感謝邀請回答這個問題，對於呼和浩特的房價問題也寫過很多文章了，對於呼和浩特的房價高也提出過自己的幾點觀察。那麼對於如今呼和浩特早已破萬房價仍然在保持高速上漲的情況，會不會造成房價翻番呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
在我的印象中呼和浩特的房價今年已經多次被住建部點名了，可以說在這次點名後呼和浩特也出臺了辦法，比如：半價購房等。但是說句實話從那次之後，呼和浩特的房價似乎上漲沒有那麼快了，但是持續上漲的勢頭仍然沒有得到控制。
感謝邀請回答這個問題，對於呼和浩特的房價問題也寫過很多文章了，對於呼和浩特的房價高也提出過自己的幾點觀察。那麼對於如今呼和浩特早已破萬房價仍然在保持高速上漲的情況，會不會造成房價翻番呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
在我的印象中呼和浩特的房價今年已經多次被住建部點名了，可以說在這次點名後呼和浩特也出臺了辦法，比如：半價購房等。但是說句實話從那次之後，呼和浩特的房價似乎上漲沒有那麼快了，但是持續上漲的勢頭仍然沒有得到控制。
圖上所示是呼和浩特房價走勢圖，可以看到從2019年開始到現在為止一直處於持續上漲，目前均價已經逼近11000元，其中最火熱的賽罕區在15000元的道路上狂奔。相信按照如今的房價走勢，未來呼和浩特的房價還會持續上漲下去。
感謝邀請回答這個問題，對於呼和浩特的房價問題也寫過很多文章了，對於呼和浩特的房價高也提出過自己的幾點觀察。那麼對於如今呼和浩特早已破萬房價仍然在保持高速上漲的情況，會不會造成房價翻番呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
在我的印象中呼和浩特的房價今年已經多次被住建部點名了，可以說在這次點名後呼和浩特也出臺了辦法，比如：半價購房等。但是說句實話從那次之後，呼和浩特的房價似乎上漲沒有那麼快了，但是持續上漲的勢頭仍然沒有得到控制。
圖上所示是呼和浩特房價走勢圖，可以看到從2019年開始到現在為止一直處於持續上漲，目前均價已經逼近11000元，其中最火熱的賽罕區在15000元的道路上狂奔。相信按照如今的房價走勢，未來呼和浩特的房價還會持續上漲下去。
第一、新房和二手房價格都上漲或許可以說明呼和浩特的房價具備投資價值。看過我文章的朋友應該知道，我對於一個城市的房價看法有一個這樣的觀點：如果新房和二手房價格都出現上漲了，那麼還是可以投資的。那麼呼和浩特就是這樣的情況，單獨從數據來看呼和浩特的房價確實是具備投資價值。
第二、呼和浩特的房價持續上漲的原因也很簡單，就是幾乎沒有什麼用的限購令加上不限售，自然就是投資者的天堂了。看過我文章的朋友應該知道，雖然呼和浩特有限購的措施，但是因為呼包鄂城市圈可以戶籍互認的原因，這項限購形同虛設。加上本身就沒有限售的政策要求，自然就容易滋生囤房惜售和炒房的情況出現。上半年呼和浩特也在重點整治二手中介的行為，其實也證明了這點。所以，從這點來看基本上我國所有的省會城市只要沒有限售政策，那麼投資炒房風就會興起。無疑呼和浩特房價高，跟投資炒房關係巨大。
感謝邀請回答這個問題，對於呼和浩特的房價問題也寫過很多文章了，對於呼和浩特的房價高也提出過自己的幾點觀察。那麼對於如今呼和浩特早已破萬房價仍然在保持高速上漲的情況，會不會造成房價翻番呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
在我的印象中呼和浩特的房價今年已經多次被住建部點名了，可以說在這次點名後呼和浩特也出臺了辦法，比如：半價購房等。但是說句實話從那次之後，呼和浩特的房價似乎上漲沒有那麼快了，但是持續上漲的勢頭仍然沒有得到控制。
圖上所示是呼和浩特房價走勢圖，可以看到從2019年開始到現在為止一直處於持續上漲，目前均價已經逼近11000元，其中最火熱的賽罕區在15000元的道路上狂奔。相信按照如今的房價走勢，未來呼和浩特的房價還會持續上漲下去。
第一、新房和二手房價格都上漲或許可以說明呼和浩特的房價具備投資價值。看過我文章的朋友應該知道，我對於一個城市的房價看法有一個這樣的觀點：如果新房和二手房價格都出現上漲了，那麼還是可以投資的。那麼呼和浩特就是這樣的情況，單獨從數據來看呼和浩特的房價確實是具備投資價值。
第二、呼和浩特的房價持續上漲的原因也很簡單，就是幾乎沒有什麼用的限購令加上不限售，自然就是投資者的天堂了。看過我文章的朋友應該知道，雖然呼和浩特有限購的措施，但是因為呼包鄂城市圈可以戶籍互認的原因，這項限購形同虛設。加上本身就沒有限售的政策要求，自然就容易滋生囤房惜售和炒房的情況出現。上半年呼和浩特也在重點整治二手中介的行為，其實也證明了這點。所以，從這點來看基本上我國所有的省會城市只要沒有限售政策，那麼投資炒房風就會興起。無疑呼和浩特房價高，跟投資炒房關係巨大。
第三、呼和浩特的房價上漲是不正常的，投資的意味很明顯，這點從人口流入情況就可以看出來。根據2018年的數據顯示，呼和浩特常住人口增加僅僅比上年增加1.1萬人；要知道2018年呼和浩特的商品房銷售面積397.0萬平方米，按照人均50平米需求來計算也可以滿足至少8萬人。或許跟其他三線城市一樣，呼和浩特的房價卻是還會保持上漲，但是未來要想出手就很難了。
綜上，如今的房地產投資期已經過去了，無論是在哪個城市都是這樣。如果說從資產保值的角度來進行考慮或許可行，但是要想寄希望於2-3年價格翻一番，還是不要想了，國家都不會願意的。當然要想投資可以，大有概率是最後房產真正成為“不動產”。各位覺得呢？歡迎關係城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
兩年時間翻倍漲，主要是去庫存階段，政府土地供應少，開發商拿地積極性低，導致前兩年開盤小區少，新建住宅少。很多項目停工，部分項目開發商因資金困難，貸款難，停工緩建。
兩年時間翻倍漲，主要是去庫存階段，政府土地供應少，開發商拿地積極性低，導致前兩年開盤小區少，新建住宅少。很多項目停工，部分項目開發商因資金困難，貸款難，停工緩建。
呼市這兩年的房價上漲主要得益於:
1、庫存直線下降，導致開發商由拋售向捂盤轉變。
2、新建樓盤少，導致部分開發商敢於捂盤惜售。
3、學區房緊俏，有市無價，拉昇房價上漲。
4、銀行貸款政策寬鬆，首付比例低，導致部分炒房現象。
5、回遷房的貨幣補償，本意消耗庫存，實際也拉動房價上漲。
6、呼市的房價在北方省會城市中偏低，一般省會都是人口淨流入地區，房價穩定性強，有上漲空間。吸引炒房行為。
7、二環，三環、快速路，地鐵、高鐵等基礎設施的新建，增強城市吸引力。
兩年時間翻倍漲，主要是去庫存階段，政府土地供應少，開發商拿地積極性低，導致前兩年開盤小區少，新建住宅少。很多項目停工，部分項目開發商因資金困難，貸款難，停工緩建。
呼市這兩年的房價上漲主要得益於:
1、庫存直線下降，導致開發商由拋售向捂盤轉變。
2、新建樓盤少，導致部分開發商敢於捂盤惜售。
3、學區房緊俏，有市無價，拉昇房價上漲。
4、銀行貸款政策寬鬆，首付比例低，導致部分炒房現象。
5、回遷房的貨幣補償，本意消耗庫存，實際也拉動房價上漲。
6、呼市的房價在北方省會城市中偏低，一般省會都是人口淨流入地區，房價穩定性強，有上漲空間。吸引炒房行為。
7、二環，三環、快速路，地鐵、高鐵等基礎設施的新建，增強城市吸引力。
經過這兩年的上漲，應該不會在瘋狂上漲。
1、這兩年呼市人的收入沒有明顯增加。
2、房價上漲過快不利於城市經濟發展，政府應該會出臺政策調控、限制房價。
3、目前呼市還是三線城市，萬元房價已屬偏高。
4、空置房屋，還是比較多的。家庭多套房現象存在。
5、呼市經濟發展潛力一般，非經濟強市。
6、高房價下，有價無市現象存在。
7、高房價本身限制了買房需求。
兩年時間翻倍漲，主要是去庫存階段，政府土地供應少，開發商拿地積極性低，導致前兩年開盤小區少，新建住宅少。很多項目停工，部分項目開發商因資金困難，貸款難，停工緩建。
呼市這兩年的房價上漲主要得益於:
1、庫存直線下降，導致開發商由拋售向捂盤轉變。
2、新建樓盤少，導致部分開發商敢於捂盤惜售。
3、學區房緊俏，有市無價，拉昇房價上漲。
4、銀行貸款政策寬鬆，首付比例低，導致部分炒房現象。
5、回遷房的貨幣補償，本意消耗庫存，實際也拉動房價上漲。
6、呼市的房價在北方省會城市中偏低，一般省會都是人口淨流入地區，房價穩定性強，有上漲空間。吸引炒房行為。
7、二環，三環、快速路，地鐵、高鐵等基礎設施的新建，增強城市吸引力。
經過這兩年的上漲，應該不會在瘋狂上漲。
1、這兩年呼市人的收入沒有明顯增加。
2、房價上漲過快不利於城市經濟發展，政府應該會出臺政策調控、限制房價。
3、目前呼市還是三線城市，萬元房價已屬偏高。
4、空置房屋，還是比較多的。家庭多套房現象存在。
5、呼市經濟發展潛力一般，非經濟強市。
6、高房價下，有價無市現象存在。
7、高房價本身限制了買房需求。
明說，不會。
不是不願意漲，是不敢漲。
不僅是呼和浩特，全國房價都不敢漲。
樓市調控的決心，普通老百姓可能感受不到，但是關注樓市的人都已經很明白了。
哪裡漲，就調控哪裡，哪裡的調控敢鬆綁，中央馬上直接警告撤回。
所有城市，樓市偃旗息鼓，瑟瑟發抖。
投資房產，還想靠房價上漲的，建議不要想了。
房產投資不是沒機會，但是機會絕對不在房價上。
將房產作為一件產品來運營，取得的收益不比房價上漲低。
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
實際上，有些位置較好的樓盤已達1.5萬元。
其實棚改貨幣化的邏輯很簡單，就是將原本拆一套補一套的做法，變為拆一套，補償住戶一筆錢，讓人家自己去買房。
房子棚改之後不給房，總不能沒房子住吧，那拿到錢就只能去買房咯，這就必然增加了購房需求，而且是剛需。
棚改買房的人多了，房價自然會被推升，於是就有拆遷的住戶看到機會。
比如棚改拆補給你100萬，你可以全款買房，但大家都認為房價還得漲，就會尋思買兩套，50萬分別做首付，其他走銀行貸款。
而且，當時的銀行也非常“配合”去庫存與棚改措施。
2016年我一個內蒙老家同事回家看房，因為她是首套房，當地銀行給出了基準貸款利率“下浮15%”，也就是85折的優惠，力度夠大的。
要知道，她2014年回老家看房的時候，很多市中心位置不錯的房子都賣不掉，市場價打個8折，賣家才考慮入手。
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
實際上，有些位置較好的樓盤已達1.5萬元。
其實棚改貨幣化的邏輯很簡單，就是將原本拆一套補一套的做法，變為拆一套，補償住戶一筆錢，讓人家自己去買房。
房子棚改之後不給房，總不能沒房子住吧，那拿到錢就只能去買房咯，這就必然增加了購房需求，而且是剛需。
棚改買房的人多了，房價自然會被推升，於是就有拆遷的住戶看到機會。
比如棚改拆補給你100萬，你可以全款買房，但大家都認為房價還得漲，就會尋思買兩套，50萬分別做首付，其他走銀行貸款。
而且，當時的銀行也非常“配合”去庫存與棚改措施。
2016年我一個內蒙老家同事回家看房，因為她是首套房，當地銀行給出了基準貸款利率“下浮15%”，也就是85折的優惠，力度夠大的。
要知道，她2014年回老家看房的時候，很多市中心位置不錯的房子都賣不掉，市場價打個8折，賣家才考慮入手。
判斷一個城市房價能否延續上漲，其實很簡單，就是看那些支持房價上漲的理由，還存不存在。
呼市已經喊出“停止去庫存”的口號了，而且明確表示“將回遷安置比例控制在70%左右”，這個數字，在之前可是95%呢，一下子降了25%。
和最近的長春一樣，呼市下一步的棚改，也將由“貨幣化”轉向“實物安置”。
類似的表態還有武漢、廈門、成都、青島等地。武漢是央行直接喊話：
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
實際上，有些位置較好的樓盤已達1.5萬元。
其實棚改貨幣化的邏輯很簡單，就是將原本拆一套補一套的做法，變為拆一套，補償住戶一筆錢，讓人家自己去買房。
房子棚改之後不給房，總不能沒房子住吧，那拿到錢就只能去買房咯，這就必然增加了購房需求，而且是剛需。
棚改買房的人多了，房價自然會被推升，於是就有拆遷的住戶看到機會。
比如棚改拆補給你100萬，你可以全款買房，但大家都認為房價還得漲，就會尋思買兩套，50萬分別做首付，其他走銀行貸款。
而且，當時的銀行也非常“配合”去庫存與棚改措施。
2016年我一個內蒙老家同事回家看房，因為她是首套房，當地銀行給出了基準貸款利率“下浮15%”，也就是85折的優惠，力度夠大的。
要知道，她2014年回老家看房的時候，很多市中心位置不錯的房子都賣不掉，市場價打個8折，賣家才考慮入手。
判斷一個城市房價能否延續上漲，其實很簡單，就是看那些支持房價上漲的理由，還存不存在。
呼市已經喊出“停止去庫存”的口號了，而且明確表示“將回遷安置比例控制在70%左右”，這個數字，在之前可是95%呢，一下子降了25%。
和最近的長春一樣，呼市下一步的棚改，也將由“貨幣化”轉向“實物安置”。
類似的表態還有武漢、廈門、成都、青島等地。武漢是央行直接喊話：
成都也是一座棚改貨幣化催生的火熱樓市，但目前成都庫存已經不到6個月，所以已經被住建局停止了貨幣化安置。
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
實際上，有些位置較好的樓盤已達1.5萬元。
其實棚改貨幣化的邏輯很簡單，就是將原本拆一套補一套的做法，變為拆一套，補償住戶一筆錢，讓人家自己去買房。
房子棚改之後不給房，總不能沒房子住吧，那拿到錢就只能去買房咯，這就必然增加了購房需求，而且是剛需。
棚改買房的人多了，房價自然會被推升，於是就有拆遷的住戶看到機會。
比如棚改拆補給你100萬，你可以全款買房，但大家都認為房價還得漲，就會尋思買兩套，50萬分別做首付，其他走銀行貸款。
而且，當時的銀行也非常“配合”去庫存與棚改措施。
2016年我一個內蒙老家同事回家看房，因為她是首套房，當地銀行給出了基準貸款利率“下浮15%”，也就是85折的優惠，力度夠大的。
要知道，她2014年回老家看房的時候，很多市中心位置不錯的房子都賣不掉，市場價打個8折，賣家才考慮入手。
判斷一個城市房價能否延續上漲，其實很簡單，就是看那些支持房價上漲的理由，還存不存在。
呼市已經喊出“停止去庫存”的口號了，而且明確表示“將回遷安置比例控制在70%左右”，這個數字，在之前可是95%呢，一下子降了25%。
和最近的長春一樣，呼市下一步的棚改，也將由“貨幣化”轉向“實物安置”。
類似的表態還有武漢、廈門、成都、青島等地。武漢是央行直接喊話：
成都也是一座棚改貨幣化催生的火熱樓市，但目前成都庫存已經不到6個月，所以已經被住建局停止了貨幣化安置。
不給錢，給房子，樓市缺少了貨幣支撐，價格自然會迴歸理性。
再看下面這張圖：
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
實際上，有些位置較好的樓盤已達1.5萬元。
其實棚改貨幣化的邏輯很簡單，就是將原本拆一套補一套的做法，變為拆一套，補償住戶一筆錢，讓人家自己去買房。
房子棚改之後不給房，總不能沒房子住吧，那拿到錢就只能去買房咯，這就必然增加了購房需求，而且是剛需。
棚改買房的人多了，房價自然會被推升，於是就有拆遷的住戶看到機會。
比如棚改拆補給你100萬，你可以全款買房，但大家都認為房價還得漲，就會尋思買兩套，50萬分別做首付，其他走銀行貸款。
而且，當時的銀行也非常“配合”去庫存與棚改措施。
2016年我一個內蒙老家同事回家看房，因為她是首套房，當地銀行給出了基準貸款利率“下浮15%”，也就是85折的優惠，力度夠大的。
要知道，她2014年回老家看房的時候，很多市中心位置不錯的房子都賣不掉，市場價打個8折，賣家才考慮入手。
判斷一個城市房價能否延續上漲，其實很簡單，就是看那些支持房價上漲的理由，還存不存在。
呼市已經喊出“停止去庫存”的口號了，而且明確表示“將回遷安置比例控制在70%左右”，這個數字，在之前可是95%呢，一下子降了25%。
和最近的長春一樣，呼市下一步的棚改，也將由“貨幣化”轉向“實物安置”。
類似的表態還有武漢、廈門、成都、青島等地。武漢是央行直接喊話：
成都也是一座棚改貨幣化催生的火熱樓市，但目前成都庫存已經不到6個月，所以已經被住建局停止了貨幣化安置。
不給錢，給房子，樓市缺少了貨幣支撐，價格自然會迴歸理性。
再看下面這張圖：
這是棚改貨幣化用戶購買的住房，佔全省所有樓盤面積的比例示意圖。
顏色越深，比例越高，意味著這一輪房價上漲，貨幣化的影響就越大。
也就是說，一旦叫停貨幣化，這些主要被棚改戶推升房價的城市，房價下跌概率和力度就越大。
從圖中可以看出，內蒙的比例是接近50%的，所以要警惕了。
不過，按照研究機構給出的各城市去庫存週期來看，截止2018年5月，呼和浩特存銷比是10.5，較今年5月的15已經跌了不少，所以理論上，還可以稍微讓棚改貨幣化“再飛一會兒~”
棚戶區改造過程中的“棚改貨幣化”，是2015年以來，三四線樓市井噴暴漲的最直接催化劑。
2015年上半年，棚改貨幣化瞄準了三四線城市，這些城市的棚改房佔全國棚改比重高達80%。
如今，如火如荼的棚改貨幣化已經進入尾聲，去庫存舉措可以“功成身退”了。
巧合的是，四年前的2014年，呼和浩特率先喊出了“去庫存”的城市，拉開了樓市去庫存的帷幕；
四年後的8月24日，又是呼和浩特，率先喊出了“停止房地產去庫存調控措施”，遏制房價上漲。
2015年，呼和浩特平均房價定格在5000~5000元元：
2018年，呼市的房價一路長虹，高歌猛進，目前已突破10000元大關，整體漲幅接近翻倍：
實際上，有些位置較好的樓盤已達1.5萬元。
其實棚改貨幣化的邏輯很簡單，就是將原本拆一套補一套的做法，變為拆一套，補償住戶一筆錢，讓人家自己去買房。
房子棚改之後不給房，總不能沒房子住吧，那拿到錢就只能去買房咯，這就必然增加了購房需求，而且是剛需。
棚改買房的人多了，房價自然會被推升，於是就有拆遷的住戶看到機會。
比如棚改拆補給你100萬，你可以全款買房，但大家都認為房價還得漲，就會尋思買兩套，50萬分別做首付，其他走銀行貸款。
而且，當時的銀行也非常“配合”去庫存與棚改措施。
2016年我一個內蒙老家同事回家看房，因為她是首套房，當地銀行給出了基準貸款利率“下浮15%”，也就是85折的優惠，力度夠大的。
要知道，她2014年回老家看房的時候，很多市中心位置不錯的房子都賣不掉，市場價打個8折，賣家才考慮入手。
判斷一個城市房價能否延續上漲，其實很簡單，就是看那些支持房價上漲的理由，還存不存在。
呼市已經喊出“停止去庫存”的口號了，而且明確表示“將回遷安置比例控制在70%左右”，這個數字，在之前可是95%呢，一下子降了25%。
和最近的長春一樣，呼市下一步的棚改，也將由“貨幣化”轉向“實物安置”。
類似的表態還有武漢、廈門、成都、青島等地。武漢是央行直接喊話：
成都也是一座棚改貨幣化催生的火熱樓市，但目前成都庫存已經不到6個月，所以已經被住建局停止了貨幣化安置。
不給錢，給房子，樓市缺少了貨幣支撐，價格自然會迴歸理性。
再看下面這張圖：
這是棚改貨幣化用戶購買的住房，佔全省所有樓盤面積的比例示意圖。
顏色越深，比例越高，意味著這一輪房價上漲，貨幣化的影響就越大。
也就是說，一旦叫停貨幣化，這些主要被棚改戶推升房價的城市，房價下跌概率和力度就越大。
從圖中可以看出，內蒙的比例是接近50%的，所以要警惕了。
不過，按照研究機構給出的各城市去庫存週期來看，截止2018年5月，呼和浩特存銷比是10.5，較今年5月的15已經跌了不少，所以理論上，還可以稍微讓棚改貨幣化“再飛一會兒~”
所以我們看到，現在呼市的表態是“鼓勵選擇實物安置”而不是像長春那樣直接“叫停”。
不過，呼市對樓市調控向來比較敏感，也比較超前，現在的風向已經出來了，短期可能維持貨幣化和實物安置，但再過2~3個月，可就不好說了。
畢竟，房價3年翻一倍，這個漲幅已經躋身全國前列了，如果失去了棚改貨幣化這個房價上漲的推手，未來1~2年即便房價不跌，也很難維持漲勢了。
建議由投資性住房的朋友，適當出手，別等著到時候打8折也賣不出去。
再漲也不買，小開發商多大開發商少上當的買賣，市區交通往死堵，物價往死貴，死擠是常態。有個牙長的地鐵線路能當宮殿天天住啊、全國主要城市哪裡沒有高鐵🚄……
美麗的呼和浩特市房貴 生活所需貴 醫療費貴 教育貴 什麼都貴 就是rmb少的可憐😣
你漲你的，我看我的。5000元的時候，我評估過自己的能力，感覺首付15萬左右很輕鬆，最起碼早上起來我能吃上一兩燒麥。再往上漲，完全超出了我的承受能力。不要跟我說再不買還要漲這樣的套話，沒有房子我的生活依舊。你沒有資格用你的謊言凌駕我的尊嚴。5000元的時候我給了你機會，你偏偏選擇繼續欺騙。那就繼續騙下去，看看這個城市還有多少人喜歡看皇帝的新裝。
呼和浩特之前是去庫存政策，不批土地，新樓盤少的可憐，今年結束去庫存，上半年賣了15塊地共計1300畝，全年目標是5000畝，可以說呼市的房地產行業已經一去不復返！
有人說地鐵修通了房價還會漲，請問地鐵通了人口因此增長了嗎？企業因此增加了嗎？人均收入因此增加了嗎？銀行利率因此下降了嗎？土地供應因此減少了嗎？如果沒有，就別想著地鐵可以帶動房地產，不可能的事。
有人說高鐵通了房價就會漲，呼和浩特就業崗位就是那麼多，不是避暑勝地，不是旅遊熱點，地下水位逐年下降，氣候炎熱乾燥，交通比北京還堵，生活成本不比北京低，試問北京人為什麼要來呼和浩特？
看到好多人說北京人會來呼市買房子去北京上班！唉！真是為你的腦子感到悲哀！我就問你，一個小磁鐵放到大磁鐵面前誰會把誰吸過去？“虹吸效應”聽說過嗎？日本東京周圍的城市環境不好？還是空氣不好？為什麼大量年輕人往東京跑？別炒作了～～也別騙自己了～你能逮到的接盤俠不多了！
肯定會漲，原因有以下幾點，現在棚改停止房價還這麼高，如果棚改繼續呢？二，2021年市區地鐵，高架一開通房價又會如何走向，三，呼市到北京高鐵一開通，實現三小時到家，到時候京津冀的人也會來呼買房，畢竟呼市的房價只是它們一個零頭，四，看人口就知道房價不會下降
