小財還是非常認同這樣的說法，目前國內的房價穩定下來是最好的，大漲和大跌都會造成嚴重的經濟影響，很多人都是無法承受。
國內房價一定是存在泡沫，價格虛高，售租比超過了300，投資價值小。國內希望房價上漲的群體是炒房客，房地產企業，房產中介等，希望房價下降的群體則是想要買房的人以及租著高房租的人。很顯然，希望房價下降的群體的人數佔據了絕大多數的人，他們在國內的呼聲也是最大的。
房價下跌最直接的影響就是房企和炒房客，炒房客手裡的房子價值會縮水，比如房價要是大跌一半，原來200萬的房子現在的價值可能就是100萬元，這樣的損失很難被承受，房企開發房子需要那拍下土地然後招募建築團隊來建築，這也是需要成本，在房價大跌的情況下，房企的資金流會出現問題，可能會讓房企揹負更加鉅額的債務，如果大跌情況更加嚴重一些，房企可能會倒閉，引發就業問題。
其次則是“土地財政”失效，房企自己都不賺錢，買土地的價格就會下降，土地的拍賣價格也會下降。
如果房價繼續上漲，那麼就會有更多的資金進入房地產，更多的資金就會由實向虛，炒房投機房地產的風氣加大，長期之後不利於實體經濟的發展，甚至在這樣的情況下，租房價格也會極大，物價也會因為成本問題增加。房價的上升還會導致房子方面支出增加，嚴重抑制消費，沒有了消費，實體經濟就會受到進一步打擊。
從上面的分析可以看出，大漲和大跌都會造成很大的影響，為了避免這樣的情況，就是需要政策進入房地產市場進行干預，避免房價出現較大的波動。
如今的房價則是嚴格不被允許上漲，房價最好的走勢就是維持穩定，然後逐步下跌，過程需要緩慢，儘量維護各方面的利益。
暴跌是不可能的！跌，是必須的！為什麼呢？因為，房價是從央行剛放水的時候，就一路狂奔，十多年來，沒聽過跌的。就是現在，大多數的城市房價還在微漲，有人嫌漲漫了，就開始高喊跌價了。要知道，房子天天在造，人口數量在痿縮，不談各城市在壙建，各地的各式各樣特色小鎮，新農村建設普遍開花。你想一想，還會有多少人會去排隊買房子？雖然不是馬雲先生說的白菜價。但是，未來的一對小夫妻，不是敬養四個老人，更有可能是六個或許八個老人？那麼，到那時候，名下有可能就是八套或者十套房子！你想一下，不談價錢多少，還有多少剛需嗎？
這位“磚"家的嘴能否閉上。房價的漲已經在開發商及地方政府的積極推動下一路高歌成功的登上了頂峰，致使靠工資吃飯的勞動者只能望樓興嘆，做著買房夢。如今中國樓市的泡越吹越大臨近破碎邊緣。如今現實是大漲已不可能大落的話開發商,地方政府，銀行又承受不起這滅頂之災，只能現在將房價漲落停在嘴上。如今市場經濟因轉型而放緩，地方政府應痛定思痛根據當地的群眾收入將房價適當的平穩落下還老百姓一個平穩的房地產市場。當然更該打擊哪些炒房客最好讓它們知道痛。大家別信哪些狗屁“磚"家的話。相信習主席的話“房子是用來住的不是炒的。"
認同這個觀點。
首先，說下房價大漲的危害。
房地產20年的高速發展，中國的房價水平已然高企成為一種現實。這時候再持續大漲，那麼樓市崩盤肯定會在一個時點暴發。
本輪樓市調控之所以在進行了兩年多之後，並沒有鬆綁的意思，一是為房地產調控的長效機制建立，贏得更多的時間，目前房地稅正在進入立法階段，完善起草正在推進；二是房地產過熱，對實體經濟的發展是相當不利的，這兩年房企融資難，就是在倒逼資金流向實業，畢竟一個靠房地產的國家跟靠石油的國家一樣，參與國際經濟競爭的核心所在就會長期缺失。
最近看到有關加拿大2018年的經濟數據，發展減速低迷，確實不怎麼理想。其中有一個原因就是房地產投資減弱，這一種減弱不是市場自發的，恰恰是政府主導的。招式有兩樣：對外國人來加拿大投資房產收重稅，以及提高房貸利率。這兩招下來，效果是相當明顯的，雖然經濟動能因此削弱，這對一個高福利國家講，打擊是比較大。但這裡面的好處是，會倒逼產業結構與經濟結構向更好的方向發展。這是一個有長遠眼光的選擇，跟中國現在的選擇一樣。
其次，回到對如果大跌的關注。
大跌不是一般的跌，意思其實比較接近於樓市崩盤，是房價泡沫在短時內的集體破裂。房貸是銀行的主要業務，各個銀行都比較注意在這個方面的發展。數據顯示，2018年個人住房貸款餘額25.75萬億元，同比增長17.8%。有對比才能直觀，2018年全國財政收入的數字也公佈了，是18.3萬億元。如果房價大跌，那麼棄房棄貸的人也會多起來，那時候已經貸款買房的人是相當不划算。棄房棄貸的多起來，那麼銀行的金融風險也會增高，壞賬、爛賬會增多。
以前日本樓市崩盤時，也是出現過這種情況，先是金融危機，後又傳導到產業面，最終導致了經濟危機。在經濟危機層面，對老百姓最有影響的就是就業率，沒了工作還能談什麼收入，那時候即使有如青菜一樣價格的房子，你還有心情去收？
第三，房價確實必須回落到合理水平。
也就是房價要與收入水平相一致，一旦房價迴歸到合理水平，那麼無論是企業負擔，還是社會運行成本，都會大降低。這對老百姓提升生活質量是有相當好處的。
從目前的樓市調控看，對房價泡沫是持逐步擠出的態度，是一種穩健的房價軟著陸，而不是一種猛然發力的房價硬著陸。既對房價上漲保持警惕，對房價回落逐步實施。畢竟這20年的發展，房地產不僅成為支柱產業，也關聯到眾多的產業，還關係眾多家庭的資產總值。在這樣的情況下，屁股指揮腦袋式期待房價暴跌，不能算是理性。
一直不明白為什麼有人不停地說房價大漲大跌對剛需影響不大，明明2000一平可以買到的房，非要爆炒大漲到2萬一平，翻了十倍，全款變首付，影響不大？！剛剛2萬一平買的，掏空六個錢包，未來幾十年都要搭在房貸裡，突然給降到2000一平，影響不大？！
我一直覺得有句話很有道理：調控調控，不是為了漲價，但更不是為了降價。
很多人不知所謂，尤其是如果大跌，絕對比現在過得更差，那時候就不是買不買得起房的問題了。詳細請參考日本90年代房地產崩盤。
我個人認為目前最要緊的就是穩住，穩不穩得住就看政府的能力了。
磚家只說對了一半。後一句才是真話。拿我做例子：我的位於哈市內環的一室半，3.5萬全款，現在是35萬左右，我可以承受房價下跌60%，即使只值15萬，我還賺11.5萬。而銀行則不同，開發商從銀行的貸款因為房屋貶值而還不上，老百姓因為貶值而少還那部分差價，最終還是銀行吃虧，炒房者吃虧，收益的是老百姓，開發商介於兩者之間。百姓買房是為了居住，漲到一百萬還是降到一萬，沒有任何損失，因為他們不賣，至於銀行嗎，就呵呵了，我說的對嗎？
房價跌30%至50%，全國所有的房地產公司破產。房價跌70%，銀行貸給房地產業的鉅額資本變為呆賬死賬，全國一半銀行破產。
日本1992年制定房地產稅，導致日本房價持續跌了二十年，直到房價累計跌70%後，房價才企穩，這使日本經濟徹底崩盤，日本經濟這二十多年一直走下坡路，至今無法振興，而且永無騰飛之日，這都是房地產稅害的。如果中國徵收房地產稅，會使房價持續跌二十年，即從2020年跌到2040年，直至房價跌去70%，才會企穩。中國經濟將被徹底毀滅，再無騰飛振興之日。所以，房地產稅實施之日，就是中國經濟徹底崩潰之時。
法國人認識到房地產稅對經濟發展的巨大危害，法國全民公決，取消了所有的房地產稅。以後，法國經濟會高速增長，強勢騰飛
現在都房產價格確實很高，已經高的讓人望樓興嘆，今天才見到一朋友，在銀行工作十幾年了，這樣的單位工資也就三四千。想想普通百姓，不可否認有部分人，部分行業工資很高，哪有怎麼樣畢竟不是大多數。辛辛苦苦幾十年才能混一個首付。
大家都吼著降價，光吼有什麼用，用什麼來降價？高昂的地價，人工，材料，還有開發商還要賺取大把的錢，這些足矣導致房價降不了。最關鍵的還是銀行，一旦邁入降價通道，首先崩潰的就是銀行，所以就算房價要如韭菜，那也是通過精算師計算不影響銀行的情況下，也就是大部分人都還的差不多了的情況。
其三，看看中國的房價，再看看外國的房間。通過城市建設，人口基數，經濟環境各方面對比你就會知道降價暫時是奢望。
再者，拋開房價，看看什麼東西能降價到幾十年前的價格，有一個東西叫通貨膨脹，所以的東西都在漲價，只是房價漲的太離譜。
最好的辦法就是，限制交易防止抄作，逐步慢慢提價保持購買慾望，實現保質。做到現在喊的口號，房子是拿來住的，不是用來炒的。
一年漲1萬真的不算大漲，看大漲快漲的話，起碼要每年漲3萬以上。中國的房價即使有泡沫也是軟著陸。中國政府不像日本政府不會讓房價硬著陸的。放心。我們的房價會慢慢漲到現在房價的十倍左右的。那個時候城鎮化應該差不多了。之後房價在慢慢回落下來。
中國的GDP和經濟騰飛都靠房子支撐。禁止炒房是不可能的。中國的潛規則告訴我們:春天來了，趕快炒房。買不起一線買新一線，買不起新一線就買二線，買不起二線就買省會城市。其他的就不要買了。到時候農村都沒人了，小城市也變成空城了。大家都去了大城市，給野生動物留下寶貴的空間，讓它們能夠更好地生存。
雖然現在存款不到1萬，月薪不過4000，但是本人立志要去大成都買房。不計任何代價都買房。因為我知道我買到房以後，十年以後我就是千萬富翁了。
李嘉誠唯一的錯誤就是撤回在大陸拿地建房的資本。他會後悔的。生命不息，炒房不死。
馬雲對房子的預言是錯誤的，這一次老馬要被打臉了。城鎮化進程一天不到百分之百，一天房價就不會跌。咱們騎驢看唱本，瞧著吧。那些唱衰房價的專家都不是好東西。因為他們都買了房，還忽悠你不要買房，錢都被他們賺到了。
幸福不是生活的苟且，還有詩和遠方。這句話是忽悠人的。好像是高曉鬆說的吧。你知道人家多有錢嗎？身價早就上億了。醫生將沒有上億就不配說這句話。就算你沒有考上清華北大的，就不配說清華北大一般般。你考上了清華北大，不去讀才是真牛逼。你考都沒考上，算個球。
唱衰房價的都是買不起房的。你就買不起房就買不起房嘛。千萬別在這裡唱衰房價了，不要誤人子弟。聰明人都知道買房最掙錢，還在農村修大房子，不在城市買房的都是傻叉。
這是中國式的獨特搞笑。人民幣升值了專家出來擔心，說影響出口對產業不利；貶值了專家又說，導致外匯流失……這就導致人民幣貶值我們在保人民幣升值我們在保，人民幣就沒有市場化一天（當然有點誇張）。
房價就更搞笑了，漲過頭了緊張，還沒有看見跌，好像更緊張。從來沒有讓市場自己調節。應該敬畏市場，讓市場發揮作用，計劃經濟被證明是失敗的！跌過頭自然會漲，漲過頭了自然會跌，不要完全扭曲市場，讓市場配置資源這句話落到實處！給博弈各方一個正常的預期。
