現在很多城裡退休的，去農村買房養老，這樣可行嗎?買農村的房子應該注意什麼？
城裡人可以去農村買房居住嗎？好像還沒有開這個口子。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農村宅基地自建房只能賣給本村集體成員，城市人口購買農村房子買賣合同是無效合同，村委會有權申請法院撤銷合同，城裡人購買農村房子，有可能“賠了夫人又折兵”，房子不能居住，錢也要不回來！
一些農村基層政府在集體土地上蓋的房子，也就是“小產權”房，目前，沒有房產證，也不受法律保護。尤其是遇到拆遷一分錢補償都沒有，城裡人到農村購買“小產權”房，居住是可以的，但沒有產權、沒有法律保護，沒有土地使用權，如果用於投資升值，是痴心妄想！即使居住也是提心吊膽的，說不定哪一天被沒收了！城裡人到農村購買房子養老，還沒有出臺新政策，也沒有法律依據支持！
不過，城裡人到農村租房子養老倒是可行的。如果想到農村養老，可以選擇適合的房子租賃下來居住，必須簽訂租房協議，租房協議不能與法律相牴觸，雙方必須平等、自願協商，達成共識，才能簽訂租賃合同，合同要明確雙方責任、義務、權利，租金支付日期、支付方式，合同有效期。
城裡人到農村買房子養老，肯定沒有保障。也會引發很多麻煩和矛盾。會侵害到農村人、農民利益，侵佔農村人宅基地，侵害農民宅基地使用權，如果徵用、徵收，涉及拆遷補償，到底該補給誰？如果補給城裡人，他們不是農民集體成員戶，如果補給村集體，這宅基地和房子又是城裡人花錢買的，因此，城裡人到農村買房子養老，目前還是試點階段，做為城裡人首先注意當地政府部門出臺的新政策！
現在很多城裡退休的，去農村買房養老，這樣可行嗎？買農村的房子應該注意什麼？
現在農村變化挺大的，農民收入都相對提高了，在我這邊的農村，家家都蓋了小洋樓，而且農村衛生環境改善了不少，這樣的環境下，早年出去打工的老人，越來越多都選擇退休後回來養老，我前面屋子的吳大爺就是其中一個，他說農村環境好，比較安靜，生活節奏比較慢，回來養老順便養養雞種種菜挺好的。
而有些退休城裡人也喜歡回農村買房養老的，這樣可行嗎？
現在農村已經實行一戶一宅的政策了，每戶只有一個宅基地，而且還有標準的，符合標準就可以確權頒發宅基證，而且明文規定村裡宅基地屬於村集體的，我們只有使用權，資格權，沒有所有權，宅基地買賣只能同村成員交換或者買賣，要經全村人員公式無異議才行。而城裡人是不能買農村宅基地來建房子的，這是屬於違法行為。
同樣城裡人也不能買賣農村的房屋的，因為這是私下購買行為，不受法律保護的，所以跟農村人簽訂的買房合同也沒有法律效應的。因為你沒有房屋的所有權，如果遇到賠償的話，也不關你的事了。如果你想回農村養老，可以選擇租房子這種方式，現在農村租房子也不是很貴。
退休後你打算回農村養老？還是回農村養老呢？
-城裡人退體人員到農村買房養老完全可以，但必須你得跟賣房主籤一份.有意思，上上策的合同，讓村集體和村民委員奈何不了你的居住權。簡單一句話，賣方，我是賣房不賣地，買方我是買房不買地。宅基地永遠是原賣方的，宅基地上所蓋房是私有財產任何人無權干涉買賣，買方順理成章獲得長期居住權，城裡人的到來，只要不侵佔村集體和村民利益，村裡集體個人還是歡迎.城裡人的到來。再者說城裡人到農村居住大部季節性，秋冬季農村沒有暖氣就回城了，也不會想房子以後價值，我們這村就有城裡人買房，只春暖花開春夏兩季居住，住個新鮮，只是買些閒值房，要不也是一些無人居住的房屋，進行簡單修一下，看她們房前屋後種些蔬菜，有的還養雞鴨，看起來其樂融融，跟當地相處很好，還把城市廣場舞帶到了農村，歡天喜地，還真給村裡帶來一點生機。
謝邀請
去農村賣房，只要合法，雙方有公證，應該可以吧！
政策這方面也沒詳細規定城裡人不能在農村賣房。城裡人想來農村養老，也可以租房。如今在農村年青代都去城市發展，空閒的民房也挺多。
在就有些農村都城鎮化了，有些農民分了二三套安置房，有些都空閒著。
城裡人來農村買房也好，租房也好，注意的問題當然是合法，辦正規手續，合同，公證。有了法律保護其實也不用擔心什麼。
其實城裡人來農村養老是一件好事？
在農村裡年青人嚮往城裡打工創業。
城裡的老年人嚮往農村的清閒生活。
這樣一來人口、經濟都互相流動了，對社會發展也是一種進步！
現在很多城裡退休的，去農村買房養老，這樣可行嗎？買農村的房子應該注意什麼？
其實對於這習慣城市裡的老人退休以後，想到農村買房養老，一是為了節約錢，二是過上田園生活，三是為了健康，農村的環境好，四是葉落歸根。的確是一個不錯的想法，一舉多得的好事，可是誰願意到農村進行養老呢？寥寥無幾。
農村的宅基地實行一戶一宅的方法和原則分配，一般是沒有多餘的宅基地的，當然多餘的房屋多的是。因為農民已經開始進城買房居住，國家推行城鎮一體化，鼓勵農民進城買房居住，所以農村的房子現在是空宅非常多的。城裡人到農村買房子，輕而易舉的事情，只要少少就多給一點錢。
土地管理法明確的規定，城裡人不能到農村購買宅基地，否則就是違法行為，當然城裡人可以到農村，購買農民的房屋，最新居住養老。對於這些人來說，購買的只是宅基地上的房屋的使用權、所有權，但對於宅基地是沒有購買的權利的，當然隨著房屋主人的所有權變遷，其實用錢也隨著遷移。
對於城裡人購買的農村的房屋，進行居住養老的話，首先，購買的農戶簽訂購買合同或者是協議，以避免農村遇到拆遷等情況產生的糾紛。其次，可以到當地的國土資源局部有關部門變遷，房屋的主人的名字，當然這一點一般需要村集體出具證明。
但是城裡人不管怎麼樣購買農村的房屋，進行居住養老，對於宅基地沒有權利購買的，對於宅基地上的房屋未經當地有關部門以及村集體的同意不能進行翻蓋。一旦房屋倒塌以後，在你的無償的歸還村集體，對於遇到拆遷宅基地的賠償問題，也是歸村集體或者是原房主擁有賠償款。
總之，對於城裡的老人到農村買房養老的問題也是可以的，但是不能買到宅基地的使用權，因為宅基地的所有權歸村集體，任何人不得買賣宅基地。對於城裡人到農村買房居住，必須注意的問題是，房屋的買賣合同一定要到司法部門進行公證，而且最好把房屋主人的名字過戶，以避免以後不必要的產權糾紛。
這樣是可行的，現在農村房有兩種，一種是老舊房，二種是商品房，價格也很貴，我們有一個村組，居說是全國第一村組，有一個帶頭人，給組裡搞了些福利，但把組裡土地變成私人了，現在在有關部門扶植下，做了很多商品房，環境開發得非常優美，買這樣房和城市小區一模一樣，注意的事，土地開發是否得到土管局批准，能否辦房產土地使用證，如購買老舊房我認為只要主人賣就行了，不會很貴，30萬左右，如兩證齊全就更好，一般老房沒有，但得到公證部門公證一下，以免以後出現糾分。
其實現在很多城裡退休的人，還到農村裡面，去買房子養老，這樣可行嗎？
從法律的意義上講，這是不可行的，但是從這種現實的這種角度上來說，現實很多人都是這樣在操作的。
1，為什麼說？從法律的角度這樣說不行啊？
我們來談一談，中國土地法和農村土地管理辦法，兩個法律裡面，哈來分析一下什麼叫：農村宅基地？
農村宅基地，他的認可的法律條件就是：一個農村戶口，一個戶主，他的名下只能有一棟農村宅基地。
因為農村所有的土地啊，它都屬於集體用地，儘管這個使用權是歸歸於這個農村戶口的戶主，但是它是屬於集體用地，集體用地都是國家的土地。
瞭解了農村宅基地的法律要求，那你作為一個城市退休的工人啊，退休的員工啊，你的戶口屬於非農戶口，按照現行的法律和土地管理辦法來說的話，你不可以擁有農村的宅基地。
2，儘管法律是這樣規定，但是在實際上這個操作過程中間哈，確實是有一些城市退休的這個這些人哈，在農村買了別人的宅基地，在裡面進行養老。就要注意好幾個事情。
A，農村這個宅基地啊，你在買的時候，儘管法律上不認可這個這次的買賣行為，這次的商業行為，但是你們是不是可以去做一個公證？
公正就是什麼呢？就是說不符合法律要求，但是我們做個公證就是。和這個戶主之間，他是有這樣一種交易的行為，到時候有糾紛的時候或者是有利益糾葛的時候哈，就有這種交易證據。
B，就是說為了，日後這種徵地啊，或者拆遷呢，導致這城市人購買這種宅基地，還引起了這種賠償款的這種糾紛。
一旦打官司哈，城市的人購買農村宅基地，首先你就輸了，這些賠款不會賠給你了，賠款只會給農村戶口的宅基地的這些農村戶口，所以這個時候你不會有任何的賠償款城市的人。
把這兩點理清楚之後，我相信問題就不會太大。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
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先不說可行不可行。想在農村買房養老的人其實並不多。大多是那些曾經有過農村生活經歷，後來戶口遷入城市的人。這些人在外打拼了大半生，對過去的農村生活有著難以割捨的情懷，老了懷念故土，想葉落歸根頤養天年，真正2代以上的城裡人，早就習慣了都市的繁華生活，對農村的印象並不深刻，是不會選擇去農村生活的。
在農村養老的確是不錯的選擇。農村地廣人稀，空氣清新，遠離城市的喧囂，可以盡享田園生活，日子過的安靜祥和，生活悠哉悠哉；房子獨門獨院，空間大活動範圍廣，還可以栽花種草，增添生活樂趣，陶冶情操。。。
但是想歸想，真的要在農村買房養老其實並不容易：按照法律規定，農村的土地所有權屬於集體，房子實行一戶一宅，宅基地上的房子只能在本村集體經濟組織成員之間進行轉讓，別村的村民也不得進行轉讓，城鎮居民同樣不能轉讓；即使簽了房屋買賣合同，合同也是非法無效的；不能辦理產權過戶，一旦遇到房主病故，其子女依法享有繼承權；因買賣引起的經濟糾紛，買方的利益不受法律保護，可能落得“錢、房兩空”的結局。
因此，城裡退休人員想要在農村買房養老，無法取得房子的所有權，其子女今後也無法取得房子的繼承權，最多可以和當地村民簽訂租房合同。如果一定要買不是不可以，但要有思想準備。
現在很多城裡退休的，去農村買房養老，這樣可行嗎？買農村的房子應該注意什麼？
城裡退休想在農村買房養老，是不現實的。畢竟現在的農村宅基地還沒入市，還沒有允許自由買賣。所以，對於這類城鎮戶口的城市退休老人想回農村買個房子養老，是不行的。
現在農村的生活條件好了，交通也比以前方便了。最重要的是農村現在的環境比較好，沒有汙染、沒有霧霾，非常適合老人養老的。而且還能自己種點不上化肥的小菜。可以說，小房、熱炕、小菜園子，是不錯的生活。
但是，對於那些城鎮戶口的城裡退休老人來說，由於戶口的原因，是不能回到農村買房子養老的。因為，農村的宅基地是對村集體內部成員分配的土地，不能對外轉讓、出賣的。也就是說，去農村買房子是違規的。即便是買了，也是不能過戶的房子，而且買房子的協議也是不受法律保護的。
因此，對於這些城鎮人口的老人來說，回農村買房子養老是不現實的。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
這也就是某些沒有真正在農村生活的人的臆想吧，覺得農村多好多好，綠色生活。實際如何，真的生活的人都知道。我們這邊北方，取暖就很現實，沒有集中供暖，不像城裡暖氣來了，全部取暖自己來，老年人能做到麼？別覺得農村蔬果多新鮮，實際除了夏天自產自銷一部分，農村也是從城裡批發市場進貨賣菜的。因為農村集中，比如這個村子產土豆，他都是土豆啊，方便收購，別的菜要買的。所以農村產品不豐富啊，而且很多日用百貨，山寨橫行。最重要的是，就醫，一旦生病，真的也就村醫能簡單的輸液，想要用好藥沒有，看病沒有，還得送城市啊。這是我在我父親病危回農村住了半個月的感受，不美氣，還是得大力提高農村的生活水平。