永興河畔林立的傢俱廠、燈具廠、釘子廠騰退，原址上建起嶄露崢嶸的“中國藥谷”；曾經的一座座老廠房，經過改造升級，已成為創業熱土……記者從日前的採訪中獲悉，大興已於去年底拆除了全部154個工業大院，以疏解整治促提升為抓手，舉全區之力推動高質量發展，大力引進“高精尖”產業項目，實現“騰籠換鳥”。
打造千億級醫藥健康產業園
在騰退了周邊9家汙染企業後，永興河已從“臭河”變為廊道映綠、水波粼粼的溼地公園，是周邊居民和上班族消暑納涼的好去處。
更令人感到生機盎然的是，永興河兩岸佔地13.5平方公里的土地上，整合黃村民營工業區、北臧村鎮工業區和念壇開發區建成的大興生物醫藥產業基地已展露崢嶸，被稱為“中國藥谷”。
目前，這裡已經入駐企業2000餘家，包括世界五百強費森尤思卡比、中華老字號同仁堂、百年協和等一批國內外龍頭醫藥企業，以及阿邁特、華脈泰科、熱景生物等一批擁有全球領先技術的高科技項目。去年秋天，火炬國康(大興)國際“醫谷”、斯坦福人才培養合作、上普生物3D打印等50個“高精尖”項目還與大興生物醫藥產業基地簽約，投資總額達到了100億元。到2025年，大興將打造出千億級醫藥健康產業集群。
多種方式盤活低效產業用地
2015年，大興區被確定為本市唯一一個農村集體經營性建設用地入市試點。近年來，在拆除工業大院的基礎上，大興引入了中科電商谷、鴻坤金融谷等一批高端項目，已實現14個地塊130公頃上市，交易金額達195.6億元。
大興區還通過國企收購、整體騰退、鼓勵自主轉型升級等多種方式統籌推進低效產業用地“騰籠換鳥”，僅生物醫藥產業基地就盤活建設用地390畝，騰退出可利用廠房約41萬平方米。這390畝土地經過重新上市，引進了40家企業，涵蓋醫療器械、診斷醫療、大健康服務等創新產業，“園區土地的利用強度、投資強度、產出額得到較大幅度提升。”大興生物醫藥產業基地相關負責人介紹，基地已承接北京中心城六區遷建項目33個，疏解中心城區辦公面積39萬平方米。
這樣的情況還發生在大興區的各個產業園區。青雲店、長子營、採育三鎮工業園騰退2.9平方公里土地，新媒體基地13家老舊工業廠房已完成或正在進行轉型升級，累計改造90萬平方米。
老廠房因地制宜再利用
為了避免資源浪費，對一些還有利用價值的老廠房，大興並沒有強行拆除，而是直接改建。
新媒體產業基地內，原有一座供熱廠，“因為設備老化，只要一打開檢查門、看火孔，就能看得見灰往外飛。早晨來時地面打掃得乾乾淨淨，10點鐘時就又落了一層灰。”工作人員回憶，早年間，供熱廠是名副其實的“汙染源”。
2013年，供熱廠完成煤改氣改造，原有的30畝廠區僅用了原來的煤庫區域。沒想到，紅磚建造的鍋爐房、70多米長的送煤廊道所營造出的“工業範兒”頗受創業者歡迎，也讓這處老廠房成功引進了全國最大的服務眾包平臺——豬八戒網。
這樣的例子在大興還有很多。北臧村鎮的一家鋼構廠，廠房有10米的挑高，騰退後被一家體育產業公司看中，結合周邊生物醫藥產業基地員工和市民需求，改造成了集籃球、室內滑雪、蹦床於一身的體育公園；去年年底剛剛落成的瀛海鎮黨群活動中心，前身也是個工業廠房，鎮政府不僅把內外重新裝修，還配套建設了足球場和綠地，周邊近10萬居民因此得到了嶄新的活動空間……
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