北部新城新增272套房源入市，地鐵三房首付50萬起

據最新預售信息顯示，昨日大成都範圍僅發出兩張住宅預售證，共計新增商品住房321套，分別是由位於金牛區的保利天和、青白江區的花樣年江山城項目取得的。

保利天和

效果圖鳥瞰▲

項目位於金牛區天龍大道909號，屬規劃中的金牛北部新城核心區域，目前已有中鐵軌道交通高科技產業園、西部地理信息高科技產業園進駐。項目距在建中的地鐵5號線（2019年底通車）九道堰站和幸福橋站均不到1公里，軌道出行較為便利。但目前區域的商業配套、教育配套等基礎配套還需進一步完善。教育方面，2公里範圍內現有成都市金牛區機關第三幼兒園(北新園區)、成都市錦北小學校、成都市第十八幼兒園錦北園區等，未來項目北側將配建一所小學。目前項目周邊已集聚了中南、碧桂園、綠地、華潤等多個品牌房企項目，區域品牌效應逐漸顯現。

項目總佔地面積為40666.67平方米（合61畝），總建築面積為117440平方米，其中地上建築面積83440平方米，地下建築面積為34000平方米。規劃635戶，由15棟8-14層小高層住宅，1棟獨立商業組成。其中，6號樓和7號樓為14層，15號樓8層，8號樓和14號樓10層，4號樓13層，其餘住宅樓棟均為11層。涵蓋住宅、商辦公寓、獨立商業等產品。是由保利、朗基和遠洋三家房企聯合打造。

項目區位▲

預售信息

本次開盤銷售的全部準售房源共272套，面積約32571.42㎡，其中131㎡的4室2廳2衛戶型36套，126㎡的4室2廳2衛戶型72套，116㎡的3室2廳2衛戶型72套，102㎡的3室2廳2衛戶型72套，169—170㎡的4室2廳2衛戶型8套，156—157㎡的3室2廳2衛戶型8套，119㎡的3室2廳2衛戶型4套。

上述房源中提供28套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，147套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。

裝修及房價：帶裝修單價約16500—20700元/㎡，每平米含裝修費3198元，最低總價約168萬元/套。

花樣年江山城

項目整體規劃鳥瞰▲

項目位於青白江區九峰路（成金青快速通道與華金大道四段交叉口），地處蓉歐鐵路港片區與城北高端居住區交匯處，青白江自貿區門戶位置，坐擁未來城市發展，區域潛力巨大。附近有鳳凰湖國際生態溼地、千盛百貨、英祥商業廣場等生活商業設施和大同中學、青白江區實驗小學等文化教育配套。交通十分方便，京昆線、成綿高速、成青金快速無縫連接天府廣場，龍潭立交等交通幹線縱橫交錯，規劃成都地鐵36號線，可快速實現與主城區的無縫對接。

項目作為城北首座，花樣年山水系列產品，秉承山水系產品的擇址及產品理念，力圖打造青白江區域品質新標杆。在產品打造上，江山項目傳承了“疊巒山境之勢、靈動水澤之華”的山水系設計理念，將山水元素與項目高度融合，以智能科技、中歐文化為建築內涵，以山水之境、溫度社區作為產品靈魂，通過10萬㎡級黑森林主題園林景觀與精典歐洲建築文化互相映襯。項目佔地約197畝，總建築面積約46萬方，規劃2799戶，產品由高層住宅和獨幢商業等構成。

項目區位▲

預售信息

本次開盤銷售的全部準售房源共49套，面積約5998.15㎡，約110㎡的3室2廳2衛戶型共15套，約 124㎡的4室2廳2衛戶型共2套，約127㎡的4室2廳2衛戶型共30套，約130㎡的4室2廳2衛戶型共2套。

上述房源中提供15套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，21套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。

裝修及房價：帶裝修單價約9200—9800元/㎡，每平米含裝修費2090元或2580元，最低總價約103萬元/套，比上批次開盤價下降了不少。