徵地拆遷時，絕不要容忍村委會做這些事，請記住屬於你的權利 - 資訊定製

徵地拆遷時，絕不要容忍村委會做這些事，請記住屬於你的權利

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徵地拆遷維權楊勇律師

1/6 村委會作為村子裡面的最高機構，在徵地拆遷中，到底扮演一個什麼樣的角色？這是一個值得大眾關注且普遍瞭解的話題。實際操作中，很多村民由於缺乏必要的法律知識與法律意識，在徵地拆遷隊的過程中，因為村委會的有意或無意失誤而致使權益被侵犯。事實上，徵地拆遷確實需要村委會的必要活躍，但它們的權利並非是絕對的。徵地拆遷時，村民絕不要容忍村委會做這些事，請記住屬於你的權利！

2/6 一、村委會組織徵地拆遷\n\n根據《土地管理法》相關規定，國家徵收土地要依照法定的程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。並且房屋徵收與補償工作由市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門組織實施。由此可知縣級以上政府才是徵收的主體，而村委會是沒有任何權利的！

3/6 二、村委會收回集體土地使用權\n\n《土地管理法》規定，屬於以下三種情形的土地才可以被收回：為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用權，必須在滿足上述條件的情況下，報請原批准用地的人民政府批准。村委會無權收回土地使用權！

4/6 三、村委會私自分配徵地補償款\n\n徵收土地時，土地補償費和安置補助費並不是直接發放給村民的，而是歸集體經濟組織所有，但並不是說村委會就可以隨意支配這個款項，徵地補償款的使用和分配需要經過村民會議討論決定。

5/6 四、村委會代替村民簽署徵收補償協議\n\n補償協議必須是村民自己籤，村委會代簽的不算數。在土地被徵收時，除非被徵收方委託村委會簽訂徵收補償協議，不然村委會是無權替代村民簽署該協議。

6/6 徵地拆遷時，若村委會出現以上四種行為，村民一定要善於維護自己的合法權益，投訴或是起訴。且嚴格徵地管理，我們普通村民自身也有一定的義務與責任。

2019-08-12

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