很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

1 .補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。

2. 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。

3. 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。

4 .2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

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從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

1 .補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。

2. 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。

3. 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。

4 .2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

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我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

太原平均房價已經下跌了3個月，從最高點的13300元/㎡跌到了12700元/㎡，跌幅4%多，表面上看，房價是不是降了？

太原平均房價已經下跌了3個月，從最高點的13300元/㎡跌到了12700元/㎡，跌幅4%多，表面上看，房價是不是降了？

但是，大家有沒有發現，“平均”這個詞很神奇！往往一說平均工資，是不是很多人都拉了後腿？潘石屹還說目前不缺房，我國人均住房1.1套，那為什麼還有那麼多人關注房價，只要一說房價漲就會罵街！

所以，太原平均房價是降了，主要是由於近幾個月新開樓盤以遠郊區剛需盤為主，房價在10000元/㎡以內，小面積總價不足100萬，所以非常暢銷。

未來太原房價還不會持續下跌？

儘管5月太原新建商品住宅銷量刷新了2019年新高，但是和2018、2017年比還是有很大的差距，這與目前限購調控有很大的關係。有錢人不能買，沒錢的買不起，尷尬不？

從市場角度來看，我們認為太原樓市依然不缺乏買家，只不過被政策抑制了，同時房價不具備大跌的條件，但會在可接受的範圍內上下波動，假設如果市場存在暴跌的苗頭，那麼調控也不會允許。

太原平均房價已經下跌了3個月，從最高點的13300元/㎡跌到了12700元/㎡，跌幅4%多，表面上看，房價是不是降了？

但是，大家有沒有發現，“平均”這個詞很神奇！往往一說平均工資，是不是很多人都拉了後腿？潘石屹還說目前不缺房，我國人均住房1.1套，那為什麼還有那麼多人關注房價，只要一說房價漲就會罵街！

所以，太原平均房價是降了，主要是由於近幾個月新開樓盤以遠郊區剛需盤為主，房價在10000元/㎡以內，小面積總價不足100萬，所以非常暢銷。

未來太原房價還不會持續下跌？

儘管5月太原新建商品住宅銷量刷新了2019年新高，但是和2018、2017年比還是有很大的差距，這與目前限購調控有很大的關係。有錢人不能買，沒錢的買不起，尷尬不？

從市場角度來看，我們認為太原樓市依然不缺乏買家，只不過被政策抑制了，同時房價不具備大跌的條件，但會在可接受的範圍內上下波動，假設如果市場存在暴跌的苗頭，那麼調控也不會允許。

比如前幾天沸沸揚揚的“不許降價”事件，你以為這只是個例嗎？

但太原作為省會城市，從人口流入、產業狀態、經濟發展來看，真的還遠沒落魄到這種程度！

先說結論，會的。從2018年10月份開始，太原房價開始進入震盪期、下行期。這種狀態，不會一兩個月就結束的，註定會持續一段時間。一年，一年半，還是兩年？誰也不知道，無法預測。這段時間，最好的選擇就是持幣觀望。持續觀察，以靜制動。

先說結論，會的。從2018年10月份開始，太原房價開始進入震盪期、下行期。這種狀態，不會一兩個月就結束的，註定會持續一段時間。一年，一年半，還是兩年？誰也不知道，無法預測。這段時間，最好的選擇就是持幣觀望。持續觀察，以靜制動。

①從宏觀層面來看，中共中央政治局7月31日召開會議，會議要求,下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。與過去“堅決遏制房價過快上漲”相比,少了“過快”兩字。“堅決遏制房價過快上漲”，意味著房價還是可以上漲的，只要不是太快就可以了。相比較，“堅決遏制房價上漲”就堅決的多，有明確性，你是不能夠上漲的。中央對房價上漲的措辭是嚴厲的，態度是很明確的。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，這裡的“長效機制”是指什麼呢？就是要建立多渠道供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度。

②從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

③從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

先說結論，會的。從2018年10月份開始，太原房價開始進入震盪期、下行期。這種狀態，不會一兩個月就結束的，註定會持續一段時間。一年，一年半，還是兩年？誰也不知道，無法預測。這段時間，最好的選擇就是持幣觀望。持續觀察，以靜制動。

①從宏觀層面來看，中共中央政治局7月31日召開會議，會議要求,下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。與過去“堅決遏制房價過快上漲”相比,少了“過快”兩字。“堅決遏制房價過快上漲”，意味著房價還是可以上漲的，只要不是太快就可以了。相比較，“堅決遏制房價上漲”就堅決的多，有明確性，你是不能夠上漲的。中央對房價上漲的措辭是嚴厲的，態度是很明確的。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，這裡的“長效機制”是指什麼呢？就是要建立多渠道供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度。

②從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

③從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

④從太原市的統計數據來看。2017年，年末全市常住人口437.97萬人，比上年末增加3.53萬人。從數據來看，太原作為山西省省會，對於山西其他地市的人還是有吸引力的。人口還在流入，但是數量不是很大。太原現在最大的問題是，沒有什麼像樣的產業，缺乏對於高端人才的吸引，留不住高端人才來太原幹事創業。稍微高端點兒的人才，都跑到北京，上海，深圳等一線城市工作去了。從以上數據看，太原還是有人口流入來支撐高房價的，但又缺乏足夠的產業來吸引人才，從長期來看，這樣的人口流入是不會長久的。也就是說，太原的產業支撐不了太原的高房價。房價沒有繼續上漲的動力。說句題外話，2017年，太原市實現地區生產總值（GDP）3382.18億元，全年固定資產投資964.86億元，全年房地產開發投資478.14億元，房地產開發投資佔了全年固定資產投資的二分之一。房地產對於太原的GDP貢獻還是很大的。

先說結論，會的。從2018年10月份開始，太原房價開始進入震盪期、下行期。這種狀態，不會一兩個月就結束的，註定會持續一段時間。一年，一年半，還是兩年？誰也不知道，無法預測。這段時間，最好的選擇就是持幣觀望。持續觀察，以靜制動。

①從宏觀層面來看，中共中央政治局7月31日召開會議，會議要求,下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。與過去“堅決遏制房價過快上漲”相比,少了“過快”兩字。“堅決遏制房價過快上漲”，意味著房價還是可以上漲的，只要不是太快就可以了。相比較，“堅決遏制房價上漲”就堅決的多，有明確性，你是不能夠上漲的。中央對房價上漲的措辭是嚴厲的，態度是很明確的。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，這裡的“長效機制”是指什麼呢？就是要建立多渠道供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度。

②從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

③從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

④從太原市的統計數據來看。2017年，年末全市常住人口437.97萬人，比上年末增加3.53萬人。從數據來看，太原作為山西省省會，對於山西其他地市的人還是有吸引力的。人口還在流入，但是數量不是很大。太原現在最大的問題是，沒有什麼像樣的產業，缺乏對於高端人才的吸引，留不住高端人才來太原幹事創業。稍微高端點兒的人才，都跑到北京，上海，深圳等一線城市工作去了。從以上數據看，太原還是有人口流入來支撐高房價的，但又缺乏足夠的產業來吸引人才，從長期來看，這樣的人口流入是不會長久的。也就是說，太原的產業支撐不了太原的高房價。房價沒有繼續上漲的動力。說句題外話，2017年，太原市實現地區生產總值（GDP）3382.18億元，全年固定資產投資964.86億元，全年房地產開發投資478.14億元，房地產開發投資佔了全年固定資產投資的二分之一。房地產對於太原的GDP貢獻還是很大的。

好多人基於以前對房地產市場的錯誤認知，一直在無限放大房子的投資屬性，總覺得房價會一直漲，不停地漲。現在我告訴你，這種認知是錯的。房子具有居住和投資的雙重屬性，具有投資屬性就意味著它有周期性，它既會受到市場供求等多種因素的影響，還會受到政策的影響，熱的時候會降溫，冷的時候會加溫。綜上，短時間內太原房價不會上漲。寒冬已到，凜風將至。多穿衣服，過冬才是。

你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。

首先，從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

其次，從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

最後，好多人基於以前對房地產市場的錯誤認知，一直在無限放大房子的投資屬性，總覺得房價會一直漲，不停地漲。現在我告訴你，這種認知是錯的。房子具有居住和投資的雙重屬性，具有投資屬性就意味著它有周期性，它既會受到市場供求等多種因素的影響，還會受到政策的影響，熱的時候會降溫，冷的時候會加溫。綜上，短時間內太原房價不會上漲。

這就是我的觀點，希望可以幫到大家，也希望大家能喜歡我的分享，謝謝！

你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。

首先，從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

其次，從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

最後，好多人基於以前對房地產市場的錯誤認知，一直在無限放大房子的投資屬性，總覺得房價會一直漲，不停地漲。現在我告訴你，這種認知是錯的。房子具有居住和投資的雙重屬性，具有投資屬性就意味著它有周期性，它既會受到市場供求等多種因素的影響，還會受到政策的影響，熱的時候會降溫，冷的時候會加溫。綜上，短時間內太原房價不會上漲。

這就是我的觀點，希望可以幫到大家，也希望大家能喜歡我的分享，謝謝！

在這大好時光裡很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

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①從宏觀層面來看，中共中央政治局7月31日召開會議，會議要求,下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。與過去“堅決遏制房價過快上漲”相比,少了“過快”兩字。“堅決遏制房價過快上漲”，意味著房價還是可以上漲的，只要不是太快就可以了。相比較，“堅決遏制房價上漲”就堅決的多，有明確性，你是不能夠上漲的。中央對房價上漲的措辭是嚴厲的，態度是很明確的。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，這裡的“長效機制”是指什麼呢？就是要建立多渠道供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度。

②從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

③從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

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②從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

③從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

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太原房價不可能降下來，而是在現有房價穩中有升。

太原市是山西省的省會城市，但在經濟、人口、地理環境等因素的影響下，一直處於不溫不火的狀態，直到2017年前半年，太原市的房價還處於8000元左右的水平，在周邊省會城市裡屬於墊底城市。2017年後半年開始，太原市的房價出現了高速增長，漲幅達到50%，太原市區房價(尖草坪區除外)，價格都已經到了1.3至1.5萬之間。這其中上漲因素有以下幾個方面:

1 補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。

2 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。

3 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。

4 2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。

5 城市的發展也是房價上漲的一大因素。2019年的青運會和2020年地鐵一號線的建成通車，從歷史經驗和城市發展的趨勢看，太原市房價上漲的概率還是很大的。

太原房價不可能降下來，而是在現有房價穩中有升。

太原市是山西省的省會城市，但在經濟、人口、地理環境等因素的影響下，一直處於不溫不火的狀態，直到2017年前半年，太原市的房價還處於8000元左右的水平，在周邊省會城市裡屬於墊底城市。2017年後半年開始，太原市的房價出現了高速增長，漲幅達到50%，太原市區房價(尖草坪區除外)，價格都已經到了1.3至1.5萬之間。這其中上漲因素有以下幾個方面:

1 補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。

2 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。

3 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。

4 2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。

5 城市的發展也是房價上漲的一大因素。2019年的青運會和2020年地鐵一號線的建成通車，從歷史經驗和城市發展的趨勢看，太原市房價上漲的概率還是很大的。

太原房價不可能降下來，而是在現有房價穩中有升。

太原市是山西省的省會城市，但在經濟、人口、地理環境等因素的影響下，一直處於不溫不火的狀態，直到2017年前半年，太原市的房價還處於8000元左右的水平，在周邊省會城市裡屬於墊底城市。2017年後半年開始，太原市的房價出現了高速增長，漲幅達到50%，太原市區房價(尖草坪區除外)，價格都已經到了1.3至1.5萬之間。這其中上漲因素有以下幾個方面:

1 補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。

2 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。

3 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。

4 2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。

5 城市的發展也是房價上漲的一大因素。2019年的青運會和2020年地鐵一號線的建成通車，從歷史經驗和城市發展的趨勢看，太原市房價上漲的概率還是很大的。

太原房價不可能降下來，而是在現有房價穩中有升。

太原市是山西省的省會城市，但在經濟、人口、地理環境等因素的影響下，一直處於不溫不火的狀態，直到2017年前半年，太原市的房價還處於8000元左右的水平，在周邊省會城市裡屬於墊底城市。2017年後半年開始，太原市的房價出現了高速增長，漲幅達到50%，太原市區房價(尖草坪區除外)，價格都已經到了1.3至1.5萬之間。這其中上漲因素有以下幾個方面:

1 補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。

2 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。

3 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。

4 2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。

5 城市的發展也是房價上漲的一大因素。2019年的青運會和2020年地鐵一號線的建成通車，從歷史經驗和城市發展的趨勢看，太原市房價上漲的概率還是很大的。

很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

我認為這些大開發商來太原其實不是是麼好事，他們基本都是靠打造樣板間，打扮漂亮的外表來贏得眼球，目的是哄抬物價，太原35000的單價憑什麼，能物有所值嗎？不可能。

“報高賣低”是開發商有意為之的銷售策略，就像商場搞活動一樣，也經常使用先標高價再打折的策略，既能吸引眼球又能讓消費者感覺自己佔了大便宜，推動下單速度，是開發商慣用的促銷手法。

太原前段時間幾塊地流拍，這可怎麼辦？賣不了地，地方沒有錢，還怎麼搞拆遷，怎麼搞城建，怎麼造地鐵。買高不買低是商業心理，大家都以為要跌的時候，超高房價出來了，讓百姓怎麼想？是不是認為3.5萬可能會漲到，會造成恐慌的。

太原房價到底會不會降，一直都是老百姓的熱議，群眾在這叫的熱火朝天，這種情緒化的爭議本就毫無意義，"市場"才是最有說服力的存在。

貌似太原的樓盤不論什麼位置、什麼戶型、周邊基礎設施如何，只要開盤那房價絕對只有一個字"漲"，從早期的幾千塊一平米，到目前的一萬多一平米，不得不說加個"0"真的是"太容易"，太原的房價漲的更是後勁十足。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

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“報高賣低”是開發商有意為之的銷售策略，就像商場搞活動一樣，也經常使用先標高價再打折的策略，既能吸引眼球又能讓消費者感覺自己佔了大便宜，推動下單速度，是開發商慣用的促銷手法。

太原前段時間幾塊地流拍，這可怎麼辦？賣不了地，地方沒有錢，還怎麼搞拆遷，怎麼搞城建，怎麼造地鐵。買高不買低是商業心理，大家都以為要跌的時候，超高房價出來了，讓百姓怎麼想？是不是認為3.5萬可能會漲到，會造成恐慌的。

太原房價到底會不會降，一直都是老百姓的熱議，群眾在這叫的熱火朝天，這種情緒化的爭議本就毫無意義，"市場"才是最有說服力的存在。

貌似太原的樓盤不論什麼位置、什麼戶型、周邊基礎設施如何，只要開盤那房價絕對只有一個字"漲"，從早期的幾千塊一平米，到目前的一萬多一平米，不得不說加個"0"真的是"太容易"，太原的房價漲的更是後勁十足。

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太原房價到底會不會降，一直都是老百姓的熱議，群眾在這叫的熱火朝天，這種情緒化的爭議本就毫無意義，"市場"才是最有說服力的存在。

貌似太原的樓盤不論什麼位置、什麼戶型、周邊基礎設施如何，只要開盤那房價絕對只有一個字"漲"，從早期的幾千塊一平米，到目前的一萬多一平米，不得不說加個"0"真的是"太容易"，太原的房價漲的更是後勁十足。

太原作為山西的省會城市，其房價上漲的重要原因就是第三產業的發展越來越快，群眾期待的宜家落戶太原杏花嶺區，華潤萬象城開業，不得不說太原的房價漲的也算是"理由充分"。

不管如何預測，房價究竟會不會跌，跌多少，其實說白了，廣大朋友們的工資如何漲都漲不過房價的速度，感嘆一句:銀根委實緊缺，想買房的朋友還是抓緊時間吧，時間就是金錢、效率就是生命，這句話絕對沒毛病。

太原房價到底會不會降，一直都是老百姓的熱議，群眾在這叫的熱火朝天，這種情緒化的爭議本就毫無意義，"市場"才是最有說服力的存在。

貌似太原的樓盤不論什麼位置、什麼戶型、周邊基礎設施如何，只要開盤那房價絕對只有一個字"漲"，從早期的幾千塊一平米，到目前的一萬多一平米，不得不說加個"0"真的是"太容易"，太原的房價漲的更是後勁十足。

太原作為山西的省會城市，其房價上漲的重要原因就是第三產業的發展越來越快，群眾期待的宜家落戶太原杏花嶺區，華潤萬象城開業，不得不說太原的房價漲的也算是"理由充分"。

不管如何預測，房價究竟會不會跌，跌多少，其實說白了，廣大朋友們的工資如何漲都漲不過房價的速度，感嘆一句:銀根委實緊缺，想買房的朋友還是抓緊時間吧，時間就是金錢、效率就是生命，這句話絕對沒毛病。

在這炎炎夏日，很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

你好，作為一名本地資訊領域的創作者，在這裡我簡單的發表一下我個人的觀點。

首先，從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

其次，從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

最後，好多人基於以前對房地產市場的錯誤認知，一直在無限放大房子的投資屬性，總覺得房價會一直漲，不停地漲。現在我告訴你，這種認知是錯的。房子具有居住和投資的雙重屬性，具有投資屬性就意味著它有周期性，它既會受到市場供求等多種因素的影響，還會受到政策的影響，熱的時候會降溫，冷的時候會加溫。綜上，短時間內太原房價不會上漲。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

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首先，從太原市的限購政策來看，2018年5月14日，太原出臺限購政策。政策出臺到現在，已經實施幾個月了，對於太原樓市的影響大家也都看到了。總體來說，太原的限貸政策較為溫和，反映出地方政府在響應國家調控方向的同時，明確支持了合理自住需求的釋放，對於剛需比較友好，影響了部分改善型的住房需求。

其次，從老百姓的購買力角度來看。太原的房價現在已經與太原市的居民收入相脫節，經過兩年多的瘋長，太原的房價已經漲了一倍。老百姓的購買力不足。尤其是現在的房地產市場還在限購中。買得起的都沒有資格，沒錢買的又沒有能力買。

最後，好多人基於以前對房地產市場的錯誤認知，一直在無限放大房子的投資屬性，總覺得房價會一直漲，不停地漲。現在我告訴你，這種認知是錯的。房子具有居住和投資的雙重屬性，具有投資屬性就意味著它有周期性，它既會受到市場供求等多種因素的影響，還會受到政策的影響，熱的時候會降溫，冷的時候會加溫。綜上，短時間內太原房價不會上漲。

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關鍵是具體到我們太原，會不會也暴跌呢？

不會。從客源上，沒有外地大型聯合收割機對我們的市場進行清盤式收割，去年的低價盤他們還在收割其他城市，而等他們轉戰到太原，發現太原也已經漲起來了，並且在某庫準備打擊太原時又來了一道限購令，把他們擋在城外，有效保護了剛需市場，他們既沒有規模，又沒有低價，所以無法形成拋壓。一些外地人買太原房的不是省內就是在北京、天津、西安等地工作的太原人，他們買房有一半自用需求，這是自己在外工作的後盾，也不會隨便拋。

從價格上，雖然我們已經漲了很多，但和一線及周邊省會城市比，還沒有漲到離譜的程度，保持了一定的安全距離，所以回調都是市場正常的波動，但大跌，跌哪裡？如果長風西和晉陽街跌回12000,13000，我相信眼前的你馬上會空翻多了吧！而且這價容易招致外賊。

當然，也有一種可能，小環境扛不動大環境，除非全國樓市蹦掉，大量斷貸，覆巢之下，焉有完卵，那時太原也不可倖免，但現在看機率較小。

大概兩個月前，已經在推文中說太原總體降溫，局部分化，現在看基本是這樣，比如吾悅首府精裝變毛坯，價格是降了，但拋掉裝修、結合房源的位置看其實並沒有降很多，而高價盤恆大悅府憑其優秀的地段，分期的優惠，又大賣，這些都是自身產品因素造成的，所以接下去，太原的市場還會這樣“亂”，高價盤可能調低預期開盤，但拉高了區域均價，低價盤又得到後知後覺剛需的支撐。所以這時候，就不要看什麼均價漲跌了，無法憑藉某機構的一個數據就說太原房價是漲是跌。

來源 公眾號 太原房小參