宅基地從來就沒有說是完完全全屬於個人，不管是農村戶口還是城市戶口，對宅基地只是一個使用權，並非所有權。宅基地的所有權歸國家，國家把宅基地劃分給集體經濟組織內成員使用，形象一點說就是，村集體把宅基地借給村民蓋房子，只要你或者子孫仍然屬於農村戶口，那麼就可以一直借給你這一大家子用，如果說從村裡遷走之後，戶口變成了城鎮戶口，那麼當房子倒塌後，就不能繼續借給你用了，人家要收回來。

宅基地從來就沒有說是完完全全屬於個人，不管是農村戶口還是城市戶口，對宅基地只是一個使用權，並非所有權。宅基地的所有權歸國家，國家把宅基地劃分給集體經濟組織內成員使用，形象一點說就是，村集體把宅基地借給村民蓋房子，只要你或者子孫仍然屬於農村戶口，那麼就可以一直借給你這一大家子用，如果說從村裡遷走之後，戶口變成了城鎮戶口，那麼當房子倒塌後，就不能繼續借給你用了，人家要收回來。

在一個家庭戶當中，有可能存在夫妻雙方一個人是農村戶口，而另一個人因為工作原因變成了城鎮戶口的情況，此時房子仍然屬於房主，宅基地的使用權也跟村民一樣可以永久使用，如果房屋要進行交易買賣，或者是有問題要小修小補、重新翻建都是可以的，但是全家都是城鎮戶口的話，在翻建農房時就有要求了。

宅基地從來就沒有說是完完全全屬於個人，不管是農村戶口還是城市戶口，對宅基地只是一個使用權，並非所有權。宅基地的所有權歸國家，國家把宅基地劃分給集體經濟組織內成員使用，形象一點說就是，村集體把宅基地借給村民蓋房子，只要你或者子孫仍然屬於農村戶口，那麼就可以一直借給你這一大家子用，如果說從村裡遷走之後，戶口變成了城鎮戶口，那麼當房子倒塌後，就不能繼續借給你用了，人家要收回來。

在一個家庭戶當中，有可能存在夫妻雙方一個人是農村戶口，而另一個人因為工作原因變成了城鎮戶口的情況，此時房子仍然屬於房主，宅基地的使用權也跟村民一樣可以永久使用，如果房屋要進行交易買賣，或者是有問題要小修小補、重新翻建都是可以的，但是全家都是城鎮戶口的話，在翻建農房時就有要求了。

一旦戶口變成了城鎮戶口，對於重新翻建農房這一塊，要求是可以小修小補但不允許重新翻建。因為城鎮戶口雖然對農村的房子有使用權和所有權，但是對宅基地卻失去了永久使用權，由於地隨房走的政策，宅基地也不能單獨收回，只好暫時借給你用，但是當房屋倒塌毀滅以後，村委就可以收回宅基地的使用權了，所以不允許城鎮戶口的回村裡重新翻建農房，這樣一來農村戶口和城鎮戶口就沒有什麼區別了，對基地的使用權也是同等的，對於其他村民來說也不公平。

宅基地從來就沒有說是完完全全屬於個人，不管是農村戶口還是城市戶口，對宅基地只是一個使用權，並非所有權。宅基地的所有權歸國家，國家把宅基地劃分給集體經濟組織內成員使用，形象一點說就是，村集體把宅基地借給村民蓋房子，只要你或者子孫仍然屬於農村戶口，那麼就可以一直借給你這一大家子用，如果說從村裡遷走之後，戶口變成了城鎮戶口，那麼當房子倒塌後，就不能繼續借給你用了，人家要收回來。

在一個家庭戶當中，有可能存在夫妻雙方一個人是農村戶口，而另一個人因為工作原因變成了城鎮戶口的情況，此時房子仍然屬於房主，宅基地的使用權也跟村民一樣可以永久使用，如果房屋要進行交易買賣，或者是有問題要小修小補、重新翻建都是可以的，但是全家都是城鎮戶口的話，在翻建農房時就有要求了。

一旦戶口變成了城鎮戶口，對於重新翻建農房這一塊，要求是可以小修小補但不允許重新翻建。因為城鎮戶口雖然對農村的房子有使用權和所有權，但是對宅基地卻失去了永久使用權，由於地隨房走的政策，宅基地也不能單獨收回，只好暫時借給你用，但是當房屋倒塌毀滅以後，村委就可以收回宅基地的使用權了，所以不允許城鎮戶口的回村裡重新翻建農房，這樣一來農村戶口和城鎮戶口就沒有什麼區別了，對基地的使用權也是同等的，對於其他村民來說也不公平。

所以說在農村戶口變成城鎮戶口之後，農房的所有權與使用權沒有發生任何改變，對宅基地的使用權從永久變成了長期，以房屋倒塌滅失為限，在繼承農房時也是如此。城市戶口可以父母老人在農村的房產，但是當農房倒塌了，宅基地就要被收回。

戶口已經遷出本村，但是在宅基地上已建好房，宅基地還屬於自己嗎？

首先要聲明，農村宅基地村民只有使用權和佔用權，所有權歸村集體所有，也就是說，即使戶口沒有遷出農村，你也只有使用該處宅基地的權利，宅基地是屬於村集體的。

戶口已經遷出本村，但是在宅基地上已建好房，宅基地還屬於自己嗎？

首先要聲明，農村宅基地村民只有使用權和佔用權，所有權歸村集體所有，也就是說，即使戶口沒有遷出農村，你也只有使用該處宅基地的權利，宅基地是屬於村集體的。

宅基地具有一定的福利性，只有本村村集體成員才可以享有；雖然你以前是本村村民，但戶口遷出本村，也就不再是本村村集體成員，也就喪失了使用該處宅基地的權力。

戶口已經遷出本村，但是在宅基地上已建好房，宅基地還屬於自己嗎？

首先要聲明，農村宅基地村民只有使用權和佔用權，所有權歸村集體所有，也就是說，即使戶口沒有遷出農村，你也只有使用該處宅基地的權利，宅基地是屬於村集體的。

宅基地具有一定的福利性，只有本村村集體成員才可以享有；雖然你以前是本村村民，但戶口遷出本村，也就不再是本村村集體成員，也就喪失了使用該處宅基地的權力。

像你這種情況，戶口已經遷出本村，原先在宅基地上修建的房屋，屬於私人財產，只要房屋的產權沒有發生變化，根據地隨房走的原則，還可以繼續使用該處宅基地；經村委會公告無異議後，可以辦理土地登記，但要在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

戶口已經遷出本村，但是在宅基地上已建好房，宅基地還屬於自己嗎？

首先要聲明，農村宅基地村民只有使用權和佔用權，所有權歸村集體所有，也就是說，即使戶口沒有遷出農村，你也只有使用該處宅基地的權利，宅基地是屬於村集體的。

宅基地具有一定的福利性，只有本村村集體成員才可以享有；雖然你以前是本村村民，但戶口遷出本村，也就不再是本村村集體成員，也就喪失了使用該處宅基地的權力。

像你這種情況，戶口已經遷出本村，原先在宅基地上修建的房屋，屬於私人財產，只要房屋的產權沒有發生變化，根據地隨房走的原則，還可以繼續使用該處宅基地；經村委會公告無異議後，可以辦理土地登記，但要在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

因為你已經不是本村村民，沒有使用宅基地的權利，是由房屋的產權而繼續佔有該處宅基地，所以宅基地上的房屋不得重新翻建，房屋坍塌後，村委會有權收回該處宅基地，重新分配給本村有需要的村民。

歡迎大家留言，一起探討！

近年來，大量的人口從農村流動到城市打工。很多人選擇在城市買房安家，所以把戶口從自己的居住地遷出來。

對於很多人來說，農村老家是自己的根。雖然戶口遷出來了，但是還是希望有一間自己的小屋，可以常回家看看，但是國家對這種情況是有規定的。

近年來，大量的人口從農村流動到城市打工。很多人選擇在城市買房安家，所以把戶口從自己的居住地遷出來。

對於很多人來說，農村老家是自己的根。雖然戶口遷出來了，但是還是希望有一間自己的小屋，可以常回家看看，但是國家對這種情況是有規定的。

第一，宅基地是歸村集體的，農民只擁有使用權。如果戶口遷出後，想要放棄宅基地使用權，可以向村裡說明情況，有償退出宅基地，或流轉給他人。

近年來，大量的人口從農村流動到城市打工。很多人選擇在城市買房安家，所以把戶口從自己的居住地遷出來。

對於很多人來說，農村老家是自己的根。雖然戶口遷出來了，但是還是希望有一間自己的小屋，可以常回家看看，但是國家對這種情況是有規定的。

第一，宅基地是歸村集體的，農民只擁有使用權。如果戶口遷出後，想要放棄宅基地使用權，可以向村裡說明情況，有償退出宅基地，或流轉給他人。

第二，房子屬於農民自己的。我國現行的地隨房走政策也很好詮釋了這一點。通俗的說，只要房子是你的，房子還在，你就擁有宅基地的使用權。但是戶口遷出後，是不可以重建房子的。

第三，子女可以繼承父母的房子。老人戶口還在農村的，子女擁有房子的使用權和繼承權，但是不可以重建。

近年來，大量的人口從農村流動到城市打工。很多人選擇在城市買房安家，所以把戶口從自己的居住地遷出來。

對於很多人來說，農村老家是自己的根。雖然戶口遷出來了，但是還是希望有一間自己的小屋，可以常回家看看，但是國家對這種情況是有規定的。

第一，宅基地是歸村集體的，農民只擁有使用權。如果戶口遷出後，想要放棄宅基地使用權，可以向村裡說明情況，有償退出宅基地，或流轉給他人。

第二，房子屬於農民自己的。我國現行的地隨房走政策也很好詮釋了這一點。通俗的說，只要房子是你的，房子還在，你就擁有宅基地的使用權。但是戶口遷出後，是不可以重建房子的。

第三，子女可以繼承父母的房子。老人戶口還在農村的，子女擁有房子的使用權和繼承權，但是不可以重建。

對於戶口不在農村的人來說，除非房子無人居住倒塌被收回，否則這個房子以及宅基地的使用權和繼承權都是一直在農民自己手裡的。

瞭解了這些信息，對於很多在城市置業並將戶口從農村遷出的人來說很有必要。

問: 戶口都遷出農村，但是在農村有房子，宅基地還屬於自己嗎？

答: 關於進城農戶宅基地使用權的概念現在是模糊的，目前沒有具體的宅基地新政策出臺實施。

問: 戶口都遷出農村，但是在農村有房子，宅基地還屬於自己嗎？

答: 關於進城農戶宅基地使用權的概念現在是模糊的，目前沒有具體的宅基地新政策出臺實施。

根據《土地管理法》規定，農村宅基地屬於集體所有，本村集體經濟組織成員有使用權。

意思就是戶口在本村集體，享有宅基地使用權，戶口不在本村集體沒有宅基地使用權。對於戶口遷出本村集體的人口來說，由於宅基地上的房子屬於私人材產，按地隨房走原則，房子在，宅基地使用權就在，房子不在宅基地使用權不在。正因為戶口遷出村集體後，農村的房屋不能推倒重建，因為宅基地是集體的，房屋是私人的，戶口遷出村集體後，失去村集體成員的身份，沒有資格在本村集體重新申請宅基地建房，所以，進城農戶的宅基地按目前政策是不能推倒重建的。

問: 戶口都遷出農村，但是在農村有房子，宅基地還屬於自己嗎？

答: 關於進城農戶宅基地使用權的概念現在是模糊的，目前沒有具體的宅基地新政策出臺實施。

根據《土地管理法》規定，農村宅基地屬於集體所有，本村集體經濟組織成員有使用權。

意思就是戶口在本村集體，享有宅基地使用權，戶口不在本村集體沒有宅基地使用權。對於戶口遷出本村集體的人口來說，由於宅基地上的房子屬於私人材產，按地隨房走原則，房子在，宅基地使用權就在，房子不在宅基地使用權不在。正因為戶口遷出村集體後，農村的房屋不能推倒重建，因為宅基地是集體的，房屋是私人的，戶口遷出村集體後，失去村集體成員的身份，沒有資格在本村集體重新申請宅基地建房，所以，進城農戶的宅基地按目前政策是不能推倒重建的。

根據《中央一號文件》關於深化農村土地制度改革內容中強調，國家保護進城農戶的合法權益，不得以退出農村宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。

該條文件精神對於進城農戶宅基地使用權的概念是模糊不清的。內容只規定進城落戶後不得退出宅基地使用權，但沒有規定進城農戶的老房子能不能推倒重建。宅基地使用權可以分兩層意思理解。

1、是農民修建房屋獲得批准的權利。《土地管理法》規定，農村修建房屋必須依法申請，獲得審批才能合法修建。同時規定，農民申請宅基地修建房屋必須符合兩個條件，一要戶口在本村，二要符合一戶一宅規定。按土地管理法，戶口遷出村集體的人不能在本村申請宅基地建房，有老房子的，不能新建、擴建、改建。

2、是進城農戶的合法房產佔用的宅基地使用權。也就是說，農民雖然戶口遷進城了，但農村的合法房產是受法律保護的，房屋在，永遠可以佔用宅基地，房屋不在，即失去宅基地。

問: 戶口都遷出農村，但是在農村有房子，宅基地還屬於自己嗎？

答: 關於進城農戶宅基地使用權的概念現在是模糊的，目前沒有具體的宅基地新政策出臺實施。

根據《土地管理法》規定，農村宅基地屬於集體所有，本村集體經濟組織成員有使用權。

意思就是戶口在本村集體，享有宅基地使用權，戶口不在本村集體沒有宅基地使用權。對於戶口遷出本村集體的人口來說，由於宅基地上的房子屬於私人材產，按地隨房走原則，房子在，宅基地使用權就在，房子不在宅基地使用權不在。正因為戶口遷出村集體後，農村的房屋不能推倒重建，因為宅基地是集體的，房屋是私人的，戶口遷出村集體後，失去村集體成員的身份，沒有資格在本村集體重新申請宅基地建房，所以，進城農戶的宅基地按目前政策是不能推倒重建的。

根據《中央一號文件》關於深化農村土地制度改革內容中強調，國家保護進城農戶的合法權益，不得以退出農村宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。

該條文件精神對於進城農戶宅基地使用權的概念是模糊不清的。內容只規定進城落戶後不得退出宅基地使用權，但沒有規定進城農戶的老房子能不能推倒重建。宅基地使用權可以分兩層意思理解。

1、是農民修建房屋獲得批准的權利。《土地管理法》規定，農村修建房屋必須依法申請，獲得審批才能合法修建。同時規定，農民申請宅基地修建房屋必須符合兩個條件，一要戶口在本村，二要符合一戶一宅規定。按土地管理法，戶口遷出村集體的人不能在本村申請宅基地建房，有老房子的，不能新建、擴建、改建。

2、是進城農戶的合法房產佔用的宅基地使用權。也就是說，農民雖然戶口遷進城了，但農村的合法房產是受法律保護的，房屋在，永遠可以佔用宅基地，房屋不在，即失去宅基地。

所以，中央一號文件中規定的，不得以退出農村宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件，是否包含上述兩種權利，目前沒有出臺具體的宅基地管理辦法規定，進城農戶是否可以申請拆舊建新，如果可以，土地管理法將面臨著重修訂，宅基地管理辦法需要具體規定出臺實施，目前很多農村地區審批宅基地仍按土地管理法的老規定執行。

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——只要現有房屋不滅失，就能繼承使用宅基地，且誰也不能無償收回。

——只要現有房屋不滅失，就能繼承使用宅基地，且誰也不能無償收回。

這是在鄉鎮從事村建國土管理工作多年的筆者，結合現行政策，給出的最靠譜的答案。

第一，房屋在產權在，宅基地就“在”。

老百姓常說：“房屋在產權在，宅基地就在”。一個“在”字，就很形象地說清楚了房屋、產權和宅基地三者之一間的有關係，無產權的房屋嚴格認定是違建，其宅基地不被政策和法律認可；無房屋的，通過的房屋確權已無任何意義，因戶口已遷出，宅基地也將由集體收回。

就提問中的具體情況而言，不管其農村的房屋是戶口遷出前自己修建的或父母分給的也罷，還是戶口遷出後繼承的也罷，只要有該房屋的產權且房屋未滅失，就能繼續使用承載該房屋的宅基地，且是無償的。

正是由於產權人戶口已遷出，使得宅基地的“在”，須打上引號，不是實打實的“在”，有區別、有差異、有條件的“在”，說穿了就是有條件的使用。這是因為，戶口已遷出，不再具有重新申請使用宅基地對房屋進行改擴建的資格，故而對現有房屋只能進行維修修繕。說得更直白點，就是房屋產權人因宅基地的原因，只能維持房屋現狀。

第二，產權在房屋在時，不能無償收回宅基地。

這個好理解，哪怕我房屋再破舊不堪，但我有產權，要收回宅基地，對不起，一要看我願不願意，二要給補償。

——只要現有房屋不滅失，就能繼承使用宅基地，且誰也不能無償收回。

這是在鄉鎮從事村建國土管理工作多年的筆者，結合現行政策，給出的最靠譜的答案。

第一，房屋在產權在，宅基地就“在”。

老百姓常說：“房屋在產權在，宅基地就在”。一個“在”字，就很形象地說清楚了房屋、產權和宅基地三者之一間的有關係，無產權的房屋嚴格認定是違建，其宅基地不被政策和法律認可；無房屋的，通過的房屋確權已無任何意義，因戶口已遷出，宅基地也將由集體收回。

就提問中的具體情況而言，不管其農村的房屋是戶口遷出前自己修建的或父母分給的也罷，還是戶口遷出後繼承的也罷，只要有該房屋的產權且房屋未滅失，就能繼續使用承載該房屋的宅基地，且是無償的。

正是由於產權人戶口已遷出，使得宅基地的“在”，須打上引號，不是實打實的“在”，有區別、有差異、有條件的“在”，說穿了就是有條件的使用。這是因為，戶口已遷出，不再具有重新申請使用宅基地對房屋進行改擴建的資格，故而對現有房屋只能進行維修修繕。說得更直白點，就是房屋產權人因宅基地的原因，只能維持房屋現狀。

第二，產權在房屋在時，不能無償收回宅基地。

這個好理解，哪怕我房屋再破舊不堪，但我有產權，要收回宅基地，對不起，一要看我願不願意，二要給補償。

最後，友情提示，對戶口遷出人員和非農人員而言，有條件使用的宅基地份量很重，留住與處理都需慎重。

——只要現有房屋不滅失，就能繼承使用宅基地，且誰也不能無償收回。

這是在鄉鎮從事村建國土管理工作多年的筆者，結合現行政策，給出的最靠譜的答案。

第一，房屋在產權在，宅基地就“在”。

老百姓常說：“房屋在產權在，宅基地就在”。一個“在”字，就很形象地說清楚了房屋、產權和宅基地三者之一間的有關係，無產權的房屋嚴格認定是違建，其宅基地不被政策和法律認可；無房屋的，通過的房屋確權已無任何意義，因戶口已遷出，宅基地也將由集體收回。

就提問中的具體情況而言，不管其農村的房屋是戶口遷出前自己修建的或父母分給的也罷，還是戶口遷出後繼承的也罷，只要有該房屋的產權且房屋未滅失，就能繼續使用承載該房屋的宅基地，且是無償的。

正是由於產權人戶口已遷出，使得宅基地的“在”，須打上引號，不是實打實的“在”，有區別、有差異、有條件的“在”，說穿了就是有條件的使用。這是因為，戶口已遷出，不再具有重新申請使用宅基地對房屋進行改擴建的資格，故而對現有房屋只能進行維修修繕。說得更直白點，就是房屋產權人因宅基地的原因，只能維持房屋現狀。

第二，產權在房屋在時，不能無償收回宅基地。

這個好理解，哪怕我房屋再破舊不堪，但我有產權，要收回宅基地，對不起，一要看我願不願意，二要給補償。

最後，友情提示，對戶口遷出人員和非農人員而言，有條件使用的宅基地份量很重，留住與處理都需慎重。

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（本文圖片來自網絡）

戶口都遷出農村，在農村還有房屋，宅基地還屬於自己嗎？如果我沒有理解錯的話，你是問宅基地是否還有使用權。這分兩個時段，時間不同結果就不同。

一，農業戶口的人一旦轉成非農戶口，原有承包地，承包山林面積，宅基地一律由村委會無償收回。

規定雖然是這樣規定，但事實上沒有多大影響。因為房屋是有所有權的，只要你在轉戶口之前，把房屋翻建成磚混結構，宅基地即使收回使用權，但仍可長期使用。只要房屋不倒，你就有實際使用的事實，只是少一個使用證而已，無其它任何何影響。

二，國家致力於振興三農，為鼓勵農民市民化，加快市民化進程，中央"一號文件”作出規定(2019年1月3日)，在文件公佈之日起，農民進城安家落戶轉成非農戶口的，在承包期內仍享有土地承包權，宅基地也不予收回，仍享有土地使用權。

你現在提出這個問題，如果是現在把戶口遷出農村，落戶城市，宅基地和承包地不受任何影響。

在農村像題主所說的事情，是比較常見的，農民也是見怪不怪了，而且這個問題也很簡單。農民戶口都遷出農村，然而農村裡還有之前自己蓋起的房子，現在戶口遷出農村後，宅基地還屬於自己嗎?

首先我們要清楚這一條原則，宅基地是屬於集體的，而農民只是擁有宅基地和土地的使用權，並沒有宅基地和土地的所有權，可能農民認為，農村徵地拆遷，農民有宅基地和土地的賠償款，然後就錯覺認為這些宅基地和土地是屬於自己的，而一些老農民的自認思想更為嚴重。

在農村像題主所說的事情，是比較常見的，農民也是見怪不怪了，而且這個問題也很簡單。農民戶口都遷出農村，然而農村裡還有之前自己蓋起的房子，現在戶口遷出農村後，宅基地還屬於自己嗎?

首先我們要清楚這一條原則，宅基地是屬於集體的，而農民只是擁有宅基地和土地的使用權，並沒有宅基地和土地的所有權，可能農民認為，農村徵地拆遷，農民有宅基地和土地的賠償款，然後就錯覺認為這些宅基地和土地是屬於自己的，而一些老農民的自認思想更為嚴重。

農村實行一戶一宅就是讓農民知道，農村的土地並不是隨便就可以私自佔用，必須要申請報備。所以我們只有宅基地的使用權，而像你這樣的情況，你現在是暫時擁有宅基地使用權，而本村村民則沒有限制宅基地使用年限。

因為你把農村戶口已遷去城鎮，所以你不再屬於本集體內成員，你就不能享有農村宅基地的使用權。但是，農村房子卻是你蓋起來的，所以你有該房子的所有權，根據宅基地隨房走的原則，既是房在宅基地在，房不在宅基地不在。所以，你要延長房子的使用壽命。

在農村像題主所說的事情，是比較常見的，農民也是見怪不怪了，而且這個問題也很簡單。農民戶口都遷出農村，然而農村裡還有之前自己蓋起的房子，現在戶口遷出農村後，宅基地還屬於自己嗎?

首先我們要清楚這一條原則，宅基地是屬於集體的，而農民只是擁有宅基地和土地的使用權，並沒有宅基地和土地的所有權，可能農民認為，農村徵地拆遷，農民有宅基地和土地的賠償款，然後就錯覺認為這些宅基地和土地是屬於自己的，而一些老農民的自認思想更為嚴重。

農村實行一戶一宅就是讓農民知道，農村的土地並不是隨便就可以私自佔用，必須要申請報備。所以我們只有宅基地的使用權，而像你這樣的情況，你現在是暫時擁有宅基地使用權，而本村村民則沒有限制宅基地使用年限。

因為你把農村戶口已遷去城鎮，所以你不再屬於本集體內成員，你就不能享有農村宅基地的使用權。但是，農村房子卻是你蓋起來的，所以你有該房子的所有權，根據宅基地隨房走的原則，既是房在宅基地在，房不在宅基地不在。所以，你要延長房子的使用壽命。

小編:你不懂土地法，為什麼老是說戶口外遷，房屋坍塌了，宅基地就由集體收回。事實有財產權的住戶怎麼會讓它坍塌，如是危房，國家專門有政策，你不懂，瞎嚷嚷。還有國家土地法地隨房走.房地一體原則，你都不知，還瞎說什麼?告訴你:土地法規定，房產權在誰名下，與戶藉沒半毛錢關係，宅基地使用權就在誰名下。希望懂土地法、懂農村的農業農村資源部門的業務專家來說這些事吧/

關於宅基地是否還屬於自己？可以很確定的告訴你，不屬於。大多數人都有一個誤區，認為宅基地申請下來了其所有權就歸自己了，這是不正確的，宅基地包括所有權和使用權，無論戶口是否遷出農村，宅基地歸村集體所有的屬性不會改變；農民申請宅基地只是擁有其使用權，也就是在宅基地建設房屋的權利，房子屬於私人物品，即便戶口遷出其所有權也是歸你的。

關於宅基地是否還屬於自己？可以很確定的告訴你，不屬於。大多數人都有一個誤區，認為宅基地申請下來了其所有權就歸自己了，這是不正確的，宅基地包括所有權和使用權，無論戶口是否遷出農村，宅基地歸村集體所有的屬性不會改變；農民申請宅基地只是擁有其使用權，也就是在宅基地建設房屋的權利，房子屬於私人物品，即便戶口遷出其所有權也是歸你的。

根據《宅基地管理辦法》，宅基地是農業戶口人員才能享受的福利，按規定你戶口遷出後不能繼續享受宅基地的使用權，但基於“房隨地走”的原則，仍變相擁有宅基地的使用權。

戶口遷出後，要想最大限度的享受宅基地福利，你應該注意兩點：

一、關於宅基地、房產確權。如果在宅基地確權後戶口遷出，原宅基地的使用人一項肯定是你本人，這對以後農村辦理房屋不動產證相當關鍵，會省去一些不必要的麻煩；如果在宅基地確權工作開展之前戶口都遷出農村，原則上宅基地是不予以確權的，這時候就需要留好原來的宅基地相關手續，相關手續有缺失的趕緊補辦。

關於宅基地是否還屬於自己？可以很確定的告訴你，不屬於。大多數人都有一個誤區，認為宅基地申請下來了其所有權就歸自己了，這是不正確的，宅基地包括所有權和使用權，無論戶口是否遷出農村，宅基地歸村集體所有的屬性不會改變；農民申請宅基地只是擁有其使用權，也就是在宅基地建設房屋的權利，房子屬於私人物品，即便戶口遷出其所有權也是歸你的。

根據《宅基地管理辦法》，宅基地是農業戶口人員才能享受的福利，按規定你戶口遷出後不能繼續享受宅基地的使用權，但基於“房隨地走”的原則，仍變相擁有宅基地的使用權。

戶口遷出後，要想最大限度的享受宅基地福利，你應該注意兩點：

一、關於宅基地、房產確權。如果在宅基地確權後戶口遷出，原宅基地的使用人一項肯定是你本人，這對以後農村辦理房屋不動產證相當關鍵，會省去一些不必要的麻煩；如果在宅基地確權工作開展之前戶口都遷出農村，原則上宅基地是不予以確權的，這時候就需要留好原來的宅基地相關手續，相關手續有缺失的趕緊補辦。

需要注意的是，人離開農村時間長了可能對一些政策缺乏瞭解，如聯繫不上你就可能錯過辦理證件的日期，所以還需要跟親朋好友時常打聽打聽農村的動向，避免發生別人的房子都已發放不動產登記證，你還不知情的狀況發生。

二、關於農村房子維護。眾所周知，戶口遷出農村後對宅基地的使用是受限制的，只能小範圍維修養護，不能翻新重建，房屋自然倒塌後宅基地由村集體收回。儘管房屋倒塌是遲早的事，為了最大限度的擁有農村的房屋，你要經常性的維修加固，或者將房子出租、免費提供給親朋好友居住，這樣可以延長房子的自然壽命。

關於宅基地是否還屬於自己？可以很確定的告訴你，不屬於。大多數人都有一個誤區，認為宅基地申請下來了其所有權就歸自己了，這是不正確的，宅基地包括所有權和使用權，無論戶口是否遷出農村，宅基地歸村集體所有的屬性不會改變；農民申請宅基地只是擁有其使用權，也就是在宅基地建設房屋的權利，房子屬於私人物品，即便戶口遷出其所有權也是歸你的。

根據《宅基地管理辦法》，宅基地是農業戶口人員才能享受的福利，按規定你戶口遷出後不能繼續享受宅基地的使用權，但基於“房隨地走”的原則，仍變相擁有宅基地的使用權。

戶口遷出後，要想最大限度的享受宅基地福利，你應該注意兩點：

一、關於宅基地、房產確權。如果在宅基地確權後戶口遷出，原宅基地的使用人一項肯定是你本人，這對以後農村辦理房屋不動產證相當關鍵，會省去一些不必要的麻煩；如果在宅基地確權工作開展之前戶口都遷出農村，原則上宅基地是不予以確權的，這時候就需要留好原來的宅基地相關手續，相關手續有缺失的趕緊補辦。

需要注意的是，人離開農村時間長了可能對一些政策缺乏瞭解，如聯繫不上你就可能錯過辦理證件的日期，所以還需要跟親朋好友時常打聽打聽農村的動向，避免發生別人的房子都已發放不動產登記證，你還不知情的狀況發生。

二、關於農村房子維護。眾所周知，戶口遷出農村後對宅基地的使用是受限制的，只能小範圍維修養護，不能翻新重建，房屋自然倒塌後宅基地由村集體收回。儘管房屋倒塌是遲早的事，為了最大限度的擁有農村的房屋，你要經常性的維修加固，或者將房子出租、免費提供給親朋好友居住，這樣可以延長房子的自然壽命。

綜上，“地隨房走”的政策使人們認為宅基地歸個人所有，這是不正確的，宅基地的所有權任何情況下都歸村集體所有。戶口遷出後，最大限度的、合法的擁有宅基地的使用權才是你應該考慮的事，當然你也能將宅基地合法的流轉給其他人，這種做法我是不建議的，我認為，不管什麼時候都應該留住農村的“根”。

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農村的宅基地是集體財產，不屬於任何單位和個人，所以也就沒有宅基地屬於自己這種說法。宅基地的所有權屬於村集體，而使用權是在依法取得宅基地的村民手裡，不管你的戶口是否已經遷出農村。只要你在村裡還有房屋，並且該房屋還能夠正常使用，可以住人，你擁有就對房屋下的宅基地使用權。不過，這對於宅基地的使用權的期限，卻與很多條件有關，情況不同，對宅基地使用權的期限也不相同。

農村的宅基地是集體財產，不屬於任何單位和個人，所以也就沒有宅基地屬於自己這種說法。宅基地的所有權屬於村集體，而使用權是在依法取得宅基地的村民手裡，不管你的戶口是否已經遷出農村。只要你在村裡還有房屋，並且該房屋還能夠正常使用，可以住人，你擁有就對房屋下的宅基地使用權。不過，這對於宅基地的使用權的期限，卻與很多條件有關，情況不同，對宅基地使用權的期限也不相同。

農村房屋與宅基地是密不可分的一種關係，房子依附於宅基地而存在，因為房屋是自己所蓋，屬於私有財產，所以只要你擁有農村房屋的產權，也就理所當然地擁有該房屋下宅基地的使用權。

戶口遷出農村與戶口還在村裡宅基地使用權的區別

雖然說農村的房屋是私人財產，這一點與戶口是否遷出農村並沒有關係，但對於宅基地的使用權來說，其中的差別可就大了。

你將戶口遷出村裡後，你就不再屬於這個村村集體成員，那你對於房屋下宅基地的使用權是有規定的。在你的房屋完好，仍然可以使用前，你是擁有宅基地使用權的。一旦你的房屋老舊以後，出現坍塌現象，你對於該房屋下宅基地是使用權也就到期了。因為房屋自然倒塌後，村集體就會依法收回該宅基地的使用權。

農村的宅基地是集體財產，不屬於任何單位和個人，所以也就沒有宅基地屬於自己這種說法。宅基地的所有權屬於村集體，而使用權是在依法取得宅基地的村民手裡，不管你的戶口是否已經遷出農村。只要你在村裡還有房屋，並且該房屋還能夠正常使用，可以住人，你擁有就對房屋下的宅基地使用權。不過，這對於宅基地的使用權的期限，卻與很多條件有關，情況不同，對宅基地使用權的期限也不相同。

農村房屋與宅基地是密不可分的一種關係，房子依附於宅基地而存在，因為房屋是自己所蓋，屬於私有財產，所以只要你擁有農村房屋的產權，也就理所當然地擁有該房屋下宅基地的使用權。

戶口遷出農村與戶口還在村裡宅基地使用權的區別

雖然說農村的房屋是私人財產，這一點與戶口是否遷出農村並沒有關係，但對於宅基地的使用權來說，其中的差別可就大了。

你將戶口遷出村裡後，你就不再屬於這個村村集體成員，那你對於房屋下宅基地的使用權是有規定的。在你的房屋完好，仍然可以使用前，你是擁有宅基地使用權的。一旦你的房屋老舊以後，出現坍塌現象，你對於該房屋下宅基地是使用權也就到期了。因為房屋自然倒塌後，村集體就會依法收回該宅基地的使用權。

有的人會說了，我可以翻新房屋嘛，這樣房屋不就不會坍塌了嘛。維護、修繕當然可以，但戶口不在村裡，是不允許翻建的，所以要想宅基地使用權長久一些，你就要平時注意對房屋進行維護，延長其使用壽命。

而人家戶口在村裡的人家，如果是屬於一戶一宅情況，這宅基地使用權那就是永久的。因為人家屬於村集體經濟組織成員，如果房屋老舊，可以提出翻建申請，得到批覆後，可以在原來的宅基地上蓋新房子。但是如果屬於一戶多宅，也是不允許翻建的。

農村的宅基地是集體財產，不屬於任何單位和個人，所以也就沒有宅基地屬於自己這種說法。宅基地的所有權屬於村集體，而使用權是在依法取得宅基地的村民手裡，不管你的戶口是否已經遷出農村。只要你在村裡還有房屋，並且該房屋還能夠正常使用，可以住人，你擁有就對房屋下的宅基地使用權。不過，這對於宅基地的使用權的期限，卻與很多條件有關，情況不同，對宅基地使用權的期限也不相同。

農村房屋與宅基地是密不可分的一種關係，房子依附於宅基地而存在，因為房屋是自己所蓋，屬於私有財產，所以只要你擁有農村房屋的產權，也就理所當然地擁有該房屋下宅基地的使用權。

戶口遷出農村與戶口還在村裡宅基地使用權的區別

雖然說農村的房屋是私人財產，這一點與戶口是否遷出農村並沒有關係，但對於宅基地的使用權來說，其中的差別可就大了。

你將戶口遷出村裡後，你就不再屬於這個村村集體成員，那你對於房屋下宅基地的使用權是有規定的。在你的房屋完好，仍然可以使用前，你是擁有宅基地使用權的。一旦你的房屋老舊以後，出現坍塌現象，你對於該房屋下宅基地是使用權也就到期了。因為房屋自然倒塌後，村集體就會依法收回該宅基地的使用權。

有的人會說了，我可以翻新房屋嘛，這樣房屋不就不會坍塌了嘛。維護、修繕當然可以，但戶口不在村裡，是不允許翻建的，所以要想宅基地使用權長久一些，你就要平時注意對房屋進行維護，延長其使用壽命。

而人家戶口在村裡的人家，如果是屬於一戶一宅情況，這宅基地使用權那就是永久的。因為人家屬於村集體經濟組織成員，如果房屋老舊，可以提出翻建申請，得到批覆後，可以在原來的宅基地上蓋新房子。但是如果屬於一戶多宅，也是不允許翻建的。

所以，你將戶口遷出農村，你在農村房屋的產權沒有發生變化，只是你對該房屋下宅基地的使用權的期限改變了，由原來的你戶口在村裡時的永久使用變為該房屋無法正常使用為止，而且原來在農村的房屋只能修繕，不能翻建。

(圖文原創)