樓市、股市、比特幣，在未來的十年中，哪一個會迎來黃金髮展階段？

其實平心而論，未來具有黃金髮展潛力的肯定是股市。

樓市已經屬於夕陽產業

根據2019年社科院發佈的《中國人口與勞動問題報告》，中國人口預計將在2029年達到頂峰，頂峰人口14.42億。如果我們保持總和生育率1.6的程度不變，人口頂峰將在2027年提前到來。

沒有人，樓市的一切都會成為空談，這也是為什麼各大型城市，正在拼命放寬落戶條件限制的原因。有人就有勞動力和消費能力，經濟就能不斷髮展。

尤其是未來，樓市高懸的達摩克利斯之劍房地產稅落下之後，一切樓市泡沫的終將灰飛煙滅，房子將徹底迴歸居住屬性。

比特幣只不過是一種技術而已

比特幣炒的是一種稀缺性，但是它並不是政府背書認可的貨幣。比特幣，看起來特別像我們的遊戲貨幣而已。雖然不是說沒有任何投資價值，但是投資價值的增長性真的不高。向比特幣投機可以，投資真的沒必要。

比特幣在不停的分叉，創新出更多的加密貨幣。人們需要比特幣加密技術，但是人們也在開發更先進的技術，只要技術不斷的進步，比特幣的投資價值就會在不斷降低。

股市很快將迎來黃金髮展階段

說句不當聽的話，我們的股市過去表現實在是太差了。既然表現差，因此未來肯定有更大的發展潛力。不管怎樣，我們的股市管理制度也在不停的完善和進步。

隨著未來我國經濟體制的不斷完善，將來養老金保險基金、職業企業年金、商業保險基金最有潛力的投資價值方式實際上還是股市。這就要求發行股票的公司成為一種有社會責任感的企業，社會也會對股市中的違法違規行為採取更加嚴厲的懲治措施，處罰幾億、幾十億的處罰案件將越來越多。

據專家預測2050年，我們國家的養老資產將達到100萬億元，約佔我國GDP的1/3以上。這些資產將絕大多數投入到股市中，實現增值。

實際上即使這樣也不多。美國的養老資產規模目前已經有29.195萬億美元，按照現在1:6.87的匯率計算，已接近200億人民幣。

未來散戶將會從股市中慢慢淘汰出來，股市的交易將逐漸被專業機構和投資公司所壟斷，投機性將會大大減輕，現在人們呼喚的T+0和無漲跌停板限制也會實現。

　　比特幣是單一產品，沒有可篩選性，風險是完全暴露的，即比特幣與樓市和股市無可比性。要麼題文比特幣換成數字貨幣，而非單一產品。

　　但是不管是比特幣還是數字貨幣，主要的國家和經濟體都不承認數字貨幣，即它們始終是投機性產品，比如最近兩個月比特幣又漲了近倍，完全是賭博行為。

　　而投資是追求較為穩定的資產增值，而不是投機性行為。因此，比特幣不可能是未來10年的投資聖地，它連投資的邊都粘不上。同時也不建議大家去碰比特幣，或者數字貨幣，目前我國也不允許交易，不受法律保障，哪怕被某平臺詐騙了。

　　雖然區塊鏈對目前的互聯網有用武之地，但是隨著量子計算機的研發，它始終是會被淘汰的，不要過度的痴迷。

　　房市和樓市是兩大市場，存在一定的可篩選性。如果你的篩選出現錯誤，哪怕遇到牛市，收益都可能不樂觀。因此，對比這兩個市場，我們只能從大體上去對比，而不是你虧了就說哪個不好，賺的就說哪個好。同時，過去也不代表未來。

　　在過去10年可能買房的大多賺錢，但是如果你買的是四大銀行股，那麼你賺的錢肯定是比房子多。或者你買的是綜合指數，比如上證50、滬深300和中證500等ETF或指數基金，那麼同樣，房市不如股市。比如滬深300自2005年一千基點漲到如今的三千七百（且還存在分紅），漲幅370%，如果分攤到15年不考慮複利的話，收益率為18%（270%/15）。

　　滬深300只是較為有代表性的ETF，其他的表現也不錯，比如中證500漲幅500%等。這還是經歷的兩波牛熊後的收益，如果有投資經驗在相對高點進行賣出，在相對低點進行買入，收益可想而知。

　　而房市幾乎沒有回頭，一直處於牛市中，那麼什麼時候是熊市呢？未來10年？相較於我國目前的房市處於高點，未來10年的風險性較大，即較大可能走熊，因為不管任何投資產品都存在週期性，房市也不能意外。

　　如今我國的房市相較於目前我國的經濟發展水平，明顯高估，而股市明顯低估。比如美國房市總市值30萬億美元左右，股市的總市值也在30萬億美元左右。相對較大的經濟體歐洲和日本，股市和房市市值都是相得益彰，不相上下。

　　然而，我國的房市估值高達65萬億美元，而股市僅有6萬億美元，相差10倍。相較於我國目前的經濟發展水平，房市明顯高估，股市明顯低估。

　　資本它是一個不斷積累的過程，在積累過程中，它必須找到去處才能抵消通貨膨脹產生實質的增值，而股市和樓市是兩大蓄水池。比特幣或者數字貨幣無法與之相比，而房市目前地勢較高，股市地勢較低，水是要往低處流的。

上一個10年的機會來臨時，很多人毫無知覺。我有個朋友就是這樣。2007年賣了房子投進股票，結果高位套牢了一套套了8年。同樣2015年被套住的人要在解套，可能又是8年10年。股票要賺錢，那還真不如房子。近十年房價漲幅大家看到了。今後十年再來5倍十倍還有沒有可能，我想每個人心中都有一杆秤，自己知道。比特幣這一類數字資產，現在來說還存在一定的不確定性。從交易的情況來講，中國和亞洲的很多人都參與進去了，這是可以相信的。但具體數量呢，在中國大陸來講還是不太清晰的。數字資產的前途到底怎麼樣，現在還不確定。正好美國剛剛有個調查，就美國人對數字資產的認知的情況。有44%的人壓根兒不知道數字資產這回事情。知道的人呢，還是比較多，有56%的人是知道數字資產這回事的。這個人數比例恐怕比中國人真正認識數字貨幣的人數來講會高一點。

如果有一種東西確定今後十年能掙錢，能翻五倍十倍的，大家都會衝進去，恐怕也就都賺不到錢了。未來的財富肯定帶有不確定性。最美麗的地方也就在這種不確定性上。就股市在中國的尿性，房地產已經偏高，這樣三者比較，那恐怕我就會選擇數字資產了。

大家要注意，未來十年這幾個地方未必是最好的投資方向，但如果非要在這三個方面選擇，個人認為股市投資回報相對更好一些。

比特幣，虛擬貨幣的代表，除非合法，否則只有投機屬性

比特幣是最近幾年才冒出來的，主要是虛擬貨幣的局部發現以及數字經濟的快速發展。但是，比特幣的侷限性以及非合法化是限制其投資的因素。也使得比特幣只能作為投機行為而不能是投資工具。

樓市，房住不炒逐步深入，仍有投資價值，但黃金十年已經逝去

過去二十年，房地產市場 快速發展，而過去十年，是房地產市場黃金十年，但經歷了幾輪大幅上漲之後，房價逐步趨於穩定，集體性大漲概率大幅降低。在房住不炒總基調下，集體性機會逐步分散。

對於股市，改革開放深入下，整體價值有望凸顯

過去的十年，我們經歷了幾次牛市，其中06，07年的大牛至今讓很多人歷歷在目，而經歷15年的股災以來，特別是18年全年低迷之後，19年市場迎來複蘇，多重底紛紛顯現，經濟也出現復甦跡象，市場也逐步回升，不敢說大牛在望，至少投資機會多多。而在加大對外開放，不斷吸引外資下，市場價值投資也在逐步興盛，整體價值在凸顯。

回答這個問題，首要得看一下我們對這三個資產類別的看法。

在我的看法裡，

樓市，已經漲了快20年，這兩年趨於平穩甚至有些城市已經出現下跌。接下去，隨著人口紅利的下降，每一個家庭的房產擁有率都很高，基本每一家能有2-3套起。在這兩個因素的作用下，未來對房產的剛需必定會大大下降。所以它還能不能繼續漲下去，相信你我心中都有答案。

比特幣的用途其實主要是在灰色交易領域裡，這是由它的加密型決定的。通俗的說，比特幣是在一個不可信的環境中實現可信的財富記錄。如何做到可信？你可以把比特幣看做是一個不可篡改的共享賬本。所以比特幣更多意義上是滿足了很大一群人減少不安感的價值，其他的價值，根本還不具備。

至於股市，首先它是有周期的，其次展望目前的中國經濟，它一定還處在上行趨勢中，而股市是國家經濟的晴雨表，並不是每個人都可以成為企業主，可以擁有自己的公司，但大家都可以透過股市分享經濟成長。

第二來看未來十年這個期限，

坦白說，我不覺得在這股市、樓市和比特幣裡，有哪個品種可以像過去的房產一樣堅挺十年。

但是你如果一定要我選一個出來，我個人會投資股市，而且是從現在就開始佈局。

房產也許還可以作為投資品種，但更多的是超一線和新一線城市，而且主要以抗通脹為主。

比特幣作為安慰劑，我覺得更多隻能作為投機品存在。任何數字貨幣都是。

而股市是可以真正享受實體經濟發展的，特別是目前處於歷史地位。但是不是擁有未來黃金十年，我不確定，或者說，我更相信在未來十年裡，也許會經歷兩次牛熊轉換。因為歷史數據告訴我們，股市的週期大約在6年左右，很可能會更短。

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樓市，股市，比特幣都有機會，只是看你有能耐不？

先說股市，大A股最近又重回3000點，在一片跑步入市的呼聲中，大批當年6000點時候的韭菜也蠢蠢欲動，A股雖然一派紅火，但是裡面的事誰能說得清，謹慎選擇吧。不過美股這長牛市倒可以考慮一下，幾家超級科技股的價值大家都應該清楚，此外還有中概股可以選擇，怕風險大最不濟還可以“空”幾隻股票或者買點恐慌指數對衝風險，總之牛市可以賺錢，熊市也有辦法。

樓市，各地在限購和房產稅傳聞的重壓下橫盤或者陰跌，但是優質地段的次新房產仍然是投資的熱點，這個時候選擇價值投資就尤為重要了，切記地段吧。

比特幣，這種新世紀的產物最鼎盛的風潮似乎已過，但是短線玩玩還是有機會的，不過，風險確實很大。

天下沒有隻賺不賠的買賣，在任何經濟環境下都會有發財的機會，盲目跟風難長久，實力加運氣才有機會。

那無疑是比特幣。

首先說樓市，樓市有非常典型的非流動性，各地區，各地段的樓市都有不同的特徵。所以你投資是要看買入資產的。

往大了說，投資美國樓市，其房產幾乎不可能升值，但你可以得到非常高額的房租，這是正常房屋市場下的典型營收方式；而在中國投資房產，因為租售比非常扭曲，所以你拿到的租金不足以滿足收益，但房產基本整體是漲價的，因此可以拿到房產升值的收益。

往小了說，你在北京投資核心地段的房產，價格非常高，而且升值空間不大，因為價格已經難以有新購買力支撐了；但6環以外的房子，上漲速度可能就非常慢，因此挑不同地區的房子，代表著你的收益和投資比是不一樣的。

再說股市，我不說短線，因為那是賭博。長線來說，中國股市應該是隨著經濟發展而螺旋上升的。但是中國經濟快速增長的時間已經過去，未來的增長速度會慢慢放緩，這樣股市的盈利也被控制在經濟增速左近，也就是說像以前那樣長線的價值投資盈利是很少了。而且還有經濟週期讓股市上下浮動。

只有比特幣，現在價值遠未達到實際需求價值，過去幾年一直狂漲，雖然有反覆，但是長期來看還是有價值的。

樓市，股市和比特幣，在未來10年裡無疑股市是會成為黃金10年投資聖地。這裡面不僅僅是對股市熊轉牛市的見解，也是樓市和比特幣當前還不具備中長期投資的時期，導致三選一看好的還是股市。

樓市

房子已經是走了十年多的黃金週期，沒有任何事物會一直延續走強，就連經濟也是十年一輪迴，而在調控政策出臺後房價處在緩漲慢跌的過程，進入震盪價格階段，已經不適合做投資為主，大部分人都是剛性購房，此時開始投資房地產就是和政策南轅北轍，要賺大錢難，買房後脫手也比較難。

比特幣

雖然比特幣不到一年跌近80%，看似處在底部區域即將見底，但是比特幣目前在國內還沒被列為合法貨幣。在2018年央行行長曾表態，並不認可虛擬貨幣作為支付工具，對於大部分人來說投資比特幣不僅僅是有風險和機會，更是站在不合法的角度做理財，顯然是不能介入的。

股市

A股已經下跌了三年半了，此次在政策底之後出現了一輪大幅度上漲行情，市場也是由弱轉強，並且是在政策利好頻傳還有流動性活躍時期開始持續上漲，顯然已經具備了底部特徵，加上金融強，實體強的理念已經讓中長期資金逐步入市，顯然在後期的市場A股是最具備投資的。

綜上所述，以三者兩對比，後期的市場股市機會更多，畢竟和樓市比，股市還處在低位，和比特幣比，股市合法合規，三選一，A股是最適合的。

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投資要選好股票，一般長線投資如果時間點選的不好，在高點進入的話，第一個年頭輪迴是微微盈利或者是微微虧損，因為第一年公司成長的利潤彌補了你進場是股價的高估！第二年繼續持有，才應該是開始盈利，其實調倉最好的時間是每年的一月份，過年前後，同時你最好用一年的時間觀查公司，選擇出你年初要調倉的股票，然後再每年的一月份根據信息選擇調倉。最忌諱經常調倉，也就是頻繁的短線交易！同時把你建倉的原因寫下來，只要沒有發生改變就一直持有，同時不管短期的漲跌！儘量避免投資剛上市不到一年的公司，因為短期剛上市的公司大部分都是高估的，等待一年左右價值迴歸修復後再去建倉，避免在股票價格最虛高的時候介入！

感謝邀請！以當前的市場行情來看站在宏觀面上來講，在未來的5年之內股市的投資性價比較大於樓市和比特幣。比特幣在特殊情況下給予部分投資者的回報率是相當可觀的，但是它的投資風險極大不確定性因素較多，所以還是優先建議投資當前的A股市場。

從資本流轉的角度來看，未來5年內的房地產市場會逐漸的形成一種降溫，將之前吸納過多的社會財富逐批的釋放。當然這並不意味著樓市的投資已經過去，反而是未來的樓市投資趨於兩極化核心城市和核心地域它的房價依舊會上漲，只是相對於其他絕大部分城市房價而言會開啟緩慢的下跌模式。

而當前的A股市場從本質意義上來講，2018年和2019年都是最佳的投資週期。從2019年的春節過後A股市場的反彈行情也是有目共睹，在利好和資金的炒作下各種妖股頻出大盤整體的上漲幅度也在30%以上。如果以未來5年之內做參考迎來一個特大的牛市概率是很大的。

最後再來講一講比較小眾化的比特幣，明年春季是比特幣的又一個減產週期。按照歷史行情來看，減產週期過後都會有一個大牛市場。所以比特幣的下一個牛市也會出現在5年之內，但是它的不確定性過大受政策影響因素過多，如果當前沒有過多瞭解還是不建議投資，但平心而論風險越大回報越高。