湖北漢川目前房價在6000左右，未來5年有可能到8000或者1萬嗎？

我老婆是湖北潛江那邊的。2013年剛跟她結婚的時候不到3000一平，現在已經均價在6000多吧，具體我也沒去統計過。

漢川是在孝感那邊吧，現在武漢的經濟發展相當快，房產的增幅也是相當恐怖的。幾年後達到8000，1萬是極有可能。

不過如果投資的話還是建議買離武漢近點的或者其它增幅更大的地方，這種地級市下面的小市自住還是可以，投資的話勉強吧。也許到時會是有價無市！

漢川房價你的看總的人口數量而定。另外漢川市房子空置率！還有就是漢川教育質量如何！

漢川人口沒有什麼增長，而是流失，那漢川房價就沒有購買人群，房價增長也無力支撐。

房子空置率可以看到一群人對該城市區域認可程度。房子買了是做什麼的，當然是住的。如果都沒啥人來住，那房子價值也提現不來。

現在漢川教育資源不好說，上漢川一中才四百多分。那麼多鄉鎮去市區買房的為啥，為小孩教育。如果教育不被認可，就是商業氛圍，那在家建個別墅啥的，買個車去逛也能享受，何苦買房。

未來漢川房價不被看好，上漲不現實，畢竟大武漢就在隔壁，大武漢最便宜的也就幾千，漢川在怎麼的也比不過，瘦死駱駝比馬大，你們懂的！武漢偏一點地方後期升值空間遠遠高過漢川！！！

萬事皆有可能，看開發商怎麼炒，之前漲價潮就是說武漢地鐵要通漢川，馬上房價開始漲，漢川平均工資2000—3000元，消費水平倒是不低，哎，滿大街的豪車，車牌還要上鄂A的，如果房價硬要上到八千一萬，我只能說買了就是傻子，這個價格不如去武漢稍微偏遠交通便利的地方買，好歹也是武漢，那麼高的房價，漢川企業也不多，就是做衣服工資還行，平民買了也是空著去外地打工，為什麼呢，坑太多了

這個問題要看漢川這邊人口趨勢如何！

如果現在漢川人口屬於淨流入量較大的城市，且經濟增長不錯，具有自己的特色產業，那麼房價上漲是大概率事件，五年從6000漲到8000-10000甚至更高是沒有難度的。

相反，如果這裡的人口不增反減，沒有特色產業帶動經濟的發展，那麼房價就沒有上漲的動力，未來五年基本上就原地打轉甚至往回跌。

當然，如果買房自住的話，房價漲或者跌對自己的影響都不大，該買的還是得買，不過如果是買房投資的話，這就要評估好風險了！

這個問題要看漢川這邊人口趨勢如何！

如果現在漢川人口屬於淨流入量較大的城市，且經濟增長不錯，具有自己的特色產業，那麼房價上漲是大概率事件，五年從6000漲到8000-10000甚至更高是沒有難度的。

相反，如果這裡的人口不增反減，沒有特色產業帶動經濟的發展，那麼房價就沒有上漲的動力，未來五年基本上就原地打轉甚至往回跌。

當然，如果買房自住的話，房價漲或者跌對自己的影響都不大，該買的還是得買，不過如果是買房投資的話，這就要評估好風險了！

不要做夢了，現在已很高了，房子是用來住，不是炒的。未來5年像這種縣級市，可能會下降到三到四千。

馬上到十萬

這個要根據當地的經濟發展和房市的走勢，1萬多兩萬多可以了呢，是吧？

這個不一定，存在差異化

關於漢川的房價，我個人認為應從以下幾個方面分析。一是現階段漢川房地產的供求關係。目前漢川城區的房地產供求關係絕對是供不應求。當前可供新房可供房源不多。據我瞭解只有靠近人民醫院的領秀城和達利在新政府旁開發的樓盤，供應量不大。住建局提出的6000元房價控制線只是表面現象，其間的茶水費等已是不公開的祕密。其根本原因，漢川中心城區已無地可賣。二是一線城市及武漢的溢出效應。近幾年，一線城市及武漢房價快速上漲，一部分購房者只好把目光投向遠城區和家鄉縣城，導致周邊中小城市房價跟漲，這就是所謂的溢出效應。三是城市化的虹吸效應。漢川城區在教育、醫療、市政建設、就業等方面對各鄉鎮有無可比擬的優勢。目前城區各學校人滿為患。人民醫院、中醫院也是一床難求。鄉鎮日漸衰敗，漢川城區的常住人口日益增多。漢川青年相親的基本條件是男方要在城區有套房。人口集聚對房價推漲明顯。四是經濟的發展狀況。改革開放四十年，人們的工資從幾十元到幾千元。房價也從幾百元蹦到6000+。生活壓力雖然大了，但生活條件與計劃經濟時期相比，有翻天覆地的變化。人們一邊罵房價太高，一邊卻排隊買房。今後的發展趨勢有三種情況，一種是經濟發展，百業興旺，就業率高，收入和房價同步合理增長。一種是經濟停滯，百業凋零，人們只求溫飽，房價下跌。一種是貧富懸殊，窮者購房無著，富者有房無數，房價成為泡沫。請讀者諸君參詳。

不用5年，1年多點吧，看現在的消費水平，購物能力，最低工資標準的年年提升，最近幾年，國內2.3線城市整體房價都是上升區間明顯，也許會有政策波動，但改變不了整體向上趨勢！