囊括了多個北海之最的西南大道 附近的樓盤都過得怎麼樣？

囊括了多個北海之最的西南大道 附近的樓盤都過得怎麼樣?

北海最高的樓盤都在西南大道

北海規劃設計最寬的馬路就是西南大道(路寬120米)

北海首席最大規模的城市商貿綜合體就在西南大道

這條囊括了多個北海之最的西南大道，附近的樓盤都過得怎麼樣?做為購房者，可以瞭解一下大概。

寬120米的西南大道道路中心建了個綠化公園

打開北海樓盤版圖來看，有一個現象很有意思，我們不難發現，北海這樣一個三面環海的城市，藉助於海景資源等各方面氣候和旅遊資源優勢，打造了北海房地產市場旅居生活的定位，北海的版圖被鐵路線一分為二，往北有北岸的灣區海景風光，往南有銀灘近海戲水的樂趣，往東有北海臨港工業、各大產業助陣的經濟支撐，往老城市中心，再不濟也有成熟的繁華生活配套，樓盤自然也是不愁賣的。偏偏被鐵路橋切割開之後的版圖中線——西南大道，想要找準自己的定位，不免有點尷尬。雖然有火車站的加持，但隨著本海大半島版圖的擴張，網傳北海動車遷移至北站新址(官宣未見發佈)，也難以長期鎖定熱度。好就好在和安寧春城選址於此，暫時鎖住了大部分人氣，得以維持西南大道中段的熱度，所以相對於西南大道東西兩頭的冷清，中段的樓盤熱度還是可以的，比如融創北海中心。

北海大道沿線部分樓盤

但是有些樓盤卻不見得都有這麼火熱，這幾年北海樓市如日中天的時候，也難免有些項目會有一些不溫不火甚至出現各種問題，延遲開工，延遲交房，開工拖拖拉拉，甚至停工，還有的直接宣佈倒閉。

深究一番甚至會令我們細思極恐，位於西南大道上的有些樓盤似乎就過得不是太順，從西往東逐一看：

西南大道西段：位於西南大道與西藏路交匯處的某樓盤(北海七中斜對面的)，延遲交房已經城業主詬病

西南大道與四川路交匯處的某樓盤，交房進度也是長期不盡人意。

西南大道中段：中段的樓盤算是熱度都還不錯，這是一個很有意思的現象，就是北海最高的兩個樓盤項目都聚集在西南大道上，一個是63層規劃建築高度是257米的融創北海中心，位於北京路與西南大道交匯，正好位於寧春城斜對面，北海火車站附近;另一個是63層規劃建築高度是255米的北海之星大廈，地處西南大道與廣東路附近，相對而言離火車站和寧春城商圈遠了些，隔開了一個紅綠燈路口，這也是一個多年前就規劃好卻一直沒動工的項目，最終還是啟動了。

融創北海中心效果圖

北海之星效果圖

西南大道東段：繼續往北海大道東段走，會發現，西南大道與湖南路交匯處西北角的某樓盤，也是進度緩慢，遲遲未見交房入住，但好在還是時不時有工人在現場，一期從外牆都能看到一點點的變化和現房呈現的樣子。

但是繼續往東走，下一個樓盤就不那麼幸運了，位於西南達大道與上海路交匯處的太平洋商業廣場(別名北海國際中心城)，直接於2017年6月17日在北海市中級人民法院裁定受理北海東鑫房地產開發有限公司(以下簡稱東鑫公司)破產申請，不過好在2019年後面重整之後開始陸續恢復動工。

繼續往東走，就看到了北海市政府招商引資項目、北海市十二五期間重點商貿類項目東盟國際商貿城，這也是一個坎坷的項目。項目整體致力於打造北海最大規模的城市綜合體，其中一期項目總用地約77000平米，建設面積30萬平方米，以超前的規劃設計，打造一個立足北部灣，面向大西南，對接東南亞的現代化北部灣“商貿核心”的項目。項目整體業態包括大型商貿城、時尚步行街、寫字樓、精品公寓、高級酒店等。後期計劃建造倉儲物流中心和電子商務平臺，協助入住商家全方位完善線上線下的交易網絡。這個一個規劃宏偉且有背景的大項目，想也不可能停，但是網絡上確實有不少的傳言。

前不久，5月份北海市發改委公佈了西南大道 (金海岸大道至成都路段)工程項目建議書的批覆通知，擬投資1.3億開工修通西南大道金海岸大道至成都路段，根據北海規劃局規劃圖顯示，金海岸大道至成都路段會有一塊市場和一塊醫療設施用地。在西南大道接通了金海岸大道之後，直接打通北海銀灘西區，眾所周知，銀灘西區是北海有名的“富人區”，北師大附中，北京八中，冠嶺山莊五星級酒店，冠嶺旅遊綜合體，兩個國際標準高爾夫球場，屆時還有一個華潤投資88億的新營國際海洋文旅康養項目，以後西南大道的人車流將會更加密集，雖說前些年沿線的樓盤不溫不火，但是隨著融創和北海之星大廈的啟動以來，西南大道開始起勢，要相信，這樣一條貫穿北海整個城市心臟的大馬路，地段和區位怎麼會差，有實力的樓盤最終還是會彰顯出地段的優越性，西南大道上也不乏實力強勁的開發商，比如東投海玥府，融創北海中心。

總體看，西南大道的樓盤大部分價格和定位是偏剛需類型，例如福緣閣，福緣世家，尚源大廈，碧海藍天，和世新都，桐洋等這些售罄或接近售罄的剛需樓盤，前兩年價格都在5千左右，今年開盤的教育大盤東投價格也是8字頭，對於剛需，也是不錯的選擇。近期還有一個新盤一海華府的工地也已經開始動工，其他的東盟花園、和世盛都、鴻潮·越鏡、格林香海五期、璟豐廣場、麗景精品酒店式公寓、泰富商業廣場多個大小體量不等的樓盤也已經陸續開工。總而言之，繁華的依舊會繁華，購房還需多去看看。

末了到最後，說一個關於西南大道很有意思的一件事情，就是曾經有網友反饋過，申請西南大道更名，饒有幾分意思。至於西南大道為何叫西南大道，大家網絡搜索便可略知一二。