雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
在整個中軸對稱的基礎上，規劃高低錯落的住宅塔樓，形成靈動活潑的天際線，同時採用中式漢唐風屋頂設計，更加凸顯規劃與建築結合後形成的中式韻律美單體。外立面同樣採用新中式風格，以新古典棕和黃金麻石材顏色為主三段式設計，增加漢唐風的屋頂及相關中式元素，更具地域特色。
園林方面，碧桂園·國湖的園區打造創新立體園林景觀，打破傳統種植手法，人造土坡，打造公園化、人性化的社區園林景觀。
除了幼兒園外，項目中還配套有3800㎡健身會所、14000㎡商業，將根據業主日常生活需求設置不同業態配套設施，為業主生活提供便利服務。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
在整個中軸對稱的基礎上，規劃高低錯落的住宅塔樓，形成靈動活潑的天際線，同時採用中式漢唐風屋頂設計，更加凸顯規劃與建築結合後形成的中式韻律美單體。外立面同樣採用新中式風格，以新古典棕和黃金麻石材顏色為主三段式設計，增加漢唐風的屋頂及相關中式元素，更具地域特色。
園林方面，碧桂園·國湖的園區打造創新立體園林景觀，打破傳統種植手法，人造土坡，打造公園化、人性化的社區園林景觀。
除了幼兒園外，項目中還配套有3800㎡健身會所、14000㎡商業，將根據業主日常生活需求設置不同業態配套設施，為業主生活提供便利服務。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
在整個中軸對稱的基礎上，規劃高低錯落的住宅塔樓，形成靈動活潑的天際線，同時採用中式漢唐風屋頂設計，更加凸顯規劃與建築結合後形成的中式韻律美單體。外立面同樣採用新中式風格，以新古典棕和黃金麻石材顏色為主三段式設計，增加漢唐風的屋頂及相關中式元素，更具地域特色。
園林方面，碧桂園·國湖的園區打造創新立體園林景觀，打破傳統種植手法，人造土坡，打造公園化、人性化的社區園林景觀。
除了幼兒園外，項目中還配套有3800㎡健身會所、14000㎡商業，將根據業主日常生活需求設置不同業態配套設施，為業主生活提供便利服務。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
同時，該項目還引入了智慧 4.0 系統，包括人臉識別、多重智能安防、樓宇可視對講、社區WIFI 、公區直飲水，新風除霾系統等功能，全面實現智慧人居。室內入戶設置有智能門鎖、淨水系統、燃氣探測、紅外感應、緊急報警按鈕……正是在產品設計中的這些細節，成為打購房者的關鍵因素，因為這一切都是真正站在業主生活的角度考慮的，給業主真正帶來愜意的生活。
至於戶型設計，125㎡的三室戶型，戶型方正、三開間朝南、南北通透全明無暗間，南北雙陽臺、飄窗設計，保障了採光的同時兼顧了空間靈動性。
140㎡的四室戶型更是堪稱經典，四開間朝南、南北雙陽臺、全明通透設計，主臥具有獨衛，並配有飄窗，保障了起居的私密度和舒適度。兒童房靠近主臥，則方便照顧孩子生活起居；老人房南向飄窗設計，在實現舒適的同時可以享受到陽光眷顧。
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
在整個中軸對稱的基礎上，規劃高低錯落的住宅塔樓，形成靈動活潑的天際線，同時採用中式漢唐風屋頂設計，更加凸顯規劃與建築結合後形成的中式韻律美單體。外立面同樣採用新中式風格，以新古典棕和黃金麻石材顏色為主三段式設計，增加漢唐風的屋頂及相關中式元素，更具地域特色。
園林方面，碧桂園·國湖的園區打造創新立體園林景觀，打破傳統種植手法，人造土坡，打造公園化、人性化的社區園林景觀。
除了幼兒園外，項目中還配套有3800㎡健身會所、14000㎡商業，將根據業主日常生活需求設置不同業態配套設施，為業主生活提供便利服務。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
同時，該項目還引入了智慧 4.0 系統，包括人臉識別、多重智能安防、樓宇可視對講、社區WIFI 、公區直飲水，新風除霾系統等功能，全面實現智慧人居。室內入戶設置有智能門鎖、淨水系統、燃氣探測、紅外感應、緊急報警按鈕……正是在產品設計中的這些細節，成為打購房者的關鍵因素，因為這一切都是真正站在業主生活的角度考慮的，給業主真正帶來愜意的生活。
至於戶型設計，125㎡的三室戶型，戶型方正、三開間朝南、南北通透全明無暗間，南北雙陽臺、飄窗設計，保障了採光的同時兼顧了空間靈動性。
140㎡的四室戶型更是堪稱經典，四開間朝南、南北雙陽臺、全明通透設計，主臥具有獨衛，並配有飄窗，保障了起居的私密度和舒適度。兒童房靠近主臥，則方便照顧孩子生活起居；老人房南向飄窗設計，在實現舒適的同時可以享受到陽光眷顧。
圖：碧桂園·國湖125㎡戶型樣板間實景
雖然說進入下半年剛剛2個月時間，7月、8月也並非樓市傳統旺季，但你會發現在剛剛過去的這兩個月時間裡，各大房企在西安市場上摩拳擦掌搶佔市場的步伐絲毫沒有放緩。
特別是在作為大西安城市發展熱點板塊的西鹹新區，包括碧桂園、綠城、招商、電建、中樑等大牌房企在西鹹新區的新項目，過去2個月時間集中亮相併且入市銷售。
而在如此競爭激烈的市場環境下，位於灃東新城的純改善新盤碧桂園·國湖，首次亮相就以開盤當日83%的去化率、開盤一週後達到97%的去化率，在西鹹新區眾多新盤中脫穎而出。
圖：碧桂園·國湖實景圖
這樣的成績，如果是發生在一個剛需樓盤身上，那純屬正常不過。但發生在一個均價1.5萬元/㎡左右的改善盤身上，則不得不讓我們思考其背後的原因。
NO.1 距離軟件新城核心，13分鐘車程
從西安地鐵3號線一期終點站魚化寨地鐵站向西6、7分鐘車程，就是碧桂園·國湖。
雖然說該項目從管轄範圍上是屬於西鹹新區灃東新城，但實際上該項目所在的地方正好處於灃東新城與高新區的交界處，項目東南方向就是高新區軟件新城，軟件新城聚集著華為、阿里巴巴、中軟國際、科大訊飛等軟件研發與高科技企業。
圖：碧桂園·國湖項目區位圖
根據搜狗地圖實測，從碧桂園·國湖駕車前往軟件新城核心區域阿里巴巴絲路總部，僅需13分鐘，這是把等待紅綠燈的時間考慮在內的。
因此，嚴格意義上講，碧桂園·國湖所在的區域屬於真正的泛高新區域。當高新區新增土地供應越來越少的時候，首先受益的就是碧桂園·國湖所在的區域。
眾所周知，在剛剛過去的幾個月時間裡，高新地產、招商蛇口在軟件新城所摘得兩塊開發用地，樓面地價分別達到了13482元/㎡、11000元/㎡，保守估計這兩個項目入市後售價會在23000元/㎡以上！
圖：碧桂園·國湖周邊樓面地價1.1萬元/㎡起
根據百度地圖實測，這兩塊萬元以上樓面地價的高價地，距離碧桂園·國湖只有3500米左右的距離！此時，當碧桂園·國湖首次開盤推出的精裝小高層成交價只有14666元/㎡的時候，性價比不言而喻，簡直是買到就是賺到。這也不難理解我一位同事說，遇到這樣的樓盤，借錢也要買。
當然，至於能否買到，那就得看運氣了，畢竟該項目首次推出的299套房源，意向登記並且通過資料核驗的家庭數量達到了455個，得通過搖號才能買到。
NO.2 昆明池板塊，唯一在售精裝小高層
正如前文所處，碧桂園·國湖正好處於灃東新城與高新區交匯處，這意味著該項目可以享受到兩個區域的產業、配套等利好。
在今年6月份發佈的《西鹹新區產業發展規劃（2019-2025年）》中，碧桂園·國湖所處的灃東科統鎬京商業商務板塊，是西鹹新區近期（2019-2025年）集中建設的14個區域之一。這意味著，在未來6年時間裡，西鹹新區必將集中資金、資源，重點發展這個區域。
圖：灃東第六初級中學實景圖
圖：詩經裡實景圖
因此，我們可以看到的是，除了碧桂園·國湖小區自帶的3800米品牌幼兒園外，項目東側一牆之隔就是灃東第六初級中學，項目向南500米就是灃東第六小學、灃東中加國際學校，並且這些學校都已經建成開學，孩子在家門口就可以享受到一站式教育。
當然，如果要談起灃東新城，一定離不開昆明池，這也是碧桂園·國湖最大的加分項之一。
圖：昆明池實景圖
碧桂園·國湖向南3000米左右就是具有“天然氧吧”之稱的昆明池，昆明池水域規劃面積約2倍的杭州西湖、約22倍的曲江南湖，目前已經部分建成對外開放。眾所周知，曲江南湖周邊目前已經成為西安高端居住區之一，這個區域的二手房價格普遍已經在2.8萬元/㎡以上，從曲江南湖的建成對於曲江新區的環境改善、區域發展帶動，就已經可以預知昆明池板塊未來的居住價值。
由於昆明池板塊將大量的土地用來建設公園、水域、綠地等，這便意味著整個區域的開發用地是非常稀缺的，稀缺代表的就是價值！
放眼整個昆明池板塊，距離昆明池最近的項目就是湖光山色，但該項目目前僅有洋房在售，並且在售房源戶型面積267-502㎡全部是大戶型、均價高達29800元/㎡，520萬元/套起的價格意味著大多數的購房者與該項目無緣，只能是可望而不可即。
除了湖光山色之外，接下來距離昆明池最近的在售項目就是碧桂園·國湖了，碧桂園·國湖的精裝小高層，也便成為整個昆明池板塊唯一的在售精裝小高層產品了。
圖：碧桂園·國湖項目規劃圖
圖：碧桂園·國湖項目效果圖
從碧桂園·國湖首次開盤推出的125㎡、140㎡戶型來看，成交均價只有14666元/㎡，這意味著單套總價180萬元左右、最低首付55萬元左右，就可以實現置業昆明池板塊的夢想！當西安其它區域的市民需要驅車幾十公里才能到達昆明池的時候，而昆明池卻是你家的後花園，驅車不到5分鐘就可以到達。
並且由於該項目是準現房銷售，這意味著在項目地你所看到的樓間距、配套等，所見即所得，從一定程度上降低了置業風險性。
NO.3 用國字號作品，為城市樹標杆
不管是距離高新近、項目的性價比，還是昆明池給項目帶來的附加值，這些更多的只能說是碧桂園·國湖受到購房者追捧的外界因素，該項目受到市場認可，還有一個非常核心、非常重要的原因，那就是產品本身。
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
作為碧桂園進駐西鹹新區開發的第一個項目，也是碧桂園第一個國字號作品，這個項目從誕生的那一天開始，碧桂園陝西就立志於要將該項目打造成碧桂園在陝西區域的標杆項目，碧桂園希望用超越以往的國字號壹號作品，致敬這塊土地盛世浩蕩的歷史，致敬都薈中芯的未來。
因此，整個項目在規劃上，以“國”字為形，建築大到結構設計、小到材料擇選皆以國風重器為考量，讓建築感受東方的雅，用新中式的立面融合時代感的線條，重新品讀歷史與未來的激盪。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目實景圖
在整個中軸對稱的基礎上，規劃高低錯落的住宅塔樓，形成靈動活潑的天際線，同時採用中式漢唐風屋頂設計，更加凸顯規劃與建築結合後形成的中式韻律美單體。外立面同樣採用新中式風格，以新古典棕和黃金麻石材顏色為主三段式設計，增加漢唐風的屋頂及相關中式元素，更具地域特色。
園林方面，碧桂園·國湖的園區打造創新立體園林景觀，打破傳統種植手法，人造土坡，打造公園化、人性化的社區園林景觀。
除了幼兒園外，項目中還配套有3800㎡健身會所、14000㎡商業，將根據業主日常生活需求設置不同業態配套設施，為業主生活提供便利服務。
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
圖：碧桂園·國湖項目會所實景圖
同時，該項目還引入了智慧 4.0 系統，包括人臉識別、多重智能安防、樓宇可視對講、社區WIFI 、公區直飲水，新風除霾系統等功能，全面實現智慧人居。室內入戶設置有智能門鎖、淨水系統、燃氣探測、紅外感應、緊急報警按鈕……正是在產品設計中的這些細節，成為打購房者的關鍵因素，因為這一切都是真正站在業主生活的角度考慮的，給業主真正帶來愜意的生活。
至於戶型設計，125㎡的三室戶型，戶型方正、三開間朝南、南北通透全明無暗間，南北雙陽臺、飄窗設計，保障了採光的同時兼顧了空間靈動性。
140㎡的四室戶型更是堪稱經典，四開間朝南、南北雙陽臺、全明通透設計，主臥具有獨衛，並配有飄窗，保障了起居的私密度和舒適度。兒童房靠近主臥，則方便照顧孩子生活起居；老人房南向飄窗設計，在實現舒適的同時可以享受到陽光眷顧。
圖：碧桂園·國湖125㎡戶型樣板間實景
圖：碧桂園·國湖140㎡戶型樣板間實景
據瞭解，碧桂園·國湖首批次推售的299套房源，開盤當天83%的去化率、開盤一週後去化率達到97%，只剩下了幾套頂底戶型！
首開熱銷足以證明該項目得到市場的認可。但另一方面，這對於致力於打造城市標杆產品的碧桂園·國湖而言，只是一個開始。隨著項目所在區域價值的兌現，項目產品的陸續完整呈現，我們有足夠的理由相信該項目必將給西安這座城市帶來更多的驚喜。
（備註：本文碧桂園·國湖項目實景圖部分照片由路徑攝影機構提供，在此表示感謝！）
相關推薦
