亞泰杏花苑位於長春市二道區安樂路182號，屬於萬通板塊，小區由吉林亞泰房地產開發有限公司投資開發，於2003年竣工。小區產權年限為70年。小區佔地面積為132743㎡，建築面積為406542㎡，容積率為3.06，共由37棟多層和小高層住宅樓組成，有5142戶住戶，綠化率為35%。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區有兩個個出入口，分別在小區北側和南側。北門在10號樓旁邊，靠近安嶺路，南門在7號樓旁邊，靠近嶺東路。

購買人群

小區環境優美，周邊有多家長春政府機構，二道區政府和地稅局均在小區1公里範圍內，另外二道區吉林小學距離小區僅200米。住戶多為在政府機構上班的公務人員，也有部分教師和陪讀家庭。年齡在20-65歲之間，住戶間互動較多，相處融洽，總體氛圍很好。

租戶特徵

小區租客比自住少，住戶大部分還是本地居民。租客多為在政府機構上班的公務人員以及部分教師和陪讀家庭。。選擇該小區的主要原因有：1、周邊自然環境極佳，生活空氣質量很高。2、周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。3、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。

居住體驗

小區自帶人工景觀湖，自然環境十分優雅，居住十分舒適，小區內佈置了數量充足的四季花草樹木、石砌小道、石凳、桌椅等，還有幽雅的小湖置於其間，居民沿著湖畔的方向漫步在這有水有景的空間，輕鬆，愜意，又能享受到新鮮空氣，令人精神倍加。

建築特點

小區的建築風格以現代主義建築風格和法式建築風格的結合，樓宇規整，排列對稱。建築凹凸有致，軸對稱，整體看上去現代典雅，建築與景觀的交融性很高。樓棟的外立面外層為面磚，中層為塗料。色調以深灰色、磚紅色和米白色為主。整體外立面維護得很好，呈現較新的狀態。

小區環境

小區自帶大型景觀湖，大型自然生態景觀與小區景觀和諧統一。採用豐富的西式園林景觀設計，整體綠化率達到30%。植物與各類設計整體營造了一個乾淨整潔的具有觀賞性的氛圍。小區的中心區域，有一處噴泉樂園，環繞在綠化叢中，還有可供住戶休閒娛樂的涼亭和長廊，景緻特別好。

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區的出入口處有保安值班室，對外來人員和外來車輛檢查，嚴格按規定登記。禁止推銷、小販等閒雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區，定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。

物業地址

小區物業公司為吉林亞泰物業管理有限公司，辦公地點在小區內32棟1門物業管理處，聯繫電話為：0431-84867999。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區內環境衛生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備；實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消，房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和佔用。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊有東盛小學和長春市第五十三中學，距離小區一公里左右，建議工薪階層的有適齡學童的家庭可以購買該小區，為孩子購買一個光明的未來，且距離小區很近，接送孩子很方便。小區自帶扔個景觀湖，環境舒適，且小區靠近地鐵4號線，最近的地鐵站約1公里，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買。

我要賣房

小區距離地鐵站較近且有對口學校以及重點中學，且距離均在1公里內，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞，且小區自帶大型人工景觀湖，可以針對此可適當提高掛牌價格，但是小區西靠東部快速路，部分樓棟噪音影響較大，因此可適當降低價格來促進交易。

我要出租

小區周邊有長春市第五十三中學，且距離小區很近，在一公里內，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。小區周邊軌道交通方便，離最近的地鐵站約1公里，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。但是小區西靠東部快速路，部分樓棟噪音影響較大，因此可適當降低租價。

我要租房

小區距離長春市第五十三中學重點學校900米左右，並且小區自帶大型人工景觀湖，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。小區靠近4號地鐵線，最近的地鐵站約1公里，適合在市區上班的上班族，通勤時間短。