90後,二十多萬存款,工作在深圳,想回老家四線城市縣城買房,有什麼好的建議?

9 個回答
异乡人在深圳
2018-11-08

謝邀~

在回答這個問題之前,想請題主考慮一下,你未來是打算在深圳工作,還是打算回老家縣城工作?

如果你是打算在深圳長期工作下去,我不建議你回老家縣城去買房子。

理由如下:
1.工作在深圳,房子在老家,屆時你不得不面臨到底是回去,還是留下的選擇。
2.並且工作在深圳,房子在老家,其實也很不划算。因為你可能交著月供,出著房租。
3.如果你是貸款買的縣城的房子,那麼你將來再買房子,貸款首付就要提升到至少5成。
假如你將來有機會在深圳買房子,也會因為這個5成的首付,買得非常艱難。
4.即便你是全款買的縣城的房子,不影響你將來在深圳買房的貸款資質。
但是一下子幾十萬被套著,將來你有機會在深圳買房子的時候,也會特別艱難。
5.縣城的房子,如果買來不住,一來造成資源浪費,二來也會造成貶值,三來造成資金積壓。
綜上,基於你打算在深圳長期工作生活的前提下,我不建議你回老家縣城買房子。

如果你是打算回老家縣城工作,那回老家的縣城買房,是可以考慮的。

但是再下手之前,我建議題主做以下幾個方面的考量:
1.檢查一下你老家縣城買房的資質?
有些三四線城市,看著房價不高,但是面積大啊。
尤其是三四線城市,更喜歡最低都是90平的房子。
按現在平均的縣城房價7000算,也得63W。
但是很多縣城買房,要麼最低首付5成,要麼最低7成,甚至全款的。
假如首付5成,你要出32W。那麼,你的資金夠了嗎?
除了首付成數之外,是否有社保限制,有戶口限制,等等這些。
2.你將來打算在縣城找什麼樣的工作?或者說回到縣城後,你打算靠什麼營生?
對這兩個有方向了,那麼你待在深圳的這段日子,建議題主努力往你將來要經營的工作或者職業方面去靠攏。這樣你將來回到縣城了,在工作方面不至於太脫節,能夠相對比較順利地和縣城生活對接上。

綜上,如果題主將來是打算在深圳常住,建議題主側重於規劃買房的時間。
真心不建議你浪費三成首付的資質。
或者如果現在就能湊夠50W左右,不如先考慮借一些,在深圳買個一室一廳的小戶型先安家。
在深圳,其實很多人當時買房的時候都是兩手空空純靠借的。
但是後來不僅還清了債務,還逼迫自己無論是從心理上還是從收入上,都成長到另一個高度。
如果題主將來是打算迴歸故里的,那麼就做好工作方面的傾斜和規劃。
這樣子將來回歸老家,在收入這方面雖然可能會有很大不同,但至少做的是自己熟悉的工作。
倒不至於一下子從工作到生活,都是完全陌生的焦慮狀態。

以上,希望能對題主有所啟發和幫助。

End

寫深圳生活,講深圳故事,聊深圳城事。異鄉人在深圳,陪你看世間。

140979666有缘
2018-11-08

我不贊成你的這些問題。

我給你有些建議,工作在深圳是長期的還是臨時的,如果是長期的,沒必要在老家縣城買房,在深圳買房又貴了,最好不要急於在老家縣城買房,如果你喜歡縣城的話,首先拿20萬元存款搞商業一類的,最好花錢少,利潤比較高的,比方說壓面和賣菜,開菜部子,或者有一年能轉十萬的小本生意做起,等有錢再買房,當時住出租房可以的。
90後,二十多萬存款,工作在深圳,想回老家四線城市縣城買房,有什麼好的建議?

君子驾到
2018-11-08

你說工作在深圳?那你這工作是要繼續幹下去還是……?如果繼續在那裡工作,那你老家三四線城市的房子是幹嘛用的?你說結婚在那裡安家呀是不?……為了一年住那麼幾天就舍了自己的老本?不值得。深圳的房子貴是肯定的,如果買房有困難那你可以租房子住嘛,這只是一個觀念的問題,有一個安身立命的地方才是主要的。如果你是考慮將來回老家發展,那自然要另當別論了,老家小城的房子也不會太貴,甚至也許都不用貸款就可以有一個屬於自己的窩,這也是挺好的。總之,房子的位置還是要和工作的地方捆綁在一起的,不然都給別人做了嫁衣。首先要規劃好自己發展的方向(包括工作的城市),再通盤加以考慮(包括結婚生子、老人贍養等)再來做出你自己的選擇。我的觀點是住的地方也該是工作的地方,買房子當然好但要量力而行,其實住的不必非要是買來的。

自由流浪Danny
2018-11-08

可以的!

如果老家有父母大人,以後也想著回家娶媳婦的話,可以考慮回老家縣城買,買了安個家,至少每年回家住的舒服。

如果父母在外,或者說比較喜歡在老家鄉下的話,也可以考慮現在惠州或者多一點錢的話,東莞等地方買,買了可以自己住或者出租,後期月供壓力沒那麼大,也容易出手。

如果目前沒有很好的投資項目,買房還是一件很保值有用的理財方式。老家在農村,城裡沒有房,遲早也要走向城市,所以可以入手!

加油!

半梦烟沙1
2018-11-08

如果在深圳扎不住根可以去慮回去,畢竟安居才能樂業,還要看你從事的行業,如果在老家也能有好的收入,可以回去發展,不必飄在外面,依我建議,再拼幾年多攢些錢回去,即使從頭再來也會輕鬆很多。

一码一世界
2018-11-19

同樣90後,我16年在老家市裡付了首付,現在兩年過去了,已經漲了兩千。錢不花出去就是貶值快。

观世音菩萨救度众生
2018-11-23

可以。買完房住幾天新鮮再回來深圳。😄

2015-3-7
2018-11-08

20萬哪來的

深海捕娱传
2018-11-08

買房要趁早,買

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