女朋友有貸款,我名下無房,結婚後還算首套房嗎?

女朋友有貸款,我名下無房,結婚後還算首套房嗎?
4 個回答

有貸款,如果是有房產貸款沒有還清的話,可以分下面幾類。

首先要看您女朋友的貸款是住房貸款還是商住兩用或商業用房的貸款,如果是住宅是不是北京住宅。

1.如果是正常的北京住宅的住房貸款,用商業貸款或者公積金貸款都算二套,利率上浮10%,繳稅也是按照二套來繳。

2.如果是外地的住宅的住房貸款,用商業貸款算二套,利率上浮10%;用公積金貸款算首套,最高貸款120萬。繳稅也是按照首套來繳。

3.如果說商住兩用的房子的貸款,不管是北京還是外地的,不論是從繳稅還是貸款來說都按首套計算。

各地政策不一樣,所以不一定。不過我覺得這個在感情面前不是很重要,如果女朋友同意,可以先把婚結了,這個才是正事。

另外,要是非得有房那才結婚那就買房(聽起來你又買房的能力),不過那樣的話,你們倆人就要供兩套房,壓力應該還是有一點的吧。

現在不要考慮離婚分割房產,好好過日子才是正道,不過到了你們非得分的時候,現在法律也是規定很清楚的,基本上最大程度上避免了糾紛。

具體看各地政策吧。我們這有說結婚夫妻是捆綁在一起的,所以不算首套房,但是銷售那邊負責辦理公積金的工作人員有說,我們這的審核不是很規範,如果有公積金但是沒用過住房公積金的話,一般不太會去核查是否名下有房產。可以鑽這個空子。

以後求類似求助建議發下區域,因為貸款政策各地都會略有不同,不能一概而論。所以,很多問題很難給出最合理答案。只能說,一般夫妻只要結婚了,一般銀行默認雙方名下財產為共有財產,所以即使是婚前購房貸款也會計入買房和貸款次數。

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