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內蒙古的鄭先生遇上了拆遷，要拆的房屋400平，證照齊全，根據周圍一萬元的房價來說來計算，按照貨幣補償怎麼著也能補償400萬左右。可誰料鄭先生竟然在補償只有200多萬的安置協議上籤了字。（圖片來自 IC photo）
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原因令人咋舌！徵收方把挖掘機開到鄭先生家門口，威脅其說：不簽字就別想好好過一天，村裡都簽字了，你們一家抗爭是沒有用的。言辭篤定，做了一輩子牧民的鄭先生哪裡經得起這樣的恐嚇，況且已經斷水斷電好幾天了，生活得實在艱難，只好簽字妥協了。（圖片來自 IC photo）
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鄭先生這樣的情況不止一家，面對如此不合理的補償，拆遷戶們如何想辦法翻倍提高補償呢？楊勇拆遷律師今天就來為大家說道說道。\n\n抓住拆遷方的違法點，為提高補償增加籌碼。（圖片來自 IC photo）
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為了儘快完成拆遷項目，很多拆遷方並不會完全按照拆遷流程來進行。走完一個拆遷流程，接收到的拆遷文件有很多，如徵地公告、拆遷補償安置方案、評估報告單、催告書等，是否按照法律規定的時間進行公示，是否給拆遷戶們複議或者訴訟的權利是我們常見的拆遷方容易觸犯的違法點。（圖片來自 IC photo）
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此外，《國有土地上房屋徵收與補償條例》還規定了，徵收決定的公告不得低於30日、房屋評估報告要有兩名註冊房地產評估師簽字等。抓住這些違法點，往往能給徵收方一個巨大的打擊，為我們提高補償增加籌碼。\n\n在本案中，鄭先生的情況也是這樣，拆遷方直接拿評估單上的價格來補償，老百姓不滿意，拆遷方便以斷水斷電、暴力威脅的方式逼著大家簽字，鄭先生看到村裡人都簽字了，也就妥協了。（圖片來自 IC photo）
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面對極低的補償，拆遷戶們還不知所措之時，拆遷方就暴力逼遷明顯是違法的。而我們拆遷戶還都意識不到這個違法之處，真是讓人嘆息！\n\n立場堅定，小心套路談判。（圖片來自 IC photo）
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談判是拆遷方和拆遷戶平等地坐下，表達自己內心的重要方式。有的拆遷方會放出誘人的條件，比如提高搬遷獎勵的方式，讓咱們拆遷戶往往在獎勵上挪不開眼。這種情況下很多拆遷戶往往撿了芝麻丟了西瓜，看到眼前的獎勵，殊不知這是拆遷方設定好的圈套。把補償款的小部分作為獎勵吸引眼球，而大頭卻不知所蹤。（圖片來自 IC photo）
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而有的拆遷方會拿拆遷戶們的工作作為談判的籌碼，威脅不簽字就讓拆遷戶的家人丟了飯碗，置老百姓於兩難的境地，簽字自己虧了，不簽字怕未來的日子更不好過。其實這都是拆遷方們的套路，辛苦找來的工作哪那麼容易說丟就丟呢？您不僅需要工作，工作也需要您啊！（圖片來自 IC photo）
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楊勇拆遷律師提醒大家，談判的時候，一定要立場堅定，對自己的補償心裡有個底，只要沒能提高補償，什麼樣的條件也決不答應。\n\n通過法律途徑維權才是最有效的手段。\n\n很多老百姓一遇到問題，首先就是想到的就是通過信訪的方式，結果往往是歷時長、效果差，事情依然沒解決。（圖片來自 IC photo）
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信訪的確成本低，不需要花老百姓什麼錢，拆遷戶們就是看中了這一點，始終不願意走法律途徑。然後就是漫長的八年信訪、十年無果之路。我們接到很多拆遷戶們表示，上訪了十年實在沒辦法了，現在起訴還有用嗎？\n\n沒用，時效早就過了。這是我們的回答。（圖片來自 IC photo）
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維權的方式有多種，但見效最快、力度最大的方法還數法律途徑。法律的武器是每個拆遷戶們的殺手鐗，補償低一定有其根本的原因，找到拆遷方的違法點，通過法律途徑提高補償才是最明智的選擇。（圖片來自 IC photo）
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很多人一輩子就遇上一次拆遷，由於對拆遷法律知識的匱乏，喪失了很多提高補償的機會。專業的人做專業的事，遇到拆遷方面不懂的問題，一定要及時尋求專業律師提供法律幫助。提高補償並不是遙不可期的，這只是拆遷戶們合理的要求而已。（圖片來自 IC photo）
