要當樂視第二?!劉強東走上賈躍亭的老路,全國買地將近一萬畝!

電子商務 劉強東 樂視 賈躍亭 房地產經理人聯盟 房地產經理人聯盟 2017-08-29

前幾個月,樂視一直都是互聯網吃瓜路們的熱議話題,樂視此前“一邊圈地一邊燒錢”的發展模式也引發了整個行業的爭論和深思……

看起來心大的京東CEO劉強東,當時還為此發了個微頭條力挺賈躍亭賈老闆,雖然很快就出於不可說的某種原因刪掉了……

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不過劉強東力挺賈躍亭,不是沒有理由。

實際上,京東正在走樂視走過的路。——地產大亨之路。

前有樂視押注地產板塊,在全國超過10個城市拿下了25000多畝土地……

後有自稱互聯網公司代表的京東“輾轉”全國超一線和一線城市,不完全統計圈地已達9285畝……

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最讓人咋舌的是,比起樂視,京東持有的土地體量雖然還沒有那麼大,但大部分的交易地塊,都位於地價和房價都相當高昂的北京、上海、廣州、武漢、青島、廈門等地。

就在本月上旬,京東以38.5億一舉拿下了位於北京亦莊經濟技術開發區東路將近26萬平米的商辦用地!在北京這座寸土寸金的城市,京東“擁有”327畝土地資源,意味著什麼,北漂一族都懂。

不過劉強東持有土地最多的地方,還是要算自己的家鄉江蘇省,京東持有的土地面積超過2000畝!

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根據專業分析,京東目前在全國所擁有的土地面積已近萬畝,土地估值已達千億,堪稱樂視第二!

但樂視事件的前車之鑑,阻擋不了京東的“圈地運動”——

據京東財報顯示,2016年年底時京東手中掌握的土地僅為5850畝左右。

如今也才8月底,也就是說,京東在一年不到的時間內,就將土地佔有量翻了番,整個京東式圈地運動正在提速!

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在房價蹭蹭蹭上漲的大環境下,按說京東如此大手筆買地,業務和利潤必定是一片大紅。

但對比前段時間剛發佈的京東Q2財報,有點尷尬?——GAAP下經營虧損4億,淨虧損2.87億,優勢行業增量和活躍用戶增速同比下跌……

比起紅紅火火的地產事業,號稱互聯網公司的京東,主營的互聯網電商業務看起來反而有點兒慘烈……

也許,變身成為重資產的地產公司,可能是京東遇到發展瓶頸期的轉型方案吧。

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