對於老百姓來說，房子應該算是家裡最值錢的物件了，畢竟現在在哪買房都不是輕鬆的事，至少都得好幾十萬，一二線城市買房需要花更多，大幾百萬甚至上千萬都是常有的，所以在很多重要的時刻都不可避免的跟房子掛上了鉤，結婚的時候要買房，離婚的時候要分房，就算若干年後要來這個世界了也得為子孫後代留房。

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人們把房子認為是家的代名詞，房子不僅有家的溫馨快樂，也會帶來不少矛盾。結婚的時候為了房本上加個名分手收場的比比皆是，感情破裂離婚為分房子大打出手的也不少。很多人都走進了一個誤區，認為只要房產證上登記了自己的名字，這套房子就有自己的一份。這放以前可能沒毛病，但按現在施行的新婚姻法，在具體的判例中，即使房產證上有你的名字，也不一定能夠分到房產。

第一，即使房產證上登記了你的名字，但房子未必有你的份

在涉及自身利益的時候，人們的維權意識總是特別強，在結婚之前就已經開始普及各種婚姻法律知識，相信“婚前財產”這個詞大家都不陌生，從字面上理解都能明白指的是結婚之前的那部分財產，這是屬於個人所有，除另外約定外它是不屬於夫妻共有的。

也就是說，如果一方在婚前全款買的房，那這房子就屬於付款人。如果其中一方在結婚前就付了首付按揭買房，結婚後夫妻雙方共同還貸，之後因各種原因離婚的，那麼另一方是不能分到這套房子的，即使不服走法律程序，這套房子原則上也是判給付首付的那一方，但沒得到房子的那方，能獲得房子共同還貸和房子增值的那部分補償。

第二，房產證即使沒登記你的名字也是屬於共同財產

假如房子是在兩人取得合法婚姻手續後購買的，即使房產證上只寫了其中一方名字，這房子也是屬於夫妻雙方的共同財產。不過這裡有幾種情況要注意，如果房子是由夫妻二人中的一方父母購買以子女的名義登記的，那麼這套房子的產權就屬於子女個人，另一方不能分得財產。另外，屬於夫妻雙方共同的房產，在出售轉手時，需經雙方一致同意。還有一種情況是，如果第三方通過誠信登記手續購買夫妻共同房產，並支付了合理價格，那麼即使夫妻其中一方想收回房產，一般也得不到法院的支持。

第三，沒結婚也有可能分得房產

一段感情中總有一個人會付出的相對多點，甚至在交往的過程中，為對方傾盡所有，這種情況雖少但也還是有的，一方在領證之前就把房子買好了，並且很主動的把房產證上加上了對方的名字，但是因為各種原因並沒有去領結婚證，這種情況下加名字的那一方仍可獲得房產的分配權，因為形成了長期的事實婚姻。

不論是哪種情況，都要保管好買房過程的所有憑證，以備將來不時之需。談一段感情不容易，經營一段婚姻更不易，願所有的人都能遇到對的人，談一場不分手的戀愛，結一段不離棄的婚。