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隨著農村經濟的發展，現在新農村的建設也已經有了很大的進展。而在城鎮化的過程中勢必要涉及到房屋的拆遷過程。不管是村集體的統一建房拆遷還是政府的商業規劃拆遷或開發商的個人行為，一定要注意其中的陷阱。現在拆遷的過程中農民可以拿到一定數額的金錢補助，農民可以過上更富足的生活，但只有正確、合法、按流程的拆遷才符合國家的要求，才能夠保障自己的權益，那麼以下五個點一定要注意。（圖片來自 IC photo）
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1.空白協議書\n\n在拆遷的時候，往往開放商會口頭承諾相關的拆遷賠償事宜，但不管他們說的有多好，但一定要注意白紙黑字來保障自己的合法權益。有些農民聽到對方口頭的拆遷補償誘惑，然後在有關人員的洗腦下急急忙忙簽下了空白協議，這種協議的主體部分他們稍微修改一下，那農民的利益將會得到很大的損失。（圖片來自 IC photo）
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2.拖欠租金\n\n國家針對農民的徵地拆遷過程講究先簽訂合同，然後拿到補償款，之後再進行拆遷的過程。而在拆遷的過程中拆遷的補償款將會是一個大麻煩，雙方需要進行多次的協商，農民滿意之後拿到補償金才能進行拆遷行為。但有些開放商則是忙著先拆遷，許諾之後再賠付補償款，這種拖欠租金的行為國家嚴格禁止。甚至有些開發商拆完之後跑路的現象多有存在，到時候農民只有哭的份。（圖片來自 IC photo）
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3.拆遷補償問題\n\n各地區針對拆遷的補償款有著明確的要求，包括房屋、附著物、收益權等，但開發商往往只和農民計算了房屋的面積，但對於房屋前後的附著物忽略不計。同時國家規定宅基地的確權之後將會補償宅基地，所以在拆遷的時候大家一定要看清。（圖片來自 IC photo）
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4.拆遷公告\n\n在拆遷的時候一定要有相關的公示，在公示上要有明確的審批信息，比如審批的時間和相關單位，審批號以及土地的用途，還要有拆遷的集體、土地相關信息，拆遷之後人員的安置情況，拆遷補償的登記點、時間。（圖片來自 IC photo）
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5.拆遷主體\n\n在拆遷的過程中一定要有相關的政府機構進行審批，至少要是縣級以上的政府部門。而拆遷的隊伍也要是有資質的相關部門，只有保證這點，才能保證農民的利益不受侵犯。（圖片來自 IC photo）
