我是洪湖人``誰知道新灘鎮的未來發展是怎麼樣的？
我是洪湖人，我來回答這個問題。要了解新灘鎮未來的發展，就要先說說它的前世今生。
新灘鎮是距離洪湖市區最遠的集鎮，到市區公路里程距離近70公里，在很長一段時間裡，這裡都屬於交通末梢。由於交通不便，雖然與武漢隔東荊河相望，但是彼時的新灘還處於以水產養殖業、水稻種植業等第一產業為主的階段，經濟基礎極差。
發展的轉折點始於2009年，這年5月漢洪高速北段建成通車，通過新建成的東荊河特大橋，新灘進入武漢半小時通勤圈範圍。傍上了武漢市這條大腿，新灘鎮一躍成為洪湖最具發展潛力的鎮區，由此進入了發展的快車道。
洪湖市地圖：
始建於1991年的武漢經濟技術開發區，經過20多年開發土地資源已經逐步枯竭，未來發展空間受限，急需將部分配套產業外移。而洪湖市經濟基礎差，但是土地資源豐富、剩餘勞動人口多，正是承接產業轉移的理想之地。基於便利的交通條件、豐富的土地資源等優勢，武漢與洪湖在2012年達成協議，共建武漢經濟技術開發區新灘新區。新區內註冊的企業可以冠以“武漢”的名頭，可以使用武漢的電話區號，各種配套政策的落實拉開了新區建設序幕。
武漢經開區沌口：
2014年合作模式升級，這一年兩地政府正式簽訂協議，由武漢經濟技術開發區正式託管新灘新區50年，2016年經省政府批准正式城市武漢經濟技術開發區洪湖新灘經濟合作區。新灘經合區69平方公里範圍內，由經開統一領導、統一規劃、統一建設、統一招商，形成了獨特的“飛地經濟”（需要說明的是新灘經合區並不是包括新灘全鎮範圍，69平方公里的新區只佔全鎮國土面積的一半）。經開全面託管新灘經合區後，經濟開發進入快車道，吉利控股、富士達、三立車燈、綠地集團、長利玻璃等一大批企業密集落戶。新灘新區大量企業落戶直接推動了洪湖經濟指標快速增長，2018年洪湖市GDP增長達到7.8％，財政總收入增長12.7％。
新灘經合區由武漢經開區主導開發，未來一段一段時間內，新灘經合區會繼續承接大量產業落戶，將會是洪湖工業指標增長的重要力量。隨著工業的發展，配套的交通、商業、醫療、公園等設施都會逐步完善，未來會形成一座具有一定規模的產業新城。
通過以產業導入人口，進而推進房地產開發，是新灘經合區的另一個方向。新灘現在已經進駐綠地、美好兩家大開發商，開發面積都極大。綠地的經開國際城已經開盤，開盤價已經達到5000以上。
不過，大規模的工業開發，很容易帶來環境問題，需要政府提前防範。比如汽車產業鏈中的電路板、金屬零部件生產企業，需要使用電鍍、酸洗等工藝，這都是嚴重的汙染源，需要進行嚴格的監管。
還需要再潑一盆冷水，不要總是想著新灘經合區會合併到武漢。想抱武漢大腿的城市多著去了，武漢不缺這60幾平方公里土地，把最具潛力的經濟重鎮分出去了，洪湖市難道去吃土？所以買房投資的人要注意了，不要被瞎忽悠上當了。五六千的房價還是踏踏實實去漢南吧。
新灘這個地方位於洪湖東北角，全鎮有國土面積119平方公里。東臨長江與嘉魚縣隔江相望，與武漢接壤，距武漢市中心57公里，距洪湖市城區67公里，到武漢中心城區的車程僅40分鐘。
新灘歷史上“江夏縣”曾建都於此，歷來是江漢平原腹地，政治、經濟、文化、水陸交通、商貿雲集重鎮。
按照《武漢城市圈總體規劃綱要》，將武漢城市圈及周邊腹地分為三個圈層，即距武漢中心城區80公里以內的核心圈、80—150公里的緊密圈、150—300公里的輻射圈。而新灘恰恰處於武漢城市圈核心圈，是武漢城市圈的重要核心區域，武漢市與洪湖共同設立的經濟合作區，某種意義上已經融入漢南規劃和發展中。
2014年武漢經濟技術開發區正式“經濟託管”洪湖市新灘新區。此次“聯姻”打破了行政壁壘，兩區將在產業佈局、基礎設施、社會發展、生態環保、城鄉規劃建設等方面實現一體化發展。
而一旦規劃到武漢城市圈的周邊區域，發展快速鐵路、公路交通便是應有之義。依據新一輪軌道交通線網規劃，軌道交通16號線起於漢正街，經漢陽至漢南紗帽，不會修到洪湖市。武漢市自然資源和規劃局，還透露了一個重要消息，將規劃洪湖市域鐵路，由沌口經紗帽、新灘至洪湖，能夠快速聯繫武漢與洪湖市，支撐洪湖經濟發展。
市域鐵路是一種運行速度比地鐵更快的軌道交通，主要連接中心城區與郊區或衛星城鎮，在東京、巴黎等國際大都市被廣泛應用。
市域鐵路設的功能是連接中心城區與市郊、衛星城鎮，其距離大多在60-80公里，計時速120公里-160公里，實際旅行速度75—80公里。由於沿途旅客比地鐵少、距離長，平均站距達到3-4公里。
從成本上看，每公里地鐵需要7-8億元，要具備城市GDP超過3000億元、人口超過300萬等條件；而市域鐵路每公里只需3.5-4億元，GDP、人口等方面的硬性指標也要低出許多。
考慮旅客承受能力，市域鐵路與地鐵行程應均在1個小時左右。如果乘坐時間太長，人們更願意選擇開車出行。因此，主城區與市郊、衛星城鎮更適合建速度更快的市域鐵路。
新灘作為武漢城市圈的核心區域和重要成員，定會搭上武漢發展的快車，融入區域一體化的發展，助力經濟快速發展。
未來可能會超過上海。
新灘的鄉親們不要自我陶醉，異想天開了，還是本本份份種好自己的幾畝地吧！武漢和新灘有多大關係，難道我們自己心裡沒有坨？