南陽房價在河南省排行第二，大家怎麼看？

南陽房價第二，尤其必然性，在近期一段時間內，會繼續保持穩定，當然不可否認還有可能會有部分下跌，隱藏的問題很大：

南陽房價第二，尤其必然性，在近期一段時間內，會繼續保持穩定，當然不可否認還有可能會有部分下跌，隱藏的問題很大：

1、南陽區域中心經濟的作用，現在南陽的發展已經超出了很多人設想，已經成為了一個區域發展的中心，無論是人口還是市區面積，是僅次於鄭州的第二大的城市，當然經濟還是趕不上鄭州，以及洛陽。

南陽房價第二，尤其必然性，在近期一段時間內，會繼續保持穩定，當然不可否認還有可能會有部分下跌，隱藏的問題很大：

1、南陽區域中心經濟的作用，現在南陽的發展已經超出了很多人設想，已經成為了一個區域發展的中心，無論是人口還是市區面積，是僅次於鄭州的第二大的城市，當然經濟還是趕不上鄭州，以及洛陽。

2、城鎮化的推進，目前南陽人口是河南省最多的地區之一，但是城鎮化率低，基本上和周口持平，700萬農民還在鄉村，300萬農民工還在外地打工，為了孩子他們急需進入城市這是房價上漲必備的因素，房價的上漲和人口因素密不可分。

3、鄭州到萬州高鐵的修建，虹吸效應更加明顯，這也是導致南陽房價上漲的重要因素。

此外還有南陽區域經濟的轉型升級，各種北上關，鄭州回鄉人的作用等，共同導致了南陽房價的上漲，但是南陽房價上漲是是一個側面，還是有隱憂的。

4、棚改的作用，貨幣化貨幣化安置超50%！

南陽房價第二，尤其必然性，在近期一段時間內，會繼續保持穩定，當然不可否認還有可能會有部分下跌，隱藏的問題很大：

1、南陽區域中心經濟的作用，現在南陽的發展已經超出了很多人設想，已經成為了一個區域發展的中心，無論是人口還是市區面積，是僅次於鄭州的第二大的城市，當然經濟還是趕不上鄭州，以及洛陽。

2、城鎮化的推進，目前南陽人口是河南省最多的地區之一，但是城鎮化率低，基本上和周口持平，700萬農民還在鄉村，300萬農民工還在外地打工，為了孩子他們急需進入城市這是房價上漲必備的因素，房價的上漲和人口因素密不可分。

3、鄭州到萬州高鐵的修建，虹吸效應更加明顯，這也是導致南陽房價上漲的重要因素。

此外還有南陽區域經濟的轉型升級，各種北上關，鄭州回鄉人的作用等，共同導致了南陽房價的上漲，但是南陽房價上漲是是一個側面，還是有隱憂的。

4、棚改的作用，貨幣化貨幣化安置超50%！

比如最近爆出有部分南陽樓盤爛尾問題，說明房價存在虛高的問題，需要及時調控，迴歸到合理的水平，一個地級市，房價居然僅次於鄭州，水分之大，可想而知。

針對房價的問題，小編認為，有水分，但是也說明了樓市確實火爆。

那麼可以買房嗎？其實每個人的情況不一樣，樓市房價的漲跌尤其是規律，又漲就有跌，南陽房價，可能會繼續上漲，但是會保持在合理的階段，不會一直上漲，會有波動，據悉，南陽住宅不管是新房還是二手房最貴的成交價都已經突破2萬一平，售價突破1.8萬以上的小區最近也在快速增加。2萬一平的房價即使在鄭東新區CBD區域也可以買到房。

但是最近有些知名房企開始逐步從三四線城市撤離，這是個明顯的信號，樓市可能很快就進入調整期。

南陽，古稱宛，河南省轄地級市，位於河南省西南部，人口1198.07萬人(含鄧州)。是全國少有的人口過千萬的地級市。南陽新城區將依託中心城區和新能源產業集聚區、高新技術產業集聚區的產業優勢，發揮南陽優越的自然資源稟賦，兩岸並舉，擁河發展，打造世界月季花城、中國養生名城、中原生態水城、南陽宜居新城。

這是符合邏輯的，南陽本身的經濟基礎相對較好，其次離鄭州比較遠離武漢相對較近，再者本身南陽的戶籍人口就已經有一千萬左右。人們離開南陽往外發展的意願不大，本身的人口基數大需求足以支撐房價，以及上漲。