蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
交通：該地塊周圍交通方便，距離蕭山區主幹道市心北路直線距離約300米，距離飛虹路地鐵站直線距離約350米，距離機場高速路直線距離約300米左右。
教育：地塊需要劃撥代建一座18班幼兒園，與幼兒園相鄰的是規劃重建的江南小學、江南初中。
商業：距離該地塊500米左右是正在建設中的奧體印象城。
市場環境：錢江世紀城核心板塊目前新房供應只有保利·澄品，首開均價47438元/㎡，與該地塊相鄰的順發·美哉美城二手房近月均價50570元/㎡，6月掛牌均價60085元/㎡，由於周邊二手房戶型實得面積較高，單價要明顯高於在售新盤項目。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
交通：該地塊周圍交通方便，距離蕭山區主幹道市心北路直線距離約300米，距離飛虹路地鐵站直線距離約350米，距離機場高速路直線距離約300米左右。
教育：地塊需要劃撥代建一座18班幼兒園，與幼兒園相鄰的是規劃重建的江南小學、江南初中。
商業：距離該地塊500米左右是正在建設中的奧體印象城。
市場環境：錢江世紀城核心板塊目前新房供應只有保利·澄品，首開均價47438元/㎡，與該地塊相鄰的順發·美哉美城二手房近月均價50570元/㎡，6月掛牌均價60085元/㎡，由於周邊二手房戶型實得面積較高，單價要明顯高於在售新盤項目。
競拍前瞻
土拍“雙限”以後，出來的9宗涉宅土地，金沙湖、世紀城、市北西都自帶板塊光環，本宗地塊就是最貴的一宗。除此之外，本宗地塊限毛坯最高均價和精裝修價格以後，最高均價為45000元/㎡，而這宗地塊需要代建幼兒園、養老院以及公園綠地和道路，一旦本宗地塊封頂，實際成交樓面價將達到約34570元/㎡，而對應的保本毛坯房價將會在46580元/㎡，將會超過加精裝修的最高均價。
即便如此，錢江世紀城核心地塊所剩大宗宅地並不多，本宗地塊各方條件俱佳，所以參與本宗地塊競拍的房企不會少，一旦地塊封頂，後期上漲壓力也相對有限，所以封頂的可能性仍然很大。
此外，地塊也有可能與像保利·澄品一樣，存在多家房企入股的可能性。
市北西或提前鎖定競自持？
市北西單元即將出讓的宅地：蕭政儲出[2019]23號市北西單元地塊，可建面積約6.1萬方，需配建面積為3073平方米（約5%）的公租房。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
交通：該地塊周圍交通方便，距離蕭山區主幹道市心北路直線距離約300米，距離飛虹路地鐵站直線距離約350米，距離機場高速路直線距離約300米左右。
教育：地塊需要劃撥代建一座18班幼兒園，與幼兒園相鄰的是規劃重建的江南小學、江南初中。
商業：距離該地塊500米左右是正在建設中的奧體印象城。
市場環境：錢江世紀城核心板塊目前新房供應只有保利·澄品，首開均價47438元/㎡，與該地塊相鄰的順發·美哉美城二手房近月均價50570元/㎡，6月掛牌均價60085元/㎡，由於周邊二手房戶型實得面積較高，單價要明顯高於在售新盤項目。
競拍前瞻
土拍“雙限”以後，出來的9宗涉宅土地，金沙湖、世紀城、市北西都自帶板塊光環，本宗地塊就是最貴的一宗。除此之外，本宗地塊限毛坯最高均價和精裝修價格以後，最高均價為45000元/㎡，而這宗地塊需要代建幼兒園、養老院以及公園綠地和道路，一旦本宗地塊封頂，實際成交樓面價將達到約34570元/㎡，而對應的保本毛坯房價將會在46580元/㎡，將會超過加精裝修的最高均價。
即便如此，錢江世紀城核心地塊所剩大宗宅地並不多，本宗地塊各方條件俱佳，所以參與本宗地塊競拍的房企不會少，一旦地塊封頂，後期上漲壓力也相對有限，所以封頂的可能性仍然很大。
此外，地塊也有可能與像保利·澄品一樣，存在多家房企入股的可能性。
市北西或提前鎖定競自持？
市北西單元即將出讓的宅地：蕭政儲出[2019]23號市北西單元地塊，可建面積約6.1萬方，需配建面積為3073平方米（約5%）的公租房。
蕭政儲出[2019]23號市北西單元宅地區位圖
總起價約12.3億，樓面起價20000元/㎡，樓面封頂價25940元/㎡，一旦地塊拍到封頂，便突破了市北西單元地塊的地價新高，而實際樓面價會達到29267元/平方米。
周邊現狀：地塊形狀非常方正，地面雜草較多，地塊周圍規劃道路還未全部通暢，北面緊鄰時代濱江·翡翠之星與今年3月份綠城競得的市北西地塊。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
交通：該地塊周圍交通方便，距離蕭山區主幹道市心北路直線距離約300米，距離飛虹路地鐵站直線距離約350米，距離機場高速路直線距離約300米左右。
教育：地塊需要劃撥代建一座18班幼兒園，與幼兒園相鄰的是規劃重建的江南小學、江南初中。
商業：距離該地塊500米左右是正在建設中的奧體印象城。
市場環境：錢江世紀城核心板塊目前新房供應只有保利·澄品，首開均價47438元/㎡，與該地塊相鄰的順發·美哉美城二手房近月均價50570元/㎡，6月掛牌均價60085元/㎡，由於周邊二手房戶型實得面積較高，單價要明顯高於在售新盤項目。
競拍前瞻
土拍“雙限”以後，出來的9宗涉宅土地，金沙湖、世紀城、市北西都自帶板塊光環，本宗地塊就是最貴的一宗。除此之外，本宗地塊限毛坯最高均價和精裝修價格以後，最高均價為45000元/㎡，而這宗地塊需要代建幼兒園、養老院以及公園綠地和道路，一旦本宗地塊封頂，實際成交樓面價將達到約34570元/㎡，而對應的保本毛坯房價將會在46580元/㎡，將會超過加精裝修的最高均價。
即便如此，錢江世紀城核心地塊所剩大宗宅地並不多，本宗地塊各方條件俱佳，所以參與本宗地塊競拍的房企不會少，一旦地塊封頂，後期上漲壓力也相對有限，所以封頂的可能性仍然很大。
此外，地塊也有可能與像保利·澄品一樣，存在多家房企入股的可能性。
市北西或提前鎖定競自持？
市北西單元即將出讓的宅地：蕭政儲出[2019]23號市北西單元地塊，可建面積約6.1萬方，需配建面積為3073平方米（約5%）的公租房。
蕭政儲出[2019]23號市北西單元宅地區位圖
總起價約12.3億，樓面起價20000元/㎡，樓面封頂價25940元/㎡，一旦地塊拍到封頂，便突破了市北西單元地塊的地價新高，而實際樓面價會達到29267元/平方米。
周邊現狀：地塊形狀非常方正，地面雜草較多，地塊周圍規劃道路還未全部通暢，北面緊鄰時代濱江·翡翠之星與今年3月份綠城競得的市北西地塊。
交通：地塊四至中有三條道路都是規劃道路，西側緊鄰蕭山區主幹道風情大道綠化帶，地塊距離地鐵7號線（在建）的明星路站和建設四路站兩個站點的直線距離都在1公里左右，並不算嚴格意義上的地鐵盤。
商業：地塊與濱江區僅一路之隔，可享用濱江核心區及蕭山的商業配套。除周邊日常生活超市外，地塊4公里範圍內有蕭山寶龍城市廣場、星耀城、星光大道以及預計明年開業的濱江銀泰城。
教育：地塊周圍有信息港小學和在建的信息港中學，興議小學、開發區小學、招商·聞博花城代建的幼兒園和小學。
市場環境：購房者對市北西單元的認可度較高，時代濱江·翡翠之星已經清盤，高層均價約35837元/㎡。去年5月份和今年3月份，招商和綠城各競得市北西單元的地塊，綠城競得的市北西單元地塊自持高達22%，與本次出讓的地塊相鄰，目前已經公示規劃。短期內市北西單元的新房市場庫存量達25萬方以上，數量適中，此次限制毛坯均價和最高精裝修價格後，比時代濱江·翡翠之星的均價高出1600元/㎡，價格略有上漲。
競拍前瞻
從新房市場上看，板塊內樓盤時代濱江翡翠之星、綠城桂語江南等樓盤一直保持著低中籤率，在售樓盤多已售罄或清盤，市北西是當仁不讓的紅盤板塊。從板塊內來看，3月綠城22%自持的地價基本預示著該地塊會封頂競自持。
拿相鄰板塊參考，市北西由於靠近濱江及世紀城，頗受房產大亨的青睞，吸引了不少的知名房企，比如：招商、綠城、濱江等。作為下游板塊，市北西完全可以對上述兩個上游板塊的外溢需求照單全收。
另外，相比西面1.5公里的綠城·曉風映月樓面價33625元/平方米，這宗地的即便封頂，實際樓面價也要低出4000多元每平方米。
此外，在錢江世紀城板塊結束第一輪開發的房企也有毛十家，若想區域深耕，勢必會對市北西展開激烈追逐。所以，該地塊很有可能會在出讓日提前鎖定自持的競拍。
蜀山西單元受新房企青睞？
蜀山西單元即將出讓的商住地，可建面積約5.4萬方，按照出讓要求，商住比例為1:1，需配建面積為1355平方米（2.5%，即住宅部分5%）的公租房，代建綠地面積2153平方米。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
交通：該地塊周圍交通方便，距離蕭山區主幹道市心北路直線距離約300米，距離飛虹路地鐵站直線距離約350米，距離機場高速路直線距離約300米左右。
教育：地塊需要劃撥代建一座18班幼兒園，與幼兒園相鄰的是規劃重建的江南小學、江南初中。
商業：距離該地塊500米左右是正在建設中的奧體印象城。
市場環境：錢江世紀城核心板塊目前新房供應只有保利·澄品，首開均價47438元/㎡，與該地塊相鄰的順發·美哉美城二手房近月均價50570元/㎡，6月掛牌均價60085元/㎡，由於周邊二手房戶型實得面積較高，單價要明顯高於在售新盤項目。
競拍前瞻
土拍“雙限”以後，出來的9宗涉宅土地，金沙湖、世紀城、市北西都自帶板塊光環，本宗地塊就是最貴的一宗。除此之外，本宗地塊限毛坯最高均價和精裝修價格以後，最高均價為45000元/㎡，而這宗地塊需要代建幼兒園、養老院以及公園綠地和道路，一旦本宗地塊封頂，實際成交樓面價將達到約34570元/㎡，而對應的保本毛坯房價將會在46580元/㎡，將會超過加精裝修的最高均價。
即便如此，錢江世紀城核心地塊所剩大宗宅地並不多，本宗地塊各方條件俱佳，所以參與本宗地塊競拍的房企不會少，一旦地塊封頂，後期上漲壓力也相對有限，所以封頂的可能性仍然很大。
此外，地塊也有可能與像保利·澄品一樣，存在多家房企入股的可能性。
市北西或提前鎖定競自持？
市北西單元即將出讓的宅地：蕭政儲出[2019]23號市北西單元地塊，可建面積約6.1萬方，需配建面積為3073平方米（約5%）的公租房。
蕭政儲出[2019]23號市北西單元宅地區位圖
總起價約12.3億，樓面起價20000元/㎡，樓面封頂價25940元/㎡，一旦地塊拍到封頂，便突破了市北西單元地塊的地價新高，而實際樓面價會達到29267元/平方米。
周邊現狀：地塊形狀非常方正，地面雜草較多，地塊周圍規劃道路還未全部通暢，北面緊鄰時代濱江·翡翠之星與今年3月份綠城競得的市北西地塊。
交通：地塊四至中有三條道路都是規劃道路，西側緊鄰蕭山區主幹道風情大道綠化帶，地塊距離地鐵7號線（在建）的明星路站和建設四路站兩個站點的直線距離都在1公里左右，並不算嚴格意義上的地鐵盤。
商業：地塊與濱江區僅一路之隔，可享用濱江核心區及蕭山的商業配套。除周邊日常生活超市外，地塊4公里範圍內有蕭山寶龍城市廣場、星耀城、星光大道以及預計明年開業的濱江銀泰城。
教育：地塊周圍有信息港小學和在建的信息港中學，興議小學、開發區小學、招商·聞博花城代建的幼兒園和小學。
市場環境：購房者對市北西單元的認可度較高，時代濱江·翡翠之星已經清盤，高層均價約35837元/㎡。去年5月份和今年3月份，招商和綠城各競得市北西單元的地塊，綠城競得的市北西單元地塊自持高達22%，與本次出讓的地塊相鄰，目前已經公示規劃。短期內市北西單元的新房市場庫存量達25萬方以上，數量適中，此次限制毛坯均價和最高精裝修價格後，比時代濱江·翡翠之星的均價高出1600元/㎡，價格略有上漲。
競拍前瞻
從新房市場上看，板塊內樓盤時代濱江翡翠之星、綠城桂語江南等樓盤一直保持著低中籤率，在售樓盤多已售罄或清盤，市北西是當仁不讓的紅盤板塊。從板塊內來看，3月綠城22%自持的地價基本預示著該地塊會封頂競自持。
拿相鄰板塊參考，市北西由於靠近濱江及世紀城，頗受房產大亨的青睞，吸引了不少的知名房企，比如：招商、綠城、濱江等。作為下游板塊，市北西完全可以對上述兩個上游板塊的外溢需求照單全收。
另外，相比西面1.5公里的綠城·曉風映月樓面價33625元/平方米，這宗地的即便封頂，實際樓面價也要低出4000多元每平方米。
此外，在錢江世紀城板塊結束第一輪開發的房企也有毛十家，若想區域深耕，勢必會對市北西展開激烈追逐。所以，該地塊很有可能會在出讓日提前鎖定自持的競拍。
蜀山西單元受新房企青睞？
蜀山西單元即將出讓的商住地，可建面積約5.4萬方，按照出讓要求，商住比例為1:1，需配建面積為1355平方米（2.5%，即住宅部分5%）的公租房，代建綠地面積2153平方米。
蕭政儲出[2019]22號蜀山西單元商住地區位圖
商業部分不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300㎡。
周邊現狀：地塊內部平整，但是地塊內還有一處建築待拆，形狀東西狹長，南向面寬近300米，非常有利於建築的排布、採光以及戶型優化，南面一線臨水，有利於高端住宅的打造。此外，地塊紅線外有一處活水渠，後期需加以小區融合考慮。
蕭山4宗涉宅用地，將在7月29日出讓，位於市北西興議區塊的宅地於上午9:00出讓，位於蜀山西單元的商住地於上午9:30出讓，錢江世紀城核心區塊單元地塊將於上午10：00出讓，空港核心區商住地則在上午11:00出讓，市北東地塊已於7月16日因故終止出讓。
最近半年以來，蕭山的土地出讓頻繁，新房庫存也相對較大，但是隨著規劃地鐵線路的實施開工、配套設施逐步完善，更多的購房者開始把目光投向了蕭山，市場得以平穩發展。同時，蕭山地價相對較低，得到了較多知名房企的青睞，大戶型、洋房等戶型設計特點的呈現，也吸引了部分的改善群體。
蕭山區也有一眾樓盤創下了較低中籤率的情況，比如：濱江新希望·擁潮府、德信市心府、融信保利·創世紀等等。
而本次出讓的土地，在不同熱門板塊均有分佈，樓面起價從6千多到9千，再到2萬、2萬5，階梯層次感較強。
世紀城核心地塊，又要封頂？
7月29日上午10時，蕭山區將出讓錢江世紀城核心區塊單元地塊，這也是土拍“雙限”新政以來，錢江世紀城板塊第一宗核心區地塊，確定了板塊未來的房價，同時也是世紀城百億地塊後首宗宅地。
與未來科技城素有“宇宙中心”之爭的錢江世紀城，將與錢江新城共同構成杭州城市新中心和杭州中央商務區，關注熱度只增不減。
保利·澄品今年5月首開高層均價47438元/㎡當日售罄，直接抬升了世紀城板塊的整體均價，與奧體核心區、濱江區政府板塊持平。
購房者對該板塊的認可程度足見一斑。
地塊詳情：蕭政儲出[2019]26號地塊即蕭山區錢江世紀城核心區塊單元SJC0305-03/04/05/06/09/11地塊，東至永暉路、南至經二十一路、西至緯二十一路、北至飛虹路，平均容積率3.0，競價最低增價幅度1000萬元。
地塊分六部分及代建道路用地27863㎡，06地塊含不少於1500㎡配套社區用房。
注：各地塊各項規劃控制指標不允許平衡
周邊現狀：由於代建項較多，地塊形狀不容易區分，不過地面平整工作已經完畢，地塊毗鄰即將重建的江南小學和中學，並且代建道路將小學和初中圍繞，地塊周圍規劃清晰。
交通：該地塊周圍交通方便，距離蕭山區主幹道市心北路直線距離約300米，距離飛虹路地鐵站直線距離約350米，距離機場高速路直線距離約300米左右。
教育：地塊需要劃撥代建一座18班幼兒園，與幼兒園相鄰的是規劃重建的江南小學、江南初中。
商業：距離該地塊500米左右是正在建設中的奧體印象城。
市場環境：錢江世紀城核心板塊目前新房供應只有保利·澄品，首開均價47438元/㎡，與該地塊相鄰的順發·美哉美城二手房近月均價50570元/㎡，6月掛牌均價60085元/㎡，由於周邊二手房戶型實得面積較高，單價要明顯高於在售新盤項目。
競拍前瞻
土拍“雙限”以後，出來的9宗涉宅土地，金沙湖、世紀城、市北西都自帶板塊光環，本宗地塊就是最貴的一宗。除此之外，本宗地塊限毛坯最高均價和精裝修價格以後，最高均價為45000元/㎡，而這宗地塊需要代建幼兒園、養老院以及公園綠地和道路，一旦本宗地塊封頂，實際成交樓面價將達到約34570元/㎡，而對應的保本毛坯房價將會在46580元/㎡，將會超過加精裝修的最高均價。
即便如此，錢江世紀城核心地塊所剩大宗宅地並不多，本宗地塊各方條件俱佳，所以參與本宗地塊競拍的房企不會少，一旦地塊封頂，後期上漲壓力也相對有限，所以封頂的可能性仍然很大。
此外，地塊也有可能與像保利·澄品一樣，存在多家房企入股的可能性。
市北西或提前鎖定競自持？
市北西單元即將出讓的宅地：蕭政儲出[2019]23號市北西單元地塊，可建面積約6.1萬方，需配建面積為3073平方米（約5%）的公租房。
蕭政儲出[2019]23號市北西單元宅地區位圖
總起價約12.3億，樓面起價20000元/㎡，樓面封頂價25940元/㎡，一旦地塊拍到封頂，便突破了市北西單元地塊的地價新高，而實際樓面價會達到29267元/平方米。
周邊現狀：地塊形狀非常方正，地面雜草較多，地塊周圍規劃道路還未全部通暢，北面緊鄰時代濱江·翡翠之星與今年3月份綠城競得的市北西地塊。
交通：地塊四至中有三條道路都是規劃道路，西側緊鄰蕭山區主幹道風情大道綠化帶，地塊距離地鐵7號線（在建）的明星路站和建設四路站兩個站點的直線距離都在1公里左右，並不算嚴格意義上的地鐵盤。
商業：地塊與濱江區僅一路之隔，可享用濱江核心區及蕭山的商業配套。除周邊日常生活超市外，地塊4公里範圍內有蕭山寶龍城市廣場、星耀城、星光大道以及預計明年開業的濱江銀泰城。
教育：地塊周圍有信息港小學和在建的信息港中學，興議小學、開發區小學、招商·聞博花城代建的幼兒園和小學。
市場環境：購房者對市北西單元的認可度較高，時代濱江·翡翠之星已經清盤，高層均價約35837元/㎡。去年5月份和今年3月份，招商和綠城各競得市北西單元的地塊，綠城競得的市北西單元地塊自持高達22%，與本次出讓的地塊相鄰，目前已經公示規劃。短期內市北西單元的新房市場庫存量達25萬方以上，數量適中，此次限制毛坯均價和最高精裝修價格後，比時代濱江·翡翠之星的均價高出1600元/㎡，價格略有上漲。
競拍前瞻
從新房市場上看，板塊內樓盤時代濱江翡翠之星、綠城桂語江南等樓盤一直保持著低中籤率，在售樓盤多已售罄或清盤，市北西是當仁不讓的紅盤板塊。從板塊內來看，3月綠城22%自持的地價基本預示著該地塊會封頂競自持。
拿相鄰板塊參考，市北西由於靠近濱江及世紀城，頗受房產大亨的青睞，吸引了不少的知名房企，比如：招商、綠城、濱江等。作為下游板塊，市北西完全可以對上述兩個上游板塊的外溢需求照單全收。
另外，相比西面1.5公里的綠城·曉風映月樓面價33625元/平方米，這宗地的即便封頂，實際樓面價也要低出4000多元每平方米。
此外，在錢江世紀城板塊結束第一輪開發的房企也有毛十家，若想區域深耕，勢必會對市北西展開激烈追逐。所以，該地塊很有可能會在出讓日提前鎖定自持的競拍。
蜀山西單元受新房企青睞？
蜀山西單元即將出讓的商住地，可建面積約5.4萬方，按照出讓要求，商住比例為1:1，需配建面積為1355平方米（2.5%，即住宅部分5%）的公租房，代建綠地面積2153平方米。
蕭政儲出[2019]22號蜀山西單元商住地區位圖
商業部分不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300㎡。
周邊現狀：地塊內部平整，但是地塊內還有一處建築待拆，形狀東西狹長，南向面寬近300米，非常有利於建築的排布、採光以及戶型優化，南面一線臨水，有利於高端住宅的打造。此外，地塊紅線外有一處活水渠，後期需加以小區融合考慮。
交通：距離最近的地鐵站是地鐵2號線的潘水站，直線距離約1.3公里，地塊的北側緊鄰南秀路，經過南秀路向東可到達市心南路。
商業：周圍商業配套相對較少，地塊本身需要配建約2.7萬方的商業，距離匯德隆購物中心在1公里左右。
教育：周圍教育資源相對豐富，朝暉小學、朝暉初中、蕭山第十高級中學都在地塊附近，直線距離大概都是500米左右。
醫療：距離杭州市蕭山區第一人民醫院直線距離約2公里。
市場環境：蜀山西單元地塊在今年6月24日也出讓了一宗宅地，被平安以15363元/㎡競得。去年8月6日，另一宗宅地被東原平安以14189元/㎡的樓面價競得。緊挨著東原平安地塊的是德信市心府，今年6月份開盤，28100元/㎡的樓面價，中籤率不高。
相關推薦
