小編經過化纖廠路時，發現化纖廠路與華龍路交匯處的一些門頭房都已經關門歇業，很多門頭房上刷上了一個拆字，這意味著丁家莊片區準備進入動遷，CBD北部片區也已經開始發力建設。而前日，CBD片區第4批土地迎來成交了，土地以底價成交，總成交價29.53億元，拿地人為復星集團。至此，濟南CBD內的五指山，只剩下東北角330米的項目。“五指山”中的420米超高被綠地摘走，360米超高被平安摘走，230米超高被華潤摘走。CBD片區、丁家莊、十里河片區被第一線列為中央價值窪地區域，隨著北部的丁家莊以及十里河片區迎來開發建設，該區域價值也將會逐步得到體現，CBD以及周邊區域住宅價值也將會慢慢得到市場認可。
而在前些日子，齊魯銀行入駐歷下金融商務服務中心。齊魯銀行總行入駐中央商務區是歷下區不斷優化招商引資環境，加快推進國家級服務業綜合改革試點區建設的階段性成果。中央商務區作為歷下區工作的重中之重，目前已經有多家大型金融企業簽約入駐CBD片區，而後續不斷的發力建設也將不斷加快中央商務區成為區域性經濟中心、金融中心主要承載區的步伐。未來CBD片區將會成為濟南現代化大城市的最有代表性的一面，CBD片區超高層項目-五指山項目也將圓夢濟南市民心中的現代化摩登大都市。濟南需要CBD，也需要那麼幾座超高層項目，這對於提升山東省經濟大省地位和省城濟南形象具有重要的作用，而隨著未來人才的不斷優化引進、產業集群的發展等，CBD片區將會率先崛起成峰。
在近一段時間以來章丘片區招商引資項目不斷取得新的突破，尤其是聖井片區近期一直是章丘區招商引資項目的重點區域。山東大學主校區開工在即，即將進入全面建設階段。山東財經大學主校區已經開工建設，未來山大等數萬師生的入駐，將為章丘包括大數據產業在內的高端產業發展提供更多人才支持。 目前章丘區依託山東藍海領航電子商務產業園、銀江智谷等載體，積極搭建大數據產業平臺，引進大數據產業項目。
其中，大數據公社信息軟件產業園規劃佔地面積約2000畝，而近日，復旦大學軟件學院已經簽約入駐園區。該項目充分利用復旦大學的品牌和資源優勢，建設復旦大學濟南研究院，推動大數據產學研一體化發展，打造國家級大數據產業小鎮。章丘區還規劃建設科創小鎮，佔地約1600畝，將依託山大科研教育平臺，承接山大科技人才溢出效應，打造科研教育創業示範基地和促進高新技術成果轉化示範基地。同時，章丘區先後簽約山大地維軟件互聯網項目、國家物聯網標識管理公共服務平臺建築行業子平臺數據中心等項目，大數據產業生態集群呼之而出。正因如此，該片區的土地價值也受到了很多大型開發商的關注，繡源河片區開發有很多低密度住宅，像別墅、洋房等產品。目前中駿、和昌、世貿、山東高速等已經在片區重金拿地，其中16年中駿在繡源河西岸拿地地價在4000多元每平，世貿17年在繡源河拿地價格在6415元每平，這些開發地塊都屬於低容積率住宅區域，地塊未來將會開發別墅、多層洋房等產品。而拿地地價高那麼未來別墅、洋房等產品的房價就會高，同屬於繡源河片區，目前看誰拿地的地價低，誰的住宅產品價格就更具有競爭力。目前看中駿別墅建設項目進度最快並將近日準備推向市場，其他毗鄰的和昌、世貿項目還沒有最新進展。
經過多方信息渠道瞭解到，目前章丘片區房價局部早已經過萬，像章丘的龍泉一號樓盤售價均價在13000元每平左右，聖井片區目前在售的房價還在萬元以下。隨著山東大學、山東財經大學等高等教育科研機構的落地以及片區招商引資的進一步突破，在今年樓市整體調控的大背景之下，片區的住宅價格目前看保持在穩定價位之內。
同樣在前天，根據濟南政務網最新對外公開消息，濟南產業發展投資集團集中籤約一批重磅合作項目，簽約投資總額超100億元，將孕育千億級市場；規模達100億元的濟南產業發展投資基金同日啟動。這標誌著濟南十大千億產業振興計劃和新舊動能轉換取得新突破。
集中籤約七大項目包括：浪潮思科、特色產業園區、新動能產投基金、碳排放權交易、物流產業開發基金、量子產業及產發基金。這些項目層次高、項目新、規模大、領域特，與濟南的產業基礎、產業優勢、產業方向高度契合。特別是產發基金，為濟南產業發展提供有力支撐。濟南產發集團是新組建的綜合性產業投融資平臺，與其簽約合作的企業都是重量級的，其中，普洛斯是亞洲第一、世界第二的物流集團；以蘇州工業園運營團隊為班底的新加坡紅點城鎮公司，具有一流產業園區招商運營經驗；濟南量子院、山東量子院、浪潮集團是全國量子通信、大數據代表性院所和企業；以色列英飛尼迪集團是以色列領先的風險投資和股權投資基金管理集團；北京環境交易所、深圳排放權交易所是國內領先的碳排放權運營企業。山東發展投資控股集團是支持我省基礎設施建設和現代產業發展，推動區域聯動、產業融合、協作發展的投融資主體。有了實體產業的支撐，在建委限價力度不斷加強的背景下，相信濟南的房地產市場也將會平穩健康發展，小編也希望新盤價格能夠長期被限價在同一水準之內，從而讓更多的剛需族少花錢早上車。
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