購入二手房,要知道這些電氣改線方案和注意事項

二手房 裝修 空調 設計師 工程寶 2017-04-05

在現實生活中,常發現這樣的情況:一套剛建成交付使用的住宅,經用戶二次裝修以後,原有的電氣設施基本上都被棄用,造成人力、物力的巨大浪費,這裡有用戶的原因,也有許多是原有電氣設計考慮不周。

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一、電氣裝修施工的程序

由於設計和施工人員技術水平有限,致使一些安裝工程達不規範要求,在裝修工程中電氣負荷較大,用電設備種類多,如果不經過有資質的設計人員的嚴格計算,僅憑電工經驗施工,電氣開關及導線選擇不當,負荷分配不合理等,都會在裝修過程中埋下隱患。

現在房地產市場上出售的房子有很大一部分是毛坯房,沒有裝修,有的甚至連門都沒有,為了達到我們自己對居住環境的要求所以必須進行裝修,~部分工程,為了節省費用,僱用資質等級不符合要求的設計人員及施工單位設計或承包工程。

1、設計圖完成後,找有正規資質的裝修公司進行施工。

2、我們裝修時應該先找一個有國家正規資質的設計單位根據自己家的實際情況進行正規設計。

3、在施工過程中所用的電氣材料質量我們要嚴格把好關。

4、完工後,要通過專業人員進行檢查驗收。

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二、電氣裝修的注意事項

1、應該請經過考試合格,具有電工證的電工給您進行電氣裝修。

2、所使用的電氣材料必須是合格產品,如電線,開關、插座、漏電開關、燈具等等。

3、具體裝修時,應做到:

在您住宅的進線處,一定要加裝帶有過流保護、過壓保護、漏電保護的三保護開關的配電箱。因為有了漏電開關,一旦家中發生漏電現象,如電器外殼帶電,人身觸電等,漏電開關會跳閘,從而保證人身安全。

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屋內佈線時,應將插座迴路和照明迴路分開佈線,插座迴路應採用截面不小於2.5平方毫米的單股絕緣銅線,照明迴路應採用截面不小於1.5平方毫米的單殷絕緣銅線,一般可使用塑料護套線。

具體佈線時,所採用的塑料護套或其他絕緣導線不得直接埋在水泥或石灰粉刷層內因為直接埋牆內的導線,已“死”在牆內,抽不出,拔不動。

一旦某段線路發生損壞需要調換,只能鑿開牆面重新佈線,而換線時,中間還不能有接頭,因為接頭直接埋在牆內,隨著時間的推移,接頭處的絕緣膠布會老化,長期埋在牆內就會造成漏電。

另外,大多數家庭的佈線不會按圖施工,也不會保存準確的佈線圖紙檔案,當在家中牆上打個木枕,釘個釘子時,不留意就可能將直接埋在牆內的導線損壞,甚至釘子釘穿了導線造成相、中線短路,輕者爆斷熔絲,重者短路時產生的電火花灼傷釘釘子的人,甚至引起火災。

如果釘子只釘在相線上,釘子帶電,人又站在地上,就很可能發生觸電傷亡事故。所以,應該穿管埋設。

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壁式開關安裝高度一般距離地面高度不低於1.3米,距門框為0.15—0.2米。開關的接線應接在被控制的燈具或電器的相線上。吊扇安裝時,扇葉對地面的高度不應低於2.5米。

吊燈安裝時,燈具重量在lkg以下時,可利用軟導線作自身吊裝,單在吊線盒及燈頭內的軟導線必須打結燈具重量超過llcg時,應採用吊鏈、吊鉤等,螺栓上端應與建築物的預埋件卸接,導線不應受力。

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插座安裝高度一般距離地面高度1.3米,最低不應低於0.15米,插座接線時,對單相二孔插座,面對插座的左孔接工作零線,右孔接相線;對單相三孔插座,面對插座的左孔接工作零線,右孔接相線,上孔接零幹線或接地線。嚴禁上孔與左孔用導線相連。

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三、電氣改線施工中客易存在的問題

1、預埋問題

(1)、線管敷設

根據設計圖的要求,需要在房間內增加插座、燈具,相應的也會增加線路,所增加的各種線路必須要穿電線管,對導線進行保護,並且能夠利於進行二次維修,不允許把電線直接敷設在吊頂或地面內,會影響了導線的使用壽命,而且將來出了問題無法進行維修。

有些管的質量達不到要求,壁薄很容易被壓扁,需要彎曲的地方直接折彎沒有彎曲度,穿線管彎曲半徑太小,連接處沒有接頭,在吊頂內明敷設的導管走向不規則,吊杆設置的距離過大並且把管子直接搭在了龍骨上用鐵絲或導線固定。這些都是細節都是容易出問題的地方。

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採用薄壁鋼管代替厚壁鋼管,預埋深度不夠,位置偏差較大,進戶管與地下室外牆的防水處理不好。

上述問題解決措施:進戶預埋管必須使用厚壁鋼管。加強與土建和其他相關專業的協調和配合,明確室外地坪標高,確保預埋管埋深不少於0.8m。加強對承包隊伍領導和材料採購員有關法規的教育。

預埋鋼管的彎頭必須用彎管機彎曲,不允許焊接和燒焊彎曲。鋼管在彎制後,不應有裂縫和顯著的凹痕現象,其彎扁程序不宜大於管子外徑的1O%,彎曲半徑不應小於所穿人電纜的最小允許彎曲半徑。做好防水處理,請防水專業人員現場指導或由防水專業隊做防水處。

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(2)、導線敷設

在敷設導線時對整個線路來說,分支的迴路數量不應該過少,一般是燈一路,空調走兩路,一般插座走三到四路,好處是一個迴路停電其他迴路不受影響。

有的裝修在進行穿線時不分清線的顏色、長度不夠時在電線管內進行接頭、接頭處沒有涮錫、膠布所包的接頭也不合理、有的燈具和插座沒有安裝接地線等等。

正確的做法是在穿線時要分清線的顏色一般零線用淡蘭色、地線用雙色,導線在穿人電線管內時不能扭曲,電線管內嚴禁接頭,接頭涮錫是國家規範所要求的,接頭涮完錫後必須用兩層膠布進行纏繞,一層用耐高壓、耐腐蝕的,一層用防水的。地線對於整個家庭的電氣系統來說都相當重要,絕對不能省去。

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2、電器開關的安裝

我們一定要用質量好的電器開關這個是很重要的,質量差的導電金屬片彈性不好,接觸不好,容易發熱,達不到安全要求,塑料產品阻燃低、耐溫、安全性能差。由於衛生間內的水汽比較大,插座的安裝高度—般在1.8米左右並且要用防濺型的。

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3、衛生間的注意事項

有的家庭進行裝修把衛生間原有的局部等電位系統破壞掉了,沒有進行恢復,衛生間一般兼作洗浴室,洗浴時人體皮膚潮溼,阻抗下降,沿金屬管道傳導來的較小電壓即可引起電擊事故,在衛生間內作“局部等電位聯結”可使衛生間處於同一電位,防止出現危險的接觸電壓。所以我們裝修完成後對原來破壞掉的局部等電位要恢復掉。

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4、各種燈具的安裝

各種漂亮的燈具會點綴出裝修的效果,但是我們不能為了漂亮而去盲目的選購一些漂亮的燈具,在選購之前必須要聽取設計師的意見,在裝修時可能會選擇一些易燃容易怕熱的裝飾材料,而有的燈具是屬於熱光源的,儘管看起來非常漂亮但是他在點亮之後會很熱,並會對周圍的裝飾材料造成不好的影響,存在很大的安全隱患,這時就需要我們選一些發熱性小的燈具。

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5、室內配電箱的裝飾

在裝修過程中室內牆上可能會有配電箱存在,而這些配電箱可能會和我們的設計圖發生衝突,需要進行處理隱蔽,有的在裝修過程中把配電箱隱蔽的嚴嚴實實,配電箱的門很難打開,其實這種做法並不可取,存在嚴重的安全隱患。我們要儘可能的不去隱蔽他,如果實在不行,所隱蔽的各種做法要以安全為前提。

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