城裡人能買多套房，為何農民卻只能建一處宅基地？

鄉鑑僅僅是客觀回答這個問題，沒有任何偏見而言。鄉鑑是土生土長的農村娃，就對農村的感情來說，對於這樣的問題本應站在農民的立場問答，但卻不客觀理性。

與一些外國人不一樣，中華兒女心中這種“有房才有家”的思維根深蒂固。不論是談婚論嫁，還是生兒育女，要是沒有自己的房子的話，這些都很難實現。所以，房子是我們關係的話題，但是每次討論這個話題的時候，很多朋友都會說“為什麼城裡人能買多套房子，而農民卻只能擁有一處宅基地，蓋一處房子？”，這是不是很不公平？

對此，針對這樣的想法，鄉鑑談談個人看法，請不喜勿噴。

首先，城市建房和農村農民蓋房，所使用的土地性質不一樣。城市的一切建設行為都是基於國有土地而言，而農村農民蓋的房子一般是宅基地。這兩種土地類型的最大不同就在於，國有土地能掛牌上市，進行買賣交易；而當前農村的宅基地卻不能流轉給本村外的居民。城市蓋樓房前，房地產開發商，要先通過投標拍賣取得土地的使用權、收益權，也就是說他們蓋房子的土地是用錢買到的；而農村農民蓋房子使用的宅基地是免費獲取的，除了要支付宅基地使用權證的工本費外，法律沒有規定要收取其他費用。

其次，城市房屋是不動產，具有商品交易的性質，誰都可以買賣，農民也是可以在城裡買房子的。而且，對於在城裡購買多套房屋，那也是有代價的，除了第二套房子以上的，是要對其徵稅的。農村房子是蓋在宅基地上的，宅基地是國家為解決農民住房問題而提供的一種“福利”，只要不違反相關規定，農民可以長期免費使用宅基地。既然是福利性質的土地，就會有各種規定限制，比如要求“一戶一宅”等。或許，這裡有農民朋友會說，自己獲取宅基地交了很多費用。鄉鑑回答是，國家沒有規定收取宅基地使用的相關費用，要是存在的這樣的情況，那就是村幹部出了問題。

最後，如果農民朋友非要想有兩座房子，也是有辦法的，在一處宅基地上蓋兩座房子，只不過每座稍微小點。因為，國家沒有對房子進行限制，只是規定了一戶家庭只能有一處宅基地，而宅基地不等於農房。宅基地是，用於修建農房，或者院壩、豬圈等附屬建築的土地。只要建設範圍不超出宅基地範圍，建築高度不超過各地規定的標準，就完全沒問題。

其實，我們完全沒必要和城裡人相比較，而且這樣的比較也沒有意義。

允許在城裡買多套房，一是房地產發展的需要，現在有錢的錢多得沒處花，無錢的，永遠無錢，不允許有錢的買多套房，無錢的買不起，房地產開發商哪有市場。二是土地財政需要。房地產是土地財政的催化劑，沒有房地產的高利潤，土地就拍不出高價。三是城鎮化需要。城鎮化的主要拉動力房地產。農村只允許一個宅基地，一是為了保護耕地。二是為了城鎮房地產，如果允許農村多處宅基地，活躍了農村房地產市場，對城鎮房地產市場構成衝擊。

其實城市也不是允許買多套房子，現在大部分城市都是一個人名下只允許買2套房子了，至於你說的可以買多套房應該是有的人借用別人的名字在城市買的房子，實際使用者卻是他而已。這種行為現在國家也在加大力度在查處。

你可能會說城市裡面也是可以買2套房啊，為什麼農村只能有一處宅基地不能有兩處宅基地呢？

這個因為這樣的一個情況，城市都是高層建築，房屋佔地面積是比較小的，但是建築面積大，但是戶型的話一般就是150平米以內一套房。兩套房加一起就是300平米左右，即使兩套房就算在城市裡面建設起來佔地面積也就是300平米，並且都是一層平房。

而在農村，國家規定的宅基地面積是120平米以內，可以建3層，總建築面積不超過350平方米即可，所以說這個使用面積上城市兩套房和農村一處宅基地建3層相比還要小。說來農村還是佔了面子的了。

而且現在城市化進程加快，城市的土地越來越少，農村大部分是耕地，國家為了保護耕地資源，必須控制耕地總量，不允許農村在耕地上搞建設，農村現在自留山、自留地已經開發的差不多了，留下的都是無法轉化為建築用地的山地，所有已經沒有土地可以轉化為宅基地進行建設了，如果農村允許兩處或者多出宅基地必然會佔用耕地建房，導致耕地減少，影響國家的糧食安全，所以國家不允許在農村存在一戶人家多處宅基地的情況出現。

經濟實力的原因

親，是因為土地性質不同，城市的樓房，是商品房，也就是樓房和其他商品一樣，只要經濟富裕，可以買很多套。國家為了控制惡意買房賣房，制訂了房產稅政策，但是在農村，一戶一處宅基地，是為了老百姓住房的需要，不屬於商品買賣😊😊

多謝邀請，這個問題是不是可以反過來問，為什麼農民可以有宅基地建房還可以進城來買房？而城裡人只能在城裡買房卻不可以去農村買地建房！

謝謝邀請。我可以用簡短的語言回答你:這種情況前些年確實存在，城市與農村的一戶一宅相比，無疑有些“超標”但是至今有沒有人據理力爭？尚且未知，有可能本人信息閉塞懶於探聽，究竟誰是誰非豈敢妄下結論！在此向你說聲對不起了。

國家一直實施農村支持城市發展國策！地方政府對農村農民發展限制太多！比如，有的地方規定農民只能申請到25一30㎡宅基地，嚴重脫離農民需求，違者，罰款，甚至認定為違建！部分民沒有真正完全享有國民法定待遇！近年，國家扶貧政策逐步推進社會發展均衡，效果明顯！

謝邀，這是國策，國家的考慮是全方位的，儘可能不偏不倚，再者說國家對重視三農都有目共睹。由於限購，現如今一人購買多套房的現象好像不太可能了吧！國之所策，不可違也，跟著感覺走，做好咱自己就好了。😊🙏

城市裡是商品房，房價裡有土地費，農民建房土地是無償的。這麼簡單的道理還要解釋嗎？