感謝邀請回答這個問題，對於題主的遭遇呢，感到十分同情。近期呢，也收到過不少因為這樣或那種原因，想賣掉房產，但是限售或者說房子沒有交付無法出售。那麼遇到這種情況該怎麼辦呢？藉此機會簡單談談我的觀察。

購房置業是一件大事，必須要慎重各種風險

第一、購房有風險，這種風險不僅僅來自於市場，而且來自於多方面，包括自身。過去20多年房價的不斷上漲，使得很多人忽略了一個事實，房產本身也是有風險的。這種風險不僅來自於市場風險，而且來自於自身的風險，房產貸款基本都是十年以上，這期間肯定存在各種不確定性，包括身體出現變故，工作出現變動等等。但是對不起，對於任何的變故銀行不會跟你講那麼多人情，只會按照合同辦事。

第二、購房合同簽訂後因為自己原因導致的違約，大多數情況是要“房財兩空”。一般來說，購房合同簽訂後，因為自身原因違約比如：沒有按時還購房貸款，連續逾期等情況就會被銀行提起訴訟，要求法院作出相應的判決，大概率是房子會被銀行收回，購房者一個“房財兩空”的情況。如果說在自己購房之前，對自己的還款能力，或者身體情況等不是十分確定的情況下，還是建議不要購房的好。

第三、貸款買房是一項長期的鬥爭，有長期的還款準備是前提。銀行在住房貸款發放的時候會審核貸款人的工資收入情況，也就是我們說的銀行流水。結婚的朋友也需要結婚對象提供相關的證明，但是說句實話包括現在很多資料的審核都是不嚴的，這也就為後期的違約埋下了伏筆。但是就現階段而言，貸款違約一般都是來自於貸款者，甚至如果發現後期資料有造假的嫌疑，銀行方面幾乎也是沒有什麼責任的。所以，作為貸款購房者來說如果不是有足夠的收入能力，還是不要輕易作假的好。

面對突發情況該如何？賣房肯定是行不通的

第一、切記不要輕易違約，儘量與貸款銀行進行協商。出現這種情況的話，建議與貸款銀行進行協商，提供相關的一些住院證明等資料之後與貸款銀行協商，儘量採取另一種還款方式，比如：延期還款或者支付違約金不再貸款等。具體的還需要與當地的銀行進行溝通後才能做決定，切記不要主動違約。溝通的時候請你要注意，用自己的資產或者其他證明，後期有足夠的還款能力這是前提。

第二、做好提前還款或者房產被銀行抵押拍賣的準備。一般來說購房貸款合同中有這麼一條：如果購房者失去民事行為能力，貸款單位是有權利主動要求提前還款或者要求抵押房產進行拍賣。銀行在你確定你無法支付貸款的情況下，是可以通過法院來進行拍賣你的房產，假如房產升值了還可以獲得部分房產帶來的收益。但是個人所得一般都是排在最後的，所剩無幾是大概率。

第三、只能求助於身邊人暫時渡過難關了，渡過限售時期或還有機會。人生不如意之事十之八九，經歷過這麼一檔子事情肯定要學會妥善考慮風險了。購房置業不是一本萬利的事情，貸款的同時就要付出相應的代價，這是鐵律。只能渡過限售的這個艱難時期，將房產賣掉或許才有轉機。這裡也給大家一個警示：購房置業不僅僅是錢袋子允許，身體也必須允許。

綜上，購房是有風險的，一旦自己喪失了民事行為能力或者被銀行確定沒有繼續還款的能力，那麼自己的房產被收回拍賣是大概率事件。到目前為止，應該是沒有好的處理辦法，只能自求多福了。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

雖然我沒有真實的經歷，但是我也是想加入買房軍中的一員，所以我也有想過這些問題

1在買房前，我會盡量讓自己付了首付以後，還有一些抵抗生病和償還半年月供的能力，因為這是我們的儲備金.這個時候我們可以拿出來用

2我會給自己買一份保險，哪怕是短險，已應對我們的生病

3我會考慮我的現在經濟能力和年齡，如果我的經濟能力不夠穩，而且我已經年過35，身後也沒有錢包做後盾，我不會輕易買房

4如果我已經買房，但很不幸我生病了，我會考慮我得的是什麼病，大約要花費多少能治好，如果是大病我的保險可以幫我一部分，我的儲蓄金可以應對一部分，我的家人也可以幫我一部分。當然前提是我得的病能治好，花20萬左右。如果失控，超出很大一部分，我會放棄，然後做一些自己很想做卻還沒來得及做的事，然後把房產留給最合適的人

當然我屬於相當保守的一類人，不會輕易冒險

願您早日康復

我是傻大蘇，我來回答。這個問題我有想過，因為我也是買了房，每月的房貸比收入還高，所以生病都成了一種奢侈的想法。

首先我對你的經歷表示同情，限售也是政策，我們也無能為力。但是辦法總比困難多，俗話說得好，邪不壓正。所以我覺得你可以看開一點，看看的缺口有多大，如果缺口不大可以找親朋好友藉藉，缺口大可以通過水滴籌等軟件幫助募捐。不管這些辦法能不能幫到你，你可以先試一下。如果非要賣房你可以到當地政府部門去申請，畢竟人命要緊，我相信他們能酌情處理。還有可以去貸款銀行申請拍賣還貸款。

上面的辦法我都有想過，但是我現在還能苟活。兄弟！加油！

第一件重要的事情 身體健康問題 如果急性病 就需要住院治療，慢性病就得注意調理，多學習些中醫知識，可以聽聽黃帝內經 把自己的精神狀態調節好！

第二件 如果需要把房子賣掉 需要找大牌中介公司 提前賣房 過戶推遲 我就是這麼操作過 為了自身不加太大的壓力 把一套學區房提前賣掉了，本想移到那個城市生活的 後來不願意了。賣後房價上漲了50萬 。我本人是不後悔的。我覺得 人生最重要的是生活 有壓力沒事，但不要過大！目前又和德國人合作開發新一代全屋取暖系統，可以改善人們冬天的居住體驗

你真值方面，2018年也許是在社會大環境的影響下購買了住房 加上父母身體不太好， 有點超出你的經濟能力範疇。又遇到自己身體和工作的雙重變化！只能冷靜面對，人總會遇到點事情，以後就會更強大！

對於你的遭遇，我看到之後也是很同情的，不過我建議是先去醫院確診一下，再看自己是否要賣房子，如果確診不是重大疾病，建議不要隨便賣房子了，借一借相信難關總會過去的。如果是重大疾病的話，那可以考慮找當地政府和銀行幫忙拍賣你的房子，畢竟生命才是最重要的。

生病最主要的是要保持好的心態，可以多看一些勵志的故事，祝你一切順利，好運！

人生不如意十之八九，尤其現在普遍的生活壓力大，病不起，死不起，活著遠比我們想象的艱難，但是隻要挺個這個坎，活著就是希望，就有無限可能。你還年輕，所以對你來講一定要想辦法邁過去，相信困難是暫時的，辦法總比困難多。

所以我覺得你可以看開一點，根據缺口大小，可以找親朋好友藉藉，或者通過水滴籌等平臺申請社會募捐。如果有保險可以報銷一部分，沒保險的話社保還是建議堅持買。房子看看能不能出租出去，如果賣房的話可以到當地政府部門去申請或者跟銀行協商，用其他方式把房子賣掉。畢竟人命要緊，其他的都是身外之物，該取捨就要取捨。最後還是希望你能早去看病，早發現早治療，拖嚴重了更不好，最後祝願你早日康復！

如果你購買的房子價格已經貶值。那現在並不適合出售。可以考慮一下當地的租房市場。將現有的樓房進行出租，然後再租租一個便宜一點的平房。租金的差價可用於還一部分貸款。

身體是革命的本錢。不管有多少外債或者有多少貸款。看病都是要第一位的。加上現在醫保政策還算健全。把病看好了，以後有的是機會掙錢，你還很年輕。為這個年紀應該已經結婚。可以讓妻子出去找份工作。對家庭的負擔也是一種減輕。

我的壓力比你還大，但沒辦法，對我來說，只有堅持，別無選擇！2018年年底買的房，今年1月份開始交的用供，每月將近5000元的月供，基本上我的工資只夠交月供，我老婆的工資用來開銷。可天有不測風雲，4月，我老婆查出到了癌症。當初買房已經把家底掏空，老婆治病又花好6、7萬！現在父母己慢慢變老，孩子又還小，而老婆的病又是個定時炸彈！呼，壓力真的好大！

只聽過限買，還有限賣，小產權都有市場，

拿房子做抵押貸款，先治病