房貸未還清要賣房，到底是讓買家先還，還是賣家自己解決呢？
在6月份的時候刷爆了朋友圈的全國各地拍賣土地刷出了新高的價格，也是引起了相當多買房子，甚至是炒房客的蠢蠢欲動的心，但是對於相當多的二手房東而言，則會認為自...
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
第一步：產權的確認
記住在交錢之前，一定要確認好房屋產權。業主提供房產證等相關資料，房屋的檔案信息我們都可以在房產交易中心查清楚。另外一定要當面確認清楚進行交易的是房主本人，以及確認房屋有沒有抵押貸款等一系列問題。以免產生不必要的糾紛。
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
第一步：產權的確認
記住在交錢之前，一定要確認好房屋產權。業主提供房產證等相關資料，房屋的檔案信息我們都可以在房產交易中心查清楚。另外一定要當面確認清楚進行交易的是房主本人，以及確認房屋有沒有抵押貸款等一系列問題。以免產生不必要的糾紛。
第二步：定金的約定
在我們和房主本人談攏確認之後，我們作為買家的應該先交定金（注意是定金而不是訂金），這個和我們正常的買房流程是一樣的。作為定金我們一般可以選擇放在中介公司代為保管，保障雙方的權益。而且這個定金是不能退還的。
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
第一步：產權的確認
記住在交錢之前，一定要確認好房屋產權。業主提供房產證等相關資料，房屋的檔案信息我們都可以在房產交易中心查清楚。另外一定要當面確認清楚進行交易的是房主本人，以及確認房屋有沒有抵押貸款等一系列問題。以免產生不必要的糾紛。
第二步：定金的約定
在我們和房主本人談攏確認之後，我們作為買家的應該先交定金（注意是定金而不是訂金），這個和我們正常的買房流程是一樣的。作為定金我們一般可以選擇放在中介公司代為保管，保障雙方的權益。而且這個定金是不能退還的。
第三步：貸款
等到我們買家和房主雙方簽訂好合同之後，我們買家就可以帶著簽定好的合同以及相關資料到銀行做申請貸款了。等到申請單通過之後，房子首付款是暫時不能使用，這個首付款會先放到銀行的一個監管賬戶裡進行監管。
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
第一步：產權的確認
記住在交錢之前，一定要確認好房屋產權。業主提供房產證等相關資料，房屋的檔案信息我們都可以在房產交易中心查清楚。另外一定要當面確認清楚進行交易的是房主本人，以及確認房屋有沒有抵押貸款等一系列問題。以免產生不必要的糾紛。
第二步：定金的約定
在我們和房主本人談攏確認之後，我們作為買家的應該先交定金（注意是定金而不是訂金），這個和我們正常的買房流程是一樣的。作為定金我們一般可以選擇放在中介公司代為保管，保障雙方的權益。而且這個定金是不能退還的。
第三步：貸款
等到我們買家和房主雙方簽訂好合同之後，我們買家就可以帶著簽定好的合同以及相關資料到銀行做申請貸款了。等到申請單通過之後，房子首付款是暫時不能使用，這個首付款會先放到銀行的一個監管賬戶裡進行監管。
第四步：過戶
等正常流程步驟完成以後。房主再去辦理過戶。這時候我們的定金也就會給到房主。接下來就是房主交稅、過戶。等到過戶完成以後，房產證這時候就會轉移到我們買家手中。然後就是拿著房產證到銀行做抵押，辦理借貸手續就可以了。
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
第一步：產權的確認
記住在交錢之前，一定要確認好房屋產權。業主提供房產證等相關資料，房屋的檔案信息我們都可以在房產交易中心查清楚。另外一定要當面確認清楚進行交易的是房主本人，以及確認房屋有沒有抵押貸款等一系列問題。以免產生不必要的糾紛。
第二步：定金的約定
在我們和房主本人談攏確認之後，我們作為買家的應該先交定金（注意是定金而不是訂金），這個和我們正常的買房流程是一樣的。作為定金我們一般可以選擇放在中介公司代為保管，保障雙方的權益。而且這個定金是不能退還的。
第三步：貸款
等到我們買家和房主雙方簽訂好合同之後，我們買家就可以帶著簽定好的合同以及相關資料到銀行做申請貸款了。等到申請單通過之後，房子首付款是暫時不能使用，這個首付款會先放到銀行的一個監管賬戶裡進行監管。
第四步：過戶
等正常流程步驟完成以後。房主再去辦理過戶。這時候我們的定金也就會給到房主。接下來就是房主交稅、過戶。等到過戶完成以後，房產證這時候就會轉移到我們買家手中。然後就是拿著房產證到銀行做抵押，辦理借貸手續就可以了。
第五步：放款
最後，我們只要等著銀行放款就可以了，一般銀行的放款時間大概2個月左右。也有的時候，銀行也會直接把錢轉到之前房主的賬戶裡。
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隨著現在經濟的快速發展，新房的房價越來越高，二手房的房價也是一直居高不下，一直在往上漲相對新房來講二手房房價普遍比新房低了不少。對於一般人來講買套二手房也是不錯的選擇。在購買二手房的時候，交易流程步驟又是如何呢？到底是先過戶還是先付款呢？這一直是都是大家最關心的問題了。記住：這5個步驟一個都不能少！
首先我們在購買二手房的時候，要分清楚全款還是貸款。如果全款的話，首先是先付錢，然後過戶。而且在付錢的時候一定要記住簽訂合同，保障自己的權益。如果是貸款的話，可以先約定交一部分定金，等到過戶完成後，就可以把剩餘的款項打過去。
第一步：產權的確認
記住在交錢之前，一定要確認好房屋產權。業主提供房產證等相關資料，房屋的檔案信息我們都可以在房產交易中心查清楚。另外一定要當面確認清楚進行交易的是房主本人，以及確認房屋有沒有抵押貸款等一系列問題。以免產生不必要的糾紛。
第二步：定金的約定
在我們和房主本人談攏確認之後，我們作為買家的應該先交定金（注意是定金而不是訂金），這個和我們正常的買房流程是一樣的。作為定金我們一般可以選擇放在中介公司代為保管，保障雙方的權益。而且這個定金是不能退還的。
第三步：貸款
等到我們買家和房主雙方簽訂好合同之後，我們買家就可以帶著簽定好的合同以及相關資料到銀行做申請貸款了。等到申請單通過之後，房子首付款是暫時不能使用，這個首付款會先放到銀行的一個監管賬戶裡進行監管。
第四步：過戶
等正常流程步驟完成以後。房主再去辦理過戶。這時候我們的定金也就會給到房主。接下來就是房主交稅、過戶。等到過戶完成以後，房產證這時候就會轉移到我們買家手中。然後就是拿著房產證到銀行做抵押，辦理借貸手續就可以了。
第五步：放款
最後，我們只要等著銀行放款就可以了，一般銀行的放款時間大概2個月左右。也有的時候，銀行也會直接把錢轉到之前房主的賬戶裡。
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