長沙人挺會享受生活的，吃喝玩樂一個子都不少，不過長沙人對於買房投資興趣不大，他們更喜歡創業、消費、娛樂，民營經濟十分活躍，長沙樓市卻很難有起色，常年提供大量土地資源，新房庫存很大，房價卻一直都徘徊在低位，住宅漲幅很慢，開發商也很無奈。
這其實和長沙樓市實施的嚴厲調控政策有很大的關係，只要房價漲價勢頭明顯，房地產調控就收緊，這有效圍堵了炒房投機客，而長沙本地人一般都有房，外地人來長沙一般更傾向選擇做生意，而不是痴迷於炒房，有時候長沙的商鋪投資回報率要高於住宅。
長沙買房也要看有沒有購房資格的，不是說你想買就想買，現在長沙樓市調控非常嚴，樓市有效購房需求不多，調控收緊跡象明顯，目前二套房的契稅優惠政策沒了。對於改善購房者而言，想要買第二套房，必須要等到首套房購買滿4年後才能買，買房資格越來越收緊。樓市裡新房和二手房價格倒掛現象也很明顯，同品質產品，新房要比二手房便宜三四千。
如果偏要選出買房適合的板塊，小橙推薦梅溪湖和洋湖這兩個片區，梅溪湖片區教育資源豐富，學區房深受購房者歡迎，而且周邊配套還可以，不過就是交通不太便利，不利於出行通暢。洋湖片區各種配套都挺齊全，鄰近湘江居住環境好，學校、公園、醫院、地鐵都配備完善，擁有一個大型商業就是龍湖天街。
梅溪湖片區
洋湖片區
長沙江景房和其他城市還不太一樣，長沙沒有那麼多富豪，所以你要買這種高價江景房搞投資還是有一定風險的，很難轉手變現。長沙每個片區房價都差不多，一般在1萬多這樣，如果你要在長沙買房要注意這幾點——買雙學位房、品質分、房價較低划算的房、戶型適中不要太大。
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