有兩套全款的房子,準備賣一套炒股票可行嗎?大家有什麼看法和建議?

10 個回答
金融学家宏皓教授
2019-02-28

有兩套全款房子,準備賣一套炒股票是可行的。首先,你現在賣出房子是賣在歷史最高價位的,等於是逃了房地產泡沫的頂,房子是不可能再上漲了,現在賣出房產是最高明的決策。前提是你的房子賣得出去。

其次,你是抄了個股市的大底,股市經過三年多的下跌之後,築底成功後,正在開啟一輪新的牛市行情,此時進入股票市場賺錢是很容易的,抄底買股票短線買錯了中線持有仍然能賺大錢,這就是抄股市牛市大底的好處。

股市與房地產最大的不同在於,股市投資有一定的專業要求,但在我國這樣的投機市場,只要牛市來了,對投資者的專業要求並不高,只要你能買到在低位的股票,有的時候買錯了股票也能大漲。

筆者建議,你賣掉房子後,在未來兩年內每次股市回調或者下跌時買入,在你沒有賣房子之前,先到證券公司開個賬戶,先用少量資金試一試,知道股市應該如何操作,怎樣選股票等等基本的方法,等你賣房子後資金到位了,就可以選幾隻低位的股票,在其下跌時,或者大盤指數下跌的時候買入,然後放著不動,中線持有,什麼時候漲幅翻倍就賣出,這樣操作在牛市比較容易賺錢,等股市創出歷史新高後,離開股市,把賺的錢和本金一起,再去買理財或存銀行,這輪行情賺的錢應該夠你花幾十年的。

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地小皮皮
2019-02-26

我也準備這麼幹,賣掉老家閒置的房子,留著深圳自住的房子,即便虧了,也還有深圳的留著,用閒置資產搏一把。

可是,可是,等把房子賣出去,黃花菜都涼了!

這正反應了當前樓市的一個現狀,有價無市!

2017年至2018年,重慶房價漲幅逼近60%,但是,我低於市場價30%,居然賣了幾個月了也賣不出去!

所以,再次提醒,不要炒房,但剛需,真的可以借這波行情上車了!二手房可以撿漏,新房也可能有不同程度的優惠。

琅琊榜首张大仙
2019-02-24

最近好多所謂的賣房炒股,槓桿炒股,甚至是借高利貸炒股的行為,都是在一個幻想牛市已經到來的美夢之中,那麼我在這裡要給大家澆一下冷水了。2019年大概率是沒有牛市的,甚至未來更嚴峻的是一個所謂的洗盤週期,也就是割韭菜行情,那麼現在就想要賣掉一套房子炒股,無疑就是給機構和主力在添磚加瓦,讓自己狼狽不堪!!


有兩套全款的房子,準備賣一套炒股票可行嗎?大家有什麼看法和建議?

雖然目前是歷史上第五個大級別熊市的底部區域,但是不表示馬上就會進入了牛市。從歷史的經驗來看,每一次的熊市過後,都會有一個洗盤的週期,割韭菜的時間,而大部分的散戶會在這個週期裡追漲殺跌,甚至把籌碼慢慢轉移給主力!


隨後等到牛市真正到來的時候,散戶才開始恍然大悟,隨後追高買入進入一個高位接盤的週期!大家是不是覺得似曾相識??對,因為大部分的散戶都是一個錯誤的週期做著錯誤的操作的行為!這就是為什麼每一次牛市裡散戶根本賺不到錢,甚至還越買越高的原因,那些只漲歲數不漲記性的人是不可能靠著混年頭就能來股市裡提款的。


有兩套全款的房子,準備賣一套炒股票可行嗎?大家有什麼看法和建議?

其次,房子雖然近幾年可能不會出現大漲,但是拉長週期來看還是對抗通脹最好的投資方式,而股市裡的不確定因素太多!再加上大部分的投資者根本沒有一套完整的盈利模式,更沒有十多年日積月累的經驗,那麼賣房炒股的結果一定不太好!甚至在牛市到來的行情裡,許多賣房炒股的人最終也是賺不到什麼錢,甚至還虧了的!所以我的建議是不要這樣做,沒到時候,也不必這樣!

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用户97756205368
2019-02-28

看了很多回答,有人贊同有人否認,我個人是比較認同這個想法的,有人覺得19年根本不是牛市,而我根本不慌,甚至想加倉。

去年“賣房炒股”被99.9%的人看作是做死的手法,比較出名的就是華為男出售了4套全款的房去抄底,結果抄在了天花板上,如果換做是今年的話4套房可能變40套了。

A股行情反轉之快是所有人都沒能預料到的,去年是房產的天下,就拿我所在的西安來說,最少都上漲了50%多,A股行情如同一夜春風,吹拂了所有股民的心,不管你們怎麼看,反正我睡覺都樂醒了無數次。

有兩套全款的房子,準備賣一套炒股票可行嗎?大家有什麼看法和建議?

經濟市場

有人覺得賣房炒股只是一個笑談,覺得19年市場經濟會進一步下滑,全球經濟正在逐年下滑,A股此次的上漲只是割韭菜的前戲,確實如此,15年以來,全球經濟可以說都發展的不是很好,實體經濟下滑這是所有人都能看到的,各大公司都或多或少的出現了裁員的現象。

所以就會有很多人認為市場經濟不好了,股市能好到哪裡去?說到底就是這其中的對立關係他們沒能正確的理解,18年國內經濟在我看來就跟菜市場一樣,髒亂差!但是物價,房價,消費品該漲價的還是在漲價,實體經濟受到擠壓,必然會導致一部分資金流入其他市場,去年的是房產,今年在我看來興許就是股市了。

有兩套全款的房子,準備賣一套炒股票可行嗎?大家有什麼看法和建議?

槓桿炒股

見到有人提這個,槓桿只要炒股有點時間的都不會陌生,有利有弊,1萬資金給你放大10倍就是10萬,1萬賺1000放大就是賺一萬,利用槓桿賺大錢的人不少,甚至很多私募基金都是這麼做的,牛市做槓桿在我看來是很正常的,如果一味的畏首畏腳不如趁早逃離股市,回家種紅薯多舒服!

當然選擇槓桿時也要選擇正確的公司,我做槓桿也有一段時間了,利弊都比較清楚,如果不清楚的還是謹慎參與比較好。


上述觀點僅是個人看法,是否“賣房炒股”還是要根據個人情況來判斷,不喜輕噴!

向阳花先生
2019-03-02

到了明年你一定會後悔的。目前美股反彈已經接近高位了,如果美股創新高,那還好,如果回調,那就不得了了,可能就是深度回調。儘管中美貿易戰有所緩和,但並不意味外圍的風險就小了。如果美股一旦下來,那將是全世界的股市地震。去年A股出現了一個非常有意思的現象,就是很多上市公司的股價都跌破股東質押線了,導致了券商信託強平,引發大規模拋售的事。股票動不動就跌停,很多人都沒意識到,其實去年才是最危險的一年,堪比股災,指數持續創以內,券商金融更是跌的一塌糊塗,券商銀行都慌了,就連茅臺都出現了罕見的跌停。幸好後面國家出手了,放寬了大股東質押股票的權限,讓券商自行決定。後面隨著全球股市回暖,a股才有了反彈的機會。現在好多股票都拉起來了,目的只有一個,那就是漲回到之前的平倉線之上,不然下次危機還是會拋售的。但問題來了,誰會願意拉到之前的位置呢?要是那些大股東願意掏錢,就不存在強平的情況了,說明錢應該是來自於券商的自救和遊資的抄底,以及外資的抄底。一旦積累的獲利盤多了,肯定會選擇拋售的。可能現在拉得狠,最後還是會一一落幕,迴歸平靜的。一個國家的股市,最主要的還是看經濟行不行,經濟不景氣,還是一樣要下來的。個人認為2019年的經濟也不好過😂😂😂,內部可能不會發生風險,但很容易受外圍影響。

晓君有说法
2019-02-25

題主應該是安徽合肥長豐縣的人,那麼兩套房子應該也是長豐縣的房子吧。目前長豐縣的房價好的地段應該在9000元/平方(大約數),對於一個縣城來說的已經是挺高的了。題主能全款買入,那應該是比較早擁有了,至少也翻倍了。通過度娘,長豐縣在2018年入選全國“綜合實力百強縣”、投資潛力百強縣市、綠色發展百強縣市、科技創新百強縣市、全國新型城鎮化質量百強縣市。2018年12月,入選全國縣域經濟投資潛力100強。我本人沒有去過合肥,更沒去過長豐,看長豐縣取得的成績貌似經濟還是很不錯的,那麼我提的建議是基於如下假設:

假設一:外來人口占比很大,以長豐目前的房價來說,能買得起的人還是不多的,外來人口租房的需求還是很強烈的,那麼租金就是穩定的資產來源。基於這個大前提,建議題主還是保留兩套房子,一套自住,另外一套出租,收取穩定的租金,同時也應對未來可能的突發事件。如果覺得2019年是大牛市的築底,非要入市不可,可以建議房貸的方式拿到資金。房貸的利率也是非常低的(房子抵押給銀行的方式)但是,貸款入股市是絕對禁止的行為。

假設二:長豐幾乎都是常住人口,幾乎沒有外來人口,這說明什麼呢?說明一是經濟繁榮程度欠缺,二是常住人口一般都有自主房子,房屋租賃市場疲軟;同時題主在股市方面已經是老司機了。基於此,本人的建議是,可以將其中一套房子賣掉,其中的1/4的資金用於投資股票,1/4的資金用來購買保險,1/4的資金用來購買組合型的理財產品,剩餘的作為流動資金,以備不時之需。

當然,如果題主是股票市場的新手,那麼即便長豐的租賃市場疲軟也不要衝動把房子賣了,全部或者大部分投入股市,因為新生的韭菜告訴你,光憑勇猛之心,會死得很慘。

青城未满
2019-02-28

個人覺得,可以。為什麼這麼說呢?

首先,從你的資產角度看,你的投資理財產品中沒有股票,其他類的投資也許有,住房嘛,只能睡一張床,總不會天天換住所吧!

其次,我們要深刻意識到國家戰略。在2018年之前,房地產深入人心“房價漲——漲——漲”,股價“跌——跌——跌”,導致整個社會大量資本蜂擁而至地投入房地產,房地產佔據絕大多數家庭的資產,造成可怕的後果。第一,房價泡沫嚴重。第二,家庭資產負債加大。第三,最為重要的一點,製造業困難,產業升級沒有資金,創業沒有資源,年青一代受困於房價,缺乏向上的機會。

最後,我們談談房地產與股票作用和意義。國家制定了房地產和股票的規則。其作用在於,前期國民經濟發展需要房地產拉動,那時候房地產在整個國民經濟中具有重要的支撐作用,所以房地產不能垮臺。而現在國民經濟發展進入升級階段,製造業,服務業轉型邁向高端產業,成為國民經濟的主要動力,但很多大企業在產業升級,科技公司在技術升級,攻堅階段,它們需求大量資金,所以這時候銀行業,公募,私募,債券都在支持製造業升級,股市的目的,便是融資,為企業發展提供資金,為投資者獲利分紅。

整體上看,不是股市應該投資,而是國內經濟發展,製造業升級需要股市,同時製造業的強大又為公司帶來大量利潤,推動股市上漲。

“製造業是強力的發動機,而金融業則更像石油能源”。

K涛资本
2019-03-27

賣房炒股?這個想法有點瘋狂,對於大多數人來說,我是不贊成這麼做的,雖然房價現在再大漲的可能性比較小,但起碼短期不大可能出現大跌,而如果你是賣房炒股的話,幾年下來在股市“弄丟”一套房子是很平常的事,所以,你到底需不需要賣房炒股,你不妨綜合考慮一下下面幾點:

一、上證未來方向的選擇:

這兩天上證跌了不少,不過,總體還是維持在3129-2932點這個區間震盪,還沒有完全破趨勢,如果上證在後面能夠站上3100點附近的壓制,則向上的空間有望被打開,那麼後面的行情就值得期待,如果你有信心搏一把,也不是完全不可以,如果上證最終跌破震盪區間、選擇向下,則還是安心當包租婆比較好。

所以,是否需要賣房炒股,要看市場是否有行情可做!

二、你是否具備穩定盈利的能力:

在股市,你是否賺錢跟你錢多錢少沒有必然的關係,如果你沒有3年以上穩定盈利的能力,即便現在是牛市,虧錢也是有可能的,所以,是否需要賣房炒股,除了要看市場行情的配合之外,最主要的還是得看你是否有這種穩定盈利的能力,如果沒有,那勸你還是別來當韭菜了!

三、你能接受多大的虧損:

雖然說炒股都是衝著賺錢來的,但是萬事都得做好最壞的打算,如果你把房子賣了進入股市,最後行情並沒有你想象的那麼美麗,出現了較大的虧損,你能承受多大的虧損,你的家人是否能夠接受你這樣的結果?

總的來說,現在的行情並沒有那麼好做,還不至於到了要賣房來炒股的地步,所以,最好是三思而行!

以上是我的個人觀點,歡迎大家留言討論~

有兩套全款的房子,準備賣一套炒股票可行嗎?大家有什麼看法和建議?

以股易金
2019-02-26

目前來說,這是一個比較恰當的投資方式了。

稍微有點經濟常識的人都會知道,當前的房子已經沒有太大的上漲空間,除非是一線大城市,即使是一線大城市,受制於政策,也很難繼續上漲,我們可以簡單算一下,如果把房子出租,那麼房租都不如把房子賣掉以後的銀行定期存款利息,在這種情況下,由於房子是消耗品,已經過了投資品的階段,持有房產,不漲就是在虧損

與此同時,股市的情況又恰恰相反,處在歷史的低位,不管從市盈率,還是從指數本身來說,都處在過去十年中的相對低位,而過去這些年中國的經濟是在中高速增長的,股市的投資價值凸顯。

但是,是否全部投資到股市中來,那也不一定,可以做一些分散投資。現在的問題是如何在當前的價格下賣掉房產才是問題。另外,在買股票的時候還是要小心,如果你是一個很有經驗的人,那麼自然不必擔心,如果你只是一個新手,那麼請務必要小心風險,至少要進行分散持股,否則也會有風險。

财商来啦
2019-02-28

不建議賣房炒股,現在房價已經不如當初,上漲動力全無,部分地區的房價甚至虛高,這也是為什麼政策要嚴格控制房價上漲的原因。

房地產政策主要目的是抑制房價上漲,同時最大程度防範金融風險的發生。

在未來的幾年,房價不會有過多的上漲,絕對會出現一定程度的下降,無論是炒房客還是房企都是無法承受房地產政策帶來的影響,房價就會最大程度上面不會被“炒”起來,房價也沒有了更多的支撐和背景,那麼下降則是必然的事情。

既然樓主已經有了兩套房子,完全可以一套自居,另外一套出售,出售的錢可以被用來投資,因為房價在2019年還可能出現高位,在此幾年之後會貶值,所以在近幾年之內持有房價相當於讓資產貶值,出售一套是最好的。

在國家嚴格執行房地產調控政策的大背景之下,任何炒房的人都會為此付出代價,前有燕郊炒房客虧損流血百萬,後有剛買房業主只因買了之後房價下降而打雜售樓處,這些現象還不夠明顯嗎?

該拿著賣房的錢投資股市嗎?

有一句話是這樣說的:“沒有金剛鑽,不要攬瓷器活”,任何決策需要根據自己的情況來決定,目前國內的股市被很多人說成是牛市,具體是真牛市還是假牛市還不清楚,不過最近券商可是賺了不少的手續費,甚至某券商平臺的服務器都被爆了,券商賺了一大筆錢。

散戶在股市裡面大部分只能被當做韭菜,難逃虧損的命運,從樓主目前的情況來看,大概率是看到了“股市現在行情好,多麼賺錢”之類的新聞,其實當你進入股市之後,完全就是不一樣的事情。

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