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近期，各地住房租賃政策密集出臺。東方證券一份報告預測，至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。
該報告預測，至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。租賃人口的增長來源於持續增長的流動人口規模，城市化進程進入第二階段，將有更多人口從中小城市向大城市聚集，將給一二線城市提供增量租賃人口。
4.2萬億，如此大的市場和誘惑力使得不少資本大鱷們垂涎欲滴。特別對於近年來持續火爆的互聯網巨頭而言。
首先出手的是阿里。日前，馬雲稱將推100萬套租賃房，搶佔這個巨大的市場。馬雲的高調殺入，使得不少人認為此番阿里已經志在必得。
但就在馬雲剛剛宣佈不久，他的死對頭、另一家互聯網巨頭，京東早已按耐不住了。
作為京東的掌舵人，劉強東不可能看不到這個巨大的市場，最重要的是，他絕對不允許阿里獨佔。更為重要的是，對於劉強東來說，誰搶佔這個市場都可以，唯獨不能是馬雲。想獨佔這個市場？劉強東並不想答應。
兩家中報顯示，截至今年6月底：阿里過去12個月的活躍用戶數為4.66億，京東的活躍用戶僅為2.583億，雖然用戶相差甚遠，但有一組數據絕對不能忽略，這就是增長值，資料顯示：阿里同比增長7%。但京東則同比增長高達37%。
37%的數字是多麼嚇人？更為重要且必須指出的是，京東商城定位比淘寶要高端，也就是說，用戶人數雖然少，但京東的用戶群體卻比淘寶要高端的多。
不出手則已，一出手便讓市場震撼。10月20日，北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司成為北京住房租賃監管平臺技術合作項目的中選單位。
隨後，劉強東公佈了京東擴展業務的版圖。首期上線的京東房產頻道已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市，二手房和租賃業務也將陸續上線。
顯然，京東與阿里的“世仇”的戰火已從網購延續到了房地產市場。
大戰在即，我們似乎聞到了嗆鼻的火藥味。對於京東的加入，億翰智庫研究總監餘小語表示，到目前為止，傳統的房地產經營和互聯網之間的鴻溝並未被打破，雙方的合作也僅限於網上搜房、線上營銷。無論是構建賣方平臺、租房平臺還是提供監管平臺，在熱鬧的商業舞臺背後，大數據是這些互聯網公司的核心競爭點。而未來隨著房地產客戶行為數據的積累，這些信息也將反哺到電商零售領域，形成流通閉環。