有人說，一個城市的樓市到底是冷是熱
沒有人比中介經紀人更清楚
目前馬鞍山新房價格持續走高
很多剛需購房者把目光投向了二手房
"有人說，一個城市的樓市到底是冷是熱
沒有人比中介經紀人更清楚
目前馬鞍山新房價格持續走高
很多剛需購房者把目光投向了二手房
那麼目前馬鞍山的二手房市場到底如何？
購買二手房值不值得？
最熱門的二手房小區是哪幾個？
房房網特邀一位在馬鞍山二手房市場
從業多年的資深二手房經紀人
帶著大家的疑問，與他進行了深度交流
一個真實的二手房市場呈現在眼前
二手房學區很重要
說到什麼房子值得買，業內人士表示最好賣的二手房就是學區房。多年來，在就近入學政策帶動下，優質學校周邊的房子一直賣的很火，是自住和投資的熱門選擇。而在馬鞍山熱門學區房中，目前有四個小區是特別受歡迎的。
東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
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和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
對於環境的要求越來越高
隨著生活條件的提高，人們對居住環境和品質的要求也越來越高，不再滿足於一套簡單的房子，而是對小區的景觀、安保、公共配套、物業管理等有了全方位的需求。這也是目前馬鞍山市場上低密改善產品越來越多的原因。
這一點在二手房市場上也體現的很明顯。比如市中心優質地段的老破小一類的房子，反而十分冷門。
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和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
對於環境的要求越來越高
隨著生活條件的提高，人們對居住環境和品質的要求也越來越高，不再滿足於一套簡單的房子，而是對小區的景觀、安保、公共配套、物業管理等有了全方位的需求。這也是目前馬鞍山市場上低密改善產品越來越多的原因。
這一點在二手房市場上也體現的很明顯。比如市中心優質地段的老破小一類的房子，反而十分冷門。
不過這也要看小區的具體區位條件。例如珍珠園，因為學區和位置都還不錯，也有很多人願意購買。但在老市裡這樣的地方，缺乏發展潛力，再加上居住環境不好，二手房就很少有人願意購買。
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
對於環境的要求越來越高
隨著生活條件的提高，人們對居住環境和品質的要求也越來越高，不再滿足於一套簡單的房子，而是對小區的景觀、安保、公共配套、物業管理等有了全方位的需求。這也是目前馬鞍山市場上低密改善產品越來越多的原因。
這一點在二手房市場上也體現的很明顯。比如市中心優質地段的老破小一類的房子，反而十分冷門。
不過這也要看小區的具體區位條件。例如珍珠園，因為學區和位置都還不錯，也有很多人願意購買。但在老市裡這樣的地方，缺乏發展潛力，再加上居住環境不好，二手房就很少有人願意購買。
而品牌房企往往在人居環境上做得更好，小區多方面的設計都更人性化，也會充分考慮到業主的需求。比如城東綠地三期的房子就比較受歡迎，業內人士表示很多購房者都覺得三期的戶型和新舊程度都比較好，尤其是新空房，比較好賣。
馬鞍山二手房價比較穩定
相對於南京、合肥等一二線城市來說，馬鞍山的二手房價格比較穩定。
小編也整理了目前馬鞍山部分熱門小區的二手房價格。
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目前馬鞍山新房價格持續走高
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二手房學區很重要
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
對於環境的要求越來越高
隨著生活條件的提高，人們對居住環境和品質的要求也越來越高，不再滿足於一套簡單的房子，而是對小區的景觀、安保、公共配套、物業管理等有了全方位的需求。這也是目前馬鞍山市場上低密改善產品越來越多的原因。
這一點在二手房市場上也體現的很明顯。比如市中心優質地段的老破小一類的房子，反而十分冷門。
不過這也要看小區的具體區位條件。例如珍珠園，因為學區和位置都還不錯，也有很多人願意購買。但在老市裡這樣的地方，缺乏發展潛力，再加上居住環境不好，二手房就很少有人願意購買。
而品牌房企往往在人居環境上做得更好，小區多方面的設計都更人性化，也會充分考慮到業主的需求。比如城東綠地三期的房子就比較受歡迎，業內人士表示很多購房者都覺得三期的戶型和新舊程度都比較好，尤其是新空房，比較好賣。
馬鞍山二手房價比較穩定
相對於南京、合肥等一二線城市來說，馬鞍山的二手房價格比較穩定。
小編也整理了目前馬鞍山部分熱門小區的二手房價格。
（數據來源：安居客，僅供參考）
可以看出馬鞍山的二手房市場比較穩定，除了個別小區漲跌幅度較大，其他都變化不多。
從數據中我們可以看到，城東片區因為小區交付年份較近，房源較新，再加上近期城東發展迅速，又有高鐵站、奧體中心等重要城市配套，潛力看好，因此價格普遍偏高。
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
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這一點在二手房市場上也體現的很明顯。比如市中心優質地段的老破小一類的房子，反而十分冷門。
不過這也要看小區的具體區位條件。例如珍珠園，因為學區和位置都還不錯，也有很多人願意購買。但在老市裡這樣的地方，缺乏發展潛力，再加上居住環境不好，二手房就很少有人願意購買。
而品牌房企往往在人居環境上做得更好，小區多方面的設計都更人性化，也會充分考慮到業主的需求。比如城東綠地三期的房子就比較受歡迎，業內人士表示很多購房者都覺得三期的戶型和新舊程度都比較好，尤其是新空房，比較好賣。
馬鞍山二手房價比較穩定
相對於南京、合肥等一二線城市來說，馬鞍山的二手房價格比較穩定。
小編也整理了目前馬鞍山部分熱門小區的二手房價格。
（數據來源：安居客，僅供參考）
可以看出馬鞍山的二手房市場比較穩定，除了個別小區漲跌幅度較大，其他都變化不多。
從數據中我們可以看到，城東片區因為小區交付年份較近，房源較新，再加上近期城東發展迅速，又有高鐵站、奧體中心等重要城市配套，潛力看好，因此價格普遍偏高。
城南的二手房價格目前比較平均，萬元以上的不多，但城南發展更加完善，又有政務中心和萬達核心商圈等重要配套，也吸引了很多購房者的關注，尤其是學區房的價格會更好一些，這也印證了業內人士所說的目前學區房最好賣。
"有人說，一個城市的樓市到底是冷是熱
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
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不過這也要看小區的具體區位條件。例如珍珠園，因為學區和位置都還不錯，也有很多人願意購買。但在老市裡這樣的地方，缺乏發展潛力，再加上居住環境不好，二手房就很少有人願意購買。
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馬鞍山二手房價比較穩定
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小編也整理了目前馬鞍山部分熱門小區的二手房價格。
（數據來源：安居客，僅供參考）
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從數據中我們可以看到，城東片區因為小區交付年份較近，房源較新，再加上近期城東發展迅速，又有高鐵站、奧體中心等重要城市配套，潛力看好，因此價格普遍偏高。
城南的二手房價格目前比較平均，萬元以上的不多，但城南發展更加完善，又有政務中心和萬達核心商圈等重要配套，也吸引了很多購房者的關注，尤其是學區房的價格會更好一些，這也印證了業內人士所說的目前學區房最好賣。
近年來，隨著南京都市圈持續影響
以及長三角一體化發展的不斷推進
馬鞍山房地產市場的價值越來越凸顯
不管是新房還是二手房市場都很火熱
可以看出現在不管是新房還是二手房
只要是區位條件好的房子價格都不低
對於購房者來說，只要有購房需求
現在就是最合適的購房時機
寫在最後
生活趣事？政策訊息？
吃喝玩樂？在馬鞍山就找小馬君！
▼
另外跟大家說個小祕密
按照以下操作就可以快速找到小馬君哦
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東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
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馬鞍山二手房價比較穩定
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城南的二手房價格目前比較平均，萬元以上的不多，但城南發展更加完善，又有政務中心和萬達核心商圈等重要配套，也吸引了很多購房者的關注，尤其是學區房的價格會更好一些，這也印證了業內人士所說的目前學區房最好賣。
近年來，隨著南京都市圈持續影響
以及長三角一體化發展的不斷推進
馬鞍山房地產市場的價值越來越凸顯
不管是新房還是二手房市場都很火熱
可以看出現在不管是新房還是二手房
只要是區位條件好的房子價格都不低
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現在就是最合適的購房時機
寫在最後
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說到什麼房子值得買，業內人士表示最好賣的二手房就是學區房。多年來，在就近入學政策帶動下，優質學校周邊的房子一直賣的很火，是自住和投資的熱門選擇。而在馬鞍山熱門學區房中，目前有四個小區是特別受歡迎的。
東方明珠：二中實驗指定學區房，競爭力在馬鞍山可以說是數一數二。東方明珠可以說一直是馬鞍山學區房界的“霸主”，除了學區，小區的地理位置也很不錯，靠近城市主幹道江東大道，距離星隆國際廣場車程在10分鐘以內，生活方便，配套完善。
深業華府：小學學區四村小學深業分校，初中是花園中學，還自帶市政府機關幼兒園，加上又離萬達近，商業配套齊全，因此不管是新房還是二手房都比較受歡迎。
和泰國際廣場：小學學區是採秣小學，初中是七中。和泰與歐尚超市僅隔一條馬路，而且位於馬鞍山的市中心地區。
朝暉首府：小學學區是採秣小學，初中是七中。朝暉首府離這兩個學校步行都在5分鐘左右，可以說是在家門口上學。而且印象匯、金鷹、歐尚等商圈都在附近，配套成熟。
對於環境的要求越來越高
隨著生活條件的提高，人們對居住環境和品質的要求也越來越高，不再滿足於一套簡單的房子，而是對小區的景觀、安保、公共配套、物業管理等有了全方位的需求。這也是目前馬鞍山市場上低密改善產品越來越多的原因。
這一點在二手房市場上也體現的很明顯。比如市中心優質地段的老破小一類的房子，反而十分冷門。
不過這也要看小區的具體區位條件。例如珍珠園，因為學區和位置都還不錯，也有很多人願意購買。但在老市裡這樣的地方，缺乏發展潛力，再加上居住環境不好，二手房就很少有人願意購買。
而品牌房企往往在人居環境上做得更好，小區多方面的設計都更人性化，也會充分考慮到業主的需求。比如城東綠地三期的房子就比較受歡迎，業內人士表示很多購房者都覺得三期的戶型和新舊程度都比較好，尤其是新空房，比較好賣。
馬鞍山二手房價比較穩定
相對於南京、合肥等一二線城市來說，馬鞍山的二手房價格比較穩定。
小編也整理了目前馬鞍山部分熱門小區的二手房價格。
（數據來源：安居客，僅供參考）
可以看出馬鞍山的二手房市場比較穩定，除了個別小區漲跌幅度較大，其他都變化不多。
從數據中我們可以看到，城東片區因為小區交付年份較近，房源較新，再加上近期城東發展迅速，又有高鐵站、奧體中心等重要城市配套，潛力看好，因此價格普遍偏高。
城南的二手房價格目前比較平均，萬元以上的不多，但城南發展更加完善，又有政務中心和萬達核心商圈等重要配套，也吸引了很多購房者的關注，尤其是學區房的價格會更好一些，這也印證了業內人士所說的目前學區房最好賣。
近年來，隨著南京都市圈持續影響
以及長三角一體化發展的不斷推進
馬鞍山房地產市場的價值越來越凸顯
不管是新房還是二手房市場都很火熱
可以看出現在不管是新房還是二手房
只要是區位條件好的房子價格都不低
對於購房者來說，只要有購房需求
現在就是最合適的購房時機
寫在最後
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