宅基地、養豬場、水面養殖、承包地、墳地的補償，你瞭解嗎？
一、諮詢問題
今天有位趙姓的村民，向小編諮詢如果自己所住的房屋、養豬場、水面養殖、承包地以及自己百年後的墳地被徵收了，能夠獲得該多少補償？相信這是很多農民關心的問題，補償的多少以及合理與否關係到農民今後的生活。下面小編逐一給大家分析每種類型的補償。
二、律師解答
首先是宅基地以及房屋部分，可以獲得相同或者類似區位、面積、質量房屋的補償款。
其次是豬圈等地上附著物的補償、建設用地土地使用權的補償、
搬遷費、豬仔及其臨時安置費的補償、其他經營損失的補償，參見
《土地管理法》第四十七條。該條規定徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
宅基地、養豬場、水面養殖、承包地、墳地的補償，你瞭解嗎？
一、諮詢問題
今天有位趙姓的村民，向小編諮詢如果自己所住的房屋、養豬場、水面養殖、承包地以及自己百年後的墳地被徵收了，能夠獲得該多少補償？相信這是很多農民關心的問題，補償的多少以及合理與否關係到農民今後的生活。下面小編逐一給大家分析每種類型的補償。
二、律師解答
首先是宅基地以及房屋部分，可以獲得相同或者類似區位、面積、質量房屋的補償款。
其次是豬圈等地上附著物的補償、建設用地土地使用權的補償、
搬遷費、豬仔及其臨時安置費的補償、其他經營損失的補償，參見
《土地管理法》第四十七條。該條規定徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
再次是對墳地徵收的補償。墳地屬於耕地之外的其他土地。應當參照耕地徵收的相關補償標準進行補償安置。
然後是對水面養殖的補償。水面養殖一般要根據水產品的生長期、放養期、收穫期等不同的養殖時期，來確定補償的標準；用於養殖的器具等，要依據實物清點登記的數量進行補償。部分徵收養殖水面的，一般按畝的標準來計攤，全部徵收養殖水面的，按照清點後的實物進行補償。先期投入的部分，分攤和折舊後給予補償。剩餘期限的營業
收入損失，也要給予公平的補償。
最後是承包地的補償，需參見《土地管理法》第四十七條。
宅基地、養豬場、水面養殖、承包地、墳地的補償，你瞭解嗎？
一、諮詢問題
今天有位趙姓的村民，向小編諮詢如果自己所住的房屋、養豬場、水面養殖、承包地以及自己百年後的墳地被徵收了，能夠獲得該多少補償？相信這是很多農民關心的問題，補償的多少以及合理與否關係到農民今後的生活。下面小編逐一給大家分析每種類型的補償。
二、律師解答
首先是宅基地以及房屋部分，可以獲得相同或者類似區位、面積、質量房屋的補償款。
其次是豬圈等地上附著物的補償、建設用地土地使用權的補償、
搬遷費、豬仔及其臨時安置費的補償、其他經營損失的補償，參見
《土地管理法》第四十七條。該條規定徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
再次是對墳地徵收的補償。墳地屬於耕地之外的其他土地。應當參照耕地徵收的相關補償標準進行補償安置。
然後是對水面養殖的補償。水面養殖一般要根據水產品的生長期、放養期、收穫期等不同的養殖時期，來確定補償的標準；用於養殖的器具等，要依據實物清點登記的數量進行補償。部分徵收養殖水面的，一般按畝的標準來計攤，全部徵收養殖水面的，按照清點後的實物進行補償。先期投入的部分，分攤和折舊後給予補償。剩餘期限的營業
收入損失，也要給予公平的補償。
最後是承包地的補償，需參見《土地管理法》第四十七條。
三、律師說法
關於住宅的補償，《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》有相關規定。該通知規定住房拆遷要進行合理補償安置，徵地中拆遷農民住房應給予合理補償，並因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅墓地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地補償標準。
《物權法》第一百二十三條規定：“依法取得的探礦權、採礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利受法律保護。”第一百五十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”
《土地管理法》第四十七條規定：“徵收土地的，按照被徵收土她的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前3年平均年產值的6至10倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前3年平均年產值的15倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
宅基地、養豬場、水面養殖、承包地、墳地的補償，你瞭解嗎？
一、諮詢問題
今天有位趙姓的村民，向小編諮詢如果自己所住的房屋、養豬場、水面養殖、承包地以及自己百年後的墳地被徵收了，能夠獲得該多少補償？相信這是很多農民關心的問題，補償的多少以及合理與否關係到農民今後的生活。下面小編逐一給大家分析每種類型的補償。
二、律師解答
首先是宅基地以及房屋部分，可以獲得相同或者類似區位、面積、質量房屋的補償款。
其次是豬圈等地上附著物的補償、建設用地土地使用權的補償、
搬遷費、豬仔及其臨時安置費的補償、其他經營損失的補償，參見
《土地管理法》第四十七條。該條規定徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
再次是對墳地徵收的補償。墳地屬於耕地之外的其他土地。應當參照耕地徵收的相關補償標準進行補償安置。
然後是對水面養殖的補償。水面養殖一般要根據水產品的生長期、放養期、收穫期等不同的養殖時期，來確定補償的標準；用於養殖的器具等，要依據實物清點登記的數量進行補償。部分徵收養殖水面的，一般按畝的標準來計攤，全部徵收養殖水面的，按照清點後的實物進行補償。先期投入的部分，分攤和折舊後給予補償。剩餘期限的營業
收入損失，也要給予公平的補償。
最後是承包地的補償，需參見《土地管理法》第四十七條。
三、律師說法
關於住宅的補償，《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》有相關規定。該通知規定住房拆遷要進行合理補償安置，徵地中拆遷農民住房應給予合理補償，並因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅墓地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地補償標準。
《物權法》第一百二十三條規定：“依法取得的探礦權、採礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利受法律保護。”第一百五十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”
《土地管理法》第四十七條規定：“徵收土地的，按照被徵收土她的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前3年平均年產值的6至10倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前3年平均年產值的15倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
《漁業法》第十四條規定：“國家建設徵用集體所有的水域、灘塗，按照《中華人民共和國土地管理法》有關征地的規定辦理。