴望的事情，有的老人在年輕時買了房，到老的時候自然而然的要思考自己去世後房屋的歸屬問題，一般來講都會給自己的兒女，那麼老人自己的房產，生前過戶和死後過戶給兒女有什麼區別呢？一起來看看。

老人的房產進行轉移，第一種肯定是在老人健康的時候進行轉移，如果說在世時處理自己的房產以及其他財產，主要有兩種方法，一種是直接過戶給兒女還有就是通過買賣的方式來進行財產的轉移。因為捐贈房屋和買賣房屋要繳納不同的稅費，這也是兩種方式主要的差別。

雖說繳納的稅費有差別，但是從這方面出發，我們可以知道無論是生前轉移還是去世後繼承房產，都是要繳納大量的費用這一點還是不謀而合的，但是生前轉移財產可以避免在老人死後出現財產糾紛，在關於繼承財產的份額上面就沒有太多糾結了。

第二種是在老人過世以後進行財產以及房產的轉移，在老人過世了以後，他名下的財產所有權就會發生變動，這時候財產的歸屬問題就會變成法律問題，但這種方式的繼承也會出現兩種情況：一是基於遺囑的繼承，如果老人在生前立了遺囑，那麼就按照遺囑進行財產的分割與繼承，在符合法律的前提下，合法繼承。

如果沒有遺囑，那就得按照法律規定的繼承順序來繼承財產，配偶，子女作為第一順序繼承人，享有最先繼承房產的地位，如果第一順序繼承人放棄繼承，那麼第二順序繼承人就可以繼承，按照同等份額進行劃分。需要注意的是，能夠生效的遺囑必須是經過公證的遺囑，如果沒有經過公證，那麼遺囑就是無效的，不具有法律效力，也就是遺囑裡面的繼承人並不能通過該遺囑進行繼承。

聽完小編的科普，大家應該清楚了老人去世前後轉移財產的區別，不過，應該尊重老人的意願，畢竟孝順為先，如果在老人生前總是討論遺囑繼承的問題，難免讓老人傷心，大家覺得呢？