農村翻建房二囗子戶囗都不在本村能蓋嗎？
謝邀！農村翻建兩口子戶口都不在本村能蓋嗎？這個問題小焦來回答！
首先明確一點，農村翻修房屋戶口不在本村，想翻修房子比較困難！
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首先明確一點，農村翻修房屋戶口不在本村，想翻修房子比較困難！
現在，很多年農村村民覺得自己的房屋比較破舊了，或者說想再改建一下，就向村委會提出相關的申請，自己也願意交錢，但是在村委會得到的答覆是不能翻建和翻新，這個到底是為什麼呢？我們今天就來聊一聊這個問題！
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首先明確一點，農村翻修房屋戶口不在本村，想翻修房子比較困難！
現在，很多年農村村民覺得自己的房屋比較破舊了，或者說想再改建一下，就向村委會提出相關的申請，自己也願意交錢，但是在村委會得到的答覆是不能翻建和翻新，這個到底是為什麼呢？我們今天就來聊一聊這個問題！
第一，地區有鄉村建設規劃，翻新翻修可能不會被允許。
現在，在很多地方其實都越來越重視農村的建設規劃問題了。所以，不止是村民翻新、翻建房屋，而且很多地區對村民新建房屋都有很多的要求。
在我國很多農村，村民建房其實還是比較隨心所欲的，基本上是自己想怎麼建就怎麼建，結果搞出來各家各戶的房子造型都不太一樣。而這既影響美觀，又和地區的鄉村建設規劃相背離，所以很多地區為了防止這種情況就不怎麼允許農戶翻新（這個要看地方政策）。
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現在，很多年農村村民覺得自己的房屋比較破舊了，或者說想再改建一下，就向村委會提出相關的申請，自己也願意交錢，但是在村委會得到的答覆是不能翻建和翻新，這個到底是為什麼呢？我們今天就來聊一聊這個問題！
第一，地區有鄉村建設規劃，翻新翻修可能不會被允許。
現在，在很多地方其實都越來越重視農村的建設規劃問題了。所以，不止是村民翻新、翻建房屋，而且很多地區對村民新建房屋都有很多的要求。
在我國很多農村，村民建房其實還是比較隨心所欲的，基本上是自己想怎麼建就怎麼建，結果搞出來各家各戶的房子造型都不太一樣。而這既影響美觀，又和地區的鄉村建設規劃相背離，所以很多地區為了防止這種情況就不怎麼允許農戶翻新（這個要看地方政策）。
第二，戶口不在本村能不能再翻新、翻修房屋要看實際情況而定。
1、家中還有直系親屬戶口在農村。如果夫妻兩個人的戶口不在村裡，但是父母（或者妻子丈夫）的戶口還在村裡，這種情況如果政策允許，可以以父母的名義進行房屋的翻新和翻建，這個是沒有問題的。因為房子和宅基地還在你父母的名下，他們擁有宅基地的使用權和房屋的所有權。
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現在，很多年農村村民覺得自己的房屋比較破舊了，或者說想再改建一下，就向村委會提出相關的申請，自己也願意交錢，但是在村委會得到的答覆是不能翻建和翻新，這個到底是為什麼呢？我們今天就來聊一聊這個問題！
第一，地區有鄉村建設規劃，翻新翻修可能不會被允許。
現在，在很多地方其實都越來越重視農村的建設規劃問題了。所以，不止是村民翻新、翻建房屋，而且很多地區對村民新建房屋都有很多的要求。
在我國很多農村，村民建房其實還是比較隨心所欲的，基本上是自己想怎麼建就怎麼建，結果搞出來各家各戶的房子造型都不太一樣。而這既影響美觀，又和地區的鄉村建設規劃相背離，所以很多地區為了防止這種情況就不怎麼允許農戶翻新（這個要看地方政策）。
第二，戶口不在本村能不能再翻新、翻修房屋要看實際情況而定。
1、家中還有直系親屬戶口在農村。如果夫妻兩個人的戶口不在村裡，但是父母（或者妻子丈夫）的戶口還在村裡，這種情況如果政策允許，可以以父母的名義進行房屋的翻新和翻建，這個是沒有問題的。因為房子和宅基地還在你父母的名下，他們擁有宅基地的使用權和房屋的所有權。
2、家中沒有直系親屬戶口在農村。也就是說你們全家人都不是集體組織成員，這種情況的話，根據《土地管理法》，你沒有宅基地使用權；不過，根據《物權法》，宅基地上的房屋是私有財產，你可以繼承。
但是，房屋可以繼承這並不代表你就可以隨意翻新、翻修房屋了。在很多地方，一旦你戶口離開了農村，那你就不再屬於村集體組織成員，雖然你能繼承農村的房屋，但是農村的房屋是不允許你再動一下的，包括翻新、翻建等等。也就是說，農村房子你可以住，但是壞了不能修，你只能看著它慢慢垮掉，垮掉之後宅基地就收歸集體了。
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第一，地區有鄉村建設規劃，翻新翻修可能不會被允許。
現在，在很多地方其實都越來越重視農村的建設規劃問題了。所以，不止是村民翻新、翻建房屋，而且很多地區對村民新建房屋都有很多的要求。
在我國很多農村，村民建房其實還是比較隨心所欲的，基本上是自己想怎麼建就怎麼建，結果搞出來各家各戶的房子造型都不太一樣。而這既影響美觀，又和地區的鄉村建設規劃相背離，所以很多地區為了防止這種情況就不怎麼允許農戶翻新（這個要看地方政策）。
第二，戶口不在本村能不能再翻新、翻修房屋要看實際情況而定。
1、家中還有直系親屬戶口在農村。如果夫妻兩個人的戶口不在村裡，但是父母（或者妻子丈夫）的戶口還在村裡，這種情況如果政策允許，可以以父母的名義進行房屋的翻新和翻建，這個是沒有問題的。因為房子和宅基地還在你父母的名下，他們擁有宅基地的使用權和房屋的所有權。
2、家中沒有直系親屬戶口在農村。也就是說你們全家人都不是集體組織成員，這種情況的話，根據《土地管理法》，你沒有宅基地使用權；不過，根據《物權法》，宅基地上的房屋是私有財產，你可以繼承。
但是，房屋可以繼承這並不代表你就可以隨意翻新、翻修房屋了。在很多地方，一旦你戶口離開了農村，那你就不再屬於村集體組織成員，雖然你能繼承農村的房屋，但是農村的房屋是不允許你再動一下的，包括翻新、翻建等等。也就是說，農村房子你可以住，但是壞了不能修，你只能看著它慢慢垮掉，垮掉之後宅基地就收歸集體了。
綜上所述，戶口不在農村能不能在翻新房屋，要看你還有沒有家人戶口在農村的，如果家人有戶口在農村的，如果政策允許，可以以他們的名義進行翻新翻建。如果沒有，就不能了。
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
同事小黃最近遇到一件鬧心事，農村老家的房屋準備翻修一下，可向村裡申請以後，鄉鎮一級住建部門不予批准，理由是小黃兩口子的戶口已經遷出本村，所以目前已經不是村集體經濟組織成員，原來農村老家的房屋不能翻建！這讓小黃想不通，小黃同村的耍伴小五子戶口也遷出村裡了，人家不也剛剛翻建了農村老家的房屋了嘛！
同事小黃最近遇到一件鬧心事，農村老家的房屋準備翻修一下，可向村裡申請以後，鄉鎮一級住建部門不予批准，理由是小黃兩口子的戶口已經遷出本村，所以目前已經不是村集體經濟組織成員，原來農村老家的房屋不能翻建！這讓小黃想不通，小黃同村的耍伴小五子戶口也遷出村裡了，人家不也剛剛翻建了農村老家的房屋了嘛！
前幾年，小黃兩口子在企業打工，熬了這麼些年以後，企業開發了幾座住宅樓，這不，小兩口一商量，拿出積蓄，購買了一套樓房。隨後，就將戶口從農村老家遷出，落到了樓房所在小區的居委會。
同事小黃最近遇到一件鬧心事，農村老家的房屋準備翻修一下，可向村裡申請以後，鄉鎮一級住建部門不予批准，理由是小黃兩口子的戶口已經遷出本村，所以目前已經不是村集體經濟組織成員，原來農村老家的房屋不能翻建！這讓小黃想不通，小黃同村的耍伴小五子戶口也遷出村裡了，人家不也剛剛翻建了農村老家的房屋了嘛！
前幾年，小黃兩口子在企業打工，熬了這麼些年以後，企業開發了幾座住宅樓，這不，小兩口一商量，拿出積蓄，購買了一套樓房。隨後，就將戶口從農村老家遷出，落到了樓房所在小區的居委會。
最近回農村老家的時候，看到小時候的耍伴小五子。小五子在城裡坐點小生意，這不這次回家時僱了工人，將家裡老房子“扳倒扶起”，重新裡裡外外裝修的很是氣派。小五子領著小黃到他家轉了轉，那房子拔了高，全部按照現代建築風格重建的，院子也全部罩了起來。
同事小黃最近遇到一件鬧心事，農村老家的房屋準備翻修一下，可向村裡申請以後，鄉鎮一級住建部門不予批准，理由是小黃兩口子的戶口已經遷出本村，所以目前已經不是村集體經濟組織成員，原來農村老家的房屋不能翻建！這讓小黃想不通，小黃同村的耍伴小五子戶口也遷出村裡了，人家不也剛剛翻建了農村老家的房屋了嘛！
前幾年，小黃兩口子在企業打工，熬了這麼些年以後，企業開發了幾座住宅樓，這不，小兩口一商量，拿出積蓄，購買了一套樓房。隨後，就將戶口從農村老家遷出，落到了樓房所在小區的居委會。
最近回農村老家的時候，看到小時候的耍伴小五子。小五子在城裡坐點小生意，這不這次回家時僱了工人，將家裡老房子“扳倒扶起”，重新裡裡外外裝修的很是氣派。小五子領著小黃到他家轉了轉，那房子拔了高，全部按照現代建築風格重建的，院子也全部罩了起來。
想到自家的老宅也是不少年了，正好這幾年手頭寬裕，於是小黃就和媳婦兒商量著，也想將老宅重新翻建一下，說不定等自己退休以後，還想回農村老家居住呢。聽小五子說，翻建房屋要先打申請，於是小黃也按照原則遞交了翻建申請書。可到了鎮一級，申請書被打了回來，說不合乎規定。因為小黃兩口子的戶口前幾年已經遷走，原則上已經不是這個村裡的人了，所以按照規定，他所在農村老家的房屋是不允許翻建的。
小五子在城裡也有樓房，戶口也遷到的城裡小區的居委會。但是人家小五子父母的戶口還在村裡，而且人家小五子老家房屋在父母名下，這次小五子翻建房屋，是以父母的名義向上級主管部門提出翻建申請，才得到批准重建的。而小黃的父母早已不在人世，這農村老家的房屋也是小黃繼承父母的遺產，雖說房屋屬於私人財產，但房屋下宅基地所有權是村集體所有。現在小黃戶口已經遷出村裡，就不再擁有房屋下宅基地的長久使用權，而且非本村村民，房屋雖還確權在自己名下，卻只能修繕，不可以翻建。
同事小黃最近遇到一件鬧心事，農村老家的房屋準備翻修一下，可向村裡申請以後，鄉鎮一級住建部門不予批准，理由是小黃兩口子的戶口已經遷出本村，所以目前已經不是村集體經濟組織成員，原來農村老家的房屋不能翻建！這讓小黃想不通，小黃同村的耍伴小五子戶口也遷出村裡了，人家不也剛剛翻建了農村老家的房屋了嘛！
前幾年，小黃兩口子在企業打工，熬了這麼些年以後，企業開發了幾座住宅樓，這不，小兩口一商量，拿出積蓄，購買了一套樓房。隨後，就將戶口從農村老家遷出，落到了樓房所在小區的居委會。
最近回農村老家的時候，看到小時候的耍伴小五子。小五子在城裡坐點小生意，這不這次回家時僱了工人，將家裡老房子“扳倒扶起”，重新裡裡外外裝修的很是氣派。小五子領著小黃到他家轉了轉，那房子拔了高，全部按照現代建築風格重建的，院子也全部罩了起來。
想到自家的老宅也是不少年了，正好這幾年手頭寬裕，於是小黃就和媳婦兒商量著，也想將老宅重新翻建一下，說不定等自己退休以後，還想回農村老家居住呢。聽小五子說，翻建房屋要先打申請，於是小黃也按照原則遞交了翻建申請書。可到了鎮一級，申請書被打了回來，說不合乎規定。因為小黃兩口子的戶口前幾年已經遷走，原則上已經不是這個村裡的人了，所以按照規定，他所在農村老家的房屋是不允許翻建的。
小五子在城裡也有樓房，戶口也遷到的城裡小區的居委會。但是人家小五子父母的戶口還在村裡，而且人家小五子老家房屋在父母名下，這次小五子翻建房屋，是以父母的名義向上級主管部門提出翻建申請，才得到批准重建的。而小黃的父母早已不在人世，這農村老家的房屋也是小黃繼承父母的遺產，雖說房屋屬於私人財產，但房屋下宅基地所有權是村集體所有。現在小黃戶口已經遷出村裡，就不再擁有房屋下宅基地的長久使用權，而且非本村村民，房屋雖還確權在自己名下，卻只能修繕，不可以翻建。
結合小黃和小五子兩種不同情況，我們可以看出，兩口子的戶口已經不在本村，如果想翻建農村老家的房屋，就要看村裡是否還有自己的直系親屬的戶口，如果有就可以以他們的名義翻建，如果沒有的話，那農村的老宅就只能維護修繕，不能夠進行翻建了。
問: 農村翻建房二口子戶口都不在本村能蓋嗎？
答: 戶口不在本村不能翻蓋房屋。
為什麼不能翻蓋房屋？下面阿洪給大家分享一下相關法律知識。
我國農村宅基地，宅和地的權屬關係是分開管理的，但又有很強的依附關係，所謂宅就是指房屋，所謂地就是指地基，人們常把農村房屋和地基稱之為宅基地。
問: 農村翻建房二口子戶口都不在本村能蓋嗎？
答: 戶口不在本村不能翻蓋房屋。
為什麼不能翻蓋房屋？下面阿洪給大家分享一下相關法律知識。
我國農村宅基地，宅和地的權屬關係是分開管理的，但又有很強的依附關係，所謂宅就是指房屋，所謂地就是指地基，人們常把農村房屋和地基稱之為宅基地。
關於地基。
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於村集體所有，本村集體成員有使用權。也就是說戶口不在本村，不屬於本村集體成員，在本村沒有宅基地申請使用的權利。但是戶口不在本村的合法房屋佔用的宅基地，按地隨房走原則，房屋在有居住使用價值時，宅基地由房屋所有權人暫時佔有使用，房屋不在了，宅基地使用權迴歸村集體。
問: 農村翻建房二口子戶口都不在本村能蓋嗎？
答: 戶口不在本村不能翻蓋房屋。
為什麼不能翻蓋房屋？下面阿洪給大家分享一下相關法律知識。
我國農村宅基地，宅和地的權屬關係是分開管理的，但又有很強的依附關係，所謂宅就是指房屋，所謂地就是指地基，人們常把農村房屋和地基稱之為宅基地。
關於地基。
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於村集體所有，本村集體成員有使用權。也就是說戶口不在本村，不屬於本村集體成員，在本村沒有宅基地申請使用的權利。但是戶口不在本村的合法房屋佔用的宅基地，按地隨房走原則，房屋在有居住使用價值時，宅基地由房屋所有權人暫時佔有使用，房屋不在了，宅基地使用權迴歸村集體。
關於房屋。
《物權法》規定，房屋屬於私人財產，國家依法保護私人財產不受他人侵犯。所以，農民在農村修建的合法房產，即使戶口遷出村集體，也是受到法律保護的，即使戶口不在本村，也依法享有房屋的居住使用權、有償轉讓權和出租權，也有權將房子拆走。不居住不轉讓不出租的，直到房屋失去居住使用價值時，按照農村危房的規定依法拆出，不得新建、擴建、改建。
問: 農村翻建房二口子戶口都不在本村能蓋嗎？
答: 戶口不在本村不能翻蓋房屋。
為什麼不能翻蓋房屋？下面阿洪給大家分享一下相關法律知識。
我國農村宅基地，宅和地的權屬關係是分開管理的，但又有很強的依附關係，所謂宅就是指房屋，所謂地就是指地基，人們常把農村房屋和地基稱之為宅基地。
關於地基。
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於村集體所有，本村集體成員有使用權。也就是說戶口不在本村，不屬於本村集體成員，在本村沒有宅基地申請使用的權利。但是戶口不在本村的合法房屋佔用的宅基地，按地隨房走原則，房屋在有居住使用價值時，宅基地由房屋所有權人暫時佔有使用，房屋不在了，宅基地使用權迴歸村集體。
關於房屋。
《物權法》規定，房屋屬於私人財產，國家依法保護私人財產不受他人侵犯。所以，農民在農村修建的合法房產，即使戶口遷出村集體，也是受到法律保護的，即使戶口不在本村，也依法享有房屋的居住使用權、有償轉讓權和出租權，也有權將房子拆走。不居住不轉讓不出租的，直到房屋失去居住使用價值時，按照農村危房的規定依法拆出，不得新建、擴建、改建。
終上所述。
戶口不在本村，雖然房子是你的，但宅基地不是你的，一但推倒房子，就無法在本村申請宅基地翻蓋重建。但如果兩口子戶口沒在本村，父母戶口在本村，可以用父母的戶頭申請翻建，父母去世後，父母的房產子女可以依法繼承。如果全家人戶口都不在村集體，想翻蓋房屋，只能在不改變房屋主體結構的情況下，裝修加固房屋來居住使用，完全推倒重建需要重新申請宅基地，戶口不在本村的人是沒資格申請宅基地使用權的。
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老家的房子是可以重建的，這個與戶口的性質沒有關係，因為宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。
不能蓋了！你動工就有人管了！