現在買房，以後工資上漲，月供容易還；不買房就要等降價，哪種想法有道理？
我國環境來說，一二線城市的房價只會越往後越貴。
對於在一二線城市生活，工作和發展的人群來說，建議越早買越好。
首先，一二線城市屬於我國的重點發展城市，有優秀的城市環境和就業資源。
作為現代社會的大學生，研究生，博士生，甚至留學生來說，他們畢業也更願意去這些可以展現自身才華的大城市，在這樣的大城市他們才會發光發亮。
其次，隨著我有國商品房交易以的，房子對於絕大部分普通老百姓來說，也是投資品。
多少年來，有多少普通老百姓因為買房早而享受到了社會發展帶來的紅利，甚至實現了財富的積累和裂變。
房子對銀行來說，是比較容易變現的資產。對普通人群來說，他是一個家，是孩子學習選擇學校的起步，更是醫療，交通，商業等的總和價值。
最後，我國老百姓，70%以上的資產都在房子上。
隨著人民幣不斷貶值，買房等於強制儲蓄。
想象一下，你貸款買一套房，哪怕你一份貸款不還，十年後，雖然貸款數字沒變，但其實這個數字已經不具備十年前的社會購買力。
這就是現實。
記得在重慶2004年買的房子，總價18萬，今年6月賣出，淨收168萬。
同樣的，比如15年在重慶融景城買一套兩房，首付十幾萬，月供不到2000元，套內單價9000不到。
而現如今，該小區建面單價2萬多，同樣大小的房子，需要60萬起步的首付款，而且月供還得6000多。
這也是現實。
總之，有人因為買房買的早，買進賣出實現了人生價值，而也有人因為看空房地產，一直等暴跌之後撿趴活，誰知道越來越買不起了。
財智成功認為，現在不買房，等三五年後房子較大幅度降價後再買才是理性選擇。
指望工資上漲後減輕月供壓力是不靠譜的，我們可以做一番分析。
就以工資收入中位數5000元來看，很多企業連續幾年也不會漲工資，平均每年的漲幅不會超過5%。，也就是一年月工資上漲不會超過250元，一年下來也不過是3000元。
廣義貨幣增速是非常快的，高的時候超過15%，低的時候也會在8%上下浮動，而物價漲幅也是如此。工資上漲部分，相對於物價漲幅，基本都被抵消了，甚至還不太夠。
食品價格在上漲，社會服務成本在上漲，電器也好，傢俱也好，裝修材料也好，幾乎沒有不漲價的，工資連著漲五年，甚至都抵不上兩年物價上漲後要多花的錢。
實際上，除了行政事業單位工資穩定，旱澇保收外，普通民營企業解決了90%以上的新增就業，但是工作穩定性及平均工資和福利都要差上不少。
民營企業的平均壽命不超過3年，這意味著在中小企業上班，平均三五年就要換一份工作。中間出現一段失業期很正常，工資出現下降也很正常。如果揹負著房貸，不僅有更多的顧慮和壓力，一旦房貸佔家庭收入比例較大，家庭債務風險也是相當大的。
在宏觀經濟形勢良好，賺錢容易，公司業績穩定，收入逐年上漲的時候，如果買房後月供僅佔家庭月收入的30%左右，不會超過40%，那麼買房也就買了。月供佔比少，意味著不會過多影響家庭生活水準，還能存下部分錢提前還貸。
如今不買房等降價更現實，則有如下原因：
1、房價實在是太高了，房價租售比和收入房價比已經嚴重偏離合理區間，下降空間巨大；
2、宏觀經濟現在面臨一些挑戰，民營企業要產業升級，未來幾年工資上漲空間小，失業概率大；
3、如今房貸利率普遍上浮，利率處於較高水平，利息不是一個小數字；
4、二手房降價趨勢已經非常明顯，部分投資客已經開始落袋為安，隨著越來越多二手房進入市場，整體房價下降趨勢不可避免；
5、對於多數人來說，現在拿出首付就已經有很大壓力，還房貸更是要佔用家庭過半收入，這是非常危險的信號，一旦房價出現較大幅度下降，高位買房意味著很容易成為負資產家庭，也就是說屆時家庭資產還沒有未還的銀行貸款多；
6、大型房地產開發企業已經開始轉型，甚至開始去地產化，這是非常明顯的信號，房地產黃金時代已經結束；
高位接盤，首先要有足夠高的收入，足夠多的儲蓄，否則還是耐心等待降價再買更安全一些。任何商品價格都會有漲有跌，蘋果去年5元一斤，到了今年6月份12元一斤，但是到年底的時候，還能12元嗎？
財智成功認為，現在不買房，等三五年後房子較大幅度降價後再買才是理性選擇。
指望工資上漲後減輕月供壓力是不靠譜的，我們可以做一番分析。
就以工資收入中位數5000元來看，很多企業連續幾年也不會漲工資，平均每年的漲幅不會超過5%。，也就是一年月工資上漲不會超過250元，一年下來也不過是3000元。
廣義貨幣增速是非常快的，高的時候超過15%，低的時候也會在8%上下浮動，而物價漲幅也是如此。工資上漲部分，相對於物價漲幅，基本都被抵消了，甚至還不太夠。
食品價格在上漲，社會服務成本在上漲，電器也好，傢俱也好，裝修材料也好，幾乎沒有不漲價的，工資連著漲五年，甚至都抵不上兩年物價上漲後要多花的錢。
實際上，除了行政事業單位工資穩定，旱澇保收外，普通民營企業解決了90%以上的新增就業，但是工作穩定性及平均工資和福利都要差上不少。
民營企業的平均壽命不超過3年，這意味著在中小企業上班，平均三五年就要換一份工作。中間出現一段失業期很正常，工資出現下降也很正常。如果揹負著房貸，不僅有更多的顧慮和壓力，一旦房貸佔家庭收入比例較大，家庭債務風險也是相當大的。
在宏觀經濟形勢良好，賺錢容易，公司業績穩定，收入逐年上漲的時候，如果買房後月供僅佔家庭月收入的30%左右，不會超過40%，那麼買房也就買了。月供佔比少，意味著不會過多影響家庭生活水準，還能存下部分錢提前還貸。
如今不買房等降價更現實，則有如下原因：
1、房價實在是太高了，房價租售比和收入房價比已經嚴重偏離合理區間，下降空間巨大；
2、宏觀經濟現在面臨一些挑戰，民營企業要產業升級，未來幾年工資上漲空間小，失業概率大；
3、如今房貸利率普遍上浮，利率處於較高水平，利息不是一個小數字；
4、二手房降價趨勢已經非常明顯，部分投資客已經開始落袋為安，隨著越來越多二手房進入市場，整體房價下降趨勢不可避免；
5、對於多數人來說，現在拿出首付就已經有很大壓力，還房貸更是要佔用家庭過半收入，這是非常危險的信號，一旦房價出現較大幅度下降，高位買房意味著很容易成為負資產家庭，也就是說屆時家庭資產還沒有未還的銀行貸款多；
6、大型房地產開發企業已經開始轉型，甚至開始去地產化，這是非常明顯的信號，房地產黃金時代已經結束；
高位接盤，首先要有足夠高的收入，足夠多的儲蓄，否則還是耐心等待降價再買更安全一些。任何商品價格都會有漲有跌，蘋果去年5元一斤，到了今年6月份12元一斤，但是到年底的時候，還能12元嗎？
現在的樓市正處在這兩種觀點的爭論太多了，專業一點的大多是圈內人，而且是樓市的擁護者，他們不希望降價，沒買房的希望房價降的，基本上是圈外人。最終會怎麼樣呢。
我談談自己的觀點，自從08年股市崩盤，再加上拆遷等等，都導致大量資金進入樓市，樓市開始瘋狂吸金模式，可對於製造業來說股市低迷，再加上外資撤退離，使得製造業融資渠道變窄，發展很困難，那麼可以回答第一個問題了，錢都在樓市，實業不景氣，這個工資怎麼漲？不可能人人都去賣房吧。反倒是失業風險激增，還好中國人有存款的習慣，否則貸款違約可不是鬧著玩的。第二個問題，房價降不降這就很難說得準了，不過可以確定的是，買房使得家庭負債率增加，成交量下降，調控使得二手房變現困難，只不過呢房價確實還沒降。所以排除法，漲工資可以排除了。
謝謝您的提問，小編專注於給各位分享各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注和點贊，下面說一下我的觀點吧。
現在買房，以後工資上漲，月供容易還；不買房就要等降價，哪種想法有道理？小編覺得，從理性的角度出發，這兩種想法，都有道理，但如果結合回目前的社會現狀的話，應該是第一種想法比較切合實際的，下面分享一下小編的觀點吧：
1.第一種想法：現在買房，以後工資上漲，月供容易還
這是小編當初選擇的路，剛買房的時候，月供11500，當時在國企，到手工資才15000左右，還款非常非常吃力，這也是當初小編毅然決然選擇離開職場的舒適區（國企），投奔高收入的私企的一個非常非常重要的原因。
我之所以覺得第一種想法比較貼合實際，首先是因為還月供，真心是強迫您上進的一個很好的催化劑；其次，第一種想法是可以實現的，或者說比較容易實現。
2.第二種想法：不買房就要等降價
這是小編小學時候，爸媽的想法，等著等著，房價就從3000漲到了30000，並不是說日後房價不會降，只是這種等待，大概率不會等到您想要的結果，您只會一天比一天買不起房。
雖說這種想法很合理，但是實現的概率，遠遠不如第一種想法，還是把主動權控制在自己手中，感覺比較現實一點。
以上就是小編的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！
感謝邀請！
在房價漲與降的問題上，始終都會出現兩個陣營
說漲的人：大部分都是手裡有房的人且不止一套，漲首先意味著自己最初的選擇沒有錯，且帶來了豐厚的利潤空間。
說降的人：很可能手裡只有一套房甚至無房，降首先意味著自己的等待沒有錯，且比早買的人省下了一大筆錢。
這兩種人都沒有絕對的對與錯。
再回過來頭想一想，想買房到底是為了什麼，是投資嗎？是為了小孩接受更好的教育？還是僅僅只是為了證明自己有能力買一套房？（當然目的可能很多，在此就不一一列舉出來了）有了一個好的出發點，想明白了買房的最終目的。
如果要買，就不要猶豫不要管什麼房價降與不降，工資漲與不漲，因為再困難，你絕對會有動力去解決這件事情，因為你的目的很純粹，沒有雜念。當然你可能會在等一個最佳的買房時機，當然在這件事上也有很多有類似想法的人群，而這種時機沒有多少人能說的定，命運還是掌握在自己的手中。
如果不買房價漲與降都與你無關，就不要有仇富心態和嘲諷心態了。如果能降對於一部分人來說確實是一件好事。
感謝邀請！
在房價漲與降的問題上，始終都會出現兩個陣營
說漲的人：大部分都是手裡有房的人且不止一套，漲首先意味著自己最初的選擇沒有錯，且帶來了豐厚的利潤空間。
說降的人：很可能手裡只有一套房甚至無房，降首先意味著自己的等待沒有錯，且比早買的人省下了一大筆錢。
這兩種人都沒有絕對的對與錯。
再回過來頭想一想，想買房到底是為了什麼，是投資嗎？是為了小孩接受更好的教育？還是僅僅只是為了證明自己有能力買一套房？（當然目的可能很多，在此就不一一列舉出來了）有了一個好的出發點，想明白了買房的最終目的。
如果要買，就不要猶豫不要管什麼房價降與不降，工資漲與不漲，因為再困難，你絕對會有動力去解決這件事情，因為你的目的很純粹，沒有雜念。當然你可能會在等一個最佳的買房時機，當然在這件事上也有很多有類似想法的人群，而這種時機沒有多少人能說的定，命運還是掌握在自己的手中。
如果不買房價漲與降都與你無關，就不要有仇富心態和嘲諷心態了。如果能降對於一部分人來說確實是一件好事。
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在房價漲與降的問題上，始終都會出現兩個陣營
說漲的人：大部分都是手裡有房的人且不止一套，漲首先意味著自己最初的選擇沒有錯，且帶來了豐厚的利潤空間。
說降的人：很可能手裡只有一套房甚至無房，降首先意味著自己的等待沒有錯，且比早買的人省下了一大筆錢。
這兩種人都沒有絕對的對與錯。
再回過來頭想一想，想買房到底是為了什麼，是投資嗎？是為了小孩接受更好的教育？還是僅僅只是為了證明自己有能力買一套房？（當然目的可能很多，在此就不一一列舉出來了）有了一個好的出發點，想明白了買房的最終目的。
如果要買，就不要猶豫不要管什麼房價降與不降，工資漲與不漲，因為再困難，你絕對會有動力去解決這件事情，因為你的目的很純粹，沒有雜念。當然你可能會在等一個最佳的買房時機，當然在這件事上也有很多有類似想法的人群，而這種時機沒有多少人能說的定，命運還是掌握在自己的手中。
如果不買房價漲與降都與你無關，就不要有仇富心態和嘲諷心態了。如果能降對於一部分人來說確實是一件好事。
房子是人一生的大事，所以需要謹慎。
房子具備兩個屬性：自住和投資。
如果是自住，我建議是及早下手，越早越好。如果是投資那就需要慎重考慮城市，地段還有對未來的預期。
為什麼我要給出這樣的建議呢？
2003年中國廣義貨幣是13萬億，而到了2018年達到了183萬億，增長達到了15倍，這是什麼概念呢？當年一塊錢一斤的土豆現在應該賣15元一斤，貨幣超發勢必造成物價上漲，但為什麼物價沒有漲的那麼邪乎呢？因為房價等固定資產吃掉了一大部分，所以我們很難看到物價瘋狂上漲，其中房子是大頭。從這個角度來說房價大幅下降的可能性不大。
作為自住需求來說，買房沒有最佳，只有合適。
如果想等到降價再買，你基本又會失去一個買得起房的機會。因為貨幣超發將會變成常態。
答：都無道理，因為房子只是磚頭瓦塊堆積而成的“鴿子樓”，一層層，樓上是你的，樓下則是別人的，說句實話，中國的房子何以稱之為房子？充其量就是一個集體宿舍，20年多來，什麼公攤面積等欺騙了很多人，而真正意義上的房子應該是獨自一體的別墅，才是中國人真正的家園，否則一牆之隔的牆壁磚何以稱之為家呀！
你不是買房投資是剛需，只要看上就抓緊入手，從房價開始漲價到現在一直都說會降價降價，分析個屁，天天這分析那分析，誤導群眾，讓他寫個保證書，5年內降價獎他1萬，漲價的話讓他賠一套房子，鋼筋混凝土水泥人工都在漲，地皮也在漲，我是剛需，漲多少該要還是要，別看分析，要看清楚現實。
大多數房奴越到後面越苦，首先歲數越來越大!失業的機率，生病的機率也越來越大，家庭負擔越來越重！特別是打工的沒有一技之長的。
過去十年工資漲幅才幾百塊，你覺得多幾百會輕鬆多少？、假如你60歲還在還貸，你也許連工作都隨。道理大家都明白，但有些人裝不懂!
個人覺得從自身說起吧，2006年買房1588元每平方米，總額17萬。月工資1500元。2019年7月買房5900元每平米，總額76萬元。月工資3700元。13年之間工資像蝸牛爬行！房價像火箭！
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