農村建房新規定，有4種情況不能建房子，避免自己利益受損

普法講堂

1/5 隨著2018年農村土地確權工作基本結束，如今國家對土地的管理越來越規範化。我國雖然地大物博，耕地面積也僅次於美國和印度，排世界第三位，但由於人口眾多，人均耕地面積少，不到世界人均耕地的一半。由於前些年，農村對土地的管理較鬆懈，出現了亂搭亂建、荒廢土地等不良現象，土地資源不能合理利用，造成了極大浪費，從今年起，農村會嚴格管制這些非法行為。

2/5 1、耕地上不能建\n私自在耕地上建房子是不可以的。大家都知道，農村土地根據用途可劃分為農用地和建設用地，耕地屬於農用地，只能用於種植糧食和蔬菜；而建設用地，則包括宅基地和集體建設用地，蓋房子只能在建設用地上建造。耕地是人類賴以生存的基本資源，如何確保耕地數量，關係著糧食安全和民生大計，我國相關法規也明確規定，禁止擅自改變耕地用途。所以，農民朋友一定要注意，私自在耕地蓋房子，將被拆除，一定避免這種情況

3/5 2、違反“一戶一宅”原則\n農村宅基地實行“一戶一宅”原則，首先，宅基地的所有權歸村集體，農民只有使用權，對於違反一戶一宅情況的宅基地，農民也不可以在上面蓋房子，不然會面臨被拆除，宅基地也會被村集體收回。

4/5 3、非本村戶口\n有些城市人，或者非本村村民，購買宅基地，想在上面蓋房子居住，對於這種情況，也是不允許的，首先這種購買是違反相關規定的，屬於非法買賣土地，因為只有本村村民，才有使用本村宅基地權利。在現實中，還有這種情況，自己戶口已經外遷，但父母的戶籍在本村，如果父母健在，可以以父母的名義建房；如果父母去世，自己有繼承房屋的權利，但宅基地不能繼承，不能翻建和新建，等多年後房屋倒塌，村集體將會收回宅基地

5/5 4、未經審批同意，不得建造\n過去，農村人建房子比較隨意，只要和村幹部打聲招呼就行。如今建房子必須先申請，經過村集體和上級相關部門同意後，村民拿到相關許可證，才可以建造，另外，建造面積和高度，都要符合標準才行。未批先建，和建造不符合標準，都是屬於違建的，會受到相應處罰，甚至會被拆除，農民朋友一定要注意。

2019-08-28