農村徵地拆遷，村委會無權做這四件事，手太長違法，村民有權起訴

京師律所韓峰律師

1/6 農村的土地徵收，拆遷過程中，村民委員在政府與村民之間充當上傳下達的角色，他們一方面需要把上級的政策傳達給農民，一方面需要農民接受拆遷補償協議。在此關頭，不少村民委員會將手伸得過長，幹起了四件事嚴重損害了村民合法權益的事情。下面這四件事情是村委會沒有權利做的，村民有權起訴他們！

2/6 一、村委會無權組織徵地和拆遷\n《土地管理法》規定，國家徵收土地需要先按照法定的程序批准後，通過縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。房屋徵收與補償工作由市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門組織實施。\n縣級以上政府才是徵收的主體，村委會沒有任何權利組織徵地和拆遷。

3/6 二、村委會無權收回集體土地使用權\n《土地管理法》規定，只有在以下三種情況下的土地才能被收回：\n1.為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；\n2.使用土地的用途不按照批准的；\n3.土地因為撤銷、遷移等原因而停止使用的。\n如果想要收回土地的使用權，必須在滿足上述情況的情況下，向原批准土地的人民政府報請批准。否則，村委會沒有權利將土地使用權收回。

4/6 三、村委會無權私自分配徵地補償款\n徵收土地時，土地補償費和安置補助費不直接分發給村民，而是由集體經濟組織擁有。但是，並不是說村委會就可以任意支配款項，村委會就可以隨意支配這個款項，徵地補償款具體的使用和分配要經村民會議討論規定。\n村委會沒有權利私自分配徵地補償款。

5/6 四、村委會無權代替村民簽署徵收補償協議\n村民應該自己簽訂補償協議，倘若讓村委會代簽是不作數的。\n土地被徵收時，如果被徵收方委託村委會簽訂徵收補償協議，村委會才可以替代村民簽署該協議，否則村民委員會無權代替村民簽署協議。

6/6 在徵地拆遷過程中，村委會如果手伸得太長做了這四件事，造成村民蒙受損失，侵害村民合法權益，這是違法的，被侵權的村民可以起訴村委會。\n如果大家覺得自己的補償不合理或者相關問題，可以聯繫我，提供免費諮詢！點擊文章尾部“瞭解更多”免費諮詢我們。我們將為您帶來最專業的法律幫助。

2019-08-12