如果以投資為主，目前個人是選擇了股市，因為在現行地產政策中，剛需買房者可考慮購房，投資房地產顯然會面臨有價無市的情況，或者難以脫手。此時選擇股市從中長期來分析，在後期比房子更有機會。但是說到保守型投資者，建議兩者都不要選擇，因為房子在頂峰，股市雖然比較低了，但A股並不是牛市，還存在一定的風險，2020年機會更多。

假設在其中二選一，優先進入股市，而此時A股還不是牛市，拿50萬資金要做好資產配置才行，也就是說50萬資金不能全部投入股市，可以分成二分，一分投資基金，一分投資股市，之所以如此投資的意義在於，分散投資，降低風險。

資金分配，基金六成，股市四成

基金（債券和貨幣）

債券和貨幣基金，以定投的方式買入，主要的目的是為了緩衝股市在2019年波動帶來的風險，投資基金就是中低收益和中低風險，保障了2019年能把大部分資金用在規避風險還能產生收益的品種中。

股市（控制倉位）

四成資金，也有20萬，以20萬資金在2019年買股需要做一份操盤計劃，以便能在震盪的週期內還能有所收益，其中要把回撤，利潤都計劃好，如果操作的順利，可以獲取到比基金更多的收益，若出現一定損失，基金那邊還能彌補。

2019年的機遇會比2018年更多，合理分配資金絕對是有收益的，不要去孤注一擲的投入地產，投入股市或者某一類理財產品，投資一定要保證降風險的前提才會長期生存。

我肯定是會選擇股票投資的，因為我自己投資了股票十多年，並且靠著股票買了商鋪，有了盈利，所以只要股票存在的一天，我也一定會繼續堅持投資下去的！在未來的幾年裡，我認為股票是比房產更有投資價值的。

因為房地產在前幾年的大漲之後其實已經透支了未來的上漲空間，在加上“房子是用來住的而不是 用來炒”的政策在未來一定會繼續嚴謹。所以房地產在未來幾年裡很難有大面積的上漲，甚至三四線還會有略微下跌！目前來看有投資價值的地產僅有一線城市和新一線城市，但是事實確是有錢的沒資格，有資格的沒錢！！因此房地產已經走出了投資黃金週期，步入調控階段！

而股票則不同，股票走了3年7個多月 大熊市行情，已經進入了底部區域。參考歷史的經驗來看，A股29年裡一共只有5次大級別的熊市，並且每一次大級別的熊市過後都有牛市的到來。分別是325點大熊市和2245點大牛市；998點大熊市和6124點大牛市；1664點大熊市和3478點大牛市；1849點大熊市和5178點大牛市；以及目前的2440點大熊市（暫時底部）。

雖然我們不知道目前的2440點是否為底，但是底部區域已經一覽無遺，並且2449點的政策底已經確認，那麼根據以往的經驗市場底一定會在政策底附近，並且空間不會太大！就算在政策底附近逢低佈局，未來等到牛市都是一波非常可觀的漲幅！所以，2019年是股票佈局大年，我們不需要去猜測牛市何時來，我們只需要知道牛市一定會來這就足夠了。接下來就是佈局，佈局，佈局，等待，等待，等待！竹子4年時間，僅僅長了3釐米。從第五年開始，以每天30釐米的速度瘋長，僅用六週時間就長到了15米。竹子熬不過那3釐米，哪能6周就長15米。投資不也一樣嗎？

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如果有50萬塊錢，真正有抱負有思想的人，這兩項投資他都不幹。因為這都屬於賭性,他鍛鍊不了人，會把人毀掉。到時候可能血本無歸.還是踏踏實實的幹實體，那會增長你的經驗閱歷會對以後的生存生活有極大的好處。凡是來錢容易的，不付出勞動的都是來的容易，去的馬虎。中國這個浮躁的社會，把很多年輕人全毀了。不腳踏實地不務實。就是工作也想當公務員，或者是在公司裡當白領。很少有人去學習一門工匠手藝。現在要招公務員，人山人海，你要是一個公司想找一個有技術的，招一個鉗工師傅,非常非常少，根本就找不到。因為人的思想船到了宇宙了。虛的東西代替了實際的東西。還有互聯網，每天吹牛逼說學習創業一個月就能收入過萬幾個月就如何如何，每天都這東西。有幾個真正發財了，100個裡面有一個,拿著一個就無限擴大。像抓彩票一樣，光看你發財的了，一夜暴富的沒人看見，把房子全賣了，賠錢的佔絕大多數。

如果有50萬的閒餘資金，就我個人而言，更願意投資股市而不是房地產。這主要有以下兩個方面的原因。

第一個方面，50萬投資房地產沒有什麼效果。雖然這兩年國家一直在調控房價，但房價整體的波動比較小，維持在一個平穩的水平。50萬的資金如果在一二線城市，連一個廁所都買不到，更別提什麼投資。即便是放在三四線城市，也沒有任何投資的可能。如果放在五線城市以下，那麼投資回報率非常低，簡單說，投資不划算。

第二方面，雖然股市投資的風險比較大，並沒有投資房地產那樣穩定。在A股市場自2015年以來，已經連續跌了三整年，很多個股已經處於估值的低位，投資的價值比較大。即便是你不懂基本面分析，或者是技術分析，單純的從牛熊週期的轉換來看，極限時間再跌兩年，A股市場怎麼也得走一個牛市行情，而且這波牛市行情應該持續的時間和力度都非常大。

所以從這個角度來說，你有50萬的閒置資金，可以先做一些固定收益投資，然後耐心等待股市牛熊轉換，到那時候投資買股票，會比投資房地產靠譜的多。

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首先我一定不會投資房地產，原因有幾點，房地產已經不能再高速增值，本人沒有買房的迫切需要，50萬買不到什麼房產。那麼我會不會投資股市呢，答案是肯定的。

我們需要明確一點，就是當前A股的估值已經很低了，所以具備非常高的投資價值，最起碼比房地產要好上不少，股市正在尋底，而樓市高位盤踞，一個抄底，一個接盤，傻子都知道怎麼選擇。

但是我不會立馬用這50萬投入股市，因為我認為A股的牛市不會一蹴而就，即便實在估值很低的情況下，築底環節也睡覺要走的，所以我會用這50萬買比較靈活的低風險理財產品。平均每個月取出2萬來投入股市，這樣可以讓自己的操作更為靈活。

還有就是我會買那些股票，首先我會買一下諸如銀行股之類的大盤藍籌股，還有就是配置一點白酒之類的消費概念股票，之後再配置一些白馬股和小盤優質股。

股市和樓市是蹺蹺板，資金總往價值窪地流，所以，聰明的人都會做出這種選擇

現在中國的房價已經漲瘋了。剛剛出版的世界城市房價負擔比較(該報告不包括中國其他城市及印度城市)，中國香港是最難負擔的，市民平均收入全部用來支付一個平均的屋子要21年。一般其他高的城市也在10年左右而已。

中國的一線城市，北上廣深的房價負擔比例應該此香港更高。我調查了一些地產資料，這四個城市的負擔率應該起碼三十年以上至四十年不等。

現在一線城市的房租回報率應該在1%至2%左右，平均1.5%，以這麼低的回報率，投資房地產是一個很差的項目，這十年很多購房客是炒買，不是鋼需，但到了現在的價位，上升的幅度有多少？但下降幅度太大了，如果下降到十年負擔能力的話，樓價下降70%，所以風險太大，現在投資樓市，真的要十分小心了。

美國股神巴菲特有句名言，如果人們十分恐慌，便是最佳入市時間，如果人人貪婪，便是最好的賣出時間。香港的投資界也有一句名言，寧買當頭起，莫買當頭跌。所以如果我有50萬元閒資的話，現在我會做兩年至三年的定期存款，等待牛市初期確定後入牛。

現在A股的股價十分殘，市盈率在10以下，很多藍籌股的派息率在3%至5%，比存款定期更為吸引，是入市的良機。但有很多跡象美國經濟明年會衰退至崩潰，美國經濟打噴嚏，世界很多國家經濟會感冒，所以現在入市股票，風險雖然不太大，因為已經很底了，再低的幅度不會很多，但牛市上升的話，上升幅度很大，但面對可能的經濟下滑，我覺得等等為妥。

作為長期投資者的人，可以買些藍籌股，國企壟斷行業高股息低市盈率的股票，比較放在定期存款高息。但我比較保守，還是想在當頭起的時候才大量入市。

我願意用50萬閒錢資金投資股市。

首先說說我不選擇把50萬投資房地產的原因！國內房地產已經黃金十年過去了，房產泡沫太大，就連那些地產大佬王健林和李嘉誠都開始脫手地產資產變現，馬雲預測未來房價如蔥，他們開始轉型投資其他行業，我們普通老百姓也要相信這些資本大鱷的預判。房價本身就是嚴重炒高的，一旦這些資本大鱷撤離資金，對於地產打擊性很強。房價跌不跌我不敢預測，但房價想再度大漲，獲取高回本是不現實。更何況閒資金50萬，根據一二三線各大城市連首付都不夠，談何有資格去投資房地產呢？

然後再來分析我願意用閒資金50萬元投資股市的原因。近三年多相信關注股市或者直接炒股的人都知道咱們A股的熊樣，年年熊冠全球，跌跌不休。從2015年6月中旬爆發股災以來至今上證跌點2440點，大盤已經殺跌了53%，個股平均跌幅55%，股民投資者人均虧損55%以上。從這點可以說明A股經過三年多的殺跌，已經嚴重超跌，未來一兩年內再度大跌也不現實，從長期看A股機會大於風險。

其次就是因為當前A股處於熊市末期，已經在股市熊市底部，距離真正的歷史大底很近了，這才是我願意選擇投資股市的真正原因。只要選擇一隻優質個股安心持有等一波牛市行情，一至三年時間內我敢相信把50萬投資股市的回報率戰勝投資房地產的回報率。

最後我個人認為相信在當前國內樓市與股市做出投資選擇的話，我認為選擇投資股市的比例高，股市在地板，樓市在天花板，該投資誰相信大家心中都有自己的一把稱。最後祝願大家投資順利。

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50萬閒散資金，到底是投資股票還是房地產呢？

第一、跟你所處的城市有關。如果你生活在北上廣深，50萬的資金連首付都付不起，何來談投資房地產？如果在三、四線城市倒是可以考慮。

第二、投資股票要時機合適，如果是2015~2018年這樣的大跌走勢，這50萬你寧願存銀行。但投資股票也正是在熊市中埋伏，才是最好的機會。等行情跌慘，跌怕了，這50萬可以用於股票投資，然後等下一輪牛市出現時再賣掉。

第三、如果我是無房情況，這50萬我寧願存著，等合適的機會，要先買房，畢竟中國人都以房為重，沒房，沒辦法結婚。

作為職業交易員來說現在的股市點位肯定要投資股市了，股市經過2015年後的持續下跌，很多個股已經處於歷史估值底部了，這個時候投資股市，等待下一波牛市來臨是很好的策略，而房地產的在未來看估計不會有太高的收益。當然我的建議是建立在你有一定投資股市的經驗的基礎上的，如果你是股市小白建議你還是投房地產，因為即使是大牛市來臨估計你也拿不住手裡的個股，很容易被中途的回調洗盤出局。房地產的優勢在於可以放槓桿，而且現在的情況看槓桿是不會被爆掉的，現在都是按揭買房，就算是房價跌得超過了本金，也不會讓你追加抵押品，因為如果追加抵押品，會搞得大面積的爆倉，這個更不利於穩定，這是房地產的隱含的祕密。槓桿最大的風險就是爆倉，既然不會爆，那這樣的槓桿就是隻有好處沒壞處咯，所以只要你能換得起月供，那就不要去股市搏殺了，投資房地產吧。當然如果你問我房地產要是暴跌豈不血本無歸。你說對了，但有一個事實你不得不看清，在國內做任何投資，最終是在賭國運，國家經濟好，你的投資大概率獲利，反之不管你投資什麼你都是大概率虧，而且就算你不投資把錢放在銀行裡，那麼你可以想想看20年前、10年前的物價，算一算你每天損失多少購買力就知道了。

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感謝邀請。這個問題對我來說很好選擇，一定是選股市。因為，50萬在我所在的城市連首付都不夠，既使夠，我也不想把自己的未來都壓在水泥磚頭上。有專家提出六個錢包買房，可見現在的房價有多高，有個別銀行把償還房貸的年齡限制放寬到80歲，那是什麼概念？退休後不能享受晚年還在為水泥磚頭奔波，甚至你的下一代繼續為你接班還房貸，想想就可怕。至於股市，七虧二平一賺，要盈利也不容易，但事物的發展總是盛極而衰，否極而泰來。從2015年6月12日上證指數最高點5178點到2019年1月4日最低點2440點，最高下跌52.87%，熊市已經三年七個月，很多股票股價腰斬再腰斬，已經相當的便宜，市盈率跟歷史最低點相比較，也是處於低位。雖然不排除未來股指還會下跌，但現在處於熊市未期，股指處於底部區域是無疑的，現在進入股市勝算還是比較高的。