有人說蘇州房價漲完了，現在輪到無錫了，最後會不會輪到常州？

一個城市房價上漲空間多大，要看這個城市的常住人口的數量，人口是決定房價上漲空間的根本因素。

蘇州只所以上漲幅度大，有三個方面因素一是他本身外來人口較多，常住人口基數大。二是靠近上海，上海是中國經濟最發達的城市，也是房價最貴的城市之一，因為房價貴，所以會有一部分需求轉移到蘇州置業，這樣就增加了人口原因導致的需求。三是上海是中國金融中心，資本市場發達，會有一部分資金流入房地產，而上海房價已處於高位，投資風險加大，為了轉移或者減少風險會轉移到周邊城市。所以蘇州房價上漲是有原因的，那麼常州房價是否為會大幅度上漲呢？

個人覺得大漲的可能性已經沒有基礎，可能短期內還會因為周圍房市價格上揚，小幅度的上漲。長期可能會趨於穩定。

首先常州常住人口基數比較小，而且戶籍人口比例較大，按照戶籍政策來說，外來人口可轉換的需求比較有限，人口是推動房市價格上揚的原動力，內部需求不足，靠外界因素刺激需求的力量是非常有限的。

其次常州曾被媒體定義為鬼城，可見庫存積壓太多，入住率低，因此政府發力三年不大規模賣地，由於近年來房價上漲，刺激需求，有效化解了之前庫存積壓，但常州本身的總需求幾乎沒有太多的增加，總人口增加有限，隨著土地供應的增加有可能會再次出現供大於需的局面，消減了受周邊房價上漲的影響。

再次常州是蘇錫常經濟圈相對薄弱環節，價格也已不低，受自身市場條件，一般不是投資客首選，除非周邊大漲的離譜才會有炒房團再次進入。

總的來說，常州工資水平一般，與房價比以沒有利潤驅動，自身需求有限，大漲的可能性基本沒有，可能會隨著物價水平小幅度上揚。

蘇州本輪上漲，原因也許有一是上升為新一線城市，二是長三角一體化示範區選中吳江區，與上海青浦，浙江嘉善一起打造，三是麵粉貴了這麼多，土拍價格新高，四是機場官宣"加快研究"，五是鐵路建設加快。

至於常州，小幅上漲肯定的，這次土拍麵粉也貴了不少，沿江高鐵開工，地鐵年內開通，與澳門合作的西太湖。

當所有人都覺得理所當然會漲的時候，我們還看法一致，是不是太不帥的。。。

蘇州是長三角城市群一體化示範區，概念3月份提出來的，概念拉昇很明顯。而且兩年限購群體集體解禁，出現井噴很正常。

跟無錫有毛線關係！

蘇州在漲，現在出限售政策了能短期擬製些投資客。而還是會吸引周邊有購買資格的過去，說不定把無錫購買群體都吸引過去了。

常州會不會漲不確定，但是無錫肯定會漲一波。因為這是有跡可循的。我是14年底在蘇州買的房子，15年年初蘇州開始大漲，那時無錫房價還不算高，然後小舅子就提前在無錫買了套房子。之後由於蘇州房價漲的太猛導致很多蘇州本地人去無錫買房（其實就是炒房），當然了還有部分在蘇州工作的外地人因為蘇州房價壓力太大無錫離得又不遠，也選擇在無錫購房。這就導致無錫新房需求量增加，15年下半年也開始大漲。

其實不管蘇州漲不漲，無錫都是會平穩增長，就像任大炮所說，只要政府不控制，房價永遠不會跌。所以有能力的又確實又需要買房的早點出手吧。最近蘇州大漲必然會帶動最近的無錫出現漲幅波動。

上次漲是整個蘇州漲，這次主要是蘇州園區漲，蘇州的其它區域不明顯，所以暫時不會傳到無錫，更不用說常州了

蘇北呼聲很大，房價早超蘇南了，蘇州，無錫，常州還不如鹽城，宿遷呢！

這種可能性幾乎沒有，這一次為什麼是蘇州大漲，其他城市沒有怎麼漲。

無錫以及常州，二個市加起來的行政區，不及一個蘇州市，房價上面漲，不是一窩蜂的，不論住，還是炒，有錢或投資，先挑已經是熟的，生的變熟的，還有一段過程。

蘇州樓市火爆，511限售令後，馬上波及無錫，快上車去無錫炒房。

蘇州房價漲是因為外來人口太多了，很多外來人口都在蘇州買房子了，第二大移民城市的名號不是白來的