房地產快速發展的時期已經是過去了，目前房地產的發展趨勢正是進入了冷淡期，為何成為冷淡期呢?主要就表示房地產市場的房產交易的熱情逐步的下降，其主要表現在三個方面：買房者變得對房產更加得理性看待了，而房價也是更加得平穩、房地產一些規定和規範也是逐漸得完善了。
房地產市場也是逐漸朝著高質量的狀態進行著發展，這些功勞還是要歸於相關的政策調控和大家思想的改變，而且在進入2019年的時候，還有部分樓盤的打折也出現了。
那麼說了那麼多，在如此走勢的情況下，到底要不要買房呢？不著急我們先來說一說這段時間的房地產市場。
購房時間充裕，房地產趨勢平穩
在根據統計局的房價數據上，2019年三月份的漲幅回落了0.1%，不管是新房子還是二手房，都出現了穩定但略微上升的態勢。一線城市不用再說，基本都是有漲無跌，二線和三線城市大致也是如此，四線的城市並未出現大面積的下跌情況。
但在一月份和二月份的時候，二手房的價格則是微微下降，受到一些季節性的影響，買房的熱度還是有所增長的，但是總是都是保持在平穩的水平內，實際上的變化基本不大。
但是多數人都看到三月份的數據之後，感覺房價會總體的回暖，甚至是在今後都是以回暖的狀態。
實際上並非如此，比起房價的漲跌，我們更應該專注的是房地產的調控會是如何。
更可況，房價的漲跌根本的問題就是和市場的供需關係和調控手段所影響，當供大於求的時候，房價自然會下跌，當供不應求的時候，房價也會上漲的，這是市場發展的自然規律。
而此次的調控手段也是具有兩層意思，應該就是需要防止房價的過分增長，另一個就是不讓房價太過於降低，因為不論是過分增長還是大量的下跌都不是很利於房地產市場的穩健發展的。
所以在如此的大環境下，房價的未來應當是以穩固發展為主的，只有通過一城一策略的針對式調控，從供需方面入手調節市場的房價情況。才能更有效進行房價漲幅的彌補。
購房成本降低不少，利率也是回落之中
如果說房價的平穩時間，是剛需買房最好的時機的話，那麼房貸利率的回落，則是直接和購房成本的高低有關聯的。縱觀房地產利率發展歷史走向，我們就能得知，房貸利率的下降對剛需族們是非常有利的。
從2018年的十月份開始，很多的城市房貸利率都呈現出了回落的趨勢。相信在以後會讓房產的購買成本有所降低的。
有樓市專業人士稱，未來幾年房地產可能會取消公攤面積和取消商品房預售制度，已經是有個別的城市開始進行十點了，這些都取得了良好的成效，相信隨著時代的快速發展，房地產的弊端也一定會有著改變和完善的。結合以上幾點，大家在2019年裡是否要購房，做到心中有數了吧？