為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

9 個回答
西门白甫
2019-05-12

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

西門觀點:不會受影響。

題主問:為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已經確權)和宅基地會受影響嗎?答案是:不會受任何影響。

口說無憑,先看有關政策法律規定,《土地承包法》第二十七條規定:
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

以上法律條文中明確規定:國家保護進城農戶的土地承包經營權,不得以退出土地承包經營權作為進城落戶的條件。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

國家鼓勵農民進城務工和落戶,是為了讓更多的農民享受到改革開放的成果,縮小城鄉差別,為破除城鄉二元結構,實現城鄉一體化奠定基礎。

但進城農民畢竟不是有退休金的原城市居民,為了保護農民利益,所以,農民原來擁有的村集體承包地和宅基地都繼續擁有,並且可以出租和轉讓,還可以享受村集體的福利。

題主雖然進城落戶,但其承包地和宅基地已經登記確權,所以,不必擔心村集體收回你的承包地和宅基地。

謝謝您的關注,期待您的看法!

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

村官小焦
2019-05-14

謝邀!為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?這個問題小焦來回答!

首先明確一點,農村戶口的把戶口遷到城裡,肯定是會對承包地和宅基地有影響的!

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?現在,為了讓孩子上學把農村戶口變成城市戶口的人不在少數。遷到城市裡去的這些人一方面因為進了城而高興,一方面又為害怕承包地和宅基地會因此受影響。所以,很多人在網上提問關於土地確權和宅基地確權的問題,希望能得到回答。我想和問主提出同樣問題的人很多,那麼把戶口遷到城裡後,農村已確權的承包地和宅基地會受影響嗎?這個問題小焦來回答!為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

關於這個問題,小焦的回答是:肯定會有影響!

我們首先來說說承包地。

以前的時候土地沒有確權,我們頂多知道誰家幾口人,一口人多少地,這樣能算出一戶人能有多少地,但是結果並不準確,也沒有憑據。現在確權了以後家中成員每人有多少地,一家子有多少地都清清楚楚、有憑有據。為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

按照問主的問題,意思是說自家的土地已經確權了之後才動得戶口,不知道有沒有影響。肯定是有的。首先,確權確的是啥權?是承包經營權,不是所有權,這個權利只能是農民有。成居民了就沒辦法承包村裡的土地了(城裡人去農村流轉土地和這個不同)。其次,農村的土地屬於農村集體成員所有,在此基礎上本村村民能夠進行土地的承包,獲得承包經營權。也就是說,能獲得村裡集體土地的只能是該村村民。問主已經把戶口遷進城了那就不是農民了,也不是本村村民,所以該你的那份確權土地應該被村委會收回。為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

但是,在農村裡並不一定會這麼嚴格,如果家裡還有農村戶口的父母、兄弟(之前戶口在同一戶口本上)的話,很多地方還可以由仍是農村戶口的家人繼續代種土地的。但是如果家裡沒有農村戶口的人,那土地就會被村集體收回。為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

我們再來說說宅基地。

農村宅基地的話,只要你戶口在村裡,你就有權利獲得自己的那份宅基地,如果戶口不在村裡,就沒辦法獲得農村宅基地。因為農村宅基地屬於集體,只有集體內部的人才能享有使用權。所以,戶口遷出村子,就沒有再使用宅基地的權利了為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

那麼有的人就說了,那宅基地上的房子咋辦?宅基地上的房子屬於私有財產,你自己的還是你的,你父母兄弟的你可以繼承。但是因為你不是農村集體成員,就不能再進行房屋的擴建、維修、加固等工作,直到房子慢慢垮掉成為廢墟……為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

綜上,不管出於什麼原因戶口遷到城裡去了,只要戶口性質改變,不管土地有沒有確權,集體都有權收回土地。但是,宅基地上的房屋還是你的。

好了,今天就回答到這裡,歡迎關注【村官小焦】!!!

农人阿洪
2019-05-11

現在的父母,為了培養孩子也是夠拼了,有的為了孩子讀書購買學區房,有的為了孩子讀書得遷戶口,因為農村人沒有城市戶口,小孩不能在城市報名讀書。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地和宅基地會受影響嗎?

按照目前政策,承包地在承包期內不受影響,宅基地肯定是有一定影響的。政策隨時在變,長期下來影不影響誰也說不清楚。

首先、承包地在承包期內不受影響。

1、《土地承包法》規定,承包期內,出包方不得收回土地承包經營權。所謂承包期,二輪土地承包期是從1997年~2027年,十九大決定,土地承包期將在二輪承包期的基礎上再延長30年,土地確權後,承包期將延長到2057年到期,在此期間內,即使土地承包人將戶口遷到城市,承包地也不會被收回。

2、土地承包期到期後,一但政策將土地收回重新分配調整,戶口遷到城市的人口就無法再獲得土地承包分配權了。所以,長期來看對土地承包經營權肯定是有影響的。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

其次、宅基地也有一定影響。

1、《土地管理法》規定,宅基地所有權屬於村集體,只有村集體成員才有宅基地使用權。戶口從農村遷到城市後,從遷出那天起就不在是村集體成員的身份了,也就失去宅基地使用權。這裡失去的宅基地使用權是指不能在農村新建、擴建、改建。

2、《中央一號文件》強調,要依法維護進城安家落戶農民在農村的合法權益。這裡講的合法權益是指農民合法財產,即宅基地上的房屋,農民即使將戶口遷到城市,依然對農村房屋有居住使用權、出租轉讓權、裝修拆出權。記住了,一但拆出房屋是再也不能重新修建的,上面說過,戶口遷出農村即失去宅基地使用權,所以不能推倒重建。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

建議: 為了確保孩子上學,又不影響宅基地使用權和土地承包經營權,夫妻二人可以遷一個戶口進城,保留一個戶口在農村,這樣無論政策怎麼變化,城市和農村兩邊權益都可以享有,基本不受影響。

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二胡说三农
2019-05-12

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?
無論什麼原因,把戶口遷出都意味著“身份”發生了變化——不再是村集體經濟組織成員(村民)。雖然國家規定:不得以進城落戶作為收回農民承包地和宅基地地的條件。但是,長期看,對承包地和宅基地都會有影響。具體如下:

第一,承包地

——承包權基本不會受到影響

1、凡是在二輪土地承包中依法獲得的土地承包權,都給登記確權,跟戶口是否遷出沒有關係。原來的政策規定是:戶口遷入設區的地級市,承包地要收回。今年的中央一號文件取消了這條規定。

2、土地以家庭為單位承包。因此,只要承包地的家庭沒有整戶遷出,承包地更不會受到影響。

3、國家規定:二輪土地承包到期後再延長承包期三十年,到2057年。因此,至少在2057年之前,你家承包地不會被收回。2057年以後怎麼辦?按那時的政策執行。

但是,如果土地承包期間發生特殊原因需要調整土地,那麼戶口遷出的家庭,應該不會再分到承包地。不過,發生這種情況的可能明比較小。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?
——沒有資格參與徵地補償分配

如果土地承包期間發生徵地,那麼戶口遷出的家庭和人,沒有資格參與土地補償款的分配。

原因是:土地歸集體所有,也就是歸集體經濟組織全體成員所有,徵地補償自然是歸集體經濟組織成員分配。戶口遷出就意味著不再是村集體經濟組織成員,沒有資格參與徵地補償款分配。

——沒有資格參與集體經濟分紅

如果村裡把土地流轉到一起實行集中統一經營和分紅。戶口遷出家庭,可以獲得土地流轉費,但是不會獲得土地經營分紅。

之於是否允許戶口遷出家庭以承包地承包權入股、抵押等,需要村委會按照程序研究決定。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

第二,宅基地

——使用權基本不受影響

前提是:宅基地上必須有房子,而且必須屬於依法獲得、建設。

如果僅僅有宅基地,那麼戶口遷出,宅基地由村裡收回。如果宅基地和房子屬於非法獲得和建設,也就是——違建。那麼,至少是不能確權。處理方式和處理結果,跟戶口沒遷出的村民也是不一樣的。

——可以確權,但是有可能收費

戶口遷出的農戶,依法獲得的宅基地和建設的房子,可以登記確權和頒證。但是,在宅基地使用證上會標註:這家不屬於村集體經濟組織成員。

為什麼這樣標註?個人理解,有可能要對戶口遷出農戶家庭使用的宅基地實行收費。但是,具體收不收、收多少、什麼時候開始收,由村裡按照程序決定。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?
——房子不能翻建

戶口遷出農戶,目前的政策規定是,房子不能翻建。待房子自然倒塌滅失以後,宅基地由村裡收回。

房子可以轉讓、抵押、入股、出租等。宅基地使用權也可以隨房子一起變更。但是,同樣要符合宅基地使用和管理的政策。

——沒有資格參與徵地補償款分配

如果宅基地使用期間發生徵地,那麼戶口遷出的家庭和人,房子正常補償,沒有資格參與土地補償款分配。

——沒有資格參與集體經營性建設用地入市分紅

這個,跟承包地政策是一樣的。原因就是,戶口遷出農戶不再是村集體經濟組織成員,沒有資格享受村集體經濟收益分紅。
為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

老王谈养牛
2019-05-12

都說農村戶口比較好,可以有土地跟宅基地。只不過現在農村的教育水平還是有差距的,很多父母為了讓孩子上學,都將戶口遷到城裡了,不過就想知道這麼做的話,農村的承包地和宅基地會不會受影響。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地和宅基地受影響嗎?

現在為了讓孩子上學而將戶口遷到城裡的人不在少數,要說農村的承包地跟宅基地會不會受影響,如果承包地跟宅基地都已經進行過確權的話,大家是可以放心的。因為現在戶籍都在進行統一了,未來不再區別農村戶口跟非農戶口,手裡有土地跟宅基地的就算是農民,可以說只要土地都確權了,如今遷戶口是不會再強制收回的。

當然不得不說以前如果將戶口遷到城裡的話,一般都會要求農民主動放棄土地跟宅基地的使用權,那才可以落戶,不然是不讓你遷戶口的。不過現在為了鼓勵農村進城落戶,這個規定已經取消了,已經讓農民自由選擇退不退出土地跟宅基地,不可以再強制要求農民落戶就退出的。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

所以說為了孩子上學把戶口遷到城裡是不會影響土地的,當然最好還是先去諮詢一些當地的相關部門,畢竟這個規定也就是近一年才實施的,可能一些地方還沒有徹底執行。

在老農看來農村戶口的價格未來會越來越大,如果只是為了讓孩子上學的話,可以女方進城落戶讓孩子上學,而男方的話可以不遷戶口的,繼續留在農村。那樣村裡的集體土地要是徵收了那還是可以得到補償的。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

這樣孩子上學的問題解決了,而農村的土地跟宅基地也可以確可在手裡不會變化了。未來二輪承包結束之後,有農村戶口的身份才可以繼續承包土地的。所以從長遠的角度來看,農村戶口還是不要隨便遷走比較好的。

热爱农村的小许
2019-05-11

謝謝邀請!

5月6日,國家發改委召開新聞發佈會,相關負責人表示,抓緊落實第二輪土地承包到期後再延長30年的政策,目前,對農村土地承包的總基調是維持承包關係長期不變。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

有了這個政策要點,我們再來探討“戶口遷到城裡農村的承包地和宅基地受影響嗎”這個問題。

這個問題實際上包含的是兩個問題,第一個問題是農村的承包地會不會受影響?第二個是農村的宅基地受不受影響?

我們先來看第一個問題,因為你的土地已經確權,擁有承包經營權,按照政策來說,在相當長的時期內,你的戶口遷出不影響你的土地經營權。

目前大部分地區農戶的承包土地,基本上會在2025年前後到期,這一方面國家已經明確表態,到期後會再延長30年,也就是說,至少在未來三十幾年內,只要你不主動放棄承包地的經營權,村集體就無權收回你的土地經營權。

當然,如果你願意,可以有償的形式退出農村的土地經營權,在這方面國家有明確的標準,按照土地的不同使用形式,有不同的有償退出補貼。

但是如果國家政策有調整,比如說第3輪土地承包到期後,也就是2055年前後,國家規定村集體按人口重新分配土地的話,你就會失去分配土地的資格,因為你的戶口已經不在村集體內。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

那麼對於第二個宅基地的問題,這裡要分為兩種情況。

第1種是如果你的宅基地是剛剛獲批,還沒有建新房,那麼你極有可能會失去宅基地的資格。因為宅基地是提供給本集體組織成員的,從法律上來講,你的戶口已經遷出農村,你已經不再是村集體成員,所以也就不再擁有宅基地的權利。

第2種情況是農村中仍有老屋,這種情況下宅基地的使用權是與你老屋的存在而同時存在的,只要你的住宅沒有倒塌,你仍然有宅基地的使用權,但是你不能夠再對老屋進行翻修、重建,如果老屋倒塌之後,你的宅基地權利也就隨之消失了。

也就是說,對於已確權的農村承包地,在相當長一段時間內時期(至少是2025年前)內不會有任何影響。對於為蓋房已獲批的宅基地,會失去擁有資格;如果宅基地上有建築,則宅基地的權力隨著建築的毀滅而消失。

為了孩子上學,把戶口遷到城裡,農村的承包地(已確權登記)和宅基地受影響嗎?

龙江淞哥
2019-05-11

根據國家現有農村政策,進城務工人員或購房人員,如果把戶口遷移城市,自己在農村的房產、土地,已經經過確權,是不會被收回的。但是。隨著國家對農村扶持力度的增加,一些福利性政策,不在農村生活的可能就無法享受。目前,這些政策可能會根據地區的不同,而相繼出臺一些區域性的地方政策,至於國家層面的,不會那麼快。但是,隨著國家鄉村振興戰略的出臺,農村享受國家福利的機會會越來越多,自己多少輩農民了,為什麼非要變成城裡人呢?農民是同樣可以在城市工作生活的。

再說現在城裡很多學校都不限制農民工戶口的問題,這和城市本身的居民是有區別的,以農民工的身份給子女就近辦理去學,是符合國家政策的。只是,可能需要你提供你租住房屋,學區務工證明等手續,符合農民工子女就近入學的規定。有的縣級城市,為了擴大生源,已經取消對學區的限制,所以,不是唯一選擇,最好是不轉戶口。除非是北上廣等一線城市可能對學區和戶口限制有關聯,不過,既然有能力讓孩子在哪些地方上學,就不要斤斤計較自己在老家農村那點微薄的利益了,凡事,總是有得有失。

所以說為了孩子上學把戶口遷出,只要不是整戶遷出,土地和宅基地是沒有影響的,如果整戶遷出,村委會有權利收回土地的!

ssfdss
2019-05-11

政府堅持一戶一宅合情合理,因為農民必須鄉村有房因為農機具沒有地方放。

泉泉141498491
2019-05-12

讓孩子受好的教育,未來教育,市教委統一分配。未來靠孩子們。

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