'電梯、大門口、綠化帶……你家小區那麼多廣告，廣告費你看到了嗎？'
你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
天立水晶酈苑
有這種疑惑的不只羅女士，家住天立水晶酈苑小區的王女士也表示，業主們經常在小區業主群裡討論“這筆收入有多少以及去向問題”，但業委會成員和物業公司都保持沉默，不作正面迴應。因此，小區裡有不少業主以小區公共廣告收入去向不明為由，提出不再繳納物業費。
每次聽說其他小區又發福利了，陽光花園小區業主王女士就忍不住抱怨：“入住了10多年了，從沒有聽說小區有公共收益，更不要說分給業主了，每次問到廣告收入去哪兒了，物業公司都說是用於維護小區公共設施和設備去了，但大家並沒有看到小區有什麼變化，反而覺得是越管越差。”
……
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
天立水晶酈苑
有這種疑惑的不只羅女士，家住天立水晶酈苑小區的王女士也表示，業主們經常在小區業主群裡討論“這筆收入有多少以及去向問題”，但業委會成員和物業公司都保持沉默，不作正面迴應。因此，小區裡有不少業主以小區公共廣告收入去向不明為由，提出不再繳納物業費。
每次聽說其他小區又發福利了，陽光花園小區業主王女士就忍不住抱怨：“入住了10多年了，從沒有聽說小區有公共收益，更不要說分給業主了，每次問到廣告收入去哪兒了，物業公司都說是用於維護小區公共設施和設備去了，但大家並沒有看到小區有什麼變化，反而覺得是越管越差。”
……
《物權法》規定，小區公共收益歸全體業主所有。也就是說，不管是物業公司也好、業委會也罷，僅僅是“管家”，替全體業主管理小區公共收益。可現實情況是，一些物業公司和業委會不公示公共區域收支明細，因此，物業公司、業委會也屢屢成為投訴對象。有個別小區業主為了討要知情權時，甚至打起了官司。
2016年，酒城花園小區業主畢女士和幾位業主將小區業委會告上法庭，要求“查賬”，並公佈小區電梯廣告、收取停車費等取得的公共收益。2017年，法院下達判決書，要求業委會公示賬目，未果。當年底，畢女士向法院申請強制執行。
畢女士說：“小區電梯廣告收入以及收的停車費說是歸全體業主所有，這些錢怎麼來的，怎麼用的，沒有一個說法，不敢拿出來公示，經不起業主質詢，說明這就是一筆糊塗賬。”
對此，市民劉先生表示，其實大多數業主都知道自己的權利被侵害了，可是個人力量單薄，沒時間去扯皮，也沒精力去維權。
物業：我們用來補貼物業費了
一個小區公共區域的廣告費有多少？瀘報君電話諮詢一家廣告公司工作人員——通常情況下，電梯內廣告位每塊價格約500元以上，一部電梯可安裝4個以上的廣告。不過，每個小區收的廣告費也有差異，主要看小區的規模和檔次，樓盤越高端、面積越大、住戶越多，廣告費用會越貴。對一些大的小區來說，這是一筆不小的收入。
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
天立水晶酈苑
有這種疑惑的不只羅女士，家住天立水晶酈苑小區的王女士也表示，業主們經常在小區業主群裡討論“這筆收入有多少以及去向問題”，但業委會成員和物業公司都保持沉默，不作正面迴應。因此，小區裡有不少業主以小區公共廣告收入去向不明為由，提出不再繳納物業費。
每次聽說其他小區又發福利了，陽光花園小區業主王女士就忍不住抱怨：“入住了10多年了，從沒有聽說小區有公共收益，更不要說分給業主了，每次問到廣告收入去哪兒了，物業公司都說是用於維護小區公共設施和設備去了，但大家並沒有看到小區有什麼變化，反而覺得是越管越差。”
……
《物權法》規定，小區公共收益歸全體業主所有。也就是說，不管是物業公司也好、業委會也罷，僅僅是“管家”，替全體業主管理小區公共收益。可現實情況是，一些物業公司和業委會不公示公共區域收支明細，因此，物業公司、業委會也屢屢成為投訴對象。有個別小區業主為了討要知情權時，甚至打起了官司。
2016年，酒城花園小區業主畢女士和幾位業主將小區業委會告上法庭，要求“查賬”，並公佈小區電梯廣告、收取停車費等取得的公共收益。2017年，法院下達判決書，要求業委會公示賬目，未果。當年底，畢女士向法院申請強制執行。
畢女士說：“小區電梯廣告收入以及收的停車費說是歸全體業主所有，這些錢怎麼來的，怎麼用的，沒有一個說法，不敢拿出來公示，經不起業主質詢，說明這就是一筆糊塗賬。”
對此，市民劉先生表示，其實大多數業主都知道自己的權利被侵害了，可是個人力量單薄，沒時間去扯皮，也沒精力去維權。
物業：我們用來補貼物業費了
一個小區公共區域的廣告費有多少？瀘報君電話諮詢一家廣告公司工作人員——通常情況下，電梯內廣告位每塊價格約500元以上，一部電梯可安裝4個以上的廣告。不過，每個小區收的廣告費也有差異，主要看小區的規模和檔次，樓盤越高端、面積越大、住戶越多，廣告費用會越貴。對一些大的小區來說，這是一筆不小的收入。
如果真如廣告商所說，小區這筆公共區域的廣告收益的確不少。那麼，這些收益流向何方了呢？瀘報君諮詢了多家物業公司負責人，有的含糊其詞，但多數人都聲稱用來補貼物管費。
城西某物業公司負責人稱，業主入住好幾年了，物管費從未漲過價，但物管人工成本連年上漲，無奈之下，這筆廣告收益只得用於彌補物業公司支出。這樣既保持了業主要求的物管費不漲價，又維持了公司正常運轉。該負責人說：“在沒有成立業委會之前，我們也就自作主張將這筆錢花在了業主身上，沒有公示及告之，這點我們日後更正。”
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
天立水晶酈苑
有這種疑惑的不只羅女士，家住天立水晶酈苑小區的王女士也表示，業主們經常在小區業主群裡討論“這筆收入有多少以及去向問題”，但業委會成員和物業公司都保持沉默，不作正面迴應。因此，小區裡有不少業主以小區公共廣告收入去向不明為由，提出不再繳納物業費。
每次聽說其他小區又發福利了，陽光花園小區業主王女士就忍不住抱怨：“入住了10多年了，從沒有聽說小區有公共收益，更不要說分給業主了，每次問到廣告收入去哪兒了，物業公司都說是用於維護小區公共設施和設備去了，但大家並沒有看到小區有什麼變化，反而覺得是越管越差。”
……
《物權法》規定，小區公共收益歸全體業主所有。也就是說，不管是物業公司也好、業委會也罷，僅僅是“管家”，替全體業主管理小區公共收益。可現實情況是，一些物業公司和業委會不公示公共區域收支明細，因此，物業公司、業委會也屢屢成為投訴對象。有個別小區業主為了討要知情權時，甚至打起了官司。
2016年，酒城花園小區業主畢女士和幾位業主將小區業委會告上法庭，要求“查賬”，並公佈小區電梯廣告、收取停車費等取得的公共收益。2017年，法院下達判決書，要求業委會公示賬目，未果。當年底，畢女士向法院申請強制執行。
畢女士說：“小區電梯廣告收入以及收的停車費說是歸全體業主所有，這些錢怎麼來的，怎麼用的，沒有一個說法，不敢拿出來公示，經不起業主質詢，說明這就是一筆糊塗賬。”
對此，市民劉先生表示，其實大多數業主都知道自己的權利被侵害了，可是個人力量單薄，沒時間去扯皮，也沒精力去維權。
物業：我們用來補貼物業費了
一個小區公共區域的廣告費有多少？瀘報君電話諮詢一家廣告公司工作人員——通常情況下，電梯內廣告位每塊價格約500元以上，一部電梯可安裝4個以上的廣告。不過，每個小區收的廣告費也有差異，主要看小區的規模和檔次，樓盤越高端、面積越大、住戶越多，廣告費用會越貴。對一些大的小區來說，這是一筆不小的收入。
如果真如廣告商所說，小區這筆公共區域的廣告收益的確不少。那麼，這些收益流向何方了呢？瀘報君諮詢了多家物業公司負責人，有的含糊其詞，但多數人都聲稱用來補貼物管費。
城西某物業公司負責人稱，業主入住好幾年了，物管費從未漲過價，但物管人工成本連年上漲，無奈之下，這筆廣告收益只得用於彌補物業公司支出。這樣既保持了業主要求的物管費不漲價，又維持了公司正常運轉。該負責人說：“在沒有成立業委會之前，我們也就自作主張將這筆錢花在了業主身上，沒有公示及告之，這點我們日後更正。”
一不願透露姓名的物業公司經理表示，由於小區拖欠物業費頻發，客觀上也影響了物業公司的收入，物業公司不可能倒貼錢，公共收益分攤到每個業主而言微不足道，但對物業公司而言卻是積少成多，可以補貼物業公司維持運轉。
怎麼辦？這些小區發購物卡給業主
長江現代城位於江陽區南城街道，有2009戶業主。走進小區，就可以看到業委會張貼的2018年7月-12月財務資金情況，其中收入明細共有8項，包括小區超市收入、房屋租金、麻將館收入、美容店收入、福彩店收入、游泳池收入、廣告收入、存款利息等，共計138242.40元；支出包括崗位津貼、交通費、辦公及其他支出共計20315元，目前餘額欄顯示363121.97元。
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
天立水晶酈苑
有這種疑惑的不只羅女士，家住天立水晶酈苑小區的王女士也表示，業主們經常在小區業主群裡討論“這筆收入有多少以及去向問題”，但業委會成員和物業公司都保持沉默，不作正面迴應。因此，小區裡有不少業主以小區公共廣告收入去向不明為由，提出不再繳納物業費。
每次聽說其他小區又發福利了，陽光花園小區業主王女士就忍不住抱怨：“入住了10多年了，從沒有聽說小區有公共收益，更不要說分給業主了，每次問到廣告收入去哪兒了，物業公司都說是用於維護小區公共設施和設備去了，但大家並沒有看到小區有什麼變化，反而覺得是越管越差。”
……
《物權法》規定，小區公共收益歸全體業主所有。也就是說，不管是物業公司也好、業委會也罷，僅僅是“管家”，替全體業主管理小區公共收益。可現實情況是，一些物業公司和業委會不公示公共區域收支明細，因此，物業公司、業委會也屢屢成為投訴對象。有個別小區業主為了討要知情權時，甚至打起了官司。
2016年，酒城花園小區業主畢女士和幾位業主將小區業委會告上法庭，要求“查賬”，並公佈小區電梯廣告、收取停車費等取得的公共收益。2017年，法院下達判決書，要求業委會公示賬目，未果。當年底，畢女士向法院申請強制執行。
畢女士說：“小區電梯廣告收入以及收的停車費說是歸全體業主所有，這些錢怎麼來的，怎麼用的，沒有一個說法，不敢拿出來公示，經不起業主質詢，說明這就是一筆糊塗賬。”
對此，市民劉先生表示，其實大多數業主都知道自己的權利被侵害了，可是個人力量單薄，沒時間去扯皮，也沒精力去維權。
物業：我們用來補貼物業費了
一個小區公共區域的廣告費有多少？瀘報君電話諮詢一家廣告公司工作人員——通常情況下，電梯內廣告位每塊價格約500元以上，一部電梯可安裝4個以上的廣告。不過，每個小區收的廣告費也有差異，主要看小區的規模和檔次，樓盤越高端、面積越大、住戶越多，廣告費用會越貴。對一些大的小區來說，這是一筆不小的收入。
如果真如廣告商所說，小區這筆公共區域的廣告收益的確不少。那麼，這些收益流向何方了呢？瀘報君諮詢了多家物業公司負責人，有的含糊其詞，但多數人都聲稱用來補貼物管費。
城西某物業公司負責人稱，業主入住好幾年了，物管費從未漲過價，但物管人工成本連年上漲，無奈之下，這筆廣告收益只得用於彌補物業公司支出。這樣既保持了業主要求的物管費不漲價，又維持了公司正常運轉。該負責人說：“在沒有成立業委會之前，我們也就自作主張將這筆錢花在了業主身上，沒有公示及告之，這點我們日後更正。”
一不願透露姓名的物業公司經理表示，由於小區拖欠物業費頻發，客觀上也影響了物業公司的收入，物業公司不可能倒貼錢，公共收益分攤到每個業主而言微不足道，但對物業公司而言卻是積少成多，可以補貼物業公司維持運轉。
怎麼辦？這些小區發購物卡給業主
長江現代城位於江陽區南城街道，有2009戶業主。走進小區，就可以看到業委會張貼的2018年7月-12月財務資金情況，其中收入明細共有8項，包括小區超市收入、房屋租金、麻將館收入、美容店收入、福彩店收入、游泳池收入、廣告收入、存款利息等，共計138242.40元；支出包括崗位津貼、交通費、辦公及其他支出共計20315元，目前餘額欄顯示363121.97元。
該小區6號樓的業主羅先生告訴瀘報君，公共收益賬務情況進行公示，是業委會自覺接受全體業主監督的必要舉措。羅先生說，自入住小區後，他已經3次收到業委會發放的購物卡，一次是50元，有兩次是80元，雖說錢不多，但小區賬目公開透明，業主心裡踏實。
長江現代物業公司項目經理表示，小區前期公共收益是物業公司在管理，當年物管費才6角錢一平方米，物業公司就用公共收益來補物管費不足。後來業委會成立後，這些收益就全都移交出去了，業委會根據收支出情況，不定期給業主發購物卡。
據瞭解，該他們小區所有公共區域租金，都是業委會直接簽訂合同，收益全部存在業委會公共賬戶裡，業委會每季度要向業主公示小區收益情況。
雖然目前業委會的賬戶上有30餘萬元收益，但也不能把錢全部分給業主。如果分完了，今後小區公共區域要維修，如果動用維修基手續繁多，走的流程長，讓每家出錢那就很難了，這筆錢留存起來主要用來補充維修資金。
像長江現代城小區一樣拿出公共收益分發給業主的並不只是個例，龍馬潭區紫荊花園小區業委會在小區地面劃線停車收費，除去支付部分給物業公司，留下部分對小區破損路面進行修復的費用外，在2018年春節，業委會用剩餘的錢給每戶發放了400元的過年費，業主都挺高興的。
"你肯定也注意到了——瀘州幾乎每個小區都能到看到各式各樣的廣告，電梯裡、綠化帶中的燈箱、出入口大門，幾乎無處不在。此外，游泳池、停車位等附屬設施，也常被物業公司用作經營收費。但是，作為小區業主的你，見過這筆不菲的收入嗎？
小區公共收益到底該歸誰所有？該由誰來管？將作何用？又該怎麼監督？瀘報君對此進行了走訪調查。
現狀
多數小區未公開賬目
“我們小區是高層，電梯裡除了有4塊廣告牌外，還有一個液晶屏，每天滾動播出房地產、汽車、美容等廣告。有的廣告是長期投放，有的隔幾個月就會換一次。”
維多利亞領袖小區
家住維多利亞領秀小區的業主羅女士認為，在電梯安裝廣告並未徵得業主同意，除了噪音、光汙染，廣告收入去哪兒了也是關鍵。很多報道都說收入歸全體物業所有，可收益有多少？誰監管這部分資金？業主們都不清楚。
天立水晶酈苑
有這種疑惑的不只羅女士，家住天立水晶酈苑小區的王女士也表示，業主們經常在小區業主群裡討論“這筆收入有多少以及去向問題”，但業委會成員和物業公司都保持沉默，不作正面迴應。因此，小區裡有不少業主以小區公共廣告收入去向不明為由，提出不再繳納物業費。
每次聽說其他小區又發福利了，陽光花園小區業主王女士就忍不住抱怨：“入住了10多年了，從沒有聽說小區有公共收益，更不要說分給業主了，每次問到廣告收入去哪兒了，物業公司都說是用於維護小區公共設施和設備去了，但大家並沒有看到小區有什麼變化，反而覺得是越管越差。”
……
《物權法》規定，小區公共收益歸全體業主所有。也就是說，不管是物業公司也好、業委會也罷，僅僅是“管家”，替全體業主管理小區公共收益。可現實情況是，一些物業公司和業委會不公示公共區域收支明細，因此，物業公司、業委會也屢屢成為投訴對象。有個別小區業主為了討要知情權時，甚至打起了官司。
2016年，酒城花園小區業主畢女士和幾位業主將小區業委會告上法庭，要求“查賬”，並公佈小區電梯廣告、收取停車費等取得的公共收益。2017年，法院下達判決書，要求業委會公示賬目，未果。當年底，畢女士向法院申請強制執行。
畢女士說：“小區電梯廣告收入以及收的停車費說是歸全體業主所有，這些錢怎麼來的，怎麼用的，沒有一個說法，不敢拿出來公示，經不起業主質詢，說明這就是一筆糊塗賬。”
對此，市民劉先生表示，其實大多數業主都知道自己的權利被侵害了，可是個人力量單薄，沒時間去扯皮，也沒精力去維權。
物業：我們用來補貼物業費了
一個小區公共區域的廣告費有多少？瀘報君電話諮詢一家廣告公司工作人員——通常情況下，電梯內廣告位每塊價格約500元以上，一部電梯可安裝4個以上的廣告。不過，每個小區收的廣告費也有差異，主要看小區的規模和檔次，樓盤越高端、面積越大、住戶越多，廣告費用會越貴。對一些大的小區來說，這是一筆不小的收入。
如果真如廣告商所說，小區這筆公共區域的廣告收益的確不少。那麼，這些收益流向何方了呢？瀘報君諮詢了多家物業公司負責人，有的含糊其詞，但多數人都聲稱用來補貼物管費。
城西某物業公司負責人稱，業主入住好幾年了，物管費從未漲過價，但物管人工成本連年上漲，無奈之下，這筆廣告收益只得用於彌補物業公司支出。這樣既保持了業主要求的物管費不漲價，又維持了公司正常運轉。該負責人說：“在沒有成立業委會之前，我們也就自作主張將這筆錢花在了業主身上，沒有公示及告之，這點我們日後更正。”
一不願透露姓名的物業公司經理表示，由於小區拖欠物業費頻發，客觀上也影響了物業公司的收入，物業公司不可能倒貼錢，公共收益分攤到每個業主而言微不足道，但對物業公司而言卻是積少成多，可以補貼物業公司維持運轉。
怎麼辦？這些小區發購物卡給業主
長江現代城位於江陽區南城街道，有2009戶業主。走進小區，就可以看到業委會張貼的2018年7月-12月財務資金情況，其中收入明細共有8項，包括小區超市收入、房屋租金、麻將館收入、美容店收入、福彩店收入、游泳池收入、廣告收入、存款利息等，共計138242.40元；支出包括崗位津貼、交通費、辦公及其他支出共計20315元，目前餘額欄顯示363121.97元。
該小區6號樓的業主羅先生告訴瀘報君，公共收益賬務情況進行公示，是業委會自覺接受全體業主監督的必要舉措。羅先生說，自入住小區後，他已經3次收到業委會發放的購物卡，一次是50元，有兩次是80元，雖說錢不多，但小區賬目公開透明，業主心裡踏實。
長江現代物業公司項目經理表示，小區前期公共收益是物業公司在管理，當年物管費才6角錢一平方米，物業公司就用公共收益來補物管費不足。後來業委會成立後，這些收益就全都移交出去了，業委會根據收支出情況，不定期給業主發購物卡。
據瞭解，該他們小區所有公共區域租金，都是業委會直接簽訂合同，收益全部存在業委會公共賬戶裡，業委會每季度要向業主公示小區收益情況。
雖然目前業委會的賬戶上有30餘萬元收益，但也不能把錢全部分給業主。如果分完了，今後小區公共區域要維修，如果動用維修基手續繁多，走的流程長，讓每家出錢那就很難了，這筆錢留存起來主要用來補充維修資金。
像長江現代城小區一樣拿出公共收益分發給業主的並不只是個例，龍馬潭區紫荊花園小區業委會在小區地面劃線停車收費，除去支付部分給物業公司，留下部分對小區破損路面進行修復的費用外，在2018年春節，業委會用剩餘的錢給每戶發放了400元的過年費，業主都挺高興的。
各位
你家小區的廣告收入是怎麼處理的呢？
川江都市報記者 方霞
責編：楊茜 謝蕤 編輯：阮春華
微信號：“瀘州日報”、“lzrbwx”
微博： @瀘州日報
新聞熱線3101142 服務熱線 3100837
未經授權 不得轉載
"